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文档简介
泓域咨询MACRO/ 塑料线卡项目立项申请报告塑料线卡项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx集团实现营业收入10791.99万元,同比增长30.20%(2503.47万元)。其中,主营业业务塑料线卡生产及销售收入为9118.38万元,占营业总收入的84.49%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2192.62万元,较去年同期相比增长438.25万元,增长率24.98%;实现净利润1644.46万元,较去年同期相比增长179.95万元,增长率12.29%。二、项目概况(一)项目名称塑料线卡项目(二)项目选址xxx经济示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积16374.85平方米(折合约24.55亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.26%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率7.38%,固定资产投资强度191.88万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16374.85平方米,建筑物基底占地面积11013.72平方米,总建筑面积26036.01平方米,其中:规划建设主体工程20340.92平方米,项目规划绿化面积1920.47平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计59台(套),设备购置费1733.43万元。(七)节能分析“塑料线卡项目建设项目”,年用电量648568.39千瓦时,年总用水量6740.60立方米,项目年综合总耗能量(当量值)80.29吨标准煤/年。达产年综合节能量26.76吨标准煤/年,项目总节能率29.32%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范中心发展规划,符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5687.59万元,其中:固定资产投资4710.65万元,占项目总投资的82.82%;流动资金976.94万元,占项目总投资的17.18%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9564.00万元,总成本费用7446.44万元,税金及附加100.55万元,利润总额2117.56万元,利税总额2510.19万元,税后净利润1588.17万元,达产年纳税总额922.02万元;达产年投资利润率37.23%,投资利税率44.13%,投资回报率27.92%,全部投资回收期5.08年,提供就业职位175个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心塑料线卡行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范中心塑料线卡产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“塑料线卡项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展,为社会提供就业职位175个,达产年纳税总额922.02万元,可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率37.23%,投资利税率44.13%,全部投资回报率27.92%,全部投资回收期5.08年,固定资产投资回收期5.08年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、研发制造关键短板装备。我国从2009年正式启动实施“数控机床专项”,截止2016年,专项先后支持了大连光洋科技集团有限公司、北京精雕科技集团有限公司、三一集团有限公司等20余家民营企业30多项课题,取得了一系列重大成果。未来,除围绕机床行业全产业链进行布局外,还将持续聚焦于航空航天、汽车两大重点服务领域,衔接智能制造、“中国制造2025”等国家战略新需求,特别是机器人和增材制造,着力补齐重大装备短板,推动制造业战略性转型升级,为国家面向2030年的重大战略部署奠定基础。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16374.8524.55亩1.1容积率1.591.2建筑系数67.26%1.3投资强度万元/亩191.881.4基底面积平方米11013.721.5总建筑面积平方米26036.011.6绿化面积平方米1920.47绿化率7.38%2总投资万元5687.592.1固定资产投资万元4710.652.1.1土建工程投资万元2001.232.1.1.1土建工程投资占比万元35.19%2.1.2设备投资万元1733.432.1.2.1设备投资占比30.48%2.1.3其它投资万元975.992.1.3.1其它投资占比17.16%2.1.4固定资产投资占比82.82%2.2流动资金万元976.942.2.1流动资金占比17.18%3收入万元9564.004总成本万元7446.445利润总额万元2117.566净利润万元1588.177所得税万元1.598增值税万元292.089税金及附加万元100.5510纳税总额万元922.0211利税总额万元2510.1912投资利润率37.23%13投资利税率44.13%14投资回报率27.92%15回收期年5.0816设备数量台(套)5917年用电量千瓦时648568.3918年用水量立方米6740.6019总能耗吨标准煤80.2920节能率29.32%21节能量吨标准煤26.7622员工数量人175第二章 建设背景一、项目建设背景1、从海外市场看,中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。例如,2014年年末,美国公布第二起对华光伏双反案裁决,根据美方裁决,中国企业需交税率大幅上升,这将对中国光伏出口造成较大打击。从国内看,知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素,如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭,同时维权成本高,影响企业创新积极性。此外,充分利用全球创新资源来弥补自身技术短板,也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件,急需加大相关工作力度,加速国际化创新体系建设。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。11月份,全国服务业生产指数同比增长7.2%,增速与上月持平;其中,信息传输、软件和信息技术服务业,租赁和商务服务业同比分别增长36.7%和7.2%。1-11月份,全国服务业生产指数同比增长7.7%。1-10月份,规模以上服务业企业营业收入同比增长11.8%;其中,战略性新兴服务业、科技服务业和高技术服务业企业营业收入同比分别增长15.3%、15.3%和13.8%,增速分别快于规模以上服务业3.5、3.5和2.0个百分点。二、必要性分析1、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构,但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符合经济发展,我国把新常态引入到了经济发展中去,但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇,同时也带来了很多挑战,让我国的经济无法快速发展,比如说财政收支平衡受影响,银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展,所以应该把控经济发展新常态趋势,应对不良影响。2、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。过去一年,国际环境扑朔迷离,复杂多变,国内发展任务繁重,异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间,经济结构调整出现积极变化,实现经济社会持续稳步发展,说到底,与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来,行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频;一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开,进一步激发了市场活力;持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理,极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址评价一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范中心。园区不断坚持全面深化改革和政策创新,体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头,在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育,以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织,建设公共服务平台,形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系,促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府,大服务”的理念,部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度,简化创业企业注册手续,持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式,广泛汇聚利用各类社会力量,积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领,开展了一系列体制机制和政策创新,成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施,极大程度解放和发展了科技生产力。