贵州林宜居公司休闲农业产业发展项目策划书.doc

林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 林宜居现代休闲观光生态农业林宜居现代休闲观光生态农业 产业园区项目策划书产业园区项目策划书 贵州林宜居农业生态科技有限公司 二一四年十二月十七日 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 1 - 前前 言言 息烽县是贵阳市唯一列入全国 30 条红色旅游精品线和 100 个红色旅游经典景区名录的县，除了拥有息烽集中营革命 历史纪念馆、息烽乌江峡两大全国红色旅游经典景区外，还有 全国妇女教育基地、半边天文化发祥地养龙司乡堡子村，“南 来佛教第一山”西望山，“天下第一神汤”息烽温泉，“亚洲 第一地下长廊”多缤洞，“天地大冲撞”团圆山陨石坑等著名 景区景点，形成了享天然大氧吧 “洗肺”、观炼狱集中营 “洗脑”、 游浪漫乌江峡“洗眼”、登佛源西望山“洗心”、 泡天赐温泉浴“洗身”、品美味阳朗鸡“洗胃”的“六洗”旅 游品牌。息烽属北亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑， 气候宜人，森林覆盖率达 46.91%，农业发展水平较高，加之 农旅结合模式的推进，促进息烽县经济快速发展。我公司充分 考虑当地旅游文化资源和园区建设、美丽乡村建设有机结合， 在产业发展中结合实际融入本地独具特色的文化元素，能有效 拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业在高效生态、休闲旅游 观光、文化传承等方面的特殊功能，为息烽县都市现代农业建 设及当地社会经济发展贡献最大作用力。 我公司充分遵循生态农业基本理论和基本原理，结合息烽 县的实际情况，设计“种植养殖旅游”农业循环模式，通 过企业带动；采用新品种、新技术和新设施开展农业高效生产； 以市场为导向，发展电子商务，实现产、供、销一条龙；建立 产品生产档案及产品溯源制度，使园区产品质量提升，产量增 加和销路稳定；通过“公司+合作社+农户”、“公司+农户” 等模式，大力发展都市现代休闲农业，推进农业产业结构调整； 依托息烽县良好的自然条件、生态环境、人文资源，逐步实现 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 2 - 无公害、绿色和有机农产品的跨越，创立息烽县高标准农产品 品牌，以都市现代农业为统领，以美丽乡村建设为载体，以现 代农业高效示范园区为抓手，形成打造贵阳“三农”工作“升 级版”的推进路径，努力促进城市与乡村、农民与市民、农业 与工业协调融合发展。走“农旅结合、以农助旅、以旅促农” 的发展道路，打造特色休闲生态乡村旅游示范区。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 3 - 产业园区项目概要产业园区项目概要 项目名称：项目名称：林宜居现代休闲观光生态农业产业园区项目。 实施单位：实施单位：贵州林宜居农业生产科技有限公司。 建设期限：建设期限：本项目本三期投资，第一期 2015 年2017 年， 第二期 2018 年2020 年，第三期 2021 年2025 年。 建设地点及规模建设地点及规模: :核心区布局在养龙司镇大山村、茅坡村、 蚂蟥村，面积 0.2 万亩；辐射区息烽县养龙司镇、永靖镇、小 寨坝镇、石硐镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇，规划面 积 1.8 万亩；规划总面积 2 万亩。 建设目标建设目标: : 2015 年，投资 780 万元，规划在养龙司镇大山村发展休 闲观光生态农业产业园区 600 亩，配套发展银贵牌猕猴桃 500 亩，套种牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山鸡 500 羽、土 鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、黑山羊 100 只。新建机耕道 2 公里、生产便道 5 公里，修缮山塘 5000 立 方米。协助大山村发展村集体经济 1 个。 2016 年，投资 1220 万元，规划在养龙司镇大山村、茅坡 村、蚂蟥村扩展休闲观光生态农业产业园区 1400 亩，使核心 区达到 2000 亩。高位嫁接猕猴桃 500 亩，建设猕猴桃品种资 源库观光园 10 亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验 园 10 亩，套种牧草 1000 亩，生态放牧 100 亩，配套发展生态 养殖，建设库房 1000 平方米，休闲农家乐 5 个，村寨绿化美 化，发展乡村旅游，建设机耕道 4 公里，生产便道 10 公里。 支持有关村委会发展村集体经济 2 个。 2017 年，预计投资 2000 万元，规划在养龙司镇、永靖镇、 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 4 - 小寨坝镇、石硐镇，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲 观光生态农业产业园区，发展规模 5000 亩，总规模增至 7000 亩。高位嫁接猕猴桃 1400 亩，建设银贵猕猴桃种苗繁育中心 50 亩，申请本公司“银贵”牌系列专利和商标，品牌打造， 申报无公害产品，创立鲜食猕猴桃产品直营店。继续加强发展 乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公益性 事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 8 个。 