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R|R|05 005 20:49:04 R|W|05 005 20:49:04 R|X|05 005 20:49:04 R|1844X| 搜源码 资源论坛： . ., 说明：本软件由搜源码( | | / / 搜集并整理，本站不承担任何技术 | | / / 及版权问题。 | | / / | |/ ; 本站不保证软件的完整性和是否隐含病毒 _/ / ; 请自行调试及杀毒,如不同意本条款请勿 | / ) / / 使用，谢谢合作！ | / /_/_/ |/ / | 再次感谢您对本站的支持！ ( - | 搜源码： . / 客服 - 012130 |搜源码| 搜源码 搜源码友情提醒：如果遇到又不知道密码的，请在数据库中换上这组加密的数据469码就是您在百忙中抽出一点点时间，把调试好的程序 。为 您和 能使用到 的 码， 为 程序的 ，请 自 的一 力 ，为好的 ， 一 力。请搜源码客服：012130 和：肖志刚，张维，韩璐等 态网页设计应用培训教程电子工业出版 社 书全面介绍了动态网页设计的基本知识 ,基本方法和设计技巧 ,共分为 10章 章 X 中文版基础 ;第 2 章站点的基本操作 ;第 3 章动态数据库页面设计 ;第 4 章 言 ;第 5 章 本语言 ;第 69 章 态网页程序设计的方法 ;第 10 章 介 内容新颖 ,深入浅出 ,通俗易懂 ,配有大量的实例 ,并详细说明其操作和步骤 ;每章均有小结和习题 ,并配有实验及实训指导书可供学 生练习使用 . 徐立 谢勇等 . X 2004 白金教学北京科海点子出版社 2004 内容简要 本书采用典型实例与系统讲解相结合的方式 ,全面介绍了 X 2004 的应用功能 2 章 5 章 讲解了 X 2004 的基本功能 知识点的讲解 ,从软件的工作界面 ,网页基础的知识 ,表格的应用 ,网页超链接到图像多媒体应用 ,内容由易到难 ,涵盖了网页设计人员所必需的基础知识和基本技能 12 章则是以 一些优秀的原创网页作品为基础 ,详细介绍了网页设计的高级应用 ,其中包括网页布局设计 ,图层和行为综合应用 ,网络数据库开发 ,模板 ,库和框架 ,以及站点的测试发布管理等等 还为读者介绍了 X 2004 与 部插件 ,以及 族其他成员的扩展应用 . 本书适合作为网页设计初 ,中级用户的自学教材 ,及各类培训班的教学用书 ,也可作为大 ,中专院校的网页设计教材 . 张登辉，刘益红 程基础及应用机械工业出版社 2003 内容简介 目前最流行的 用程序开发工具之一 利用仅可以快速创建交互性的动态网页 ,而且程序代码完全保密 ,更重要的是它不用考虑客户端使用何种浏览器 . 本书从高职 ,高专学生的特点和实际出发 ,以够用 ,实用为标准 ,力求通过简明 术的基本概念和编程方法 . 本书共分为 10 章 ,第 13 章主要介绍 关的基本概念和基础知识 ,第 46 章主要介绍 程将使用导的几项关键技术 ,第 710 章主要介绍一个较完整的站实例 . 第 1 章 绍 :主要介绍 基础只是 章 程基础 :简要介绍了 章 序设计基本规则 :主要介绍语法 ,程序的流程控制 ,内建的函数等 章 内建对象 :主要介绍常用的 对象 章 建 :主要介绍制作与使用自定义的 建的方法 ,常用组建 章关系型数据库 :主要介绍 据库的基本概念 ,结构化查询语句 及 象 章 用系统设计方法 :主要介绍 用程序基本概念和用系统设计方法 章 常用的 用系统 :主要介绍了网站中常用的几种应用模块 章 网上书店 :主要介绍网上书店的设计方法和过程 0 章 网上书店后台系统 :主要介绍网上书店后台管理系统的设计方法和过程 . 本书的特点是理论与实践相结合 ,在介绍相关的编程理论和知识的基础上 ,利用丰富 ,实用的例子来演示 同时用大量的实例说明了电子商务网站建立的思路 ,数据处理策略 ,手段 ,并以一个较完整的网上书店为例 ,较详细地说明了商务网站的建立和维护的方法 . 本书是高职高专院校计算机专业使用的教材 ,也适合于想利用 制 用程序的其他读者 . 本书由张登辉 ,刘益红编写 书中若有不足之处 ,敬请广大读者 ,专家提出宝贵意见 . 