南京天云新型建材科技有限公司(可行性研究报告).doc

南京天云新型建材科技有限公司可行性研究报告南京天印专用汽车有限公司二七年七月目 录第一章 总 论 1-6页1.1 项目背景1.2 项目名称和建设地址1.3 项目建设的必要性1.4 生产规模和产品种类1.5 项目主要技术经济指标1.6 主要编制原则和指导思想1.7 建设周期1.8 结论和建议第二章 市场预测 7-8页2.1 南京市预拌干粉砂浆行业前景第三章 建设条件 9-10页3.1 原材料、燃料供应3.2 厂址及交通3.3 供电3.4 供水3.5 绿化第四章 设计方案 11-15页4.1 工艺4.2 总平面布置4.3 建筑结构4.4 供电及生产控制4.5 给排水第五章 环境保护 16-17页5.1 概述5.2 污染源5.3 环境措施第六章 职业安全卫生 18-19页6.1 概述6.2 防护措施第七章 劳动定员 20页7.1 人员编制及来源第八章 节能 21页8.1 能耗定员8.2 节能措施第九章 项目实施计划和建设进度 22页第十章 投资估算 23页10.1 概述10.2 投资估算第十一章 技术经济 24-28页11.1 基础数据11.2 产品成本估算及项目财务评价11.3 结论 第一章 总 论1.1项目背景改革开放以来，我国的国民经济快速健康地发展，到目前已经实现了第二步的战略目标，达到了小康水平。随着住宅产业化的进程，人们对住宅质量的要求不断提高，人民群众的环保节能意识不断加强，新型墙体材料也被广泛使用，必须带动各种配套材料的发展。如加气混凝土砌块的砌筑和抹灰，必须使用专用砌筑粘合剂和界面剂。建筑物的保温节能指标已经列入设计规范，墙体保温复合系统越来越多地采用无机粘结砂浆和防水防潮饰面彩色砂浆技术等等。我国传统建筑砂浆的生产，是在现场由施工单位自行拌制的。随着建筑业技术发展和文明施工要求的提高，建筑砂浆在现场拌制日益显露出其固有的缺陷，即砂浆质量不稳定，文明施工程度低下，环境污染大，这与现代化的发展方向格格不入。因此取消现场拌制砂浆，采用工业化生产的砂浆势在执行。南京市人民政府蒋宏坤市长于2005年2月26日签发“南京市人民政府令”（第237号），发布南京市工程施工现场管理规定自2005年3月1日起施行。管理规定第二十条规定：一次性使用砂浆2立方米以上的，应当使用预拌砂浆。管理规定第二条、第四十三条规定：在本市市区（含浦口、六合）进行工程施工活动以及对工程施工活动实施行政监督的有关单位和个人，应当遵守本规定。国家商务部、建设部、公安部、交通部、质量总局、环保总局已于今年6月7日正式发布关于限期禁止在城市城区现场搅拌砂浆的通知南京市被列入今年9月1日起第一批禁止现场搅拌砂浆的城市。通知要求：各地要根据本地实际情况，制定发展预拌砂浆规划及预拌砂浆使用管理办法，采取有效措施扶持预拌砂浆生产企业发展，确保建筑工程预拌砂浆的供应。1.2项目名称和建设地址1.2.1项目名称： 南京天云新型建材科技有限公司年产30万吨预拌干粉砂浆项目1.2.2项目建设单位：南京天云新型建材科技有限公司1.2.3项目建设地址：南京市浦口区桥林工业园1.3项目建设的必要性1.3.1市场的需要根据南京市二六年预拌混凝土产量为1200万立方推算，南京市全年干混砂浆的需求量为360万立方左右（按干混砂浆需求量为混凝土需求量的30%推算），折合普通干混砂浆为612万吨左右（按1：1.7比重推算），但目前南京市普通干粉砂浆的供应量为零还没有一家普通干粉砂浆的生产厂。市场的缺口是非常大的。1.3.2企业自身发展的需要南京天印专用汽车有限公司开发成功的干混砂浆散装物流系列设备，目前是国内独家开发成功的。南京市是国家六部委发布文件规定的第一批禁止现场搅拌砂浆的城市，而南京市迄今为止尚无一家普通砂浆生产企业，如天印公司尽快上马干混砂浆厂，可以形成上下游产业连线，可以为合资砂浆公司创造更多的经济效益。在天印公司桥林厂区内建预拌干粉砂浆项目有如下优势：浦口桥林地区拥有丰富的砂浆资源，是南京地区主要的砂子供应基地之一。如在桥林地区建砂浆厂，可以大大节省原材料砂子的运输成本。天印公司桥林厂区有富余的厂房可以利用，砂浆厂租赁厂房，可以减少合资砂浆厂的一次性投资成本。