2018 年，预计投资 2000 万元，规划在青山乡、九庄镇、 鹿窝乡，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农 业产业园区，发展规模 3000 亩，总规模增至 1 万亩。申报绿 色食品，开发本公司系列休闲食品，建设保鲜库 1000 立方米。 继续加强发展乡村旅游，建设休闲避暑休闲农家山庄，村寨绿 化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村 集体经济 6 个。 2019 年，预计投资 4000 万元，规划在息烽县适宜区域带 动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区， 发展规模 2000 亩，总规模增至 1.2 万亩。申报有机食品，开 发本公司系列休闲食品，建设冷库 1000 立方米，完善乡村旅 游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合 楼 2000 平方米，观光走廊 500 米，积极实施公益性事业，支 持辐射带动村委会发展村集体经济 5 个。 2020 年2025 年，预计投资 10000 万元，规划在息烽县 适宜区域带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农 业产业园区，发展规模 8000 亩，总规模增至 2 万亩。开发深 加工生产线，年产猕猴桃有机饮料 2000 万瓶。开发养老养生 系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村 集体经济 30 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 5 - 投资概算：投资概算：园区总投资为 2 亿元，其中：核心区投入 5000 万元，辐射区投入 15000 万元。 资金筹措：资金筹措：贵州林宜居农业生产科技有限公司投资 6000 万元；申请各级财政资金 4000 万元；辐射带动区各经营主体 投资 10000 万元。 效益分析效益分析 经济效益：经济效益：休闲观光生态农业产业园区建成后，可实现总 产值为 4 亿元，创造利润 1 亿元，创造税收 4000 万元。 社会效益：社会效益：通过项目实施，以公司带动农户的产业化经营 模式，带动当地及周边农业产业化的发展。解决农村剩余劳动 力的就业 2000 人以上，促进农业增效、农民增收。 生态效益：生态效益：提供生态、安全、优质农产品，促进乡村旅游 业向生态旅游方向发展。注重生态、生产、生活“三生”融合， 集经济、社会、生态效益于一体。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 6 - 目目 录录 第一章第一章 总概总概- 7 - 一、立项背景- 7 - 二、立项的必要性- 9 - 三、布局范围与建设期限- 12 - 四、企业基本情况- 13 - 第二章第二章 指导思想和基本原则指导思想和基本原则- 14 - 一、指导思想- 14 - 二、基本原则- 14 - 第三章第三章 建设目标及内容建设目标及内容- 17 - 第四章第四章 重点建设内容重点建设内容- 19 - 一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区- 19 - 二、林宜居生态农业辐射区- 19 - 三、农产品冷藏保鲜配送中心- 20 - 四、林宜居休闲农业体验中心- 20 - 五、农产品质检中心- 21 - 六、大学生实践创业基地- 21 - 七、林宜居农产品销售体系- 22 - 第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措- 23 - 一、投资估算- 23 - 二、资金筹措- 28 - 三、分年实施计划- 28 - 第六章第六章 效益分析效益分析- 31 - 一、经济效益- 31 - 二、社会效益- 31 - 三、生态效益- 31 - 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 7 - 第一章第一章 总概总概 一、立项背景一、立项背景 （一）国家及地方相关政策支持（一）国家及地方相关政策支持 按照省委提出的“5 个 100 工程”和市委发展都市现代农 业的指导思想，结合息烽县产业发展实际，息烽县建设林宜居 观光生态农业产业园区，符合省委、市委和县委的要求，也是 全面建成小康社会的需要。 （二）贵阳市休闲农业基本情况（二）贵阳市休闲农业基本情况 贵阳周边区县在住宿、餐饮娱乐等设施的档次较低，无法 满足相应的消费，导致了外地来贵阳的游客在旅游景区停留时 间不长，消费较低。而贵阳市区游客在周边休闲，同样因为缺 乏理想的度假地，基本成为一日游。由此可看出，贵阳市旅游 业蓬勃发展，特别是休闲农业旅游需求稳定增长。随着国民休 闲计划及假日经济的兴起，以及对田园生活的向往，休闲农业 旅游将保持一个旺盛的态势。商务会议、休闲度假市场释放， 对产品提出新的需要；贵阳周边面临着大量的自身和外来商务 会议需求，这是项目投建的一大机会。同时，随着贵阳本身知 名度的提高，来贵阳旅游度假的游客增多，这些游客的度假住 宿、休闲娱乐需要服务基地，这是项目的第二大机会。第三， 贵阳城市居民休闲需求很大，但是目前缺乏具有强吸引力的产 品，提供能够引领贵阳近郊休闲体验升级的产品，这是项目的 第三大机会。产品供给应以市场为导向，同时产品供给又应引 导市场：在需求高度成熟地区，应当以市场为导向开发产品。 本项目所在的位置，需求还需要引导。因此，本项目的开发应 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 8 - 当借鉴成熟地区的市场需求特征，找到本地市场空缺和潜在市 场，借鉴成熟地区的产品开发模式来激发潜在需求。 （三）息烽县基本情况（三）息烽县基本情况 息烽东临开阳，南接修文，西北与遵义、金沙两县相望， 距贵阳 66 公里，遵义 85 公里，是黔北及重庆、四川两省市南 下出海的必经通道，也是贵阳市北上黔北及重庆、四川的“桥 头堡”。息烽县海拔 1000-1200m，森林覆盖率达 40%，有“天 然氧吧”之美誉。息烽县属北亚热带和南温带季风气候区，气 候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均 气温 14.5，年均降雨量 1111mm，大部分地区全年无霜期在 270 天以上，非常适合生态农业产业发展。县乡村硬化公路 453 公里，机耕道 100 余公里，串户路 1803 公里，全县农村 公路总里程达 1543 公里，128 个行政村通硬化路面。 （四）息烽县社会经济发展状况（四）息烽县社会经济发展状况 2013 年全县地方生产总值完成 105.28 亿元，为计划的 101.2%，其中一产增加值 9.31 亿元，为计划的 102%，按现价 计算增长 13%，按可比价计算增长 10.5%；二产增加值 64.1 亿 元，为计划的 110%，按现价计算增长 40%，按可比价计算增长 20.9%；三产增加值 31.87 亿元，为计划的 102%，按现价计算 增长 22%，按可比价计算增长 19.2%。完成农业总产值 14.32 亿元，为计划的 103%，按现价计算增长 16%，按可比价计算增 长 10.8%。粮食总产量完成 6.74 万吨，为计划的 101%，肉类 总产量完成 1.8 万吨，为计划的 101%，水产品产量完成 5000 吨。农民人均纯收入 8491 元，为计划的 102%,增长 13.88%， 实现了增速连续六年排全市第一。完成规模以上工业总产值 254 亿元和规模以上工业增加值 61.8 亿元，分别增长了 21.8% 和增长了 21.4%。完成财政总收入 11.38 亿元，为计划的 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 9 - 101.61%，增长 18.53%，完成公共财政预算收入 7.69 亿元， 为计划的 102.5%,同比增长 28.1%。全社会固定资产投资完成 181.2 亿元，为计划的 100.5%，增长 31.6%。完成社会消费品 零售总额 14.51 亿元，增长 18.8%，比计划高 0.8 个百分点。 城镇居民人均可支配收入完成 24084 元，增长 17.9%，为计划 的 98.3%。人口自然增长率控制为 4.77，符合政策生育率达 96.68%。村（居）民自治率达 90%。万元生产总值综合能耗下 降 4.7%。 （五）息烽县文化旅游业发展概况（五）息烽县文化旅游业发展概况 息烽境内喀斯特地貌发育典型，丹霞地貌特征明显，山、 水、林、泉、洞各种景观遍布全境，形成一个天然园林：有息 烽集中营革命历史纪念馆和息烽乌江峡 2 个全国红色旅游经典 景区；有被称为“南来佛教第一山”的西望山佛教丛林；有史 前天地大冲撞形成的团圆山陨石坑和恐龙化石群发掘地；有以 多缤洞、龙滩洞、燕子洞为代表的瑰丽多姿的溶洞群；有包括 6 个温泉开发点在内的被誉为“天下第一神汤”的息烽氡温泉 群；有被称为“珍稀植物王国”的天台省级森林公园原始森林； 有红岩葡萄沟市级乡村旅游示范景区；有毛泽东题写编者按的 半边天文化发祥地、全国妇女教育基地堡子；有代表黔商文化 精髓的柏香山天下黔商文化旅游景区；还有即将建设的串连息 烽集中营旧址、团圆山、柏香山、西望山四大景区的两岔河水 库风景区。 二、立项的必要性二、立项的必要性 （一）休闲观光生态农业产业园区建设是贯彻落实十八届（一）休闲观光生态农业产业园区建设是贯彻落实十八届 三中全会会议精神的需要三中全会会议精神的需要 十八届三中全会决定体现“五位一体”的制度建设和 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 10 - 体制改革总体方案，将全面推进统筹协调经济、政治、文化、 社会、生态文明建设五大领域的改革以及党的建设制度改革。 “五位一体”的改革总体方案是实现全面建成小康社会目标的 体制保障，小康社会建设的顺利推进又是改革总体方案的目标。 党的十八全会提出全面建成小康社会，加快推进社会主义现代 化，实现中华民族伟大复兴，必须坚定不移走中国特色社会主 义道路。没有农村的小康就没有全国的小康，可见农业、农村、 农民在新时期下赋予新的意义。在发展地方经济过程中，息烽 县提出了因地制宜，宜工则工、宜商则商、宜农则农、宜游则 游的发展路线，坚持以资源节约型、环境友好型为根本发展原 则，有序开展该县农业生产。息烽县发展都市现代农业产业不 仅可以促进农民就业，增加收入，还可以为广大市民提供生态、 优质、安全、丰富的农产品。息烽县坚持向农业的深度和广度 进军，重点发展特色种植、养殖业、山地农业、设施农业和庭 院经济，提高农民经济收入。大力发展休闲农业和乡村旅游， 多渠道增加农民收入。培育一批农产品加工示范企业和项目， 带动农民就近就地转移就业，实施农民创业促进工程，大力支 持外出农民工返乡创业。因此，休闲观光生态农业产业园区建 设是贯彻落实党的十八届三中全会会议精神的需要。 （二）休闲观光生态农业产业园区建设是促进（二）休闲观光生态农业产业园区建设是促进“5“5 个个 100100 工程工程”和贵阳市都市现代农业建设的需要和贵阳市都市现代农业建设的需要 贵州省围绕“四化”同步要求，大力推进“5 个 100 工程” 重点发展平台建设。省委、省政府要求把贵州省现代高效农业 示范园区打造成全省经济社会发展的“火车头”，全省农业主 导产业发展的核心集聚区、先进科技转化的中心区、生态循环 农业的样板区、现代农业技术的示范区、新型农民的培养区、 体制机制创新的试验区。