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文档简介
泓域咨询MACRO/ 氟聚合物树脂项目立项申请报告氟聚合物树脂项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx投资公司实现营业收入6154.05万元,同比增长29.51%(1402.42万元)。其中,主营业业务氟聚合物树脂生产及销售收入为5386.16万元,占营业总收入的87.52%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1570.50万元,较去年同期相比增长142.34万元,增长率9.97%;实现净利润1177.88万元,较去年同期相比增长170.46万元,增长率16.92%。二、项目概况(一)项目名称氟聚合物树脂项目(二)项目选址xxx产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积17408.70平方米(折合约26.10亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.43%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率7.81%,固定资产投资强度165.97万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积17408.70平方米,建筑物基底占地面积12957.30平方米,总建筑面积29072.53平方米,其中:规划建设主体工程20600.25平方米,项目规划绿化面积2270.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计75台(套),设备购置费1755.01万元。(七)节能分析“氟聚合物树脂项目建设项目”,年用电量801292.37千瓦时,年总用水量4936.10立方米,项目年综合总耗能量(当量值)98.90吨标准煤/年。达产年综合节能量36.58吨标准煤/年,项目总节能率24.01%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范基地发展规划,符合xxx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5653.42万元,其中:固定资产投资4331.82万元,占项目总投资的76.62%;流动资金1321.60万元,占项目总投资的23.38%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10135.00万元,总成本费用7861.54万元,税金及附加107.26万元,利润总额2273.46万元,利税总额2694.30万元,税后净利润1705.10万元,达产年纳税总额989.21万元;达产年投资利润率40.21%,投资利税率47.66%,投资回报率30.16%,全部投资回收期4.82年,提供就业职位178个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范基地及xxx产业示范基地氟聚合物树脂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范基地氟聚合物树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“氟聚合物树脂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位178个,达产年纳税总额989.21万元,可以促进xxx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.21%,投资利税率47.66%,全部投资回报率30.16%,全部投资回收期4.82年,固定资产投资回收期4.82年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中,制造业领域民营企业数量占比已达90%以上,民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力量。近年来,受多重因素影响,制造业民间投资增速明显放缓,2015年首次低于10%,2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作,近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查,民间投资增速企稳回升,今年1-10月,制造业民间投资增长4.1%,高于去年同期1.5个百分点。但是,当前民间投资增长仍面临着不少困难和障碍,部分鼓励民间投资的政策尚未落实到位,营商环境有待进一步改善,一些垄断行业市场开放度不够,融资难、融资贵问题仍然存在,民间投资活力不强的局面尚未根本改观。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17408.7026.10亩1.1容积率1.671.2建筑系数74.43%1.3投资强度万元/亩165.971.4基底面积平方米12957.301.5总建筑面积平方米29072.531.6绿化面积平方米2270.53绿化率7.81%2总投资万元5653.422.1固定资产投资万元4331.822.1.1土建工程投资万元2097.092.1.1.1土建工程投资占比万元37.09%2.1.2设备投资万元1755.012.1.2.1设备投资占比31.04%2.1.3其它投资万元479.722.1.3.1其它投资占比8.49%2.1.4固定资产投资占比76.62%2.2流动资金万元1321.602.2.1流动资金占比23.38%3收入万元10135.004总成本万元7861.545利润总额万元2273.466净利润万元1705.107所得税万元1.678增值税万元313.589税金及附加万元107.2610纳税总额万元989.2111利税总额万元2694.3012投资利润率40.21%13投资利税率47.66%14投资回报率30.16%15回收期年4.8216设备数量台(套)7517年用电量千瓦时801292.3718年用水量立方米4936.1019总能耗吨标准煤98.9020节能率24.01%21节能量吨标准煤36.5822员工数量人178第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、新兴产业之所以备受社会各界关注,主要在于其掌握的核心技术具有广阔的市场需求前景。由于资源能耗较低且带动系数大,往往在其发展的同时又能带动一批传统产业兴起,因此,具有较强的辐射效应。而此次的政府工作报告中也提出,全面实施战略性新兴产业发展规划,加快新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信等技术研发和转化,做大做强产业集群。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。2019年外部环境将更加严峻复杂,经济运行稳中有变、变中有忧,不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下,如何做好经济工作,更好地落实已经出台的各项方针政策,进一步做好“六稳”,促进工业经济平稳健康运行,需要群策群力,共谋大计。中国工业发展正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变,需要更大范围、更多层次的工业企业保持发展定力,在巩固、增强、提升、畅通上下功夫,聚焦效益品质,聚力改革创新,加快推进转型发展、创新发展、开放发展、绿色发展、协调发展。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,根本上要靠全面深化改革。目前,干部考核激励机制、生态补偿机制等体制机制相对滞后;农村土地制度、财税制度、金融制度等制度性建设还有一些不适应的地方;一些大江大湖的流域性保护和发展中面对很多行政壁垒,许多环保标准尚未建立这些问题,归根结底还是要靠改革来化解,探索多种方式、创新工作方法,用改革之力促绿色发展落地生根,用绿色描绘大美中国的生动底色。2、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范基地。园区是1994年经省人民政府批准成立,并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念,经过近20年的开发建设,规模从小到大,功能逐渐增强,服务不断升级,设施不断完善,配套日益齐全。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.43%,建筑容积率1.67,建设区域绿化覆盖率7.81%,固定资产投资强度165.