框剪—核心筒结构大楼创优方案.doc

浙江宝业建设集团有限公司 温州国脉大楼 创优计划目 录一、 工程概况2二、 确定工程目标2三、 质量目标展开 3四、 创优资料收集8五、 制度11六、 措施15七、 创优工程措施 16八、 成品保护措施 35九、 建立完整技术资料措施 37十、 拟应用新技术项目名称、应用部位及应用量 38十一、 结束语 40 附图表、附图温州国脉大楼工程创优计划一、 工程概况工程名称：温州国脉大楼建设单位：温州国脉集团有限公司勘察单位：温州市勘察测绘研究院设计单位：同济大学建筑设计研究院监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司建设地点：浙江.温州.市府路与惠民路,府西路段；建筑面积：73785平方米；结构层数：地下室二层，地上二十三层（98.6M），裙房三层；结构形式：框剪核心筒结构；结构使用年限：结构合理使用年限为50年；耐火等级：主楼部分耐火等级为一级，裙房部分耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级：二级；建筑设防烈度为：六度二、 确定工程目标以强制性条文、国家的法律、法规及温州市地方性规定为基本，以公司的质量方针和质量目标，业主对本工程的质量要求为中心，结合本项目部自身对本工程的质量要求，制定出了质量确保“钱江杯”，文明施工和安全生产确保“省双标化”工地的目标，使本工程的质量、安全生产、文明施工更上一个台阶。三、 质量目标展开1、质量保证体系、质量管理网络、创优管理网络（1）项目部质量管理网络项目经理项目质量监控体系质量标准控制质量监控系统技术复核系统测量控制系统材料管理系统技术规程控制方针目标控制材料质量保证分部分项质量保证工程质量（2）创优管理网络项目经理：陈宝荣项目技术负责：潘孝松生产负责： 徐云乔控制系统技术科：潘孝松材料员：何建华质安员：陈帅锋项目副经理：周水良办公室：徐洪安全员：寿惠兴质量员：陈帅锋施工员：徐 勉后勤：徐建国各操作班组2、分项工程目标序号分部质量目标分项工程合格率分项工程优良率1基础工程优良100%90%以上2主体工程优良100%90%以上3装饰工程优良100%90%以上4门窗工程优良100%80%以上5楼地面工程优良100%90%以上6屋面工程优良100%90%以上7给排水工程优良100%80%以上8电气工程优良100%90%以上9通风空调工程优良100%80%以上10电梯工程优良100%90%以上3、单位工程观感质量目标序号项目名称标准分评 定一级100%二级90%三级80%1建筑工程室外墙面102室外大角23外墙面横竖线角34散水、台阶、明沟25滴水线（槽）16变形缝、水落管27屋面坡向28屋面防水层39屋面细部310屋面保护层111室内顶棚512室内墙面1013地面与楼面1014楼梯、踏步215厕浴、阳台泛水216抽气、垃圾道217细木、护栏218门安装419窗安装420玻璃221油漆64、单位工程质量保证资料序号项 目 名 称目 标执行者1钢材出厂合格证、试验报告真实、齐全材料员2焊接试验报告、焊条合格证及时、正确、齐全检验员3水泥出厂合格证数据正确、份数齐全材料员4砖出厂合格证试验报告及时、正确、齐全材料员5防水材料合格证及时、正确、齐全材料员6构件合格证及时、正确、齐全材料员7砼试压报告及时试验、组数齐全检验员8砂浆试压报告及时试验、组数齐全检验员9地基验槽记录记录完整、签证及时质量员10隐蔽工程验收记录完整、签证及时质量员11记录技术复核记录记录完整、签证及时质量员12砼施工记录记录完整、签证及时施工员13沉降观测记录及时、精确施工员四、创优资料收集由资料员完整而及时的收集好本工程的开工报告，规划许可证等的前期资料。由质量员专门负责收集及时而完整的工程图片和影像。项目部建立以项目经理为首的QC成果小组，定时的展开活动。工程施工技术资料管理制度：工程施工技术资料是施工中的技术、质量和管理活动的记录，重视原始记录和资料的积累，要求按规定做到齐全、准确和充实，必须按各专业质量检查评定的规定实施细则，全面、准确地记录施工及试（检）验，按规定积累、计算、整理、归纳手续完备。成套编制竣工图用的施工图图面应整洁，字、符一律采用碳素墨水书，字迹端正整洁，编绘者和审定者均应在竣工图上签字盖章。按档案管理文件要求，将工程施工技术审核汇总、装订成册交给业主。