长城怀工程施工组织总设计.doc

*住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 1 目目 录录 1.1. 编制依据编制依据 1 1.11.1 施工合同施工合同 1 1 1.21.2 施工图纸施工图纸 1 1 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 2 2 1.41.4 主要标准主要标准 5 5 1.51.5 主要图集主要图集 6 6 1.61.6 主要法律、法规主要法律、法规 7 7 1.71.7 其它其它 8 8 2.2. 工程概况工程概况 9 2.12.1 工程总体概况工程总体概况 9 9 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 9 9 2.32.3 结构概况结构概况 1616 2.42.4 机电概况机电概况 2121 2.52.5 工程现场条件及现状工程现场条件及现状2121 2.62.6 工程典型的平、立、剖面图工程典型的平、立、剖面图2222 2.72.7 工程特点、施工难点及重点管理工程特点、施工难点及重点管理 2626 3.3. 施工部署施工部署 .28 3.13.1 工程目标工程目标 2828 3.23.2 施工组织施工组织 2929 3.33.3 工程任务划分工程任务划分 4747 3.43.4 施工部署原则、工程总体施工顺序施工部署原则、工程总体施工顺序 4848 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 2 3.53.5 施工进度计划施工进度计划 5050 3.63.6 组织与协调组织与协调 5555 3.73.7 主要项目工程量主要项目工程量 5656 3.83.8 主要劳动力计划主要劳动力计划 6161 3.93.9 劳动力计划柱状图劳动力计划柱状图 6464 4 4施工总控制进度计划施工总控制进度计划 .64 5 5施工总平面布置施工总平面布置 .65 5.15.1 施工给排水布置施工给排水布置6565 5.25.2 施工用电布置施工用电布置6565 5.35.3 现场临设布置现场临设布置 6565 5.45.4 现场道路布置现场道路布置 6666 5.55.5 其它其它6666 5.65.6 各阶段施工平面布置图（见附图）各阶段施工平面布置图（见附图）6666 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 1 1.1. 编制依据编制依据 1.11.1 施工合同施工合同 合合 同同 名名 称称编编 号号签签 订订 日日 期期 *R1 地块拆迁安置房工程施工总承包 合同 YZGJ-GC-2010- 120 2010 年 12 月 1.21.2 施工图纸施工图纸 图纸类别图纸类别楼号楼号图纸编号图纸编号出图日期出图日期 1#、2#、3#G1G22 2010.11 4#、11#G1G19 2010.11 5#、6#、7# 16#、17#、18 # G1G14 2010.11 8# G1G24 2010.11 9# G1G22 2010.11 10# G1G21 2010.11 12# G1G21 2010.11 13# G1G21 2010.11 14# G1G21 2010.11 15# G1G21 2010.11 19# G1G18 2010.11 12 平方公里项目*R1 地块拆迁安置 房工程结构施工图 20#、21#、22 # G1G22 2010.11 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 2 地下车库FG1FG29 2010.11 1#、2#、3#J1J5 2010.11 4#、11#J1J6 2010.11 5#、6#、7#J1J6 2010.11 8# J1J6 2010.11 9# J1J6 2010.11 10# J1J6 2010.11 12# J1J7 2010.11 13# J1J6 2010.11 14# J1J6 2010.11 15# J1J6 2010.11 16#、17#、18 # J1J6 2010.11 19# J1J6 2010.11 20#、21#、22 # J1J5 2010.11 12 平方公里项目*R1 地块拆迁安置 房工程建筑施工图 地下车库J1J15、JX1JX3 0 2010.11 *地块拆迁安置房工程 给排水施 工图 / SS1SS50 2010.11 *地块拆迁安置房工程 电气施工 图 / D1D67 2010.11 *地块拆迁安置房工程 采暖通风 / SN1SN32 2010.11 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 3 与空调施工图 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 序号序号文件名称文件名称文件编号文件编号 国家规程、规范、标准 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2 建筑结构荷载规范 2006 版 GB50009-2001 3 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 4 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 5 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 6 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 7 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 