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.26%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率7.38%,固定资产投资强度191.88万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7786.707786.7020340.9220340.921719.831.1主要生产车间4672.024672.0212204.5512204.551066.291.2辅助生产车间2491.742491.746509.096509.09550.351.3其他生产车间622.94622.941179.771179.77103.192仓储工程1652.061652.063701.813701.81227.632.1成品贮存413.01413.01925.45925.4556.912.2原料仓储859.07859.071924.941924.94118.372.3辅助材料仓库379.97379.97851.42851.4252.353供配电工程88.1188.1188.1188.116.103.1供配电室88.1188.1188.1188.116.104给排水工程101.33101.33101.33101.335.454.1给排水101.33101.33101.33101.335.455服务性工程1046.301046.301046.301046.3064.345.1办公用房610.47610.47610.47610.4727.525.2生活服务435.83435.83435.83435.8337.326消防及环保工程295.17295.17295.17295.1720.426.1消防环保工程295.17295.17295.17295.1720.427项目总图工程44.0544.0544.0544.05-76.427.1场地及道路硬化3065.89461.02461.027.2场区围墙461.023065.893065.897.3安全保卫室44.0544.0544.0544.058绿化工程968.0633.88合计11013.7226036.0126036.012001.23六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 项目风险评价一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、其他利益相关者:项目的其他利益相关群体是设计单位、咨询单位、施工单位等,投资项目符合国家和地方发展的要求,对带动地方经济的发展起着积极的作用,故政府对项目是积极支持的;建设施工单位是直接受益者,对项目的态度无疑是支持的;设计单位、咨询单位、施工单位是为项目建设服务的,他们会因承担相应服务而获得一定报酬,对项目建设的态度肯定会是积极的。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业(如运输业、服务业)的发展,从而促进当地经济的快速发展。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5353.81万元,占计划投资的94.13%。其中:完成固定资产投资3957.91万元,占总投资的73.93%;完成流动资金投资1395.90,占总投资的26.07%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5353.811.1完成比例94.13%2完成固定资产投资万元3957.912.1完成比例73.93%3完成流动资金投资万元1395.903.1完成比例26.07%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员175人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1191.2人均年工资万元4.571.3年工资额万元507.782工程技术人员工资2.1平均人数人262.2人均年工资万元5.672.3年工资额万元131.123企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.383.3年工资额万元45.294品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元6.004.3年工资额万元70.585其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元4.665.3年工资额万元41.686职工工资总额万元5440.86五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4710.65(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2001.231733.43191.884710.651.1工程费用万元2001.231733.436417.801.1.1建筑工程费用万元2001.232001.2335.19%1.1.2设备购置及安装费万元1733.431733.4330.48%1.2工程建设其他费用万元975.99975.9917.16%1.2.1无形资产万元505.00505.001.3预备费万元470.99470.991.3.1基本预备费万元254.49254.491.3.2涨价预备费万元216.50216.502建设期利息万元3固定资产投资现值万元4710.654710.65(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金976.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6417.803194.794979.996417.806417.806417.801.1应收账款万元1925.341058.941540.271925.341925.341925.341.2存货万元2888.011588.412310.412888.012888.012888.011.2.1原辅材料万元866.40476.52693.12866.40866.40866.401.2.2燃料动力万元43.3223.8334.6643.3243.3243.321.2.3在产品万元1328.48730.671062.791328.481328.481328.481.2.4产成品万元649.80357.39519.84649.80649.80649.801.3现金万元1604.45882.451283.561604.451604.451604.452流动负债万元5440.862992.474352.695440.865440.865440.862.1应付账款万元5440.862992.474352.695440.865440.865440.863流动资金万元976.94537.32781.55976.94976.94976.944铺底流动资金万元325.64179.11260.52325.64325.64325.64(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5687.59万元,其中:固定资产投资4710.65万元,占项目总投资的82.82%;流动资金976.94万元,占项目总投资的17.18%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2001.23万元,占项目总投资的35.19%;设备购置费1733.43万元,占项目总投资的30.48%;其它投资975.99万元,占项目总投资的17.16%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4710.65+976.94=5687.59(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4710.6582.82%1.1项目建设投资万元4710.6582.82%1.2建设期利息万元-2流动资金万元976.9417.18%3总投资万元万元5687.59二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5260.20万元,总成本11750.43万元,利润总额-6490.23万元,净利润84.78万元,增值税160.64万元,税金及附加-4867.67万元,所得税-1622.56万元;第二年收入7651.20万元,总成本16055.74万元,利润总额-8404.54万元,净利润-6303.40万元,增值税233.66万元,税金及附加93.54万元,所得税-2101.14万元;第三年生产负荷100%,收入9564.00万元,总成本7446.44万元,利润总额2117.56万元,净利润1588.17万元,增值税292.08万元,税金及附加100.55万元,所得税529.39万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入9564.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=292.08万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5260.207651.209564.009564.009564.001.1塑料线卡万元5260.207651.209564.009564.009564.002现价增加值万元1683
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