广告位租赁合同(大堂公告栏).doc

【2012】06广告位租赁合同甲方： 佛山市万科物业服务有限公司 乙方： 甲、乙双方在平等自愿的原则下，经协商一致，根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，特签订本合同，以资共同遵守。第一条 租赁广告位的基本情况 1、乙方租赁甲方的广告位为： 社区大堂（含负一层）公告栏一栏 ；广告位尺寸为：60cm42cm；2、乙方租赁该广告位用于： 投放商业广告 3、该广告项目规格为： 60cm42cm 。4、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期限届满后，在同等条件下，乙方有权优先续签本合同。第二条 租金、保证金等费用及其支付方式 1、该广告位一层每月租金为人民币 元（大写： 元）；负一层每月租金为人民币 元（大写： 元）；租金总额合计为人民币 元（大写： 元）。2、租金按 季 结算，在结算当月的第 15 日前按银行转账的付款方式缴付。甲方在收到乙方的每笔款项时，应向乙方出具收据以示收讫。甲方银行账户信息如下：开户行： ；开户名： ； 账号： 。3、履约保证金为人民币 1000 元（大写： 壹仟元 ），且乙方应自本合同签订之日起 15 日内向甲方一次性支付该笔费用。合同终止后，如乙方没有出现违约情形的，甲方应在合同终止30日后向乙方无息退还该笔保证金。 第三条 双方的权利、义务： 1、合同期内乙方所使用的甲方资产由乙方有偿使用，其费用由甲方另行收取，未计入上述租金内，并由乙方负责自行安装、日常保管、维护等。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式对该广告位进行出售、转让、抵押、出租或存有其它任何侵犯甲方权利的行为。 2、本合同签订后，甲方应在本合同生效后 5 个工作日内将乙方租赁的广告位提供给乙方，否则由此对乙方造成的损失由甲方承担。 3、乙方需在广告发布前，将广告内容发至甲方审核，甲方同意后的，乙方才可在该项目上发布公益广告或商业广告。 4、乙方发布的广告内容不得与国家法律、法规相违背，应符合中华人民共和国广告法相关规定。因发布虚假、违法广告，导致一切责任后果，由乙方自行承担。 6、乙方广告内容在非甲方允许的情况下不得有涉及“万科”等内容字样或万科集团属下的楼盘名称；不得涉及地产、物业服务等相关业务广告及内容。乙方承诺所发布的广告内容不存在权利瑕疵，不得侵犯第三人的知识产权等合法权益，由此造成的损失由乙方承担，甲方有权就被侵害的合法权益要求乙方赔偿。 7、乙方发布的广告不得有涉及医药、整形、医院等内容或字样。 8、甲方应爱护广告位本体架构，在合同期限内尽合理、善良的注意、看护责任。 9、在乙方作业过程中，因乙方安装或人为损坏等原因造成的广告位本体架构、墙体、走廊、道路、电梯等公共设施设备损坏的，乙方须在损害发生之日起3个工作日内恢复原状或照价赔偿。 10、甲方仅提供给乙方户外广告本体架构，乙方不得占用其它任何空间从事广告发布、宣传。11、进入甲方管理区域的乙方工作人员须统一办理出入证，遵守小区外来人员管理规定；乙方工作人员应文明作业，不得在物业管理区域内出现大声喧哗、打牌、睡觉、衣冠不整等不文明现象。第四条 合同的解除、终止 合同期限内，任何一方不得无故单方面解除合同，出现以下情形之一的，合同终止： 1、合同期限届满双方没有续约的，本合同自动终止； 2、合同期限内甲方丧失对上述区域的物业管理权，甲方需提前 一 个月书面通知乙方；已交清管理费的，甲方在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方，合同终止； 3、因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响，或 %以上的小区业主对广告牌的设置持反对意见时，甲方有权随时终止本合同。 第五条 违约责任 1、乙方有下列行为之一者，属乙方违约，应当负违约责任：A、乙方单方擅自终止（或提前终止）合同；B、不按合同规定时间交付租赁金及其它费用；C、其他违反本合同情形的。乙方违约的，甲方有权随时收回上述广告位，乙方所欠租金必须如数付清，同时甲方有权视情节严重程度从履约保证金中予以相应扣取，造成其他损失的，甲方保留进一步追偿的权利。 2、甲方有下列行为之一者，属甲方违约，应当负违约责任：A、除合同第四条第2、3款约定的情形外，甲方单方无故终止合同的；B、合同期限内未经乙方同意任意提高乙方应交租赁金的；C、其他违反本合同情形的。 因甲方违约给乙方造成的直接经济损失由甲方承担，乙方有权选择继续履行合同或终止合同，如乙方要求终止合同，已交清管理费的，甲方应在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方，同时一并返还已收取的保证金。合同终止后，其广告位由甲方收回。第六条 争议解决方式 在履行本合同的过程中如发生争议，双方应首先秉着友好协商的原则予以解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。第七条 合同的生效 本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两