工程施工技术资料包括质量保证资料和质量管理资料，如以下表格内容所示：质量管理资料序号资料名称提供部门或人员保管年限1开工、停工、复工、竣工报告技术科永久2设计交底和图纸会审技术科永久3施工组织设计技术科永久4工程技术联系单、设计变更单技术科永久5工程定位测量记录、地质资料技术科永久6施工技术交底资料施工科永久7施工日记施工科永久8事故处理报告质安科永久9砂、石试验报告施工科永久10混凝土、砂浆设计配合比施工科永久11单位工程竣工验收证书施工科永久12单位工程竣工验收证书技术科永久13竣工图施工科永久14监理A表施工科永久15其它辅助表施工科永久序号资料名称提供部门或人员保管年限1钢材出厂合格证、试验报告材料科、施工科永久2焊接试验报告、焊条（剂）合格证材料科、施工科永久3水泥出厂合格证、试验报告材料科、施工科永久4砖出厂合格证、试验报告材料科、施工科永久5防火材料出厂合格证、试验报告材料科、施工科永久6混凝土试块试验报告施工科永久7砂浆试块试验报告施工科永久8土壤试验、打试桩记录技术科、施工科永久9地基试槽记录施工科永久10结构吊装、结构验收记录施工科永久11混凝土施工日记施工科永久12隐蔽工程验收记录（含地基验槽）施工科永久13技术复核记录施工科永久14沉降观测记录施工科永久15系统清洗记录施工科永久16给排水试验记录施工科永久17卫生器具盛水记录施工科永久18电器绝缘、接地电阻测试记录施工科永久19电器设备试验、调整记录施工科永久20空调调试记录施工科永久21水电设备、材料出厂合格证施工科、材料科永久22检验批分项分部和单位工程评定记录施工科、质安科永久五、制度1、施工图纸会审制度：施工图纸会审是很重要的环节，其会审程序 为：施工方先熟悉、审核图纸，发现问题，并督促业主组织设计交底会审；由设计单位介绍设计意图、图纸、设计特点及对施工的要求；有施工方提出图纸存在的问题，要求设计讨论解决；设计方提出设计变更文件，必须整理出会审纪要与设计方提出的设计变更文件，并存档。2、施工组织设计方案审批制度：会审后及时组织技术人员编制施工组织设计，且必须要有项目部主要管理人员签字；施工组织设计必须在工程实施前10天报工程技术科，由项目总工程师及项目经理审批后上报公司及分公司工程部、质安部及总工程师审批；施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。3、技术、质量交底制度：项目经理部组织管理人员认真学习图纸、施工组织设计文件，各分管工种负责人安排施工任务时，必须以作业指导书、翻样图等形式，向作业班组进行技术、质量、安全书面交底。主要内容是：以设计图纸、施工方案、工艺规程的质量检验评定标准为依据，编制技术、质量、安全交底文件，突出交底重点，注重可操作性，以保证质量。4、技术复核隐蔽制度：在质量计划中明确提出技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法；凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收；及时填写、保管好技术复核记录、隐蔽工程验收记录。工程技术复核内容：分项分部技术复核主要内容建筑物位置测量定位的轴线、标高基础土质、位置、尺寸、标高、桩位及桩标高模板工程尺寸、标高、预埋件规格及预留洞口位置砌体墙身轴线、标高、预留洞口位置及规格工程隐蔽工程验收内容：分项分部检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置、形状；接头形式、位置、尺寸；预埋件数量、位置、规格及代用情况等防水工程屋面、措施、质量情况上下水暖管位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐暗配电气线路位置、规格、标高、弯度、防腐、接头、电缆线耐压绝缘试验、地线、接地电阻等其它完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求隐蔽工程5、施工阶段的混凝土与砂浆级配及试块管理制度凡是在设计施工图中注明强度等级的混凝土与砂浆均属级配管理范围。管理职责与分工：（1）项目部工程师负责级配申请单的审核，负责签发施工配合比通知单，负责混凝土与砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）；（2）项目部施工技术人员负责开具混凝土与砂浆级配申请单，负责计量工作的检查与监控；负责监督现场试块制作、送试块工作及“三计量”执行；（3）项目部施工员负责接受配合比通知单，并根据配合比通知单校验磅秤等计量器具，负责向施工班组进行级配产底、中途抽查，负责现场试块制作及送试块工作。6、施工阶段“混凝土浇灌令”制度混凝土浇筑必须严格执行签署施工许可令制度；由生产总负责负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，报监理公司审批。填报“混凝土浇灌令”前，由技术负责人组织施工、安全、质量等相关人员对轴线、标高、几何尺寸、模板、钢筋、支撑体系等进行综合检查，当具备以下若干条件后，由生产总负责填写“混凝土浇灌令”。