江北地区现在是南京市房地产业的主要战场，在桥林地区建砂浆厂有利于就地供应可以减少运输成本。本项目投产后，由于是南京市首家投产的普通干粉砂浆企业，只要南京市全面禁止现场搅拌砂浆，必然呈现供不应求局面，很快占领市场，能极大地提高企业的赢利能力。因此本项目的建设不仅是必要的而且还是可行的。项目的建成不仅将为合资砂浆厂带来可观的经济效益，而且还会为急需干粉砂浆的本市建筑市场缓解部分燃眉之急。1.4生产规模和产品种类1.4.1生产规模：年产干粉砂浆30万吨（含1万吨保温砂浆）。1.4.2产品种类：砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆和保温砂浆等四大类。1.5项目主要技术经济指标序号项目单位指标1工厂规模万吨302生产方式烘干、混合3年用电量千瓦时24870004年用水量吨174005原材料用量黄砂吨/年210000水泥吨/年54000粉煤灰吨/年30000稠化粉吨/年6000外加剂吨/年10006工厂总平面指标厂区占地面积10000厂区建筑物面积50007项目总投资万元21008单位产品指标产品吨投资元/吨70产品电耗KWh/吨8.22产品能耗公斤/吨8成本元/吨 普通137.16 保温1100售价元/吨 普通210 保温2200产品利润（税后）元/吨 普通45.34 保温8259主要经济效益工厂销售收入万元/年8290工厂年平均税后利润万元/年2006.210项目评价指标投资回收期（税后）年1投资利润率%101.9投资利税率%127.41.7主要编制原则与指导思想1.7.1必须体现国家宏观经济政策和可持续发展的要求，坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，真实、全面地反映项目的有利和不利因素，提出可供业主决策的建议。1.7.2严格贯彻执行国家有关部门对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防等方面的有关现行规定和标准，采用先进、成熟、可靠的环保技术设备和工程技术，并做到“三同时”。1.7.3认真贯彻政府和行业主管部门的有关政策，节能降耗、减少污染、降低产品成本。1.7.4贯彻“生产可靠、技术先进、节省投资、提高效益”的设计指导方针。1.8建设周期本项目计划建设周期5个月。1.9结论和建议1.9.1结论随着社会文明程度的提高和对建筑质量的要求日趋严格，发展预拌干粉砂浆已是势在必行，而且国家建设部、商务部等六部委已经出台现场搅拌砂浆最后使用期限的规定和与之配套的发展预拌干粉砂浆的文件，可以预计，干粉砂浆肯定会如当年的商品混凝土一样，蓬勃发展起来。因此，本项目无论从哪个方面都是可行的，其经济效益和社会效益都是不错的。1.9.2建议虽然干粉砂浆前景看好，但由于其技术含量相对不高，行业进入门槛较低，可能会造成一哄而上的局面。建议项目早日动工建设，争取早日投产，抢占市场份额，为企业赢得更大的经济效益，同时在设计上考虑有生产其他品种砂浆的可能性，一旦市场有变化，即可生产新产品。由于考虑到禁止现场搅拌砂浆政策的落实有个过程，为了节约资金降低投资的风险性，故本项目的生产规模拟标定在30万吨为宜。但在厂房设计中考虑了配套设备的富裕能力，一旦市场全面启动，可以立即增加新的生产线，生产规模可达到60万吨，企业的经济效益可以成倍翻番。34 第二章 市场预测南京市预拌干粉砂浆行业前景在欧洲和美国，预拌干粉砂浆应用十分普遍。德国平均50万人口就有一个干粉砂浆生产厂，从八十年代中期开始，新加坡、马来西亚、泰国、日本、韩国和香港都先后建起大规模的预拌砂浆生产线。预拌干粉砂浆和预拌混凝土一样，以其优良的质量和便捷的施工，逐渐被人们所接受，并成为当今世界建材行业中发展迅速的一种产品。预拌干粉砂浆代替现场搅拌，无论从施工现场占有量、节约投资、提高工程质量、减少环境污染等方面，都具有特殊优越性。国家商务部等六部委已在今年6月7日发布“关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知”。北京、上海、南京等127个城市将从今年9月1日起，分三年时间陆续达到禁止现场搅拌砂浆的目标。