小高层及复式别墅智能化系统.doc

小区三期智能化系统方案智能化系统技术协议书目录第一部分 项目介绍5第一章 项目简况5第二章 系统拓扑图6第二部分 方案介绍9第一章 防盗报警系统91.1 系统概述101.2 系统结构101.3 系统功能11第二章 可视对讲系统及门禁管理系统122.1 系统概述122.2 系统结构122.3 系统功能13第三章 电梯综合管理系统133.1 系统概述133.2 系统功能133.2.1 电梯五方通话系统133.2.2 电梯门禁管理系统133.2.3 电梯监测系统：14第四章 智能化控制系统144.1 系统功能概述144.2 控制方式14第五章 车库管理系统、室外管理系统（BA）155.1 车库、室外BA监测系统155.1.1 系统概述155.1.2 系统结构165.1.3 系统设计165.2 车库照明管理系统175.2.1 系统概述175.2.2 系统功能17第六章 智能公共配电控制管理系统186.1 系统概述186.2 系统功能18第七章 电子巡更系统227.1 系统概述227.2 系统结构227.3 系统功能23第八章 视频监控系统238.1 系统概述238.2 系统结构238.3 系统功能23第九章 背景音乐系统249.1 系统概述249.2 系统结构249.3 系统设计25第十章 数字高速网络平台2510.1 系统概述25第十一章 智能管理中心26第三部分 产品介绍263.1 DACM-C带智能控制功能的IP型八路对讲解码分配器263.2 DACM-E 多协议IP型八路对讲解码分配器263.3VCT-507NI 壁挂式免提可视分机系列263.3 T-06EI 壁挂式非可视分机273.4 VCT-803AI单彩色可视免提壁挂式室内分机（3.5寸）283.5 DVMA-300单元门口机283.6 STL-EM902、STL-EM907 读卡器293.7 STL-PX-6票箱293.8 G-F610, G-F612数字道闸293.7 STL-KDS-2001车辆检测器303.8 DACM-CG带控制接入功能的控制器303.9 LED电子显示屏303.10 ICH301（增强型）-联网报警主机313.11 PNL301 液晶控制面板313.12 ICH303安防扩展模块323.14 六防区键盘PNL303S323.15八防区模块ICH303BS323.16 ANC-ACP01S2/S1 双/单防主机323.17 带监测功能红外控制模块IRU301B333.18 DACM-D电梯专用IP型八路对讲解码分配器333.19 带延时三路DO控制模块CCH203RR343.20 SY-DJ轿厢主机343.21 SY-DJ01机房分机353.22 SY-DJ02 轿顶分机363.23 SY-DJ03 底坑分机373.24 SY-BMQ系统信号控制器373.25 TP-128EX 数据采集器383.26 TPD-F00 数据变送器383.27 DS1990A-F5 信息按钮383.28 SEB316 16路DI/DO模块383.29 SCC-B5223P彩色半球摄像机383.30 SCC-B2331P 彩色枪型摄像机393.31 SCC-B2337P 高清超感低照度枪式摄像机393.32 DS-9016HF-S模拟数字混合硬盘录像机403.33 HI-S601 园林音箱413.34 HI-B636 壁挂音响413.35 STL-100TL 网络模块423.36 ICH303T 8路DI采集模块423.37 CCH203/208/203R开关控制模块433.38 PLD-2000 车位检测器433.39 12V10A/12V4A开关电源433.40 LS-3100-26/16/8TP-SI-H3 交换机433.41 CJX2系列交流接触器型号及尺寸453.41.1 交流接触器型号453.41.2 辅助触头组型号45第一部分 项目介绍第一章 项目简况该小区三期为小高层及复式楼住宅，在规划设计中，体现“建设资源节约型、环境友好型社会”的理念。