（1）模板工程的支撑系统按施工组织方案施工完毕；（2）模板工程、钢筋工程及其支架质量符合规定，验收合格；（3）技术复核、隐蔽工程验收须确认签证；（4）施工范围内安全保护措施落实；（5）施工机具设备就绪且能保证正常运转工作；（6）材料供应准备就绪，环保部门、交通部门已联系落实到位；7、三级验收及分项分部质量评定制度（1）分项分部施工过程中，各分管工种负责人必须监督班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕；坚持三级验收制度；（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理、技术负责人确认，最终评定表由工程科、质安科专职质量员核定。（3）做好各工种班组之间的质量互检，上道工序未验收不得进行下道工序施工，坚持三级验收制度。各道工序应在操作班组自检的基础上经质量员验收合格后，方可进入下道工序，装修工程均按优良等级要求检查，达不到优良不予验收。（4）分公司工程管理科、质量安全科不定期对项目部进行抽检，发现问题以书面形式发出限期整改通知书，项目经理、技术负责人负责在指定日期范围内将整改情况以书面形式反馈到分公司质量安全科。（5）分部工程质量核查前，项目技术负责人必须提前7天填好分部工程中间机构验收单，并经业主、设计单位确认签证后，经监理单位核查，再归档保管。（6）分项分部工程质量评定如下表所示：以建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）为检验评定依据；六、措施1、对工程创优坚持目标管理思路，严格执行质量预控制，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制。2、以项目经理为主，成立质量创优小组QC成果小组，及时学习各项新工艺、新技术及管理方法。明确项目经理及质量创优小组成员责任制，做到职责分明，环环相扣。3、建立项目质量保证体系，认真做好施工准备，强化计划管理，建立技术复核，落实工程质量、试验和全面质量监控以及材料管理体系，确保工程分部分项质量达到预期目标。4、坚持管理人员和操作人员的素质教育，在管理上无漏洞，操作者无证不可操作，操作者能服从管理。5、认真贯彻ISO9002质量体系，严格把好材料进场质量关，及时做好材料复试报告,对生产厂家进行评价,坚决抵制劣质产品进场，遇到不合格产品或材料坚决退场。6、对现场使用的设备、机械及时做好旬检、年检环节，派专人进行保养、维修，保证各机械、设备保持最佳运行状态。7、认真而严肃的作好各工序的验收关和衔接关，上道工序不合格决不进行下道工序，上道工序不完成决不先做下道，质量上认真做好自检、复检、经检三个环节。虚心而认真听从监理、甲方等各方意见。8、实行工程奖罚制度和不定时的开展一些能手比赛，充分发挥广大员工的聪明才智和积极创新意识,调动职工积极性,使施工的工程产品按图、按标准。9、定时而有组织的参观一些样版工程的新工艺、新产品、新管理，取其精华。七、创优工程措施、地下室施工的主要措施：1、工程桩和抗拔桩应严格执行桩基的操作工艺。2、基坑开挖前，做好喷锚的施工，由于本工程基坑较深，已进行基坑工程的专项设计，编写了专项施工方案，并通过了专家论证。3、精心组织专业挖土队伍，制订挖土方案，定好专业测量队伍，做好围护的位移和水位的观察，并做好记录，简报监理、业主单位，针对报告进行讨论，发现异情，及时采取应急措施。4、严格按照挖土施工方案进行开挖基础。5、根据施工组织设计做好基坑的排水工作，做出排水明沟和集水坑，做到排水顺畅，不积水，不侵蚀基底原土。6、根据挖土方案合理安排好挖土顺序和土方外运，派专人控制挖土标高，做到无超挖。7、砖胎膜正面墙灰缝饱满、平直度和垂直度达到要求，砖墙外侧空隙中，随砌随填塞1：1砂石，并振捣密实。8、大体积砼浇捣，严格控制商品砼的水灰比，并按砼配合比，做好砼的坍落度试验，砼掺加粉煤灰降低水泥水化热防止产生温度裂缝。砼浇捣后，表面及时覆盖浇水，指定测温方案，派专人进行不间断测温并做好记录，控制砼出现温差裂缝。9、地下室墙板振捣，专人专职负责振动捧手的振捣，控制振动间距，及时排除砼的泌水，使振捣的砼密实，确保墙板砼的自防水效果。、上部结构施工的主要措施1、钢筋工程a、钢筋进场后，由专职材料质检员及时抽样去试验室做钢材力学性能试验、焊接性能试验等，复验合格后才开始进行钢筋加工，钢筋加工过程中，发现有脆断、焊接不良、力学性能不正常时，立即停止加工，再根据国家规定对该批钢筋进行化学成分检验，对不合格产品返回供应商，杜绝使用于工程上。b、为加快进度，节约成本和保证质量，柱钢筋直径大于18mm均采用电渣压力焊，焊接质量要达到焊包均匀，接头处钢筋轴心位移不大于2 mm，接头处弯折不超过4。；对达不到上述任一项质量要求的，都要切割后重焊，直至达到要求。钢筋直径大于25mm的宜采用直螺纹机械连接。c、梁受力钢筋采用对焊连接，焊接质量须达到：接头处不得烧伤钢盘，接头处弯折不大于4。