南京市被列入今年禁现的第一批城市目录。南京市人民政府早在2005年2月26日由蒋宏坤市长签发了从2005年3月1日起实施的在南京市城区禁止现场搅拌砂浆的政府令。政府令规定：在本市市区和江北新市区、江宁新市区进行工程施工活动的，都应遵守本规定。凡违反本规定的，可处以500元以上10000元以下罚款。根据南京市2006年全年产销混凝土1200万立方推算，全年需360万立方的砂浆，折合为612万吨。由于南京市至今没有一家普通干粉砂浆厂，如建设年产30万吨的砂浆厂，则全市需建设20座砂浆厂方可满足需要。因此，投资建设普通干粉砂浆厂，市场前景十分广阔，潜力巨大。本项目建成后干粉砂浆的年产量为30万吨，其中含1万吨的保温砂浆，可以保证砂浆厂建成后能在当年取得较好的经济效益。第三章 建设条件3.1原材料供应3.1.1黄砂黄砂在浦口地区就地定点供应。陆路运输到厂。3.1.2水泥水泥由江浦江星水泥厂或浦口海螺水泥厂供应。陆路运输到厂。3.1.3粉煤灰粉煤灰由南京华能电厂定点供应，陆路运输到厂。3.1.4稠化粉或胶凝剂稠化粉或胶凝剂由东南大学材料学院定点供应，陆路运输到厂。3.1.5其他外加剂其他外加剂由东南大学材料学院定点供应，陆路运输到厂。3.2厂址及交通本项目位于桥林工业园天印科技公司厂区内，占地约10000平方米，水陆交通都十分方便。本项目的原材料和成品运输都不成问题。3.3供电本项目用电是自建配电房，由浦口区供电局供电。3.4供水本项目用水由桥林自来水厂提供。3.5绿化在生产区设置绿化带，此外，在车间周围、路旁凡能绿化的地方均种植绿化。 第四章 设计方案4.1工艺4.1.1工艺设计原则工艺设计应该布置紧凑。流程简捷。采用先进的生产技术，具备生产多品种干粉砂浆的能力。注重环境保护租用天印科技公司现有厂房，按照工艺布局的需要，局部改造，节约投资。4.1.2工艺方案的确定根据工厂的实际情况，本项目拟定的生产能力为30万吨，并在设计中已考虑留有扩大生产能力的可能。根据国内的配套能力，本项目完全采用国产设备。烘干机产量的标定：产量60t黄砂/h，初水份10%，终水份0.5%。4.1.3工艺流程简介4.1.3.1原料储存及输送所有原材料均由陆路运输进厂，其中水泥和粉煤灰通过气力输送至圆库储存，黄砂通过胶带输送机储存于工厂储库内，包装或散装稠化粉由陆路进厂后送入圆库储存。4.1.3.2黄砂烘干及筛分黄砂烘干通过工厂新建的烘干机生产线完成。烘干机产量约60t/h。储存在储库内的湿黄砂经胶带输送机及喂料机送入烘干机内，烘干黄砂的温度为1000。烘干后的黄砂（含水率0.5%）经胶带输送机和提升机送入振动筛进行筛分处理。黄砂被筛分5mm和2mm两种品种，分别送入库中存储。烘干后的废气经收尘净化后排放。4.1.3.3配料置于圆库内的各种物料，经卸料阀和管式螺旋输送机先后送入三台配料称进行精确配料，完成配料后，经过输送设备送至搅拌楼上的过渡仓待用。4.1.3.4混合及包装（散装）过渡仓内的物料卸入一台6m混合机混合，混合机的产量为60t/h台。混合均匀的干粉砂浆可分成二路，一路经包装小仓喂至包装机包装，包装后缝包，然后输送至成品库堆放，一路经散装发运系统发送到干粉砂浆散装汽车内对外送货。4.1.3.5试验室本项目设有试验室。主要用于对原材料进厂、生产和产品的一系列质量控制：产品的抗压强度以及其它指标的测定。4.1.4生产车间工作制度本项目生产车间工作制度为二班制，每天16小时，年工作日300天。每小时产量为60吨，年产量为30万吨。4.1.5物料储存期物料储存期表物料名称储存形式规格（m）储库数有效储量（t）储存期（d）湿黄砂储库40004干黄砂圆库4.5210001水泥圆库4.512201粉煤灰圆库4.522402.33稠化粉圆库31602.3成品库储库300034.1.6主要生产设备主要生产设备览表序号 名称数量单位序号名称数量单位0原材料称重 3配料混合01地衡仪1 套3.1称重传感器11套1河砂处理3.2混合机2台1.1振动筛1台 4成品处理1.2鳄式破碎机1台4.1包装机5台1.3喂料机1台4.2皮带输送机2套1.4斗式提升机1套4.3喷码机1台1.5燃油炉1台4.4螺旋输送机1套1.6烘干机1套4.5斗式提升机1套1.7旋风除尘器1套4.6罗茨风机1台1.8袋式除尘器1套5气动控制装置1.9斗式提升机1套5.1螺杆压缩机1台1.10振动筛1台6主控制系统2原料储存6.1工控机（PLC）1套2.1螺旋输送机5套2.2仓顶收尘器5套4.1.7工艺流程示意图工艺流程示意图（见附图）4.2总平面布置图总平面布置图（见附图）4.3建筑结构4.3.1建筑工程4.3.1.1设计原则满足工艺生产要求，严格遵照国家和行业的规范和规定，重视环境，重视绿化，建筑物外形美观。