8 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 9 地下防水工程技术规范 GB50108-2008 10 高层建筑箱型与筏型基础技术规范 JGJ6-99 11 北京地区建筑地基基础勘察设计规程 DBJ-11-501-2009 12 人民防空地下设计规范 GB50038-2005 13 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 14 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 15 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 16 屋面工程技术规范 GB50345-2004 17 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 18 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 4 序号序号文件名称文件名称文件编号文件编号 19 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 20 工程测量规范 GB50026-2007 21 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 行业规范、规程、标准 1 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 2 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 3 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 4 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29-2003 5 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 6 建设领域计算机软件工程技术规范 JGJ90-92 7 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97、JGJ104- 2011 8 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 9 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 10 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 11 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 12 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 13 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130- 2001、JGJ130-2011 14 施工企业安全生产评价标准 JGJ/T77-2003 地方标准、标准会协会标准 1 混凝土碱含量限值标准 CECS53:93 2 建筑室内防水工程技术规程 CECS196:2006 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 5 序号序号文件名称文件名称文件编号文件编号 3 超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程 CSCS02:2005 4 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS40:92 5 结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 6 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 7 绿色建筑评估标准 DBJ/T 01-101-2005 8 绿色施工管理规程 DB11/513-2008 9 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 10 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 11 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 12 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 机电规范、规程及图集 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 3 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 4 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 6 给水、排水管道工程施工及验收规范GB502682008 7 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006 8 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006 9 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-2006 10 