；接头处钢筋轴线位移不大于2mm，对达不到上述任一项质量要求的，都要切割后重焊，直到达到要求，并将焊接试件试验合格后方可成批施焊。d、钢盘加工成型后，分规格、分型号堆放；塔吊吊运时，吊点设于钢筋长度的1/6处，这样，使钢筋不致发生弯曲，保证梁、板受力钢筋的顺直。e、钢筋绑扎过程中，由专职质检员跟班检查钢筋质量，保证钢筋偏差在允许范围之内。f、梁、墙受力钢筋绑扎后，随即在其旁边绑好素砼保护层垫块，垫块每隔1米呈梅花形布置，在梁两排受力钢筋间垫上25短钢筋，以控制其排距。钢筋位置的允许偏差项 目允许偏差受力钢筋排距5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架15焊接骨架8焊接预埋件中心线位置3水平高差2、-0受力钢筋保护层基础10柱、梁3板、墙、壳2g、对雨蓬、板上的负筋绑扎后，必须设置铁马蹬、以保证负筋的有效截面高度，砼浇筑过程中，由值班钢筋工整修负筋位置。h、墙、门、窗洞口主筋，用短钢筋焊牢，以防位移，确保主筋位置正确。绑扎柱的箍筋时，在两根对角线主筋上按设计间距划点绑扎，梁的箍筋在架立筋上按设计间距划点绑扎，以确保箍筋间距。i、在钢筋绑扎前，凿除墙柱接槎处松动砼，并清扫干净。2、模板工程本工程楼层净空较高，质量要求高，对支模质量提出了极高的要求，支模的准确与否直接影响浇制构件的外形尺寸和位置的精确程度，直接关系到砼表面质量的提高，因此，支模时着重应注意：a、梁、板、模板采用质量好一些的高强竹胶板；由二名专职施工员管模板质量，及时指出模板的缺陷，加以改进。对模板的安装误差，在国标的基础上，提高了一个等级。详见下表：现浇结构模板安装允许偏差（mm）项 目允许偏差（mm）轴线位置3底模上表面标高3截面内部尺寸基 础3柱、墙、梁+3-4层高垂直全高5m4全高5m6相邻两板表面高低差1表面平整（2m长度以上）3b、为保证柱、墙、梁截面尺寸和保护层的尺寸正确，墙、柱模板必须充分考虑混凝土浇筑时的侧向压力，因此模板支撑必须牢固，并配以对穿支模螺栓紧固，螺栓的间距、规格要经计算后加工使用，防止胀模、炸模。c、立模前要严格按图纸尺寸进行放样弹线，支模后再复核垂直度，确保浇筑后构件垂直。柱模用定型槽钢进行加固。在梁柱节点处柱箍筋焊接在梁板钢筋上。以固定柱钢筋不发生位移，确保柱中心点与保护层的正确。d、外墙用对拉螺栓固定，对拉螺栓上设铁止水片。防止地下水浸入，为保证墙、梁尺寸，在墙与梁钢筋骨架上穿焊一根长度等于梁、墙宽的短钢筋。这样，不仅能保证梁、墙截面尺寸，而且能调匀两边保护层厚度。e、楼板、梁底板的顶撑要按上部荷载情况计算确定数量、间距。确保顶撑能承受构件重量等上部荷载，保证浇制构件不变形。并能通过地笼钢管将荷载均匀传至支撑底面上，钢管支撑交错处一律用双卡紧固，以防单卡负重后下滑。这样，能有效地保证模板有足够的承载力。 f、支设梁、板底模前，由专职测量员把一固定标高数测设到梁板底模下每根钢管支撑上和柱上，并做好标记。梁板底模支设过程中，再不定期测模板面表面高差和平整度，使表面平整度允许偏差控制在3mm和梁 、板底模标高允许偏差控制在3mm范围内。g、墙、柱模板支设完毕，由模板专职质检员仔细检查模板质量，主要检查模板垂直度、轴线位置或固定是否牢固，使层高垂直度控制在4mm偏差范围内，对不符合要求的及时改正，直至达到要求后，才能进入下道工序的施工。h、模板支设完毕，及时检查各门洞、预留洞、预埋件位置尺寸，由测量员把固定标高测设在门洞框上、预留洞、预埋件旁边或下方，以保证其位置尺寸正确。i、模板安装过程中，严格控制接缝宽度，在板底模处墙、柱侧模接缝处用厚胶带贴缝。在梁柱节点处柱模用木模镶拼。以保证砼表面平整，不漏浆。j、模板拆除时间不能过早，柱、墙等侧模在砼浇筑完毕24小时才开始拆模，对承重的梁底板、雨蓬、挑梁的底板，需严格按国家规范规定砼强度须达到100%后才拆除。模板拆除后及时进行清除表面砼浆、垃圾，并由专人刷隔离剂一遍，堆放在平整、无积水的地方，其上用雨蓬布加以覆盖。3、混凝土工程a、商品砼采购合同应明确技术指标、质量要求及相应的质量责任。技术指标应包括砼强度等级、抗渗等级、初、终凝时间、坍落度等。b、砼运到时，由砼质检员按要求对每车砼的坍落度进行检查，以控制商品砼质量。并由专人现场制作砼试块。c、砼浇筑前，对模板适当洒水湿润，砼浇筑过程中，项目部设总指挥，指挥砼顺利浇灌。d、剪力墙配筋密集处和梁柱节点处用细石砼浇筑，砼浇筑前，在其底部填满50-100厚的与砼强度相同的水泥砂浆，并使砼坍落度在5-7cm间，这样能有效的保证砼的浇筑质量（用砼搅拌台、泵车浇的砼，坍落度例外）。e、梁板砼浇筑前，由技术员跟班用水准仪检查砼面的标高，使表面的平整度控制在6 mm之内。f、柱节点处强度与梁板砼强度等级不一致，砼浇捣时，设专人管理浇筑质量，对柱养护用塑料薄膜包，在薄膜内灌水，梁板砼养护设专人负责。g、楼层后浇带采用比设计强度高一级的微膨胀砼浇捣密实，并加强养护，浇捣时应一次完成。