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 11 - 贵阳市都市现代农业发展规划（2014-2020 年）指出， 围绕“1+3+5”做足文章，要以都市现代农业为统领，以美丽 乡村建设为载体，以现代农业高效示范园区为抓手，形成打造 贵阳“三农”工作“升级版”的推进路径，努力促进城市与乡 村、农民与市民、农业与工业协调融合发展。市委陈刚书记指 出，都市现代农业发展事关经济社会发展全局、事关全市农民 群众福祉，必须采取强有力的手段狠抓落实。贵阳这样的高原 城市、西部城市、欠发达城市，打“生态牌”、“绿色牌”更 有说服力、吸引力。 （三）休闲观光生态农业产业园区建设是加速农业现代化（三）休闲观光生态农业产业园区建设是加速农业现代化 进程，带动农业转型升级的需要进程，带动农业转型升级的需要 积极推进农业节约型技术、减少农业面源污染、农业废弃 物资源性利用等新技术成果的转化应用，促进农业可持续发展。 园区建设使用现代工业、现代科学技术和现代经济管理方法武 装产业和乡村旅游业，使园区农业及乡村旅游业发展水平达到 世界发达国家水平。园区围绕构建现代农业产业体系，充分挖 掘地方农业产业优势和资源优势，进一步积极发展生态农业产 业。园区大力发展循环农业经济，推进农业资源合理利用、转 化增值。加速现代农业标准化，要求园区农产品品种标准化、 农业生产技术标准化，还要求农业生产管理标准化、农产品流 通标准化、农业信息标准化。围绕推进农业科技创新，按照推 进农业技术集成化、劳动过程机械化、生产经营信息化的要求， 加大农业科技投入，加强动植物品种培育、科技成果转化应用、 农村适用人才培育。加大优势品牌农产品培育力度，努力开发 认证更多的无公害产品、绿色食品、有机食品，提高农业特色 产业竞争力。园区通过生态蔬菜产业和地方特色文化旅游发展 相融合，加速全省农业现代化进程，带动我省农业转型升级。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 12 - （四）休闲观光生态农业产业园区建设是农旅结合示范点，（四）休闲观光生态农业产业园区建设是农旅结合示范点， 是带动地方特色旅游经济发展的需要是带动地方特色旅游经济发展的需要 中共中央办公厅、国务院办公厅在 2012 年印发国家 “十二五”时期文化改革发展规划纲要，纲要指出要“积极 发展文化旅游，促进非物质文化遗产保护传承与旅游相结合， 提升旅游的文化内涵，发挥旅游对文化消费的促进作用。贵 州生态文化旅游发展创新区产业发展规划(2012-2020)明确 指出努力把旅游业做特、做优、做强，把我省建设成为符合资 源禀赋和市场需求的国内一流旅游目的地。园区立足于国家、 省级和市级政策，将文化与旅游深度融合，着眼于创新旅游业 和转变农业发展方式，加强旅游景区品质品牌建设，深入挖掘 文化内涵，打造著名旅游目的地，提高旅游产业竞争力和带动 力。 全国红色旅游精品线穿越县境，拥有息烽集中营革命历史 纪念馆、乌江峡两个红色旅游经典景区，以及天下第一神汤息 烽温泉，南来佛教第一山、亚洲地下第一长廊等风景名胜，旅 游资源丰富，内涵十分独特，极具开发潜力。养龙司镇是“全 国妇女教育基地”和“半边天”文化发祥地，“妇女能顶半边 天”就从养龙司镇堡子村发祥而来，堡子村是远近闻名的“男 女同工同酬第一村”。休闲观光生态农业产业园区加强旅游景 区基础设施建设，提高旅游景区综合管理能力，提升旅游景区 服务质量，加强旅游景区整体包装、对外宣传和市场营销，以 此增强旅游景区知名度和影响力。 三、布局范围与建设期限三、布局范围与建设期限 （一）规划范围（一）规划范围 核心区布局在养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村，面积 0.2 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 13 - 万亩。 辐射区布局在息烽县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐 镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇，规划面积 1.8 万亩； 规划面积 2 万亩。 （二）建设年限（二）建设年限 投资分为 3 个阶段 11 年完成。其中： 第一期：2015 年2017 年； 第二期：2018 年2020 年； 第三期：2021 年2025 年。 四、企业基本情况四、企业基本情况 贵州林宜居农业生产科技有限公司位于贵阳市白云区白云 南路 165 号，法定代表人：银筑，注册资本 500 万元，经营范 围：花卉、苗木、蔬菜、农产品种植销售，出口贸易，农业科 技示范推广等。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 14 - 第二章第二章 指导思想和基本原则指导思想和基本原则 一、指导思想一、指导思想 以党的十八届三中、四中全会精神为指引，深入贯彻落实 科学发展观，按照“四化同步”要求，以市场为导向，以标准 化生产为手段，以规模化生产为基础，因地制宜，根据现有基 础和产业现状，以养龙司镇林宜居休闲观光生态农业产业园区 为核心，辐射带动息烽全县生态农业的发展。 通过种植业、旅游业、养殖业形成有机的产业循环链，建 立起农业资源高效利用的集约化现代农业经济循环体系。全面 提高农业资源利用效率和农业生产经济效益，实现农业增效、 农民增收、农村繁荣，促进和加快生态创建工程建设及生态村 建设。 二、基本原则二、基本原则 （一）以保护环境生态协调为原则（一）以保护环境生态协调为原则 园区以新品种银筑猕猴桃种植为主导产业，建立“种植- 养殖-旅游”农业循环模式，不仅降低农业面源污染，而且能 使农产品品质提高，增产幅度可达 15%以上，生产成本下降 40%以 上，生物有机肥为园区生产无公害、绿色、有机蔬菜奠定基础。 