在智能化方面，以住户的居住生活为本进行设计，主要包括、对讲系统、家居安防、灯光及空调管理、网络摄像、物业管理等系统，并通过对以上几个系统进行有效的结合，实现真正的家居智能化，这样既满足住户智能化的需求，体现楼盘的高品质，给用户高度的安全感及领先科技的荣誉感，使用了该套系统，同时可以把物业系统能够与智能化系统有机结合，实现从管理、架构、服务质量一个总体提升，从而为住户营造一个安全、舒适、便捷、温馨的家居生活环境。在本项目中，小高层智能化系统，楼宇对讲、安防报警分别以数字语音分配器（DACM）和联网报警主机（ICH301BS）为核心，通过RJ45接口联网管理；住户的空调管理及地下车库灯光管理远程网络接入控制功能，实现各个子系统进行有机的集成，形成了一个有机统一的整体。复式楼为两层楼，每层都有自己独立的标准层高。集中以数字语音分配器（DACM）和智能家居主机（ICH301E）为核心，通过RJ45/RS485等智能通信接口，实现可视对讲、门禁管理（指纹锁的接入）、安防系统等。设计内容本小区智能化系统，应设计成为一个集成化的系统，根据功能可以划分为下列子系统：（1）三期家庭防盗报警系统（2）三期可视对讲及门禁系统（3）三期住宅的电梯五方通话及门禁系统（5）三期车库管理系统、室外管理系统（BA）（6）三期智能公共配电控制管理系统（7）三期电子巡更系统（8）三期视频监控系统（9）三期背景音乐系统（10）三期数字高速网络平台（11）小区智能控制中心（主要针对三期）（12）后续项目的深化设计，如因甲方原因后续项目未能签约，则甲方按国际规定支付给乙方相应的设计费用。（13）后续项目土建预埋管路检查，与其他相关专业设计、施工配合；对物业人员的全面培训。除电子围栏外所有的室内外的防雷接地由甲方负责第二章 系统拓扑图小高层拓扑图复式房拓扑图第二部分 方案介绍第一章 防盗报警系统1.1 系统概述该系统上端信号基于网络传输，适用于当前各类建筑安防报警系统，既能满足当前安防报警系统的需求，又能方便将来该系统的扩容并适应未来电子技术的发展和智能化系统的扩展，具有高可靠性、高稳定性、灵活性、实用性、开放性和互联性以及便利的管理性。该小高层设计防盗报警系统时，提出了如下要求，当外出时，系统处于布防状态，如有探测器的报警信号进来，立即报警。报警信号通过网络上传至管理中心，电脑上记录报警防区的详细资料。本项目住宅小区周界防范报警系统，在小区的非出入通道的周边区域设置各种探测装置，形成一道无形的电子围墙进行防范和管理，当有人闯入或穿越这些周边区域时，探测装置即被触发，安保管理中心立即发出声光提示，报警打印机即时打印报警部位、时间等信息，周界电子模板发亮显示具体报警部位（防区），值班人员即刻通知流动保安出动进行处理，可有效地防止非法入侵。1.2 系统结构根据技防要求，在三期小高层每户设置独立布撤防键盘，带六防区接入。每个楼层设置联网报警主机（ICH301BS-A）,公共区域（设备间、电梯间门磁等）设置八防区接入模块。所有报警防区模块接入联网报警主机（ICH301BS-A）,上端信号基于网络传输上传至管理中心。根据技防要求，在三期复式房每层配置对讲话机，底层客厅配置可视话机，夹层配置非可视分机。一层单元出入口配置单元门口机，访客被确认后由用户话机开门。住户室内话机可呼叫监控中心。每户主进户门配置指纹锁、外置读卡器。业主刷卡开指纹锁。管理中心后台软件可以对所有公共防区进行布撤防。在本项目,采用总线-以太网防盗报警结构，根据技防办要求设计,具备以下几个功能：1)、总线以太网布线结构，TCP/IP传输协议，具有兼容性和可扩展性，方便了物业管理和系统集成商的维护。2)、当某个部位出现非法入侵时，管理电脑自动弹出该防区的明确位置。 3)、系统报警时间2S。4)、系统采用模块化设计，设置灵活方便。三期周界部分：配置周界防区接入主板，基于网络传输接入小区周界系统。