砼浇筑振捣后，终凝前再二次予以抹压，以防产生龟裂，砼终凝后，及时覆盖两层充分浸水的湿麻袋进行潮湿养护，并指派专人随时浇水，养护14天。h、成品保护工作是混凝土施工的重要环节,为最大限度地避免成品及半成品的损坏，对于人员可以接触的部位，如剪力墙、预留洞口、柱、阴阳角，拆模后应用胶合板进行硬围护保护，并实行专人负责管理,对现场的各个分包队伍施工人员加强教育，避免人为的损坏。4、砌体工程1）、专人定出墙体位置，洞口位置，标高。做好技术交底工作。及时做好自检工作，不符合要求坚决返工。2）、严格按照砌筑砂浆配合比施工，严禁干砖上墙。3）、严格把握好原材料的验收关，做好水泥、砖的复试试验及时提供报告单。4）、砌筑前先预排，立皮数杆，控制好顶皮砖斜砌高度，本工地规定，斜砌高度180-200mm，斜砌方式自构件中向两边方向错开设置，斜砌砖上下切角，确保上下灰缝饱满，两头与中间用现场预制砌块填充以达到美观。砌筑方法严格按照设计及规范规定。5）、拉结筋采用植筋，间距50cm，且端头做成弯钩。门窗口的木砖应进行防腐处理，构造柱处留好马牙槎同时放好拉结筋。6）、施工洞位置符合规范要求，洞顶设置过梁。控制每天的砌筑高度。7）、砌块墙体开设管线槽使用开槽机，严禁敲击成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥砂浆填补，大孔和大槽用细石砼填满。、屋面工程施工的主要措施1、屋面工程各工序的施工需严格按照国家有关规范和标准进行施工，施工过程中，须经专项质检员和质量员仔细检查达到优良等级后才允许通过。2、屋面工程所用材料严格按照公司有关标准和国家规范要求，由专职质检员进行外观检查和试验，达到要求后才能使用。3、屋面的天沟、女儿墙收头处做成统一的配筋水泥砂浆圆角，对排气管位置进行精细排列，并做出节点造型。4、选用的防水施工队伍应取得本市建委颁布的施工企业资质等级证书（在有效期内）。防水材料进场后及时送试，并按规定进行见证取样，检验合格后方可使用。5、进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。、装饰工程施工的主要措施装饰分部是工程保优创杯的主要关键，本公司拟派专业队伍施工。施工前先做样板，样板完成后，请业主、监理公司和项目部技术人员对样板不足之处，提出改进措施（特别是细部处理），再进行技术、质量等交底工作，使操作者心中有数、目标明确。1、内墙粉刷（1）抹灰前，砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。（2）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并设灰饼。同时应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。（3）室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。（4）抹灰应待上、下水等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞嵌填密实。（5）抹灰层在凝结时，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏，加强成品、半成品防护工作。（6）抹灰时，其每遍厚度宜为7 9MM，后一道抹灰层应待前一道抹灰层7 8成干后，方可进行。（7）抹饰面过渡层时必须用力，用抹子抹成鱼鳞状，以利于面层结合。（8）分层接茬处，先抹者应稍薄，然后均匀接通，不宜抹太多，防止面部凸起。2、油漆工程（1）认真做好基层清理工作；清理表面灰尘、油污物，并用刷子、刮刀清理干净，木材表面的裂缝、毛刺、脂襄等清除后，用腻子填嵌实、刮平收净，用砂纸砂光，再用腻子薄薄批一遍 ，砂光。（2）要求腻子干燥后，刷头遍油漆，随后腻子补批，细砂打光，即刷第二边。（3）油漆干燥前，应防止水淋，尘土玷污和热空气的侵袭。（4）油漆工程所使用腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。3、外墙抹灰工程（1）抹灰前，砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。（2）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并设灰饼。同时应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。 （3）保温层施工的材料及施工工艺应符合相关规范要求。（4）抹灰层在凝结时，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采限措施防止玷污和损坏。