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-2006 11 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及 验收规范 GB50171-2006 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 6 序号序号文件名称文件名称文件编号文件编号 12 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003 13 自动化仪表安装工程施工质量验收规范 GB50131-2007 1.41.4 主要标准主要标准 类类 别别名名 称称编编 号号 混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-2006 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-2007 低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GB1499.2-2007 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB1499.1-2008 电梯安装工程质量检验评定标准 GB50310-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家 钢管脚手架扣件 GB15831-2006 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 行业 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保 护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ/T01-72-2000 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 7 类类 别别名名 称称编编 号号 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003 行业滚压直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004 1.51.5 主要图集主要图集 类类 别别名名 称称编编 号号 建筑物抗震构造详图03G329-19 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图 03G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详 图 （筏形基础） 04G101-3 内隔墙建筑构造 （2003 合订本）J111114 公共建筑卫生间 02J915 平屋面建筑构造 03J201-2 框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 02J102-2 工程做法（华北标） 08BJ1-1 墙身-框架结构填充轻集料混凝土砌块 88J2-2 墙身-加气混凝土 88J2-3A 墙身-轻隔墙 88J2-7 公共建筑节能构造(2005) 88J2-10 外装修(1)(2005) 88J3-1 国 家 屋面 88J5-1 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 8 类类 别别名名 称称编编 号号 地下工程防水 88J6-1 楼梯 88J7-1 室外工程 88J9 建筑电气通用图集 92DQ 建筑设备施工安装通用图集91SB1、5、6地 方 建筑构造通用图集88J 系列 1.61.6 主要法律、法规主要法律、法规 类别类别名名 称称编编 号号 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22 号 中华人民共和国计量法及实施细则 中华人民共和国主席令第 28 号 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号令 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令 77 号 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令 70 号 国家 国务院建设工程安全生产条例国务院令第 393 号令 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 9 类别类别名名 称称编编 号号 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第 15 号 中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令 28 号 危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质【2009】87 号 建设工程施工现场管理规定建设部 15 号令 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 年版行业 工程建设重大事故报告和调查程序建设部第 3 号令 北京市建设工程质量条例市人大常委会第 35 号公告 北京市建设工程竣工验收备案管理暂行规定2000 质监总站第 36 号 北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 的通知 京建质2009289 号 北京市建设工程质量条例行政处罚若干规定市政府 1995 年第 9 号令 地方 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230 号 1.71.7 其它其它 序号序号名名 称称编号编号 1 建设部推广使用的十项新技术2005 版 2 岩土工程勘察报告 KC2008-06 3 甲方及测绘院提供的测量依据 4 建工集团质量、环境、职业健康安全管理体系手册和程 序文件 2.2. 