4.3.2结构工程原料库采用钢结构。搅拌楼利用现有厂房和基础。4.4供电及生产控制4.4.1供电本项目总装机容量500kw，供电电压等级380v。4.4.2生产控制建筑干粉砂浆生产线控制系统（以下简称系统）是以工控计算机和程控器为核心组成的原料进仓、配料、输送、混合等生产过程的自动化控制装置。有以下特点：有较高的配料精度（0.5%）。自动化程度高。工控计算机软件基于WINDOWS操作系统，图像化、窗口化处理。操作界面亲和，数据管理功能较完善。系统设有图像化的模拟屏，直观地指示整个生产过程，并可在模拟屏上方便地实现手动与自动操作的切换以及手动操作。系统提供3种操作模式全自动在工控计算机及程控器的综合操纵下自动运行。半自动没有工控计算机的情况，系统在程控器的控制下也可实现自动运行。手 动手控操作系统中各个部件独立运行。由于各种原料的使用量相差较大，为保证精度，一般选用3台不同量程的配料秤。每台秤由进料器、秤斗和称重仪表3部分组成。砂秤采用快、慢双速弧形闸阀进料。水泥、粉煤灰、稠化粉则采用绞龙进料。秤斗由斗体、传感器、秤架、气动排料阀门组成。砂秤的排料阀门是弧形闸阀。而水泥、粉煤灰、稠化粉的排料阀门是蝶阀。称重仪表有2种功能：计量和控制。称重仪表控制进料器向秤斗进料。同时采样秤斗的传感器输出信号，测知进入秤斗的物料的重量。当此重量达到设定值时，停止进料。然后控制秤斗排料门开启，将料排入混合机。4.5给排水本工程生产用水（冷却水）、生活用水不多，天印公司厂区内给排水系统可满足本项目的生产要求。第五章 环境保护5.1概述本项目厂址位于浦口桥林工业园天印科技公司厂区内。交通十分便利。本项目建成后能全方位达到国家的环保标准，满足园区的规划要求。5.2污染源本项目的污染源主要为干粉砂浆生产过程中的粉尘排放，生活污水以及噪声污染。5.3环保措施5.3.1粉尘治理5.3.1.1在搅拌车间、包装车间设置袋式收尘器。5.3.1.2烘干车间采用袋式收尘器。5.3.1.3在原料库、水泥库库顶设置脉冲单机除尘器。本项目各类除尘器8台，总排量106.96/d，见下表。除尘器览表序号收尘点收尘器名称台数风量排放浓度排放量m/h/m/h/d1原料储存HC袋式除尘器13580-5370300.1613.282原料储存圆筒除尘器41500300.183.63烘干机袋式收尘器1150000304.5904干砂浆搅拌MW袋式除尘器13000-6000300.183.65成品包装MW袋式除尘器15400-10800300.3246.48尽可能采用密闭的输送设备，尽量减少物料输送中的转运点，且在设计中尽量降低物料落差，加强各设备间的密封性。在本项目的粉尘治理中，由于烘干机的收尘采用袋式收尘器系统，排放浓度小于30/m。因此，本项目实施后，其排放中总量为106.96/d，比原设计150/d降低了43.04/d。5.3.2水工业用水主要来源于烘干机、风机等轴承冷却水。冷却水循环使用。5.3.2噪声控制本项目主要噪声源为空气压缩机和风机。对产生噪音的设备设置消声、减震设施；采用低噪声高效率的设备；电气控制室等设置隔音围护，以降低噪音对操作人员的影响。5.3.4绿化绿化不仅能美化环境，而且能创造适宜的小气候，可以吸附尘埃、净化空气，降低噪声强度和减少辐射热量，有利于职工消除疲劳，促进身心健康。本项目因地制宜，在厂房、道路两旁适当种植乔木、灌木（垂柳、梧桐），并辅以四季常青灌木篱，以改善建设场地区域的生态环境。第六章 职业安全卫生6.1概述根据国家有关改善劳动条件、加强劳动保护的要求，本项目设计对粉尘污染、噪声污染、机伤及电伤等不安全因素，积极采取切合实际、经济合理、行之有效的先进技术，设置必要的劳动安全、卫生设施，为生产基地创造安全、文明生产的必要条件6.2防护措施6.2.1在设计中尽量减少工艺转运环节，加强密闭设施，防止粉尘外溢。