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程9160.819160.8120600.2520600.251634.551.1主要生产车间5496.495496.4912360.1512360.151013.421.2辅助生产车间2931.462931.466592.086592.08523.061.3其他生产车间732.86732.861194.811194.8198.072仓储工程1943.591943.595506.985506.98317.792.1成品贮存485.90485.901376.741376.7479.452.2原料仓储1010.671010.672863.632863.63165.252.3辅助材料仓库447.03447.031266.611266.6173.093供配电工程103.66103.66103.66103.666.733.1供配电室103.66103.66103.66103.666.734给排水工程119.21119.21119.21119.216.024.1给排水119.21119.21119.21119.216.025服务性工程1230.941230.941230.941230.9471.035.1办公用房691.10691.10691.10691.1028.615.2生活服务539.84539.84539.84539.8441.636消防及环保工程347.26347.26347.26347.2622.546.1消防环保工程347.26347.26347.26347.2622.547项目总图工程51.8351.8351.8351.830.027.1场地及道路硬化3340.59561.91561.917.2场区围墙561.913340.593340.597.3安全保卫室51.8351.8351.8351.838绿化工程1097.4338.41合计12957.3029072.5329072.532097.09六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3550.33万元,占计划投资的62.80%。其中:完成固定资产投资2459.92万元,占总投资的69.29%;完成流动资金投资1090.41,占总投资的30.71%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3550.331.1完成比例62.80%2完成固定资产投资万元2459.922.1完成比例69.29%3完成流动资金投资万元1090.413.1完成比例30.71%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员178人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1211.2人均年工资万元4.821.3年工资额万元561.392工程技术人员工资2.1平均人数人272.2人均年工资万元6.042.3年工资额万元137.013企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元6.263.3年工资额万元42.054品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.984.3年工资额万元74.875其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元5.495.3年工资额万元38.566职工工资总额万元6524.11五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4331.82(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2097.091755.01165.974331.821.1工程费用万元2097.091755.017845.711.1.1建筑工程费用万元2097.092097.0937.09%1.1.2设备购置及安装费万元1755.011755.0131.04%1.2工程建设其他费用万元479.72479.728.49%1.2.1无形资产万元223.30223.301.3预备费万元256.42256.421.3.1基本预备费万元133.45133.451.3.2涨价预备费万元122.97122.972建设期利息万元3固定资产投资现值万元4331.824331.82(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1321.60万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7845.714130.555404.657845.717845.717845.711.1应收账款万元2353.711529.911882.972353.712353.712353.711.2存货万元3530.572294.872824.463530.573530.573530.571.2.1原辅材料万元1059.17688.46847.341059.171059.171059.171.2.2燃料动力万元52.9634.4242.3752.9652.9652.961.2.3在产品万元1624.061055.641299.251624.061624.061624.061.2.4产成品万元794.38516.35635.50794.38794.38794.381.3现金万元1961.431274.931569.141961.431961.431961.432流动负债万元6524.114240.675219.296524.116524.116524.112.1应付账款万元6524.114240.675219.296524.116524.116524.113流动资金万元1321.60859.041057.281321.601321.601321.604铺底流动资金万元440.53286.35352.43440.53440.53440.53(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5653.42万元,其中:固定资产投资4331.82万元,占项目总投资的76.62%;流动资金1321.60万元,占项目总投资的23.38%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2097.09万元,占项目总投资的37.09%;设备购置费1755.01万元,占项目总投资的31.04%;其它投资479.72万元,占项目总投资的8.49%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4331.82+1321.60=5653.42(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4331.8276.62%1.1项目建设投资万元4331.8276.62%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1321.6023.38%3总投资万元万元5653.42二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6587.75万元,总成本16570.01万元,利润总额-9982.26万元,净利润94.09万元,增值税203.83万元,税金及附加-7486.69万元,所得税-2495.57万元;第二年收入8108.00万元,总成本19522.58万元,利润总额-11414.58万元,净利润-8560.94万元,增值税250.86万元,税金及附加99.74万元,所得税-2853.64万元;第三年生产负荷100%,收入10135.00万元,总成本7861.54万元,利润总额2273.46万元,净利润1705.10万元,增值税313.58万元,税金及附加107.26万元,所得税568.37万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入10135.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=313.58万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6587.758108.0010135.0010135.0010135.001.1氟聚合物树脂万元6587.758108.0010135.0010135.0010135.002现价增加值万元2108.082594
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