内容提要 000 是 司推出的最新 本 ,是运行在 5/98/2000 或 T 上的关系型数据库管理系统 000 基本操作的速成教程 ,它全面介绍了 000 的新增功能 ,基本操作合使用技巧 000 入门 ,数据库的使用 ,表的使用 ,查询的使用 ,窗体的使用 ,报表的使用 ,数据访问页的使用 ,宏的使用以及模块的使用等 . 本书内容丰富 ,层次结构清晰 ,语言通俗易懂 ,并附有大量的插图和示例 ,使初学者能够轻松学习 ,熟练应用 据库初级读者的自学教程 ,也可以作为各类 训班的培训教程 . 邓文渊 网页数据库设计中国铁道出版社 内容提要 本书写 给希望建立自己的中文网站以及已经有了自己的网站而有志于迅速提高的读者 维护和发展一个网站的完整流程作为线索 ,运用简明扼要 ,图文并茂的形式 ,提供了以较少成本建立具有最佳效果网站的实用技巧和全面知识 ,内容广泛涉及导静态网页 ,动态网页以及目前最流行的多媒体网页等的制作方法 ,介绍了 清晰勾勒出网站开发和网页制作的前沿趋势 ,是中文 站开发和维护的高效参考手册 . 康博 用程序开发新技术人民邮电出版社 内容提要 本书为您勾画网站制作的蓝图以及构建网站的整体思路 ,从基础知识开始 ,逐步介绍网站的制作过程 . 本书的特点是突出了知识的基础性 ,实用性和易理解性 ,通过大量的实例 ,全面介绍网站策划和制作的各个环节 ,主要内容包括 :与网站建设有关的 础知识 ,时尚建站技术 ,网站建设的总体策划 ,网站的色彩搭配策划 ,网站的平台建设 ,网页制作语言基础 ,网页制作和技巧 ,页特效制作 ,运用 X 处理图像及运用 D 和 X 制作动画和广告 ,申请与使用各种免费功能(如留言板 ,论坛 ,聊天室 ,计数器 ,探索器 ,邮件列表 ,在线投票 ,太极链 ,网站的优化与测试及其发布 ,更新和宣传 ,最后又介绍了网站运行过程中常见故障和安全问题等 ,书中还通过一个网站建设的综合实例 ,对网站建设的各个知识点进行了系统化的介绍 . 本书不仅适合于非专业的普通网络爱好者以及网站建设的初学者阅读 ,对有经验的读者也具有很高的参考价值 ,书中大部分实例稍加修改即可应用到实际网页中 . 鲍嘉，卢坚 . X 2004 完美网页设计中国青年出版社 2004 内容简介 本书主要通过各种类型网站的 实例，向读者逐步深入地介绍使用设综合网站的方法、技巧和详细步骤。全书共分为 14 章，随着章节的推进，介绍的知识点和范例的难易程度也是由浅至深、循序渐进，内容涉及到 X 2004 基础知识、网站管理、站点创建、个人网站、企业宣传网站、新闻资讯网站、电子政务网站旅游网站、免费资源网站、门户网站、电子商务网站、会员管理系统、在线购物网站，以及典型的商业网站制作的全程介绍。 根据不同类型网站的实例，融入各种 功能和技术知识点，让读者既能够学习到 X 2004 的各项操作和功能运用，更能掌握不同类型网站的制作技巧和实战经验。避免了其他一基础教程只重知识点和功能的讲解，而与实际操作相脱节的遗憾。 基于网络目前发挥的重要作用，更基于网络在将来的无限潜力，网站受到了社会各个领域的重视。政府机构需要利用网络来公布政府信息，以增强政府透明度，同时方便行政管理；商业企业需要利用网站来树立企业形象，发布产品信息，开拓国内外市场；个人也可以利用网站来彰显个性，展示自我。网站对人们的交流、沟通起着极其重要的作用。 在网页设计与 制作领域中用户最多、应用最广、功能最强的软件，随着 发布，更坚定了 该领域的地位。她集网页设计、网站开发和站点管理功能于一身，具有可视化、支持多平台和跨浏览器的特性，是目前网站设计、开发、制作的首选工具。 本书主要通过各种类型网站的实例，向读者逐步深入地介绍使用 巧和详细步骤。全书共分为 14 章，随着章节的推进，介绍的知识点和范例的难易程度也是由浅至深、循序渐进，内容涉及到础知 识、网站管理、站点创建、个人网站、企业宣传网站、新闻资讯网站、电子政务网站、旅游网站、免费资源网站、门户网站、电子商务网站、会员注册系统、在线购物网站以及典型商业网站制作的全程介绍。我们按照当前网站设计领域中的最常见类型，分别精选了具有代表性的网站实例，对其进行逐步讲解。同时，根据不同类型网站的实例，融入各种 读者既能够学习到 各项操作和功能运用，更能掌握不同类型网站的制作技巧和实战经验。