生态农业是伴随着整个农业生产的不断发展而逐步形成的 一种全新农业。息烽县为了搞好生态农业建设，一方面注重总 结与推广我国传统农业中适于生态农业的经验和做法。另一方 面，加紧研究与大力推广先进的生态农业新技术。在生态农业 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 15 - 建设中，将传统农业栽培方法与现代农业新技术、新措施有机 结合，农业循环效果得到大大提升。 树立和落实科学发展观，推动经济与生态的统筹协调发展， 即是在人与自然和谐相处中发展，在自然资源与生态环境可承 载能力的基础上发展，在不牺牲后代人利益为代价的基础上发 展。全面认识生态对经济发展的重要支撑作用，以生态建设为 支撑来推动经济发展是息烽县经济社会发展到现阶段的必然选 择。 （二）以政府引导、企业为主体、市场运作为导向（二）以政府引导、企业为主体、市场运作为导向 坚持政府引导、市场运作、统筹规划、因地制宜、群众自 愿、注重实效的原则，以优势农产品生产、高效设施农业和休 闲观光农业建设为主要内容；以提高土地产出率、资源利用率 和农业劳动生产率，促进生产发展、生活富裕、生态良好为根 本目的；以强化科技进步，用现代物质条件装备农业，提高现 代农业产业化水平为重要支撑；以科学规划、政策引领、完善 服务、加强领导为基本保障，建成全市现代农业发展的引领区 和样板区。 （三）以科技创新示范引领为动力（三）以科技创新示范引领为动力 园区以增强自主创新能力为首要任务，促进科技要素大协 作，进一步整合区域内外科技资源，引进推广新品种、新技术， 推进专业化生产、规模化经营，优化配置农业生产要素，提高 农业抵御市场风险和自然灾害的能力。 （四）以农业增效农民增收农村发展为核心（四）以农业增效农民增收农村发展为核心 通过资金、科技、人才的投入，充分调动和发挥农民和企 业参与农业产业化经营的积极性、主动性和创造性，突破区域 农业产业发展的瓶颈，促进区域农业的产业化发展，促进农业 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 16 - 增效、农村发展、农民增收。同时，综合区要建立和完善资源 保护与利用制度，坚持在保护的前提下科学利用区域农业资源 和生产环境。 园区建立“公司+农村专业合作社”模式加快了农村经济 结构调整和农业产业化进程，建立起了“资源共享、生产互助、 利益共沾、风险同担”的机制，依托一定的产业链条把农民组 织起来，推动了农村经济的集约化和产业化，提高了农民进入 市场的组织化程度，增强了农民抵御市场风险和自然灾害的能 力。园区建设促进了农民之间的分工合作，提高了农民的致富 本领，拓宽了农民增收渠道。 （四）以发挥地方旅游文化资源优势，农旅结合为目标（四）以发挥地方旅游文化资源优势，农旅结合为目标 以依托半边天文化、息烽温泉及历史名城息烽集中营等地 方地理文化及旅游资源，结合当地优质生态气候、资源特色、 社会经济、区位优势等基础条件，积极引进新品种、新技术、 新设施。园区实施“以农带旅、以旅促农、农旅一体、工农互 哺” 方针，通过生态产业引导该区乡村旅游向特色化、规范 化、规模化方向发展，增强市场竞争力，为消费者提供优质产 品和良好服务。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 17 - 第三章第三章 建设目标及内容建设目标及内容 2015 年，投资 500 万元，规划在养龙司镇大山村发展休 闲观光生态农业产业园区 600 亩，配套发展银贵牌猕猴桃 500 亩，套种牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山鸡 500 羽、土 鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、黑山羊 100 只。新建机耕道 2 公里、生产便道 5 公里，修缮山塘 5000 立 方米。协助大山村发展村集体经济 1 个。 2016 年，投资 1500 万元，规划在养龙司镇大山村、茅坡 村、蚂蟥村扩展休闲观光生态农业产业园区 1400 亩，使核心 区达到 2000 亩。高位嫁接猕猴桃 500 亩，建设猕猴桃品种资 源库观光园 10 亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验 园 10 亩，套种牧草 1000 亩，生态放牧 100 亩，配套发展生态 养殖，建设库房 1000 平方米，休闲农家乐 5 个，村寨绿化美 化，发展乡村旅游，建设机耕道 4 公里，生产便道 10 公里。 支持有关村委会发展村集体经济 2 个。 2017 年，预计投资 2000 万元，规划在养龙司镇、永靖镇、 小寨坝镇、石硐镇，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲 观光生态农业产业园区，发展规模 5000 亩，总规模增至 7000 亩。高位嫁接猕猴桃 1400 亩，建设银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩，申请本公司“银筑”牌系列专利和商标，品牌打造， 申报无公害产品，创立鲜食猕猴桃系列产品直营店。继续加强 发展乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公 益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 8 个。 2018 年，预计投资 2000 万元，规划在青山乡、九庄镇、 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 18 - 鹿窝乡，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农 业产业园区，发展规模 3000 亩，总规模增至 1 万亩。