（5）抹灰时，其每遍厚度宜为5 7mm，后一道抹灰层应待前一道抹灰层凝结后，方可进行。（6）抹饰面过渡层时必须用力，用抹子抹成鱼鳞状，以利于面层结合。（7）分层接茬处，先抹者应稍薄，然后均匀接通，不宜抹太多，防止面部凸起。4、涂料工程（1）认真做好基层清理工作；清理表面灰尘、油污物，并用刷子、刮刀清理干净，木材表面的裂缝、毛刺、脂襄等清除后，用腻子填嵌实、刮平收净，用砂纸砂光，再用腻子薄薄批一边 ，砂光。（2）要求腻子干燥后，刷第一边，随后腻子补批，细砂打光，即刷第二遍。（3）涂料干燥前，应防止水淋，尘土玷污和热空气的侵袭。（4）涂料工程所使用腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。（5）彩色高级涂料均匀涂刷二遍。5、玻璃、石材幕墙幕墙工程由具有专项设计资质的设计施工企业根据国家有关幕墙规范、标准及政府专项规定等承担幕墙设计优化并经原建筑师确认。由幕墙施工资质的企业进行施工，施工时相关材料须经试验合格后方便用，并按相关规定要求严格施工。6、细石砼地面(1)、砼面层清扫干净，刷1：1水泥浆一道。(2)、细石砼地面应做到不起壳、起砂、开裂，表面平整、无明显抹痕。(3)、砼配合比必须符合设计要求，做到拌和均匀，颜色一致。(4)、施工前，应先做好饼块，施工时，做到随捣随拍实，用2M长尺刮平，然后用木蟹抹平打毛。(5)、严格控制细石砼的配合比，施工时，要求一次性完成。(6)、派有丰富经验的技工进行面层的施工，两遍成活，力求做到表面平整、光滑、无抹痕。(7)、合理组织施工，以减少、避免对已完成地面的侵扰，做好成品保护。(8)、做到地面养护不少于7昼夜，以保证地面不起砂，同时所使用的砂子应用中粗砂。7水泥砂地面(1)、泥砂地面应做到不起壳、起砂、开裂，表面平整、无抹痕。(2)、水泥砂浆必须拌和均匀，颜色一致。(3)、施工前，应先做好饼块，清扫地面干净，刷水泥浆一道。施工时，做到随捣随拍实，用2M长尺刮平，然后用木蟹抹平打毛，抹平工作应在初凝前完成，终凝前，用铁板压光。水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。(4)、严格控制水泥砂浆的配合比，施工时，要求一次性完成，不得在上面撒干水泥打光。(5)、派有丰富经验的技工进行面层的施工，力求做到表面平整、光滑、无抹痕。(6)、合理组织施工，以减少、避免对已完成地面的侵扰，做好成品保护。(7)、做到地面养护不少于7昼夜，以保证地面不起砂，同时所使用的砂子应用中粗砂。8花岗岩面层、地砖面层(1)、花岗石面层和地砖面层，一般应在顶棚、立墙抹灰后进行，先铺面层后安装踢脚板。(2)、花岗石板材和地砖在铺贴前，应做好切割和磨平的处理。按设计要求或实际的尺寸在施工现场进行切割。为保证尺寸准确，宜采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材。经切割后，为使边角光滑、细洁，宜采用手提式磨光机打磨边角。(3)、花岗石板材和地砖在铺砌前，应先对色、拼花并编号。按设计要求（或设计图纸）的排列顺序，对铺贴板材的部位，以工程实际情况进行试拼，核对楼、地面尺寸是否符合要求，并对花岗石和地砖的自然花纹和色调进行挑选排列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，花色和规格较差的铺砌在较隐蔽处，尽可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一，体现花岗石和地砖饰面的高级艺术效果。(4)、面层铺贴前的弹线找中找方，应将相连房间的分格线连接起来，并弹出楼、地面标高线，以控制面层表面平整度。(5)、放线后，应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由房间中部向两侧采取退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺砌柱子中间的部分，然后向两边展开。(6)、板材在铺贴前应先浸水湿润，阴干后或擦干备用。对口合层与板材应分段同时铺贴，铺贴要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒步一层干水泥并淋水一遍，亦可采用水泥浆作粘结，同时在板材背面洒水，正式铺贴。(7)、铺贴时板材要四角同时下落，并用木锤或皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平整，纵横间隙缝对齐，缝宽一致。(8)、铺贴的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与结合层以及在墙角、镶边和靠墙、柱处均应紧密砌合，不得有空隙。(9)、花岗石和地砖面层的表面应洁净、平整、坚实，板材间的缝隙宽度不应大于1mm或按设计要求。