通过实例全面、清晰地介绍利用 计网页的全过程。 其中的第 12 章和第 13 章还专门讲解了利用 发制作会员注册系统和在线购物网站的过程，整个制作过程涉及创建数据库、增加记录、修改数据库、调用数据等，全面掌握 004 的动态网页开发设计过程。第 14章在总结前面实例制作技术的同时，讲解了从定义站点、制作首页、制作模板和库文件、生成最终内容页、测试发布网页的全过程，以及如何使用网页动画制作软件 004 制作网页中各种常见的动画内容，能帮助读者对一个网站从无到有的整个过 程理解得更加深入、全面。 本书笔者有多年网页设计制作的实战经验，曾经独立或参与创建过众多国内知名网站。作者在总结网页设计、制作、开发、维护的实际经验基础上，专门为国内的网页设计初、中级读者精心编写了本书。避免了其他一些基础教程只重知识点和功能的讲解，而与实际操作相脱节的遗憾，从实际操作出发，在制作过程中引出相关功能和技术要点。读者按照实例的步骤进行操作，即可一步一步完成网页的最终效果，并从中吸取制作的经验和技巧。 随书赠送的多媒体光盘可供读者参考和使用，其中有每个实例所采用的素材和最终完成的网页效果。读者在 学习每章内容的时候，使用光盘内的素材便能轻松、快速地完成网页的制作。此外，作者搜集整理了多年网站设计创作的经典素材，以方便大家学习参考，包含以下丰富内容： 精彩 页动画模板 国内外经典网页模板 网页水平分割线 世界知名网站欣赏 钮图标 网页广告 赏 画图片 由于本书篇幅所限，加之时间仓促，书中难免有错漏之处，敬请广大用户和读者批评指正、不吝赐教。 1 1本课题所涉及的问题在国内 (外 )的研究现状综述 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小 区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点 ,比如 :效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据 ,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。 随着科学技术的不断提高 ,计算机科学技 术日渐成熟 ,其强大的功能已为人们深刻认识 ,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 作为计算机应用的一部分 ,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如 :检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率 ,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。 因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情 。 2 2设计 (论文 )要解决的问题和拟采用的研究方法 首先 ,要熟悉 004,了解其各种功能和使用方法。能够熟练 计数据库，熟悉 各项功能；其次，要有良好的界面设计风格；再者，进行整体方案的论证及设计；最后，测试，也是完成设计的最重要环节，也是体现设计成功与否的关键。 在这个课题中，研究与设计主要分为四大方向： 研究现有的小区管理系统； 参考现有的系统， 构造系统框架及总体结构，对模块完成详细设计； 美化设计界面； 测试运行。 设计参考了目前国内小区物业管理的发展情况以及管理模式，对小区物业管理系统进行了总体的设计，建立基于 运行平台，实现方便快捷的前端 陆和查询，采用 为后台数据库，采用 术对数据库进行操作和维护。 3 3本课题需要重点研究的、关键的问题及解决的思路 本系统要实现的总体功能是对房屋资料和住户信息进行统一的管理。房屋资料管理包括：管理员的房屋资料管理和房屋资料的查询；住户信息管理包括：住户信息管理，住户投诉及报修，小区公告及论坛。 本人负责房屋资料管理模块，主要实现如下功能：管理员的房屋资料管理：包括房屋资料的添加 ,房屋资料的删除 ,房屋资料的编辑修改。