对各扬尘点设置除尘设备，使车间内含尘浓度6/m。6.2.2对产生噪音的设备设置消声减震设施；采用低噪声高效率的设备，电气控制室等设置隔音围护，以降低噪音对操作人员的影响。6.2.3各种传动设备如皮带传动均设置防护罩，凡集中控制的电器设备，均设有强制性声光开车信号，信号发出后，方能开动电器设备，集中控制的电机均在机旁设单机开停按钮。对生产设备中外露的回转部件均设置防护套或防护栏杆，为便于检修，设置必要的吊钩或检修起重设备、平台和过道加设1.2米高栏杆。所有正常不带电地电器设备金属壳体采取接地或接零保护，380/220伏低压系统采用接零保护，照明配电箱带漏电保护的自动开关。6.2.4根据规范要求，高15米建筑物、构筑物均设避雷针防止雷击，接引下线尽量利用混凝土柱中钢筋，其接地装置充分利用混凝土基础。6.2.5按建筑设计防火规范，本项目各车间均属戊类防火规范要求，在设备适当位置设置消防器材。在厂区四周设置地上消火栓，按防火规范要求布置建筑物间隔。消火拴和消防龙头等设施单独配置。第七章 劳动定员7.1劳动定员本项目劳动定员为30人，其中生产人员26人，管理人员4人。不足部分向社会招聘，经培训，试用合格后，签订劳动合同。 第八章 节能8.1能耗分析干粉砂浆生产工艺主要为黄砂烘干、原材料储存、原材料输送、配料、搅拌和包装等。其主要耗能在黄砂烘干、原材料输送、搅拌等生产过程。8.2节能措施8.2.1本项目采用燃油烘干机作为烘干黄砂的载体。黄砂在烘干前存放在自然晾干的过渡仓库内，降低含水率减少烘干时间，节约燃油。8.2.2本项目生产工艺布置紧凑，节约运输能耗。8.2.3设计中不采用淘汰的高能耗的机电产品。第九章 项目实施计划和建设进度本项目从开工建设到投产，共需5个月 计划进度实施内容2007年7月2008年2月7891011121234可行性研究报告及审批施工图设计设备订货土建施工（厂房局部改造）安装调试正式投产 第十章 投资估算10.1概述本项目总投资2100万元。南京天印专用汽车有限公司以干粉砂浆生产线设备和散装物流运输设备投资，折价1100万元，占股52.38%；另外吸纳二家建筑公司或房地产公司各投资500万元，分别占股23.81%。10.2投资估算投资估算表序号名称金额（万元）备注一干粉砂浆生产线投资800含保温砂浆生产设施以及全部钢结构制造二、干粉砂浆储罐300三流动资金1000四项目总投资2100注：生产厂房和办公用房采用租赁天印公司已有生产厂房、办公用房；供电采用天印公司原供电系统，如电容量不够，则在原供电系统上增容解决。第十一章 技术经济项目经济评价，是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案、公用工程、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行研究论证和方案比较后，明确了最佳方案的基础上进行的。11.1基础数据11.1.1生产规模和产品品种生产规模为年产各种预拌砂浆30万吨（其中含1万吨保温砂浆）。11.1.2实施进度生产线的建设周期为5个月，2008年2月投产。11.1.3项目总投资估算及资金来源项目总投资包括建设投资和流动资金，总投资为2100万元，由天印专汽公司为主，吸纳投资者参加共同完成。11.1.4工资及福利费估算全厂定员计为30人，工资及福利费按28310元/年人。11.1.5维护费用按固定资产投资额的5%计算。11.1.6本技术经济评价方法按照由国家计委、建设部组织编制的业经审查批准发布试行的建设项目经济评价方法与参数（第二版）。11.2产品成本估算及项目财务评价11.2.1年销售收入及年销售税金及附加估算11.2.1.1产品按每吨普通干粉砂浆销售价为210元、保温砂浆销售价为2200元计算。项目正常生产年销售收入为8290万元。11.2.1.2产品销售（营业）收入和税金及附加估算表详见表911.2.2产品成本估算11.2.2.1原材料用量及价格原材料、燃料、动力消耗按工艺参数计算。