申报绿 色食品，开发本公司系列休闲食品，建设保鲜库 1000 立方米。 继续加强发展乡村旅游，建设休闲避暑休闲农家山庄，村寨绿 化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村 集体经济 6 个。 2019 年，预计投资 4000 万元，规划在息烽县适宜区域带 动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区， 发展规模 2000 亩，总规模增至 1.2 万亩。申报有机食品，开 发本公司系列休闲食品，建设冷库 1000 立方米，完善乡村旅 游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合 楼 2000 平方米，观光走廊 500 米，积极实施公益性事业，支 持辐射带动村委会发展村集体经济 5 个。 2020 年2025 年，预计投资 10000 万元，规划在息烽县 适宜区域带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农 业产业园区，发展规模 8000 亩，总规模增至 2 万亩。开发深 加工生产线，年产猕猴桃有机饮料 2000 万瓶。开发养老养生 系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村 集体经济 30 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 19 - 第四章第四章 重点建设内容重点建设内容 一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区 （一）建设地点（一）建设地点 养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村。 （二）建设功能（二）建设功能 开展新品种试验示范，建设猕猴桃品种资源库，引进、搜 集、展示国内外优新水果品种 100 个以上，同时鉴选优良品种， 推广新品种、新技术，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体 验园，种植牧草发展循环农业，辐射带动全县生态农业发展。 （四）建设内容（四）建设内容 流转土地 1000 亩，种植猕猴桃 2000 亩，建设园区主干道 5 公里，机耕道 6 公里，生产便道 15 公里，修缮山塘 5000 立 方米，建设银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩，建设猕猴桃品种 资源库观光园 10 亩，运用间套作技术、测土配方施肥技术、 病虫害综合防控技术等。开发深加工生产线，建设猕猴桃有机 饮料生产线，开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业， 支持村委会发展村集体经济 3 个。 二、林宜居生态农业辐射区二、林宜居生态农业辐射区 （一）建设地点（一）建设地点 息烽县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐镇、青山乡、 九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇。 （二）建设功能（二）建设功能 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 20 - 充分利用土壤气候资源，发展银贵版猕猴桃休闲观光生态 产业园区。 （三）建设内容（三）建设内容 种植银贵版猕猴桃 1.8 万亩，配套发展相关生态产业，扶 持村集体经济 49 个。 三、农产品冷藏保鲜配送中心三、农产品冷藏保鲜配送中心 （一）建设地点（一）建设地点 养龙司镇大山村。 （二）建设功能（二）建设功能 将承担农产品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的 过程，通过电子商务物流送到消费者手中，包括分拣、加工、 制冷、包装、配送等，通过这一系列环节实现蔬菜产品价值增 值。 （三）建设规模及内容（三）建设规模及内容 建设保鲜库 1000 立方米，建设冷库 1000 立方米，购置运 输车辆 5 台，配套建设其它设施设备。 四、林宜居休闲农业体验中心四、林宜居休闲农业体验中心 （一）建设地点及规模（一）建设地点及规模 养龙司镇大山村。 （二）建设功能（二）建设功能 休闲观光乡村旅游综合体验，避暑季活动接待点，休闲旅 游食品体验中心。 （三）建设规模及内容（三）建设规模及内容 建设库房 1000 平方米，管理用房 500 平方米，休闲农家 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 21 - 乐 5 个，村寨绿化美化，发展乡村旅游，完善乡村旅游设施， 配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合楼 2000 平 方米，培训中心 250 平方米，观光走廊 500 米等。 五、农产品质检中心五、农产品质检中心 （一）建设地点（一）建设地点 养龙司镇大山村。 （二）建设功能（二）建设功能 对产业园区农产品生产和质量安全进行科学、公正的监测、 鉴定，特别是蔬菜农药残留量及有毒有害物质的检测，保证蔬 菜质量安全。 （三）建设内容（三）建设内容 质检中心 500 平方米，内设分析室。 （四）仪器设备（四）仪器设备 配备农药残留速测仪、紫外分光光度计、电子天平、去离 子水机、超声波清洗器、电脑、购置一批速测卡等。 