2007年中国宾馆酒店业研究咨询报告.doc

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葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅肈节螄肅膀蒈蚀肄莃芀蚆肃肂薆薂虿膅荿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薂蕿螆膁莅蒄螅芄膈螃螄羃莄蝿螃膆膆蚅螃芈蒂薁螂羇芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂衿芄蒈薈袈羄芁蒄袇肆蒇蒀袇艿莀螈袆羈薅蚄袅肁莈薀袄膃薃蒆袃芅莆螅羂羅腿蚁羁肇莄薇羁芀膇薃羀罿蒃葿罿肂芆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅肅 2007年中国宾馆酒店业研究咨询报告（9月版）2007-9-6共有 人次浏览文字显示： 大 中 小 报告名称: 2007年中国宾馆酒店业研究咨询报告（9月版）出版日期:2007年9月报告页码:439页，图表168个交付方式:EMAIL电子版或特快专递价格: 印刷版:5600元 电子版:6100元 印刷+电子:6600元英 文 版:印刷版:12000元电子版:13000元传真订购:载 订购合同 咨询电话:68444499 描 述 随着2008年北京奥运会日益临近，以及2010年上海世博会紧锣密鼓的筹办，酒店行业发展迅猛。估计2007年、2008年以及2010年酒店行业效益增长的局面会呈直线上升趋势，2010年以后必然下滑，但是不会滑到谷底。这就意味着，酒店全行业从2006年到2010年大体上有五年的增长空间。酒店需求增长很快，大概每年都有10%以上的增长水平。整体饭店市场的客源结构仍维持稳定。商务客源仍是饭店需求的主体，在五星、四星、三星和经济型酒店总需求中所占的比例分别为48%、49%、40%和46%。五星级饭店的国内客源所占比例比变化不大，但四星级饭店市场的国内客源比例却发生了较大的变化，国内管理及自行管理的四星级饭店的国内客源占总体客源的比例分别下降了10%和7%。2008年全球将有1079家新酒店开业,可提供客房131517间。除去人口的变化对其他房地产业的影响，这表明在2008年，酒店数量毛增长率为2.8%。中国酒店业发展速度全球居首。整个亚太地区酒店业建设规模相当大，其中将近半数发生在中国。未来的3-5年，中国经济型酒店业进入快速发展的黄金季节，市场规模在1500亿元左右，以如家、锦江之星为代表的经济型酒店第一梯队以及以莫泰168和7天为代表的第二梯队，将会在他们已经扩张的版图上继续深耕细作，使得网点的布局更加密集，而经济型酒店作为资源型产业，这个行业的后来者将会进入残酷的优胜劣汰阶段。巨额资本流向亚洲，特别是中国，而且这种速度会在未来10年保持平稳。预计到2020年，中国将成为全球最大的旅游目的地。2008年的北京奥运会和2010年的上海世博会，都给酒店业发展带来了巨大推动力。调研显示，绝大多数酒店都预计在奥运会之前建成。2006到2007年北京将有103家酒店开张。2008年北京奥运会的逼近以及2010年的筹办在即，美国卡尔森酒店集团、英国洲际酒店集团、法国雅高集团等世界顶尖酒店管理集团都对自己的中国区域负责人提出了高端酒店数量成倍增长的要求，开始对中国酒店市场进行全面布局。这将使得中国的酒店行业竞争更加激烈，如何在竞争中胜出？成为酒店行业的研究重点。本研究咨询报告依据国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、国家发改委、国家经济信息中心、国家旅游局、中国行业研究网、国内外大量报刊杂志以及相关研究机构等公布的信息，结合相关的经济学理论，对国际酒店业和我国酒店业的发展现状、消费状况、酒店业的竞争情况等进行了分析，重点对商务酒店、旅游度假酒店、经济型酒店、分时度假酒店、绿色酒店进行了透彻的分析，还深入的分析了我国四个主要城市北京、上海、深圳、广州的酒店发展情况。本报告内容丰富翔实，引用大量基础信息和统计数据，运用图、表等分析工具，最后对我国酒店业发展的主要趋势进行了科学的预测，揭示了宾馆酒店行业新的发展机会，以及当前面临问题的解决方案，是宾馆酒店、经营宾馆酒店的相关企业和单位及旅游开发企业等准确了解目前中国宾馆酒店市场发展动态，把握宾馆酒店的消费现状和趋势、制定市场发展策略的重要决策参考依据。 目 录 第一部分 行业发展现状分析第一章 宾馆酒店产业的概念及投资特性 1第一节 宾馆酒店业的概念与分类 1一、宾馆酒店的定义 1二、宾馆酒店的分类 1第二节 宾馆酒店业的性质和特点 5一、现代宾馆酒店的基本性质 5二、现代宾馆酒店的基本特点 5第三节 宾馆酒店业的投资特性 8一、赢利性与成长性 8二、酒店的周期性 9三、要素的密集性 10四、宾馆酒店业壁垒研究 11第二章 关联产业分析 17第一节 旅游业现状与酒店业发展 17一、2007年我国旅游业运行态势 17二、2007年亚洲酒店旅游业昂首迈进 18三、2007年中国旅游业十大热点分析 19四、“十一五”中国旅游业发展的战略调整期 24五、中国国民旅游消费投入增加 30六、奥运经济对旅游酒店行业的促进 31七、世界旅游业发展趋势 37第二节 餐饮业发展现状及对酒店业的影响 