管理员可以在网上对每个房屋的资料信息进行统一的管理。房屋资料查询：这个模块可以让管理员和普通用户进行关于房屋资料的查询。方便用户知道自己或别人的房屋信息。 该系统主要是通过网络对住户的信息进行管理，其主要有如下几个特点： 1 采用先进可靠的体系结构 2 友好的用户界面 3 可靠性和安全性 4 4 完成本课题所必须的工作条件 (如工具书、实验设备或 实验环境条件、某类市场调研、计算机辅助设计条件等等 )及解决的办法 开发环境： 1. 操作系统： P 2. 数据库管理系统 ： 003 3. 用 4. 开发技术： 现数据库， . 一台可以上网的 . 参考文献 : 1 宵金秀 络编程技术 M清华大学出版社， 2 鲍嘉，卢坚 X 2004 完美网页设计 M 中国青年出版社， 2004 3 徐立，谢勇等 X 2004 白金教学 M 北京科海点子出版社， 2004 4 张登辉，刘益红 程基础及应用 M 机械工业出版社， 2003 5 肖志刚，张维，韩璐等 态网页设计应用培训教程 M 电子工业出版， 社 6 门经典 M清华大学出版社， 2004 7 邓文渊 网页数据库设计 M中国铁道出版社， 2002 8 康博 用程序开发新 技术 M人民邮电出版社， 2003 5设计 (论文 )完成进度计划 3 月 13 日 4 月 2 日：课题相应资料收集，并完成此报告。 4 月 3 日 5 月 28 日：课题的设计、编码、测试工作。 5 月 29 日 6 月 5 日：完成课题设计论文一份。 5 6 指导教师审阅意见 指导教师 (签字 )： 年 月 日 7 教研室主任意见 教研室主任 (签字 )： 系 (签章 ) 年 月 日 说明： 1. 本报告必须由承担毕业设计 (论文 )课题任务的学生在接到 “ 毕业设计 (论文 )任务书 ” 、正式开始做毕业设计(论文 )的第 2 周或第 3 周末之前独立撰写完成，并交指导教师审阅。 论文 )课题撰写本报告一份，作为指导教师、教研室主任审查学生能否承担该毕业设计 (论文 )课题任务的依据，并接受学校的抽查。 I 摘要 本文参考了目前国内小区物业管理的发展情况以及管理模式，对小区物业管理系统进行了总体的设计，建立基于 现方便快捷的前端 用 为后台数据库，采用 术对数据库进行操作和维护 。本文讨论了访问 据库的五种方法，介绍每种方法的工作原理和优缺点。最后，本文对利用 术访问数据进行了阐述和介绍。主要介绍了 工作原理，页面结构， 供的内置对象和组件以及使用 据库进行操作的方法。同时，对基于 B/S 的小区物业管理系统的设计和实现方法作了说明。 本系统要实现的总体功能是对房屋资料和住户信息进行统一的管理。房屋资料管理包括：管理员的房屋资料管理和房屋资料的查询；住户信息管理包括：住户信息管理，住户投诉及报修，小区公告及论坛。 本人负责 房屋资料管理 模块，主要 实现如下功能：管理员的房屋资料管理：包括房屋资料的添加 ,房屋资料的删除 ,房屋资料的编辑修改。管理员可以在网上对每个房屋的资料信息进行统一的管理。房屋资料查询：这个模块可以让管理员和普通用户进行关于房屋资料的查询。方便用户知道自己或别人的房屋信息。 并对每个功 能模块的设计思路和实现方法，具体的设计过程中所遇到的问题，设计难点以及具体的解决方案等作出了详细的阐述 关键字 ： B/区物业管理系统； of of at on to of up eb as s SP to of to eb of of to SP SP SP SP go on eb on s of s of s s I am s of of of on to of on go on of or to of of in to ey B/S of 录 第 1 章 绪论 . 1 发背景及现状 . 1 行存在的问题及解决方法 . 1 (C/S) . 4 览器 /服务器模式 . 4 户机 /服务器和浏览器 /服务器结构的比较 . 5 系统的运行环境 . 6 第 2 章 系统需求分析 . 7 求分析 . 7 统 . 7 统总体框架图 . 7 据字典 . 8 统设计目的 . 8 统特点 . 9 第 3 章 术 . 10 . 10 . 10 . 11 . 11 . 11 . 12 . 13 . 14 . 15 . 15 . 