工程概况工程概况 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 10 2.12.1 工程总体概况工程总体概况 序序 号号项项 目目内内 容容 1 工程名称*住宅楼等 23 项工程 2 工程位置北京市亦庄经济开发区博兴十一路以西所围地块内 3 建设单位北京经济技术投资开发总公司 5 设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司 6 勘察单位中铁建工集团基础工程公司 7 监理单位北京建扶工程建设监理有限责任公司 8 监督单位北京经济技术开发区建设工程安全质量技术中心 9 施工总包*有限责任公司 10 施工主要劳务单位待定 11 合同范围 建筑工程、装修工程、安装工程、消防工程、空调及 通风系统工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、 电梯工程、锅炉设备及水处理工程、智能控制、安防 及弱电 12 合同性质综合单价 13 投资性质自筹资金 14 结算方式进度款按月支付 15 合同工期*日历天 16 合同质量目标质量标准：合格 2.22.2 建筑设计建筑设计简介简介 本工程为拆迁安置用房工程，位于亦庄经济开发区西南部， *。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 11 工程总建筑面积 295157.28m2，由 22 栋住宅楼及 1 栋地下车库组成，另有多栋多层 配套用房。建筑物高度 53.40m，住宅地上均为 18 层， 5、6、7、8、9、10、12、13、14、15、16、17、18 号楼为地下两层，其他栋号均为地下 一层；车库为地下二层。 2.2.1 建筑概况 建筑基本情况一览表 1-7#楼 内 容 项目 1、2、3#楼4#楼5、6、7#楼 总建筑面积 （m2） 1032.5310709.747326.48 层数（地下/地上） 1/181/182/18 标准层 2.902.902.90 地下一层 3.404.804.80 层高 （m ） 地下二层 /5.404.90 建筑高度（m） 53.4053.4053.40 0.000 标高 （m） 31.30 31.60 31.45 31.20 31.40 31.30 墙体主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 12 项目 内 容 1、2、3#楼4#楼5、6、7#楼 内墙：地上部分承重内墙为 180 厚现浇钢筋混凝土墙，非承重 户内隔墙为 90 厚轻集料混凝土条板墙，卫生间墙下做 200 高 C10 混凝土带，部分墙体为 190 厚轻集料混凝土空心砌块。 外墙：除钢筋混凝土承重墙外，阳台侧墙及空调室外机隔墙板 为 100 厚现浇 C25 混凝土墙。 保温及节能 外墙采用外保温（80 厚模塑聚苯板） 凡住宅接触室外空气的地板做 60 厚挤塑聚苯板保温 屋顶 60 厚挤塑聚苯板 门窗 外门窗：所有外门窗均采用断桥铝合金框配中空玻璃（6 透明 +12 空气+6 透明） 住宅外窗均为内平开窗；所有外窗均安装纱窗；地下一层采用 普通单玻塑钢推拉窗。 防火门材质为钢质；均加闭门器，公共部分内门均采用普通夹 板木门，电梯机房的门应安装门锁。 外墙装修外墙以涂料为主，三层以下为大块仿石面砖 防水工程 地下室外墙卷材 SBS 两层 4mm+3mm 屋面：高层屋面防水等级为 II 级，两层 SBS 改性沥青防水卷 材组合，3mm+3mm 厚 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 13 项目 内 容 1、2、3#楼4#楼5、6、7#楼 单层屋面防水等级为 III 级，一层改性沥青防水卷材，4mm 厚 房间防水：2.0 厚（1.5mm）JS 聚合物水泥防水涂料，、 型。卫生间做到 1800mm 高；洗衣机位：1.5 厚 JS 聚合物水泥 防水涂料 I 型 室内装修 墙面：涂料、薄型面砖 踢脚：地砖踢脚 地面：地砖、细石混凝土楼地面、水泥地面 顶棚：涂料顶棚 建筑基本情况一览表 8-13#楼 内 容 项目 8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼13#楼 建筑面积（m2） 10361.8910596.810524.3410709.7411264.7810538.34 地上建筑面积 （m2） 9511.899626.89554.3410133.1810133.189554.34 层数（地下/地上） 2/182/182/181/182/182/18 层高（地下/地上）4.8/2.9 4.8/2.94.8/2.94.8/2.94.8/2.94.8/2.9 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 14 项目 内 容 8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼13#楼 m 建筑高度（m） 53.4053.4053.4053.4053.4053.40 0.000 标高 （m） 31.5031.5031.5031.5031.5031.50 室内外高差（m） 0.60m0.600.600.600.600.60 基底标高（m） -10.20-10.20-10.20-4.80-10.20-10.20 墙体 地上部分：180mm 厚现浇钢筋混凝土内墙，地下部分见结构部分； 非承重墙采用 90 厚轻集料混凝土空心条板。