详见一期周界系统介绍。根据技防要求，复合式住宅的每层楼面应设置操作键盘，对所有防区布撤防。在本项目中，小高层（141#、142#）11层每户配置智能家居报警主机（ICH301）,接入该用户的11层及复合层的所有防区。11层及复合层配置液晶键盘（PNL301）。1.3 系统功能当外出时，系统处于布防状态，如果有探测器的报警信号进来，就立即报警。系统可通过报警键盘手动布、撤防。功能如下：采用基于宽带网的EMBOX300系统（家庭防盗报警）具备以下几个功能特色： 专业的安防报警接入功能 独创的信息交互服务功能 全面的家庭局域网支持功能 灵活的家庭电器控制功能（预留） 真正的全模块化结构设计采用总线以太网EMBOX300T系统（小高层住户报警）具备以下几个功能特色： 总线以太网布线结构，TCP/IP传输协议，具有兼容性和可扩展性，方便了物业管理和系统集成商的维护。 当某个部位出现非法入侵时，管理电脑自动以明显的方式提示该防区的明确位置。 系统报警时间2S。 系统采用模块化设计，设置灵活方便。电子围栏功能特色： 该电子围栏系统设备运行稳定，故障率低； 有强大的威慑作用，有效阻退入侵者； 适用性强，抗误报性能较好，防范效果佳； 现场报警阻退入侵者并引起小区保安注意防范； 安全可靠对人体无直接伤害； 系统划区域管理便于报警区域的准确定位； 中心警情提示直观，警号、电子地图等多种报警提示； 联动监控图像报警，联动夜间监控辅助光源； 对报警事件、时间、位置进行自动记录、保存并可打印出信息；第二章 可视对讲系统及门禁管理系统2.1 系统概述DACM数字对讲联网分配传输系统是基于网络传输的语音对讲系统，改变原来对讲系统繁琐的布线结构和厂商“各自为政”的联网通信方式，统一成数字语音处理和IP网络传输的方式，实现系统主干布线结构和后台服务统一，并且做到客户端设备多元化选择。DACM数字对讲联网分配传输系统主要由8路数字语音传输分配器、终端话机、中心管理机组成，终端话机通过8路模拟语音通道接入数字语音传输分配器，经过解码及数字化处理后与上位机以IP协议进行通信，使传统的模拟对讲系统升级为数字电话系统；加入数字免提回音消除、对讲录音以及强插紧急广播功能等。门禁管理系统也通过DACM数字对讲联网分配器接入智能网络。系统可无限扩展，通过软件控制。2.2 系统结构根据技防要求，在三期小高层一层单元出入口、电梯厅出入口及地下一层出入口设置单元门口机，住户室内设置非可视分机。提供访客、住家、管理人员三者之间的通话。住户和管理人员可以掌握来访人员情况。访客被确认后由用户话机开锁。单元门口机内置门禁读卡器。业主可通过门禁刷卡进入；地下室消防通道门进口处设置外置读卡器，通往人防车库出口处设置外置读卡器。开锁信号由控制模块（CCH203R）、门禁电源延时控制；控制模块（CCH203R）与门禁读卡器接入IP型数据语音分配器（DACM）。根据技防要求，在小高层复式房(141#、142#)底层客厅配置可视话机(VCT-803AI)，夹层配置非可视分机（T-06EI），底层和夹层分机并接入8路数据语音分配器（DACM-C）的该用户通道。其余楼层设置彩色可视免提壁挂式室内分机-3.5寸（VCT-803AI），一层单元出入口配置可视单元门口机（DVMA-300），访客被确认后由用户话机开门。住户室内话机可呼叫监控中心。2.3 系统功能1） DACM工作状态实时监控，一旦出现故障，故障信息将自动上传中心，中心立刻知道某一位置的设备出现故障。2） 可实现三方自由通话，户与户之间可以相互呼叫（需呼叫权限配置和用户分机支持）。3） 与传统的对讲传输方式相比，效率明显提高，而且不会因为在总线上有用户通话而产生通道被占用的现象。4） 多个子系统公共传输的网络主干线路不用重复布线。5） 对讲录音：对物业中心与业主间通话、业主外出留言、访客未遇留言等录音。6） DACM板及话机通讯状态实时监控：对DACM联网通讯、与客户话机通讯进行管理，确保系统正常工作。