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华银电力物业 株洲华银电力物业管理有限公司11月份工作计划部门 办公室 时间： 2007年10月序号工作任务责任人备注1华银园签订协议夏白浪2内部市场运行情况跟踪夏白浪、王琼3对外VI形象检查夏白浪、王琼4三季度经济分析会夏白浪、王琼5劳动合同法整改方案万丹、王琼6第二阶段程序文件宣贯总结工作王琼7社会保险统计工作万丹8第三阶段程序文件宣贯王琼、万丹9班组培训及记录情况检查万丹10三项费用统计万丹11网站宣传推广工作稿件统计第二阶段程序文件修编贾静12公司固定资产清理彭熙艳13办公费用控制凌利本月重点工作计划1、华银园签订协议2、第二阶段程序文件宣贯总结工作3、社会保险统计工作4、网站宣传推广工作稿件统计第二阶段程序文件修编株洲华银电力物业管理有限公司 10月份工作总结部门 办公室 时间： 2007 年 10月序号工作任务责任人完成情况备注1华银园物业方案夏白浪已完成2实施公司内部模拟市场夏白浪已完成3枫溪苑价格重新申报夏白浪已完成4三季度经济分析会夏白浪推迟5枫溪苑项目前期工作夏白浪进行中6第一阶段程序文件宣贯总结工作洪云完成7第二阶段程序文件宣贯工作及文件修编洪云、贾静完成宣贯修编进行中8VI形象检查洪云进行中9员工工号编制及发放万丹已完成10根据劳动合同法初步制定公司人力资源整改计划万丹推迟11举办法律知识讲座及咨询万丹已完成12网站宣传推广工作贾静推迟13办公用品招投标彭熙艳已完成14公司日常用品采购、用品发放彭熙艳、凌利完成本月重点工作完成情况1华银园物业方案2实施公司内部模拟市场3枫溪苑价格重新申报4初步制定公司人力资源整改计划株洲华银电力物业管理有限公司11月份工作计划部门 食堂 时间： 2007 年 10月序号工作任务责任人备注1实施创建后勤保障党支部示范区工作刘明智2保证运行人员早晚班就餐问题张湖滨、李开华3不购变质食品，努力降低饭菜的成本，合理安排每日菜谱刘明智4办理IC卡以及每日收支情况做到帐目清楚。黄宇华5做好仓库的保管工作黄宇华6制作面点姜建琼7保证窗口准时就餐刘明智8做好核心一体化项目的就餐保障工作刘明智9加强ISO质量管理体系的学习与贯彻力度刘明智本月重点工作计划1、实施创建后勤保障党支部示范区工作2、做好核心一体化项目的就餐保障工作株洲华银电力物业管理有限公司10月份工作总结部门 食堂 时间： 2007 年 10月序号工作任务责任人完成情况备注1日常工作 刘明智完成2保证运行人员早晚班的就餐问题张湖滨、李开华完成3合理购菜刘明智采购价廉、质优的物品，以降低成本4做好仓库的保管工作。黄宇华杜绝变质物品入库，保证所购物品先到先用。5办理IC卡以及每日收支情况做到帐目清楚。黄宇华完成6保证窗口职工准时就餐。刘明智完成7核心一体化项目的就餐保障工作刘明智征求就餐者的意见，保证菜品的多样化以及早餐点心，饭后水果的变化。8大宗物资的招议标采购及定点的工作刘明智已订工作方案9ISO质量管理体系的学习刘明智完成10创建后勤保障党支部示范区工作刘明智完成本月重点工作完成情况1.按各项创建目标完成创建后勤保障党支部示范区工作2.核心一体化项目的就餐保障工作株洲华银电力物业管理有限公司 10月份工作总结部门 银馨家园 时间： 2007 年 10 月序号工作任务责任人完成情况备注1组织员工学习ISO质量管理体系文件，并做试卷。