部分墙体为 190 厚轻集 料混凝土空心砌块； 地下室隔墙为 200 厚加气混凝土砌块墙 外墙：钢筋混凝土承重墙，阳台侧墙及空调室外机隔墙板为 100mm 厚 现浇 C25 钢筋混凝土 保温及节能 本工程处于 IIb 城市区 外墙采用外保温（80 厚模塑聚苯板） 凸窗非透明部分 40 厚挤塑聚苯板不采暖楼梯间玻化微珠保温砂浆 屋面 60 厚挤塑聚苯板，传热 K=0.49W/m2.K 门窗 内门：普通夹板木门；防火门：钢质防火门（甲-丙） 入户门：钢质户门，四防门（防盗、防火、隔声、保温） *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 15 项目 内 容 8#楼9#楼10#楼11#楼12#楼13#楼 外窗（包括阳台门窗）采用断桥铝合金框中空玻璃 6+12+6mm 地下一层采用普通单玻塑钢推拉窗。 外墙装修外墙主饰面以涂料为主，丙烯酸乳胶漆；三层以下为大块仿石面砖。 防水工程 地下防水：SBS（4+3）聚酯胎体卷材，以及刚性自防水 屋面防水：屋面等级为 II 级；高层屋面采用 2 层 3+3 厚改性沥青防 水卷材。单层级，1 层 4 厚改性沥青防水卷材 房间防水：2.0 厚（1.5mm）JS 聚合物水泥防水涂料，、型。卫 生间做到 1800mm 高；洗衣机位：1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料 I 型 室内装修 墙面：涂料墙面（合成树脂乳液涂料） 、面砖墙面、涂料墙面（优级- 无机复合涂料） 楼地面：铺地砖楼面、水泥楼面、轻集料混凝土垫层（80mm 厚 CL7.5） 、防滑地砖、细石混凝土楼面 顶棚：刷涂料顶棚 踢脚：地砖踢脚、水泥踢脚 防火要求 本工程为二类高层单元式住宅建筑，耐火等级二级，地下室耐火等级 为一级；地下室装修满足耐火等级要求 建筑基本情况一览表 14-22#楼 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 16 内 容 项目 14#楼15#楼16、17、18#楼19#楼 20、21、22# 楼 总建筑面积 （m2） 10538.3410407.347326.4810709.7410320.53 层数（地下/地上） 2/182/182/181/181/18 标准层 2.902.902.902.902.90 地下一层 4.84.84.83.43.4 层高 （m ） 地下二层 5.45.44.9/ 建筑高度（m） 53.4053.4053.4053.4053.40 0.000 标高 （m） 31.5030.9030.7030.50 30.8、30.8 、30.7 墙体 主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构。 外墙：地上部分承重内墙为 180 厚现浇钢筋混凝土墙，非承重户内 隔墙为 90 厚轻集料混凝土条板墙，卫生间墙下做 200C10 混凝土带， 部分墙体为 190 厚轻集料混凝土空心砌块。 外墙：除钢筋混凝土承重墙外，阳台侧墙及空调室外机隔墙板为 100 厚现浇 C25 混凝土墙 保温及节能外墙采用外保温（80 厚模塑聚苯板） *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 17 项目 内 容 14#楼15#楼16、17、18#楼19#楼 20、21、22# 楼 凡住宅接触室外空气的地板做 60 厚挤塑聚苯板保温屋顶 屋顶 60 厚聚苯板 门窗 外门窗：所有外门窗均采用断桥铝合金框配中空玻璃（6 透明+12 空 气+6 透明） 住宅外窗均为内平开窗；所有外窗均安纱窗；地下一层采用普通单玻 塑钢推拉窗。 防火门材质为钢质；均加闭门器，公共部分内门均采用普通夹板木门， 电梯机房的门应安装门锁。 外墙装修外墙以涂料为主，三层以下为大块仿石面砖 防水工程 地下室外墙卷材 SBS 两层 4mm+3mm 屋面：高层屋面防水等级为 II 级，两层 SBS 改性沥青防水卷材组合， 3mm+3mm 厚 单层屋面防水等级为 III 级，一层改性沥青防水卷材，4mm 厚 房间防水：2.0 厚（1.5mm）JS 聚合物水泥防水涂料，、型。卫 生间做到 1800mm 高；洗衣机位：1.5 厚 JS 聚合物水泥防水涂料 I 型 室内装修 墙面：涂料、薄型面砖 踢脚：地砖踢脚 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 18 项目 内 容 14#楼15#楼16、17、18#楼19#楼 20、21、22# 楼 地面：地砖、细石混凝土楼地面、水泥地面 顶棚：涂料顶棚 2.32.3 结构概况结构概况 2.3.1 *结构基本情况 结构基本情况一览表 项 目内 容 基础类型平板式筏基 结构 类型结构形式 结构体系： *22#（住宅）为剪力墙结构、*-23#（车 库）为框架结构 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 19 项 目内 容 安全设计 建筑物设计使用年限 50 年； 建筑结构的安全等级为二级； 建筑抗震设防类别为丙类； 抗震设防烈度为 8 度； 地基基础设计等级*7#、11#、12#、16#22#（住宅） 、 23#（车库）为二级；*-8#、9#、10#、13#、14#、15#（住 宅）为一级。 混凝土主体结构体系类型及抗震等级见表 1。 地下水情况 本场地历年最高水位接近地表，近 35 年静止水位标高 17.00m，抗浮设防水位标高 26.10m。