六、大学生实践创业基地六、大学生实践创业基地 （一）建设地点（一）建设地点 养龙司镇大山村。 （二）建设功能（二）建设功能 引导和扶持高校毕业生带项目和团队到基地创业，培育大 学生创业带头人。搭建培训、咨询、指导、孵化服务和落实扶 持政策工作平台，切实提升大学生创业能力，降低创业风险， 提高创业成功率，出台鼓励大学生创业就业政策和服务机构管 理办法，为大学生创业就业营造良好环境，帮助大学生找到更 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 22 - 合适的创业项目和就业岗位。 （三）建设内容（三）建设内容 建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩，运动 场 3000 平方米，种植牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山 鸡 500 羽、土鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、 黑山羊 100 只。 七、林宜居农产品销售体系七、林宜居农产品销售体系 （一）建设地点（一）建设地点 息烽县城、贵阳市及其它各大城市。 （二）建设功能（二）建设功能 建立完善的营销网络，发展电子商务，进入电商平台，形 成产销一条链，建立直销店。引进高新人才，着力网络营销， 树立品牌效应，打造息烽县农产品品牌。 （三）建设内容（三）建设内容 申请本公司“银筑”牌系列专利和商标，品牌打造，申报 无公害产品、绿色食品和有机食品，创立鲜食猕猴桃系列产品 直营店。展厅 200 平方米，营销网络区 200 平方米，农产品交 易区 200 平方米，农机农资交易区 500 平方米，新产品研发区 200 平方米，接待室 100 平方米，营销培训室 200 平方米，档 案室 100 平方米。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 23 - 第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 一、投资估算一、投资估算 （一）园区总投入估算（一）园区总投入估算 园区总投资为 2 亿元，其中林宜居休闲观光生态农业产业 核心示范区 5256 万元，林宜居生态农业辐射区 8599 万元，农 产品冷藏保鲜配送中心 900 万元，休闲农业体验中心 3060 万 元，农产品质检中心 630 万元，大学生实践创业基地 945 万元， 农产品销售体系 610 万元。见表 5-1。 表表 5-15-1 产业园区投入估算（单位：万元）产业园区投入估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备其它其它总投入总投入 1林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区1935103022915256 2林宜居生态农业辐射区460030036998599 3农产品冷藏保鲜配送中心150450300900 4休闲农业体验中心21754354503060 5农产品质检中心10020510630 6大学生实践创业基地24060645945 7农产品销售体系41020180610 合计96102315807520000 （二）各功能区投资估算（二）各功能区投资估算 1.1.林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区总投资投资估总投资投资估 算算 林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区 5256 万元，其 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 24 - 中基础设施投入 1935 万元，设施设备投入 1030 万元，其它投 入 2291 万元（见表 5-2）。 表表 5-25-2 林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区投资估算（单位：万林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区投资估算（单位：万 元）元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1流转土地 1000 亩750750 2种植猕猴桃 2000 亩300500800 3主干道 5 公里250250 4机耕道 6 公里120120 5生产便道 15 公里7575 6修缮山塘 5000 立方米100100 7银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩802028128 8猕猴桃品种资源库观光园 10 亩101020 9猕猴桃有机饮料生产线100010002000 10开发养老养生系列产品1000 1000 11实施公益性事业1010 12支持村集体经济 3 个33 总计193510307501541 5256 2.2.林宜居生态农业辐射区林宜居生态农业辐射区投资估算投资估算 林宜居生态农业辐射区总投资 8599 万元，其中基础设施 投入 4600 万元，设施设备投入 300 万元，其它投入 3699 万元 （表 5-3）。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 25 - 表表 5-35-3 林宜居生态农业辐射区投资估算（单位：万元）林宜居生态农业辐射区投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1 种植银贵版猕猴桃 1.8 万 亩 36003600 7200 2配套发展相关生态产业1000300501350 3支持村集体经济 49 个4949 总计4600300036998599 3.3.