7） 强插紧急广播：若遇火灾、报警等紧急情况可强制发送紧急语音广播，由客户端话机播放。第三章 电梯综合管理系统3.1 系统概述电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯的运行状况直接影响乘梯者的方便和人身安全。如何保证每台电梯都能够可靠运行，已成为提高物业管理水平和我国电梯技术进步的关键所在。3.2 系统功能3.2.1 电梯五方通话系统系统与中心以网络连接, 实现电梯五方通话功能，电梯轿厢、轿顶、底坑、机房，管理中心之间的通话。可以互联组网，实现多台电梯子系统由管理中心机集中管理。3.2.2 电梯门禁管理系统常住用户在候梯厅刷卡时，激活电梯呼梯按钮及楼层按钮，因一个用户有可能拥有进入多层的权限（如保安人员卡、物业管理员卡），所以进入轿厢后，需要再次按键选择指定楼层，才能启动电梯。访客使用地下一层或一层出入口处对讲呼叫被访业主，获得允许后，由用户端话机开锁键给电梯系统激活呼梯钮并送停层信号，进入轿厢后，再按下被访楼层按钮便可直达。 通过带脉冲延时三路DO控制模块（CCH203RR）控制呼梯按钮及楼层按钮。带脉冲延时DO控制模块（CCH203RR），脉冲延时时间可调。在本项目中，电梯门禁控制模块与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响。3.2.3 电梯监测系统：电梯监测：电梯故障及电梯门禁系统发生故障，电梯控制器将故障信号通过网络上传至管理中心，同时电梯门禁系统，自动从故障系统中脱离，电梯恢复自控状态，不应影响电梯的使用。第四章 智能化控制系统4.1 系统功能概述每层配置网络模块：用于接入控制点模块（CCH203/CCH208/IRU301B等），实现远程网络接入功能。每户空调对侧墙面配置一个IRU301B（通过红外学习方式控制），接入网络模块-STL-100TL，实现对分体式空调监控。空调的运行状态，由光敏传感器感应空调的电源指示灯，输出信号给带监测功能红外控制模块（IRU301B）。地下层配置灯光控制模块（CCH203）,与本地开关实现双控，通过网络模块，实现远程网络接入管理。4.2 控制方式远程集中管理功能：在集中控制统一管理的模式下，让所有灯光空调的运行状态一目了然，为公寓大楼灯光空调管理提供了一条新颖有效的方法。电话语音控制：根据用户的要求，在中心电脑配置电话语音卡，通过软件端口配置，用户拨打电话根据语音提示控制家中的电器（如：电动窗、车库门、灯光等）。Internet远程控制：根据用户的要求，用户终端安装客户端软件，通过后台配置网络远程登录接口，即可实现远程客户端访问控制。联动控制：撤防联动功能：当用户设防离开时，自动关闭空调。与门禁系统联动功能：当单元出入口门禁有刷卡动作，即打开相应用户的空调。第五章 车库管理系统、室外管理系统（BA）5.1 车库、室外BA监测系统5.1.1 系统概述楼宇自控系统（BAS）是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，在小区地下车库有大量机电设备，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多；散，即这些设备分布在单元和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。BA监测子系统主要由信息采集模块以及智能节点控制模块组成，系统将八路采集模块和智能节点控制模块通过RS485总线和网络模块（STL-100TL）连接后与上位机以IP协议通信。系统中ICH303T为8路信息采集模块，CCH203/CCH208为智能节点控制模块。在BA监测系统中，信号分为模拟量（AI）和开关量（DI）。