王琼 刘朝兰 完成 。2配合公司开展“军事消防比武活动，负责场地准备，并向社区进行宣传工作。刘朝兰、周浩、曹英 完成。3组织安服员参加公司“军事消防比武”活动。刘朝兰、周浩 完成。4配合维修工程部检查：因燃气公司对燃气管道改造使路面和下水道损坏，恢复情况。刘朝兰、廖时哲 正在进行中。5保洁部检查小区楼道卫生曹英 完成。6处理28304户主违章装修事情刘朝兰、廖时哲 已制止。7收集24、31栋租住户身份证复印件并造表交燃气公司刘朝兰 已 完成8对员工社保情况进行摸底并上报公司。刘朝兰 已完成9调解23303业主投诉23403业主事情刘朝兰、刘冬满 已完成本月重点工作完成情况1、组织安服员参加公司“军事消防比武”活动。管理处认真对待此次活动，队员们刻苦训练，取得了良好成绩。2、组织员工完成了ISO质量管理体系文件试卷的答题。株洲华银电力物业管理有限公司 11月份工作计划部门 银馨家园 时间： 2007 年 11月序号工作任务责任人备注1完善小区安全标识、路标、公示服务电话 王琼、 刘朝兰、2各部门日常工作记录检查、考核 刘朝兰3保洁部清理绿化带中砖渣垃圾曹英4安服部对小区进行消防工作检查 周浩5配合维修部做好自来水改造扫尾工作：14栋楼道墙洞、流沙井盖修复及渣土清理 刘朝兰6员工细读物权法物业管理条理 刘朝兰本月重点工作计划1、完善小区安全标识、路标、公示服务电话2、配合维修部做好自来水改造扫尾工作：14栋楼道墙洞、流沙井盖修复及渣土清理 华银电力物业 株洲华银电力物业管理有限公司 11 月份工作计划部门 枫溪苑管理处 时间： 2007 年 11 月序号工作任务责任人备注11-8栋的竣工验收洪云、胡志用2交房工作的准备(程序、资料)刘颖林、刘奇才3前期费用及人员的调整夏白浪、刘颖林4业主公约、合同的准备 凌瑛5开发商安排的其他任务 洪云6本月重点工作计划1、交房工作的准备(程序、资料)2、前期费用及人员的调整3、株洲华银电力物业管理有限公司 10 月份工作总结部门 枫溪苑管理处 时间： 2007 年 10 月序号工作任务责任人完成情况备注1继续配合开发单位验收1-5栋胡志用已完成2签前期物业合同和临时业主公约承诺书刘奇才正在进行3初步整理业主资料刘颖林正在进行4对建材市场开展调查，确定装修建材团购方案的可行性胡金龙已完成(不太可行)5幼儿园方案的提出刘颖林余焰、林萍待定(根据开发商需要)6开发单位安排的其他任务 刘颖林已完成本月重点工作计划1、继续配合开发单位验收1-5栋2、对建材市场开展调查，确定装修建材团购方案的可行性3、株洲华银电力物业管理有限公司 11 月份工作计划部门 四中管理处 时间： 07 年 10 月序号工作任务责任人备注1续签景弘中学物管合同万治2上门收取上年度和8-10月物业管理费和代收部分的水电费。万治 陈琼李武 王琛3做好四中重点中学复查准备工作万治 陈琼李武 王琛4全体保安加强形体、车辆指挥手势、消防知识训练李武56本月重点工作计划1、续签景弘中学物管合同2、做好四中重点中学复查准备工作3、上门收取上年度和8-10月物业管理费和代收部分的水电费，月底前争取收到总数的85%株洲华银电力物业管理有限公司10 月份工作总结部门 四中管理处 时间： 07 年 10 月序号工作任务责任人完成情况备注1续签景弘中学物管合同万治正在进行2配合学校做好校庆工作万治 陈琼李武 王琛已完成3统计7-9月住户水电费，代扣物业费，并上报学校万治 陈琼 王琛已完成4收取物业管理费万治 陈琼李武 王琛正在进行56本月重点工作完成情况1、续签景弘中学物管合同，正在洽谈2、配合学校做好校庆工作，已完成3、收取物业管理费，学校代扣部分已完成约60%。