(10)、面层铺贴后，其表面应加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可进行打蜡达到光滑亮洁。、安装工程施工的主要措施1、 严格按三合一体管理体系进行贯彻和落实1.1、ISO9002质保体系的计划：1)、施工人员进场前对班长以上的技术管理人员进行ISO9002质保体系的教育；2)、施工过程中严格按ISO9002质保体系的要求进行施工和管理；3)、工程竣工后，按ISO9002质保体系的要求进行系统保修和维护。1.2、 ISO9002质保体系的管理措施：1)、编制施工组织设计或质量计划；2)、确定和配备必要的控制手段、工艺方法、设备（包括检验、测量和试验设备）、工艺设备、物资和具有专业技能的人员，以达到超过国标规定的质量要求；3)、研究新的测量方法，改进控制手段和检测技术；4)、应采用新技术、新工艺编制技术性和管理性文件；5)、明确规定各种验收标准；6)、确定和准备质量记录。1.3、在管理措施上：公司和技术部、工程部、质检处、项目部签订夺杯承诺，并与经济指标挂钩。根据我公司在施工创优工程中的经验，应特别注意细节的施工观感等，同时组织参观兄弟单位工程项目情况,开展好的技术特点展评。2、施工进度和资料同步项目部在施工中严格按照ISO9002标准执行，做到施工到位、资料到位，确保工程的实际质量和软件资料的质量统一。3、管道工程创优措施3.1、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。3.2、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清除干净，并将外露丝口做好防腐处理，严禁对镀锌管进行焊接。3.3、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设0.002-0.005的坡度，坡向泄水装置。3.4、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。3.5、自动喷淋系统的吹冼试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修造成意外污染，吹冼试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除丝堵，安装喷头。3.6、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统，应制定分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。4、电气工程创优措施4.1、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。4.2、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。4.3、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。4.4、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后进行。电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路的编号。4.5、线管的弯头应用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的70%。4.6、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒，金属软管等补偿装置，开关和插座的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm 的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。4.7、预埋砼内的线管应在二层钢筋之间，埋设于楼板内的线管昼避免重叠，开关和插座盒的的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。4.8、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置正确。4.9、通电试运行是做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具开启，每2小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。4.10、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。