防渗水位按自然地坪考 虑，本场地地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，在干湿交替 环境中对钢筋混凝土中钢筋具有弱腐蚀性。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 20 项 目内 容 地基基础 *-23#（车库）可采用天然地基。其余楼需进行地基加固处 理。 复合地基（CFG 桩）承载力标准值 *7#、11#、12#、16#22#（住宅） 、23#（车库）为 325Kpa；*-8#、9#、10#、13#、14#、15#（住宅）为 400Kpa。 基础施工完成后应及时回填，基坑回填土及位于设备基础、 地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，压 实系数0.94，地下室外墙周围基坑应采用 2:8 灰土回填， 压实系数0.95。 混凝土环境类别 地下室底板、梁、地下室外墙室外露天构件及水池为二类 b，室内泳池和大型浴室的结构构件为二类 a，其他为一类。 混凝土强度等级见下表。 钢筋 钢筋采用 HPB235 级、HRB400 级； 钢板采用 Q235-B、Q345-B； 吊钩、吊环均采用 HPB235 级钢筋，不得采用冷加工钢筋； 焊条：HPB235 钢筋采用 E43xx 型，HRB400 钢筋采用 E500xx 型，钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 21 项 目内 容 钢筋连接 框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用机械连接，其余构件 当受力钢筋直径大于或等于 22mm 时，应采用机械连接，当 受力钢筋直径小于 22mm 时，可采用绑扎连接，也可采用机 械连接。 垫层厚度 100 基础底板 厚度 600 墙体厚度300、400、500、600、700 框架柱650650、650750、650835、6501000、6502000 框架梁400800、5001000、3001000、5001000 主要构 件尺寸 （mm） *- 23#（车 库） 楼板厚度250、300、500 垫层厚度 100 基础底板 厚度 650、700、750、800、900 地梁尺寸 400750、400800、600750、600800、3002100、4 002100 连梁尺寸180400、180500、180700、180600、300500 墙体厚度180、200、300、400 主要构 件尺寸 （mm） *22 # （住宅） 楼板厚度100、120、150、160、170、180、250、300 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 22 本工程混凝土主体结构体系类型及抗震等级 剪力墙抗震等级 楼号结构类型 -2 层-1 层及以上各层 框架抗震 等级 底部 加强区范 围 *、2#、3#、4# 、11#、19#、20# 、21#、22# 剪力墙 / 二 / -13 层 *- 5#、6#、7#、8#、 9#、10#、12#、13 #、14#、15#、16# 、17#、18# 剪力墙三二 / -13 层 *-23# 框架三三 / 混凝土强度等级 混凝土强度等级 项目名称 构件部 位 墙柱连梁 梁、 板 楼梯 阳台拦 板、隔 板 备注 车库周边地下基础底 C30 1.地下二层 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 23 板 -1C30C30C30C30C30C25 110 C35C35C35C30C30C25 一层的住宅： *- 4#、11#、19# 其余层 C30C30C30C30C30C25 基础底 板 C30 -1C30C30C30C30C30C25 112 C35C35C35C30C30C25 车库周边地下 一层的住宅： *、2#、3# 、20#、21#、 22# 其余层 C30C30C30C30C30C25 基础底 板 C30 -2-1 C30C30C30C30C30C25 110 C35C35C35C30C30C25 车库周边地下 两层的住宅： *- 5#、6#、7# *-12# *- 16#、17#、18 # 其余层 C30C30C30C30C30C25 基础底 板 C35 车库内住宅： *- 8#、9#、10# 、13#、14#、 -2-1 C30C30C30C30C30C25 基础底板和 地下二层外 墙采用 P8 抗渗混凝土； 2.地下一层 外墙及车库 顶板，顶板 梁以及人防 层顶板采用 P6 抗渗混 凝土； 3.楼板梁 （代号 L） 及楼板厚度 内的墙体混 凝土标号可 随楼板。 4.所有楼的 基础垫层混 凝土采用 C15； 5.所有楼围 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 24 110 C35C35C35C30C30C2515# 其余层 C30C30C30C30C30C25 基础 底板 C35 -2C30C40C30C30C30 车库： *-23#（车库） -1C30C40C30C35C30 护结构的构 造柱混凝土 采用 C20。 2.42.4 机电概况机电概况 本工程机电工程包括：安装工程、消防工程、空调及通风系统工程、给排水工程、 采暖工程、电气工程、电梯工程、锅炉设备及水处理工程、智能控制、安防及弱电。 2.52.5 工程现场条件及现状工程现场条件及现状 1. 拟建工程场地北侧为泰河路，南侧为泰河二街，西侧为博兴西路，东侧为博兴十一路。 2. 施工现场临时供水方式：深水井及水泵。 3. 施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：500KVA5 台。 