农产品冷藏保鲜配送中心农产品冷藏保鲜配送中心投资估算投资估算 农产品冷藏保鲜配送中心总投资 900 万元，其中基础设施 投入 150 万元，设施设备投入 450 万元，其它投入 300 万元 （表 5-4）。 表表 5-45-4 休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）休闲农业体验中心投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施 设施设施 设备设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1建设保鲜库 1000 立方米50200250 2建设冷库 1000 立方米100100200 3购置运输车辆 5 台200 200 4配套建设其它设施设备150150 5其它100 100 总计1504500300 900 4.4.林宜居休闲农业体验中心投资估算林宜居休闲农业体验中心投资估算 林宜居休闲农业体验中心总投资 3060 万元，其中基础设 施投入 2175 万元，设施设备投入 435 万元，其它投入 450 万 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 26 - 元（表 5-5）。 表表 5-55-5 林宜居休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）林宜居休闲农业体验中心投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施 设施设施 设备设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1建设库房 1000 平方米10020120 2管理用房 500 平方米502070 3休闲农家乐 5 个20050100350 4村寨绿化美化10001001100 5完善乡村旅游设施20050150400 6配套建设休闲亭 10 个10010110 7观光台 5 个100100 8乡村旅游综合楼 2000 平方米200200100500 9培训中心 250 平方米252550 10观光走廊 500 米20060260 总计2175435 04503060 5.5.农产品质检中心投资估算农产品质检中心投资估算 农产品质检中心总投资 630 万元，其中基础设施投入 100 万元，设施设备投入 20 万元，其它投入 510 万元（表 5-6）。 表表 5-65-6 农产品质检中心投资估算（单位：万元）农产品质检中心投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1质检中心 500 平方米 100100 2分析室10500510 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 27 - 3农药残留速测仪11 4紫外分光光度计11 5电子天平11 6去离子水机11 7超声波清洗器11 8电脑55 9其它1010 总计100200510630 6.6.大学生实践创业基地投资估算大学生实践创业基地投资估算 大学生实践创业基地总投资 945 万元，其中基础设施投入 240 万元，设施设备投入 60 万元，其它投入 645 万元（表 5- 7）。 表表 5-75-7 大学生实践创业基地投资估算（单位：万元）大学生实践创业基地投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称 基础设基础设 施施 设施设设施设 备备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1 贵州时令水果休闲观光四季采摘体 验园 10 亩 201010 40 2运动场 3000 平方米10050150 3种植牧草 500 亩37590465 4生态放牧 100 亩5050 5养殖山鸡 500 羽202040 6土鸡 500 羽202040 7火鸭 500 羽202040 8鹅 300 羽202040 9兔子 300 只202040 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 28 - 10黑山羊 100 只202040 总计24060375270945 7.7.林宜居农产品销售体系投资估算林宜居农产品销售体系投资估算 林宜居农产品销售体系总投资 610 万元，其中基础设施投 入 410 万元，设施设备投入 20 万元，其它费用 180 万元（表 5-8）。 表表 5-85-8 林宜居农产品销售体系投资估算（单位：万元）林宜居农产品销售体系投资估算（单位：万元） 序号序号项目名称项目名称 基础设基础设 施施 设施设施 设备设备 土地流土地流 转费转费 其它其它 总投入总投入 1申请专利和商标8080 2 申报无公害产品、绿色食品和有机 食品 50 50 3品牌打造5050 4创立鲜食猕猴桃系列产品直营店10020120 5展厅 200 平方米5050 6营销网络区 200 平方米4040 7农产品交易区 200 平方米4040 8农机农资交易区 500 平方米6060 9新产品研发区 200 平方米4040 10接待室 100 平方米2020 11营销培训室 200 平方米4040 12档案室 100 平方米2020 总计410200180610 二、资金筹措二、资金筹措 贵州林宜居农业生产科技有限公司投资 6000 万元；申请 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 2