株洲华银电力物业管理有限公司 11月份工作计划部门 富景园 时间： 2007 年 11月序号工作任务责任人备注1催交三四季度物业管理费黄涛南红2小区单元对讲门进行维修王学文3清理小区绿化带里杂物黄静孜4维修水泵房电机动用维修基金增补项目的工作沈航5对小区车辆乱停乱放进行管理黄涛6本月重点工作计划1、维修水泵房电机动用维修基金增补项目的工作2、对小区车辆乱停乱放进行管理3、株洲华银电力物业管理有限公司 10月份工作总结部门 富景园 时间： 2007 年 10月序号工作任务责任人完成情况备注1开展三、四季度物管费收缴工作黄涛南红三季度收缴率80%2配合工程部水泵房整体维修工作王学文未完成3清理小区漏台杂物黄静孜清理干净4召开业主委员会沈航完成56本月重点工作完成情况1、10月13号召开了三季度业主委员会会议，向业委会汇报了三季度的各项工作，在会上并讨论了四项议题，议题结果在小区进行了公示。2、本月没有对泵房进行维修3、株洲华银电力物业管理有限责任公司2007年11月份工作计划部门 厂区管理处 时间 2007 年10月26日序号工作任务责任人备注1认真完成公司安排的各项工作任务。张静2按省优标准的要求开展工作，认真做好工作记录。张静盛飞跃3抓好厂区环境卫生工作，发现问题及时整治。张静盛飞跃4组织员工召开一次民主生活会。张静余文跃5配合秋季安全大检查的工作。余文跃6做好车辆定点维修的规范。余文跃本月重点工作计划1、配合秋季安全大检查的工作。2、做好车辆定点维修的规范。株洲华银电力物业管理有限公司2007年10月份工作总结部门 厂区管理处 时间 2007 年10月26日序号工作任务责任人备注1认真完成公司安排的各项工作任务。张静已完成2按省优标准的要求开展工作，认真做好工作记录。张静余文跃在进行中3积极配合总公司突击完成垃圾拖运工作。张静余文跃已完成4了解厂区和机房的保结工作基本情况。张静盛飞跃已完成5抓好厂区环境卫生工作，发现问题及时整治。张静盛飞跃已完成6安排好国庆期间的值班工作，注意安全。张静余文跃已完成7所有的驾驶员执照要进行年检。余文跃已完成8购买四季度车辆养路费。余文跃已完成株洲华银电力物业管理有限公司11 月份工作计划部门 幼儿园 时间： 07 年11月序号工作任务责任人备注1教师优质课观摩余 焰2教学资料的检查 余 焰3开放日活动：“秋季趣味运动会” 韩 静4“十一月宝贝庆生会”韩 静5教师培训：教研课题阶段性小结 韩 静6各班生活老师加强秋冬幼儿传染病的预防工作余 焰本月重点工作计划1、各班加强常规训练2、开放日活动3、教师培训株洲华银电力物业管理有限公司10月份工作总结部门 幼儿园 时间07年10 月序号工作任务责任人完成情况备注1园内开展家长委员会余焰已完成2“十月宝宝庆生会”韩静已完成3开放日活动“幼儿亲子秋游”韩静已完成4幼儿常规检查余焰已完成5678本月重点工作完成情况1、开放日：幼儿亲子秋游的活动家长和孩子们都玩得很开心，活动圆满完成株洲华银电力物业管理有限公司 11 月份工作计划部门： 大楼管理处 时间： 2007年 10 