16 态服务器页面 . 16 象 . 16 本 程模型 . 16 . 17 象 . 18 法 (. 19 法 . 19 第 4 章 系统的设计和实现 . 22 . 22 . 22 立数据库连接 . 22 页面设计 . 25 陆判定 . 29 . 31 第 5 章 结束语 . 41 致谢 . 43 参考文献 . 42 1 第 1章 绪论 当今社会是一个信息社会，一个知识经济时代。人类社会已经跨入 21世纪，自从 20世纪 90年代以来，全球的信息技术的发展明显加快。自从世界上第一台计算机 1946年在美国问世以来，计算机业一直以日新月异的惊人速度发展着。由于芯片技术的发展和软件应用的快速扩展，电脑的功能正日益强大。随着 出现，将信息技术和计算机业的发展推入到了一个新纪元。随之而来的是以全球信息网络普及和全球信息共享为标志的全球信息革命的兴起。计算机网络开始在全球普及，并大大推动了计算机应用的发展。上网已经成为人们生活中不可缺少的一部分，在我们周围随处都可以看到计算机网络的影子。从国防军事，金融财政，交通运输等系统，到某一家企业，一个学校，一个医院等机构的内部结构中，都是在利用计算机网络进行管理。 在信息技术突飞猛进的当今，数据库技术的发展是信息技术发展中的一个重要的组成部分，结合网络技术的飞速发展， 应运而生。那么，开发基于 应用程序也就势在必行。与此同时， 为一种新兴的 在受到越来越多人的青睐。而浏览器 /服务器 (B/S)模式的数据库结构也正在成为时代的主流。 发背景及现状 经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着 管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。 随着公司规模的扩大，管理 的物业增多，管理处地域分散等，传统的人工或计算机管理方法往往会出现信息滞后，数据容量小、安全性、可靠性差，信息共享困难等等问题。 行存在的问题及解决方法 迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物 物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。 随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流 . 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量 的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户 2 的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。 小区物业管理系统就是是针对当代社会这一市场需要应运而生的， 是随着市场经济兴起的新兴行业，物业管理，它作为人们以市场化、企业化、专业化、社会化方式解决房地产后续管理的主要手段，越来越凸现其重要性 。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。如今， 物业管理已经成为人们在买房置业过程中最关心的因素。随着人们生活水平的提高，享受物业服务的意识已经越来越强。物业管理是一种不同于其他任何一种服务类型的服务。 因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情 随着城市经济的高速发展，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业 的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高房地产业的综合效益。 但是，目前在物业管理的实践过程中还存在着如下问题： 1 物业管理架构不完善。目前，我国物业管理存在的首要问题是架构不完善，体制需进一步理顺和重新构建。 2 配套设施运作不理想。目前，小区的投资建设与物业管理脱节，没有从物业的生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，物业管理滞后于住房消 费使用。 