40一、我国首部餐饮业规范即将实施 40二、2007年我国餐饮业发展展望及趋势分析 42三、2008-2010年中国餐饮业发展趋势 43四、餐饮业对宾馆酒店业的影响 45五、未来餐饮业发展前景分析 48第三节 会展业与酒店业互动发展情况 52一、2006-2007年中国会展业发展现状与前景展望 52二、我国会展业的特征与发展趋势 56三、会展与酒店业互动关系 61四、会展与酒店业互动发展模式 63五、我国实现会展与酒店互动发展的对策 65第三章 全球宾馆酒店业分析 68第一节 全球宾馆酒店业现状 68一、2007年全球酒店业的发展概况 68二、2007年全球酒店交易额将达1100亿美元 72三、2007年全球酒店业并购额将再创新高 72四、2006-2008年全球宾馆酒店业预测 73五、2020年世界酒店业发展趋势预测 77第二节 国际酒店管理集团在我国发展策略研究 79一、研究目的和样本选择 79二、国际酒店管理集团在中国发展状况 80三、发展影响因素分析 84四、研究策略总结 90第三节 全球主要国家或地区的酒店业情况 92一、美国 92二、法国 95第四章 中国酒店业市场发展情况 98第一节 中国宾馆酒店业发展现状分析 98一、2006年酒店市场行业现状分析 98二、我国饭店行业进入新品牌化时代 99三、2007年中国酒店业面临的挑战与对策 102四、外资酒店集团开始全面布局中国市场 110五、特许业新规触发酒店连锁洗牌 111六、酒店业提前享受2008年奥运商机 113七、“奥运效应”催生酒店行业激烈竞争 114八、酒店经营酒店业将成为奥运经济的最大受益者 116第二节 中国酒店业市场特点 117一、中国酒店业发展速度全球居首 117二、中国酒店业数字化尚处发展期 118三、经济型酒店成支柱 119第三节 中国旅游酒店市场分析 120一、旅游酒店具备长期投资价值 120二、奥运引擎助推旅游酒店业景气提升 121第四节 中国酒店业面临的问题与对策 123一、中国的酒店业经营管理失败之十大重要原因 123二、中国酒店业应拥有自己的国际品牌 128第二部分 行业市场分析第五章 中国宾馆酒店行业市场分析 129第一节 行业市场细分 129一、会议/会展酒店 129二、青年旅舍类酒店 133三、公寓式酒店 134四、旅游度假酒店 137五、产权式酒店 138六、主题酒店 147七、经济型连锁酒店 149第二节 行业市场结构分析 153一、消费市场结构 153二、2006年行业市场领先者 154第三节 消费选择与消费趋势分析 156一、游客的旅行目的 156二、游客对住宿设施的选择调查分析 157三、消费者对住宿与餐饮的评价 161第四节 酒店策划方法论 163一、酒店的本质 164二、酒店市场需求分析 164三、酒店功能及延伸分析 166四、特色化 167五、策划方法论与核心逻辑 168第六章 其他类型酒店业的现状 171第一节 商务酒店 171一、2007年商务酒店的发展情况 171二、商务酒店欲走出“草根经济” 172三、德意志联手睿富进军中国商务酒店市场 174四、中国商务酒店发展联盟深化新的盈利模式 175五、商务酒店的价值投资 176第二节 度假酒店 177一、2006中国最受欢迎度假酒店概况 177二、中国度假酒店的发展方向 178三、度假酒店发展趋势分析 185四、未来五年内度假酒店将迅猛发展 189第三节 分时度假酒店在中国的发展 190一、我国分时度假市场存在的问题 190二、我国开展的分时度假网络本土化实践的特点 191三、我国分时度假酒店的前景 192第四节 经济型酒店的现状分析和发展机会 193一、破解经济型酒店的发展拐点 193二、经济型酒店市场上的“黑马”尚需磨砺 197三、经济型酒店乱象呼唤行业标准 201四、经济型酒店市场日趋饱和政府协会规划行业标准 202五、探索经济型酒店可持续发展的成功之路 204六、经济型酒店市场细分与品牌经营 213七、2007年中国经济型酒店发展绿皮书 216八、2008年经济型酒店更受欢迎 243九、经济型酒店再现加盟热 245第五节 中国绿色酒店 247一、绿色饭店定义与标准 247二、绿色饭店国家标准即将出台 247三、2010年全国将建成万家绿色酒店 248四、绿色酒店逐渐成投资新宠 250第七章 部分城市宾馆酒店业发展分析 251第一节 北京宾馆酒店业发展分析 251一、2007年北京酒店物业的发展需求 251二、2007年北京酒店业趋势利好 255三、北京酒店业集体发力备战奥运接待筹备 256四、2007年北京市将出台乡村酒店评定标准 258五、2008年奥运期间北京酒店房价将上涨 259第二节 上海宾馆酒店业发展分析 260一、2007-2009年上海酒店供应趋势 260二、酒店需求面临井喷上海酒店前景无限 263三、世博会引发经济型酒店缺口 264四、上海酒店业正成境外投资“香饽饽” 266五、连锁酒店抢夺上海世博商机 267第三节 深圳宾馆酒店业发展分析 267一、深圳酒店业迎来国际化加速期 267二、深圳酒店业提早瞄准2011年大运会商机 268三、深圳酒店业群雄逐鹿叫响全国 270四、2007年深圳涌现一批绿色酒店 272五、深圳酒店业未来规划 273第四节 广州宾馆酒店业发展分析 274一、2007年广州酒店业的坎 274二、2010年广州星级酒店将达300家 277三、广州酒店业洗牌在即 279四