月序号工作任务责任人备注1进行全员安全知识学习培训二次漆卫兵2分工种进行技术培训二次周德利3集中空调#1主机隔板漏气处理周海清4主7楼男厕所小便器漏水处理周海清5食堂一楼灶具排烟机更换电缆周海清6单身公寓维修项目一批刘云正、周海清本月重点工作计划1、食堂一楼灶具排烟机更换电缆周海清2、单身公寓维修项目一批张祖为刘云正株洲华银电力物业管理有限公司 10 月份工作总结部门： 大楼管理处 时间： 2007 年 10 月序号工作任务责任人完成情况备注1安全知识培训二次漆卫兵已完成2专职技术培训二次周德利已完成3集中空调主机制冷维保罗家忠已完成4集中空调#2主机冷冻水出水门更换周海清、漆卫兵已完成5大楼部分地面保养漆卫兵已完成6集中空调漏水处理周海清已完成本月重点工作完成情况1、大楼屋顶漏水问题的处理罗家忠已完成2、装修后的卫生清理及地面保养张祖为漆卫兵已完成3、集中空调维保罗家忠周德利已完成株洲华银电力物业管理有限公司11 月份工作计划部门 熹悦花都管理处 时间： 07 年 10 月序号工作任务责任人备注1对管理处所有旧标识进行更新。王晓葵2对此次动用维修基金项目作详细记录并申报主管部门。王晓葵3组织各部门学习物权法和新的物业管理条例。王晓葵5对整个小区的化粪池、沉井池进行检查并清理。易畏7对地埋式的垃圾站进行维保。易畏8对水泵房进行维保。易畏9加强对小区外围的夜间巡逻力度。黄勇10加强对外来装修人员的清查。黄勇11组织安服队员学习物权法和新的物业管理条例并进行考核。黄勇本月计划重点1对此次动用维修基金项目作详细记录并申报主管部门。2组织各部门学习物权法和新的物业管理条例。3对整个小区的化粪池、沉井池进行检查并清理。株洲华银电力物业管理有限公司 10月份工作总结部门 熹悦花都管理处 时间： 07 年 10月序号工作任务责任人完成情况备注1进行三季度的费用催缴工作，并做好季度经济分析。王晓葵已完成2对各部门的档案进行归档。王晓葵已完成3为业主个人车卡制定样式并已制作部分车卡。王晓葵已完成4为迎接华银园物业领导来我小区参观做一系列准备工作。王晓葵基本完成5完成小区单元门的维保工作。易畏已完成6完成兰馨苑晒衣杆的维修工作。易畏已完成7完成别墅区电表的封铅工作。易畏已完成8参加公司举办的消防比武取得团体第二及个人一个二等奖的好成绩。黄勇已完成9全体队员进行了2007年版交通指挥手势的培训。黄勇已完成10完成了三季度档案归档，第四季度消防设备大检查。黄勇基本完成11加强了车库、车辆的管理，对业主发放“温馨提示”并办理新的个人车卡，本月收车管费2610元。黄勇已完成本月总结重点1进行三季度的费用催缴工作，并做好季度经济分析。2参加公司举办的消防比武取得团体第二及个人一个二等奖的好成绩。3完成别墅区电表的封铅工作。株洲华银电力物业管理有限公司 11 月份工作计划部门 一中管理处 时间： 2007 年 10 月序号工作任务责任人备注1规范南、北校门管理制度张胜国2实行业主车辆、出租户凭证出入制度张胜国3收缴业主水、电、物管费（7-9月） 邓远林4收缴二季度物管费 冯岚5绿化、花草养护 刘钦6配合学校进行教学质量评估活动 冯岚 本月重点工作计划1、2、3、株洲华银电力物业管理有限公司 10 月份工作总结部门 一中管理处 时间： 2007 年 10 月序号工作任务责任人完成情况备注1配合学校进行建校65周年校庆活动全员已完成2配合学校进行南校门施工管理张胜国已完成3抄记家属区业主水、电读数刘钦严明选已完成4收缴业主水、电、物管费（5-7月）邓远林已完成5