3 维修保养不得力。小区或写字楼一旦发生故障性事件而向物业管理公司反映（诸如电梯损坏、水管泄漏、电闸破坏、防盗门失灵、墙灰剥落等），往往不能得到及时解决。 4 物业管理经费难以为继。物业管理和建设一样，也需要资金的投入，在物业管理中，应该贯彻 “谁受益，谁投入 ”的原则，形成物业管理资金的源泉。 5 物业管理法制不健全。全国性小区物业管理方面的法规很不健全，诸如物业管理体制、物业管理经费、住宅小区物业管理公司的资质审查、住宅小区的物业验收交接等关于住宅小区的物业管理中的重大问题都有待于进一步的明确规定 。 6 物业管理公司与社会相关方面关系不顺。由于工作范围不明确，关系不协调，已成为小区物业管理中一大突出矛盾。 7 物业管理不到位。目前有物业管理公司不以 “物业管理 ”为主业，而着重于多种经营，或只限于收租金和一般养护维修，而对于如何保养好建筑物的外貌、公用部位、周围环境，主动维修设备，提高物业的使用功能和经济价值则未能很好顾及，更谈不上特约服务了。 8 地区间发展不平衡。各个省（市、区）申报参评全国优秀管理住宅小区，不足全国小区总数的 30，参评城市不到全国城市的 1，有 6个省会城市拿不出小区参评。这里既 有南北经济发展差异的客观因素，也有主管部门 “重建轻管 ”的倾向。 小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户 3 的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来 国家应尽快出台物业 管理专业性法规，规范政府、业主委员会、物业管理公司、房产开发商、居住者各自的责、权、利，以及相互之间的法律关系，进一步明确物业管理在社会主义初级阶段的地位和作用，为物业管理公司提供一个宽松、公开、公平的竞争环境，使我国物业管理向社会化、专业化、企业化经营轨道上迈进一步。 国家尽快颁布针对物业管理的专业性法律。物业是涉及房地产、市政、公安、工商、商业、规划、通讯等多个部门的综合经济行为，单一的部门法规在具体执行的其权威性和规范作用受到限制，且上述单行法规自身存在各种局限性。国家亟需制定一部专业性的法律，对现代 市场经济条件下的物业管理行为进行引导、规范和制约，包括对业主委员会的组织运作、业主公约、房屋使用公约的鉴定、规格、专业性物业公司的资质管理、业主委员会、物业公司、政府职能部门之间的关系界定等等。 建立业主合约和业主委员会制度。房地产行政管理部门应尽快着手这方面的工作。以前建成已投入使用的大楼，可以帮助拟定完善、公正的业主合约（或房屋使用公约），并促使业主们签署，进一步指导协助大楼各业主成立健全的业主委员会组织。对于尚未竣工销售的房地产，必须指令和辅导开发商在销售之前拟定业主公约，为未来业主进行自主管理创造必 要条件。 加强物业公司的资质管理。房地产行政管理部门应对物业公司进行严格的资质管理，实施注册和许可证制度，扶持市场化、社会化的专业性物业管理公司，引导专业性物业公司向大型化发展，创造规模效益，并将业绩优良的物业管理公司向业主委员会进行推荐。 设置机构，规范管理。国家有必要设置专门的物业管理机构，利用国家和地方政府制定的一些法规、政策对业主委员会、物业管理公司、开发商实施综合管理，并尽快编制物业管理劳动定额，各物业各工种的工作量、材料消耗，及以机械台班损耗等做出明确的测定，使物业在竞争中一方面即可双向选择，又 可防止物业行业不正当竞争。 实行由业主委员会管理并自主选择物业公司的制度。由业主委员会选择物业管理公司，将会对物业公司的服务质量以直接的监督效果，促使物业公司提高自身综合管理水平，另一方面，业主委员会和业主公约在交纳管理费、遵守秩序和公德方面也对内部成员具有强制约束力。 加大监管力度，提高物业管理水平。政府部门应对开发商按国家有关规定支付的各项费用如维修、养护费、绿化养护费等实行全过程、全方位监督，保证能及时到位，并科学合理地使用。业主委员会和房地产开发商有权对物业管理公司的日常管理，各项收费，房屋及公共设 施，设备的养护、维修和搭乱建、改变房地产和公用设施用途，以及不履行物业管理合同、管理办法、规定的行为进行严格监督。 强化管理、树立品牌。 建立激励机制，促进物业行业健康发展 。 ，下面对这两种体系结果作具体的比较分析。 服务器模式 (C/S) 客户机 /服务器结构，即 构。这种结构把数据库信息存放在远程的服务器上，而客户机上安装相应的软件。传统 C/层的，其结构如图 有两部分构成：前端是客户机，即用户界面，接受用户的请求，并向数据库服务器提出请求，通常是一个 ；后端是服务器，将数据提交给客户端，客户端将数据进行计算并把结构呈现给用户。 C/允许多个客户同时访问一个数据库。在这种结构中，服务器的硬件必须要有足够的处理能力，这样才能满足客户的需求。 图 C/S 二层体系结构 随着 户机 /服务器结构的数据库系统正在由 2层向 3层发 展。应用程序的任务在逻辑上被划分为三种服务：用户服务、业务服务 (中间层服务 ) 和数据服务。用户服务在客户机上，提供了可视化的用户界面来表示信息和收集数据；业务服务在一个或多个业务服务器上，是联系用户服务和数据服务的桥梁，它们响应用户发来的请求，实施业务规则，处理和分析业务数据。获得业务结果；数据服务在数据库服务器上，负责数据的组织管理，包括数据的定义、维护、访问和更新以及管理并响应业务服务器的数据请求。 C/的主要特点是交互性强、具有安全存取模式、网络通信量低、响应速度快、利于处 理大量数据。但是该结构的程序是针对性开发的，变更不灵活，维护和管理的难度较大。通常只局限于小型局域网，不利于扩展。并且，由于该结构的每台客户机都需要安装相应的客户端程序，分布功能弱且兼容性差，不能实现快速部署安装和配置，因此缺少交通性，具有较大的局限性。要求具有一定专业水准的技术人员去完成。 览器 /服务器模式 5 浏览器 /服务器结构，即 是只安装维护一个服务器，而客户端采用浏览器运行软件。它是随着 C/要利用 了不断成熟的 览器技术，结合多种 言 (如 和 一种全新的软件系统构造技术。 B/服务器结构，在数据管理层和用户界面层之间增加了一层结构，称为中间件，使整个体系结构成为三层。三层结构是伴随着中间件技术的成熟兴起的，核心概念是利用中间件将应用分为表示层、业务逻辑层和数据存储层三个不同的处理层次，如图 个层次的划分是从逻辑上分的，具体的物理分法可以有多种组合。中间件作为构造三层结构应用系统的基础平 台，提供了以下主要功能：负责客户机与服务器、服务器与服务器的连接和通信；实现应用与数据库的高效连接；提供一个三层结构应用的开发、运行、部署和管理的平台。这种三层结构在层与层之间是互相独立的，任何一层的改变不会影响其他层的功能。 图 B/S 三层体系结构 户机 /服务器和浏览器 /服务器结构的比较 1. 硬件环境不同 C/过专门服务器提供连接和数据交换服务。所处理的拥护不仅固定，并且处于相同区域，要求拥有相同的操作系统。 B/息自己管理， 有比 C/般只要有操作系统和浏览器就行。与操作系统平台关系最小。面向不可知的用户群。 2. 结构不同 C/ B/两种结构的不同点是两层结构中客户端参与运算，而三层结构中客户端不参与运算，只是简单的接收用户的请求，显示最后的结果。所以在三层结构中对客户端的计算机的配置要求很低。虽然 B/在物理上 的网络结构仍然是原来的以太网或环形网。这样，第一层与第二层结构之间的通信、第二层与第三层结构之间的通信都需占用同一条网络线路，网络通 信量大。而 C/络通信量只包括客户端与服务器之间的通信量，网络通信量低。所以， C/。 3. 处理模式不同 B/，大大简化了客户端，只要装上操作系统、网络协议软件以及浏览器即可，这时的客户机成为瘦客户机，而服务器则集中了所有的应用逻辑。 4. 构件重用不同 在构件的重用性方面， C/S 程序从整体进行考虑，具有较低的重用性。而B/求构件具有相对独立的功能，具有较好的重用性。 6 5. 系统维护不同 系统维护是在软件生存 周期中开销最大的一部分。 C/须整体考察并处理出现的问题。而 B/户端不必安装及维护。B/发、维护等工作都集中在服务器端。当需要升级时，只需更新服务器端的软件，而不必更换客户端软件，实现系统的无缝升级。这样就减轻了系统维护与升级的成本和工作量，使用户的总体拥有成本大大降低。 6. 对安全的要求不同 由于 C/采用适用于局域网、安全性比较好的网络协议 (例如 ，安全性可得到较好的保证。 