周边现状示意图 2.5.1 工程地理位置：拟建工程场地北侧为泰和路，南侧为泰和二街，西侧为博兴西路， 东侧为博兴十一路。通过对施工现场的实地勘察，本工程施工场地及周边环境特点可以 概括为：建筑面积大、群塔作业，交叉施工。周边施工场地颇多，周边交通道路较拥堵。 2.5.22.5.2 周边建筑情况：周边建筑情况：拟建建筑物位于北京市亦庄经济开发区*R1 地块内，北侧为经济 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 25 开发区 X79 地块；东侧为博兴十一路；西侧为博兴西路。本工程周边场地资源十分有限， 且建筑施工场地颇多，周边交通道路较拥堵，给工程施工过程中的物资材料设备的运输 和车辆通行带来了不便。 2.62.6 工程典型的平、立、剖面图工程典型的平、立、剖面图 2.72.7 工程特点、施工难点及重点管理工程特点、施工难点及重点管理 2.7.1 工程特点 2.7.1.1 本工程为群体工程，科学合理的施工部署是完成工程的关键。有效组织施工， 部署利用资源快速完成施工，是施工部署的重要环节。为此我们根据群体工程的特点， 进行了分区部署管理，以大化小便于整体施工和各项施工的管理工作。具体内容详见本 施工组织设计第三章施工总体部署 。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 26 2.7.1.2 由于本工程进场后需要对工程所在位置的基础进行处理，地基处理顺利与否直 接影响总体施工进度。地基处理除配备足够的施工机械外，施工中的合理组织更为重要， 确保在有限的施工区域中顺利进行地基处理，这将是工程初期施工的第一难题。我们将 设置土方运输调度，合理布置现场道路，保证运输过程的顺利畅通。 2.7.1.3 由于多栋号同时施工，在施作业面极大，减少材料运输距离、二次搬运是关键， 且基础施工阶段土方全部开挖完毕，因此合理布置施工现场是重点。本工程混凝土结构 施工全部采用商品混凝土，钢筋加工按施工区域划分采取场内集中加工，成型后按规格、 型号分区码放；装修施工阶段，搅拌机的布置及相关材料堆放也按区域划分具体布置。 同时安排专人负责各施工区域现场文明施工的管理，以保持施工现场的整洁。此部分的 详细措施分别在施工准备、现场文明施工、环保措施及施工平面图中加以详细说明。 2.7.2 工程难点 2.7.2.1 建设单位对工期的要求非常严格，严格按合同工期 579 天竣工。因此，在各阶 段期间内的人力、财力、物力、材料等资源投入量大，对总承包的管理、协调、组织能 力要求很高。 2.7.2.2 群体工程规模大，资源的配备和及时的供给，是施工顺利进行的保障。因而机 械的合理投入，材料的及时供应，施工人员的及时到位，将是施工管理中的一大难点。 保障机械适时的投入和使用，材料按施工部位的及时供应，施工作业面施工人员配备的 基本保证等，将在相关的各章节进行措施的制定。 2.7.2.3 本工程计划于 2010 年 12 月 30 日开工，2012 年 7 月 30 日竣工。工程施工要经 过 2 个冬季和 1 个雨季，大部分重要的施工项目都牵涉到季节性施工问题，季节性施工 的技术保障措施和管理手段尤为重要。 2.7.2.4 防水施工质量尤其是重点部位的防水施工质量尤为重要，建筑物的防水施工质 量直接影响工程的使用功能和安全性。本工程重点防水部位主要包括：基础底板防水和 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 27 后浇带处理、地下室外墙防水、屋面防水、室内功能性房间（卫生间、有防水防潮要求 的房间等）防水。 2.7.2.5 本工程机电系统复杂、先进，本工程除了电气系统之外，还包括业主专业分包 工程：电梯工程、安防及弱电、有线电视系统工程等多项。为满足本工程的功能和使用 要求，不仅需要众多的机电专业队伍协同作战，众多的机电系统需要综合协调和系统之 间合理衔接，而且涉及到的各种机电物资设备数量很大、品种繁多。因此，机电工程的 重点主要包括： (1)机电与土建结构和装饰工程之间以及机电各专业立体交叉作业的总体部署和施工组织， 互创施工作业工作面； (2)机电各系统综合协调和系统之间的合理衔接，重点保证机电各系统图纸是否匹配，以 及各系统的接口衔接问题，避免出现真空现象； (3)着重注意机电各系统的安装净空高度和位置，管线密集部位通过综合布置进行系统优 化布置，以免有冲突现象； (4)大型机电设备的安装及其安全保障； (5)重要机电设备和产品的成品保护； (6)机电工程分系统调试、联动调试和试运行。 2.7.3 工程管理的重点 施工总承包策划、组织、管理、协调、服务与控制。施工总承包管理能力是本工程 成功的关键点。本工程除了施工总承包商自行施工完成的工程内容之外，还要对众多的 分包单位进行总承包管理。针对群体工程规模大、结构形式繁多、季节性施工量大，再 加上分部分项工程多、工程涉及到众多的施工队伍、供应商以及材料设备加工厂商，各 种物资设备材料数量大、品种繁多，对施工总承包商的提出了很高的要求，因此，施工 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 28 总承包商如何做好本工程的全盘策划、综合组织协调、有效管理、控制与服务，总承包 组织、管理、协调和服务，是本工程施工总承包管理至关重要的内容。 3.3. 施工部署施工部署 3.13.1 工程目标工程目标 3.1.1 质量目标：合格 3.1.2 工期目标：确保 579 个日历天完工交竣 3.1.3 合同工期：579 个日历天 3.1.4 文明施工目标：本工程作为一个大型群体工程，它的建设必将引起社会的关注和 对周边带来影响 。为此，在施工过程中我公司将依据 GB/T24001-2004 及 ISO14001-2004 标准建立的环境管理体系进行系统化、规范化文明施工，坚持充分授权、主管负责、人 人参与、系统把关、严格检查、建章建制、责任到人、严明奖惩，使施工现场成为“花 园式工地” 。 