5、空调水系统，通风管道系统创优措施5.1、支架上的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。5.2、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支座的中心位置。5.3、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管的预埋、填料的敷塞，要符合要求。5.4、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。5.5、空调水系统管道安装是要注意坡度和坡向。5.6、金属风管的制作要控制法兰加工和风管制作的防漏风，采取的措施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。5.7、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。5.8、无法兰连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确、形状应规则、接口处应严密。5.9、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验。、特殊季节施工的主要措施1夏季施工措施夏季施工措施的重点是防热、防台风、防雷击。（1）、夏季施工措施的内容：a、叙述夏季施工应完成的主要工程项目。b、编制夏季施工在技术上和管理上的施工措施。（2）、夏季施工准备工作：a、对高温、高空作业人员进行体检，对不适合高温、高空作业者，要调换工作。b、施工现场因地制宜于搭设休息凉棚。c、根据工程实物量，备足防止混凝土和砂浆面暴晒的覆盖材料（如草帘、草袋等）。d、尽可能从施工安排上创造适于夏季施工的工作面，合理安排作息时间。（3）、夏季施工常用措施：a、防热措施砌砖工程：应采取使砖块在砌筑时保持湿润的措施，并注意砂浆稠度的选择。抹灰工程：应采取使基层湿润的措施，并注意对水泥砂浆层的养护工作，屋面工程及外墙抹灰应注意避免烈日照射。混凝土工程：砂石材料在使用前应采取避免烈日暴晒的遮盖措施，或采用冷水淋洒的蒸发散热措施，延迟混凝土的凝结时间，及满足混凝土接缝的允许间歇时间，对已浇捣好的混凝土，应浇水养护，覆盖浇水养护及蓄水养护措施。b、防台风措施：对施工现场的临时设施，在台风来临前采取适当加固措施。c、防雷措施：保护建筑物和起重设备不受雷击的措施是采用避雷针或架空避雷针。为了防止感应雷击，须把建筑物内所有导电体可靠接地。2雨期施工措施雨期施工措施的重点是防水。（1）、雨期施工措施的内容a、编制进入雨期以前应完成的和在雨期中必须施工的主要工程项目；b、编制雨期施工在技术上和管理上的施工措施。（2）、雨期施工准备工作a、准备好防雨设备（雨具、防雨棚等）和机具（水泵等）；b、主要交通道上搭设过路棚，在道路两侧，基坑四周预先开挖排水沟或集水。（3）、几项主要工程的雨期施工措施砌体工程：用塑料布遮盖砌块，防止砌块内水分饱和，以保证砖墙正常砌筑；适当减小砂浆稠度及灰缝厚度；砌筑砂浆宜采用中粗砂，以减少砂浆中的含水量及加快空隙中的水分蒸发。混凝土工程：充分考虑砂、石中的含水量及混凝土在运输过程中增加的水份，严格控制混凝土的用水量；对已振捣好的混凝土要及时用塑料覆盖；预先考虑好在大雨情况下，施工缝的留设位置。八、成品保护措施成品保护是指在施工过程式中,有些分项工程式和分部工程式已经完成,其它尚在施工,或单位工程已接近扫尾或竣工的工程,尚未正式竣工验收之前,均属成品保护之列.1、针对施工项目的特点和环境,要采取有效的护、包、盖、封等保护措施,措施由项目施工员制订,并报质安科.加强成品保护教育,提高成品保护意识; 各楼层设专人负责成品保护.2、保护措施要因地制宜、切实可行,要落实到人,并和经济奖罚挂钩,成品保护的重点是装饰、装修的表面污染,楼梯踏步、柱、梁的碰撞掉棱缺角,楼地面的污染和磨损、装修防火、水电安装方成的电气开关,灯具灯头,卫生洁具水笼头等的损失、损坏。3、在存放吊运过程中，对成型的钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏，绑扎好的楼板、挑台的负弯矩筋，浇筑砼前必须设撑马蹬和砼垫块。4、对即将完成或已完成的房间及时封闭，由专人负责掌管钥匙；班组交接时，要对成品情况进行登记，如有损坏查清责任。5、严格按工序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，地面装修完工后，各工种的登高架子、台钳等工具原则上不许再进入房间，最后油漆及安装灯具时，梯子脚要包胶皮，操作人员进楼必须空软底鞋，其它人员严禁入内。6、加强原材料、半成品及成品的保护工作，有关装饰村翻盖在运输过程中加以覆盖和保护，到现场后入库；各种石料、面砖、玻璃