C/S 一般面向相对固定的用户群，程序更加注重流程，它可以对权限进行多层次校验，提供了更安全的存取模式，对信息安全的控制能力很强。一般高度机密的信息系统采用 C/ B/点对多点这种开放的结构模式，并采用 P 这一类运用于 开放性协议，其安全性只能靠数据服务器上管理密码的数据库来保证。所以 B/。而 7. 速度不同 由于 C/，对于相同的任务， C/的速度总比 B/得 C/ 8. 交互性与信息流不同 交互性强是 C/ C/户端有一套完整的应用程序，在出错提示、在线帮助等方面都有强大的功能，并且可以在子程序间自由切换。B/S 虽然由 供了一定的交互能力，但与 C/S 的一整套客户应用相比实在是太有限了。 C B 综上所述， C/。但相比较只下， C/乏 作为应用平台的一些特性，而且要求开发者自己处理事物管理、消息队列、数据的复制和同步等问题，对开发者有较高的要求，而且应用程序的维护和移植复杂。而 B/用程序开发比较简单，而且大大降低了维护管理的难度，所以， B/ 系统的运行环境 1. 操作系统： P 2. 数据库管理系统 ： 003 3. 用 4. 开发技术： 基本硬件建议配置 300 50 上 内存 64上 硬盘 400 7 第 2章 系统 需求 分析 小区物业管理系统是基于 小区物业应用方案。为业主对用户信息进行管理的时提供了极大的方便。彻底取代了传统手工管理的方式，极大的减轻了管理人员的工作量，为小区实现信息化管理提供了强大的支持。 求分析 本系统要实现的总体功能是对房屋资料进行统一的管理。系统主要由管理员的房屋资料管理和房屋资料查询 2个模块组成，要实现如下功能： 管理员的房屋资料管理 ：包 括房屋资料的添加 ,房屋资料的删除 ,房屋资料的编辑修改。管理员可以在网上对每个房屋的资料信息进行统一的管理。 房屋资料查询：这个模块可以让管理员和普通用户进行关于房屋资料的查询。方便用户知道自己或别人的房屋信息。 统 图 业管理系统 E R 图 统总体框架图 管理员 房 屋 楼宇单元 房号 建筑面积 户主电话 房型 I D 登 陆 用户名 楼层 物业收费 密 码 8 图 统框架图 据字典 为了要实现以上功能，首先要定义数据字典 。因此，在数据库中建立如下三张数据表： 房屋建筑资料表 、管理员信息表 。 房屋建筑资料表用于存放所有关于房屋资料的信息。具体见表 表 屋建筑资料表 字段名称 数据类型 说明 动编号 房屋编号 楼宇单元 文本 房屋类型 楼层 数字 楼层 房号 文本 房号 房型 数字 房间类型 建筑面积 数字 建筑面积 住户名称 文本 住户名称 联系电话 文本 联系电话 收费 货币 收费 管理员信息表用于存放管理员用户名和密码的信息，具体定义如表 表 理员信息表 字段名称 数据类型 说明 动编号 管理员编号 本 管理员用户名 本 管理员密码 统设计目的 经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着 管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。 随着计算机信息技术和网络通讯等高新技术的发展，对小区物业信息的管理提出了更高的要求，要求小区 物业管理系统进一步发展成为小区物业管理信息系统，为住户提供快捷、灵活、方便的智能服务。 物业管理模块 房屋资料管理 房屋资料查询 添加房屋资料 删除房屋资料 编辑房屋资料 9 通过本系统可以实现小区物业管理的信息化，解决以往只能靠手工，信息传递不方便、不快捷等问题。使业主方便管理，住户方便方便交流等。因此，应用本系统可以大大提高工作效率，节省人力和物力，提高物业管理水平。 统特点 该系统主要是通过网络对住户的信息进行管理，其主要有如下几个特点： 1 采用先进可靠的体系结构 本系统采用的是当今比较流行的浏览器 /服务器 (B/S)三层体系结构，在客户端只需要安装浏览器 (如 )就可以 对服务器进行访问，与早期的主机 /终端结构相比， B/般只要能上网的地方就可以从客户端访问服务器。而且， B/护工作都集中在服务器端，当需要升级时，只需更新服务器端的软件，不必更换客户端的软件，减低了维护的难度和成本。 2 友好的用户界面 本系统设计的界面友好简洁，各个功能模块排布清晰明确，一目了然。用户