3.1.5 环境目标：严格执行 ISO14001 环境管理标准，做好降噪、除尘、排污工作，保证 现场的文明施工及各项指标达到市环保局要求。 3.1.6 安全目标：杜绝重伤以上事故，一般工伤频率不大于 1.5。 3.23.2 施工组织施工组织 3.2.1 施工组织机构 按照公司质量、环境、职业健康和安全管理体系文件要求，12 平方公里项目*R1 地 块拆迁安置房工程项目经理部负责该工程的施工组织管理工作，并推行项目法进行施工 管理，实行项目经理责任制，全面负责该项目的工期、质量、安全、成本的管理工作， 统一指挥安排生产、劳动力及物资供应，有计划的做好各方面的人、财、物协调和管理 工作。按照现场分段情况，在项目经理部下设置两个区域，一区由 1、2、3 标组成，二 区由 4、5 标组成；两个区域设置独立的组织机构，单独完成工作，项目经理部全面负责 整个项目。项目经理部树立为用户服务的思想，服从建设单位和监理工程师的指令。施 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 29 工组织机构图详见附图五，项目经理部各岗位人员的配置详见下表。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 30 3.2.2 项目部人员组织机构 项目部人员组织机构表 序号序号姓名姓名职务职务职称职称工作范围工作范围 一一项目部总机构人员项目部总机构人员 3.2.3 项目经理部职能分配及人员职责 项目部依据本工程具体情况，建立组织机构并明确职责分配，严格履行管理职责， 规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。项目部主要职务管理职责详见以下： 3.2.3.1 项目经理岗位职责 负责代表企业实施施工管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性 标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。 负责履行项目管理目标责任书（承包合同） 规定的任务，对“工期、成本、 安全、质量、文明施工”指标的完成承担全责。 负责组织编制、实施项目管理实施规划 。确定管理总目标和阶段目标，进行 目标分解，制定总体控制计划，并实施控制，确保项目建设成功。 负责确定项目管理组织机构并配置人员，制定项目管理的规章制度，明确各类 人员职责和权限。目标责任考核和奖惩制度。建立质量管理体系、环保管理体系和安全 管理体系，并组织实施。 负责协调与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工 程师等的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、 检查，确保质量、工期及投资的控制和节约。对进入现场的生产要素进行优化配置和动 态管理。 严格财经制度，加强财经管理，按照项目管理目标责任书 ，正确处理项目经 理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配关系。 负责进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 负责定期组织工程项目的总结与分析，促进管理 PDCA 循环的正常运行（PDCA 循 环即在管理中始终进行计划、实施、检查总结的循环过程） ，持续改进。 负责组织接受公司职能部门和外部评审机构的指导、监督、检查、考核、鉴定 和评奖申报，及时向法人代表报告工作。 *住宅楼等 43 项工程 施工组织总设计 31 负责组织参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 负责组织处理项目经理部的善后工作。 3.2.3.2 项目总工程师岗位职责 作为项目的技术质量总负责人，是施工现场技术、质量管理工作的组织指挥者， 全面负责项目技术管理、施工组织设计、技术方案、设计协调、图纸深化和详图设计、 质量管理、工程创优策划和实施、计量、检验试验、物资材料技术选型等工作。 严格遵守国家和地方有关工程施工技术、设计、检验、验收等相关的规程、规 范、工艺、标准、图集和规定。 在公司总部的共同参与下，具体负责组织编制工程项目施工组织设计、专项施 工方案、技术措施、工序设计和技术安全交底，确保其科学、先进、合理、安全，并负 责审核，然后提交公司总工程师审批后，报业主、监理审批后，负责落实和具体实施； 负责项目质量保证体系的运行管理工作，在公司总部的共同参与下，具体负责 组织编制质量保证措施和工程创优计划，负责工程过程质量控制的落实和实施； 具体负责组织编制各分部分项进度计划、设计进度计划、方案编制计划、物资 材料设备计划及采购计划、加工计划等，并负责审核； 主持图纸内部会审，牵头负责与设计单位进行协调、沟通和配合，领导和组织 图纸深化设计和施工详图设计工作； 牵头负责现场施工技术问题和设计图纸问题的解决和处理，牵头负责设计办理 洽商变更；牵头负责与业主、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作； 负责土建、安装、装修、幕墙以及各专业分包之间的技术协调工作； 负责四新技术的推广应用工作；牵头负责实施科技示范工程的相关工作； 组织技术培训工作，保证工程项目施工按设计、规范及施工方案要求严格实施； 牵头负责组织工程项目与材料设备的技术选型的相关工作，并领导工程材料鉴 定； 负责项目测量技术管理、计量及计量器具管理、检验试验工作； 牵头组织并负责工程质量技术资料及竣工资料及其管理工作；负责组织编制、 整理、审核技术资料档案和施工技术总结，