检测各设备的运行状态，当参数超过允许范围时，产生报警信号；在本项目中，对开关量（DI）检测项目如下：集水井的高液位，超限报警排污泵的运行状态、故障报警室外潜水泵及紫外线消毒器的故障监测室内风机供电相平衡监测5.1.2 系统结构DACM-CICH303TCCH208CCH203机房监测中心ICH301T控制车库设备间照明，与本地开关双控8路BA监测接口可用作各种公共设备如监测给排水和风机监测及车库车位状态检测等。备注：BA监测模块CCH208/203ICH303T灯光控制模块STL-100TL网络模块控制车库车道照明设备ICH301T设备监测主机STL-100TL门禁读卡器道闸5.1.3 系统设计DI：数字量输入，一般为触点闭合、断开状态，用于启动、停止状态的监视和报警。DO：数字量输出，一般用于电动机的启动、停止控制，两位式驱动器的控制等。其中DI可做为采集信号输入口，用来监测水箱液位、水泵、电梯运行等。 给、排水系统监测点: 污水池高水位状态 潜污泵运行状态、故障状态 送排风机组系统对排风机、正压风机由三相电供电，通过三路监测模块CCH203监测相位状态，当某个相位掉电时，后台软件提示三相电缺相。 排风机、正压风机动力柜电流的相平衡监测 室外潜水泵及紫外线消毒器系统监测点: 控制柜故障报警5.2 车库照明管理系统5.2.1 系统概述本项目2#地下车库为一进两出，两处车库口，一个口为一进一出，另一个口是单行车道，只允许车辆出，车库共 178个车位。要求车库管理系统对小区的车辆进出进行管理的同时，还需对车库灯光进行智能化控制，以达到节电的目的。车库管理系统主要分为车辆进出库管理、访客车辆管理、车库灯光智能化管理。5.2.2 系统功能本系统主要用于对进出车库的车辆进行有效引导和管理。可实现并对车位进行监控，使车库车位管理更加规范、有序，提高车位利用率；车场中车位探测采用超声波检测技术，对每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测。照明部分：车道灯和车位灯采用配电箱回路控制。走道灯光每个回路配置一个控制模块（CCH208）。车库平时常开部分灯光，保证最低的照度要求。走道灯光控制采用单路大功率模块CCH208控制回路。设备间照明管理：设备间配置三路控制模块（CCH203）与本地开关组成双控。车库进单元楼出入口设置双向读卡器。用户进出库联动控制流程：车辆进库时，指定停车位；出口时，按车位区域，指定车辆出口行驶方向。当入库刷卡后，开启沿途灯光（车道灯和车位灯），车辆驶入规定车位后，关闭车道灯，同时从车位至单元楼的灯光开启；在单元楼进口处刷卡，关闭沿途灯光。当车主取车时，在单元楼出口处刷卡，打开至车位的沿途灯光，车辆离开车位时，车位检测器检测到车离开系统关闭行走沿途灯光，并开启车位至车库出口的灯光，到达车库出口处再次刷卡，关闭灯光。第六章 智能公共配电控制管理系统6.1 系统概述智能公共配电控制管理系统则是利用先进的电子与微电子技术、计算机网络技术、控制技术，应用于电气开关及配电设备，使之具备控制、测量、工作状态远传、保护参数远方设定、事故故障的判定、保护及记录等功能。该系统通过对控制区域内的所有负载进行统计，管理中心每执行开启负载指令前，后台管理软件都将对所开启的负载进行算法处理，使所要开启的负载功率在三相电的每相电上平均分配，以使开启后的负载工作在三相电负载平衡的环境中。6.2 系统功能智能相位管理：管理中心首先对三相电的负载功率进行统计、算法处理及各种场景组态（配电组态），每个场景的实施都可以提高功率因子，使三相电负载平衡。（1）、后台软件统计负载在单个模式工作情况下，在对负载进行开启指令时，直接将已经组态好的配电指令通过IP网络传输至每个分支的CCH管理模块，由CCH管理模块动作交流接触器实现配电输出。（2）、后台软件统计负载在多模式情况下工作时，某些模式的开启或关闭，后台软件都要对每相位上开启的负载进行统计、算法处理及重新配电，比如：当后台软件执行某些负载的关闭指令时，在负载关闭后，对剩余开启的负载进行统计、算法处理及场景组态，组