监理细则(一期安装).doc

兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班工程监理有限责任公司(安装部分)编制人： 审核人： 2007年1月11重庆新鲁班监理公司目 录一、监理范围 1二、监理依据 1三、施工质量监控 2 事前控制 2 事中控制 3 事后控制 8四、进度控制 8五、安全文明施工监控 11设备安装监理细则一、监理范围：本细则范围包括：大竹林项目一期1-68栋住宅、地下车库、教堂、艺术中心的给排水工程、电气工程、通风空调工程、燃气工程、电梯安装工程监理及室外综合管网安装工程监理。二、监理依据： 1、大竹林项目一期工程建设监理合同 2、大竹林项目一期总分包施工合同 3、大竹林项目一期1-68栋住宅、地下车库、教堂、艺术中心末版水施、电施、通动施图及其末版室外综合管网水总施、电总施、动总施图 4、相关规范、标准及有关文件，主要如下：n 建设工程监理规范GB50319-2000n 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001n 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002n 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002n 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2001n 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2001n 智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003n 建筑设计防火规范GB50016-2006n 自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261-2005n 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)n 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92n 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98n 建筑给水排设计规范GB50015-2003n 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92n 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003n 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50667-97n 建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000年版)n 住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)n 民用建筑节能工程施工质量验收规程DBJ-50-045-2005n 重庆市居住建筑节能设计标准DB50/T5024-2002n 智能建筑工程验收规程DB50/T5026-2002n 城填燃气室内工程施工及验收规程CJJ94-2003n 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005n 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93n 建筑施工安全检查标准JGJ59-99n 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第一、二、三号三、施工质量控制：(一)事前预控1、作好施工前的质量保证工作1)审核承包商的营业执照与施工资质，如消防设施、电梯安装必须由相应主管部门批准的具有资质的承包商承担等。2)审核水电施工单位管理人员与施工人员资质。3)组织好水电工程设计交底与图纸会审。了解水电工程特点、设计意图及关键部位的质量要求，且将设计中的存在问题解决在施工之前。4)审查承包商提交的水电工程施工组织设计与施工方案及施工现场质量管理检查记录（GB50300-2002附录A）5)审核无论何方提出的技术修改或设计变更要求，组织有关会议研究，并按规定程序变更或修改。2、对水电工程所需材料、设备质量进行控制1)审核供货商提供的质保文件设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定，附有合格证、质保书（标明日期、批量、并盖有质检公章），设备应有铭牌、厂址、出厂日期、生产许可证和安全认证。对消防设备、器材应有产品厂家的生产许可证和网址；对非消防设备、材料 应有渝建委颁发的备案证；对涉及人体健康（如饮用）的材料、尚应有卫生检验检疫部门的生产许可证与准用证。2)督促承包商及时作好进场设备、材料的检查验收工作，且办好材料设备入场登记手续。参加检查的人员应包括业主、监理、总包及相关分包的对口专业技术人员。检查的内容一般有：首先检查包装及密封是否良好，有无破损；开箱，按装箱单清点，并作好记录，规格、型号应符合设计要求；检查产品技术文件应齐全；按规范检查设备及各部件外观，有无变形和缺损，需作试验的应由有资质的部门进行试验。设备开箱检查应填写开箱记录。3)变压器进场验收应查验合格证和随带技术文件及出厂试验记录；检查外观，有铭牌、附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹、主体部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。4)高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜及动力照明配电箱，应查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证的产品，有许可证编号和安全认证的标志，不间断电源柜有出厂试验记录；检查外观，应有铭牌，柜内无器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液、主油、主气设备无泄露、涂层完整，无明显碰撞凹陷。5)柴油发电机组进场验收，应依据装箱单、核对主机、附件、专用工具、备品备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录；检查外观，应有铭牌、机身无缺件，涂层完整。6)电梯进场验收，随机文件必须包括土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限运器、安全钳及缓冲器的形式，试验证书复印件，尚应包括装箱单、安装使用说明书、动力电路和安全电话的电气原理图。且设备零部件应与装箱单相符，设备外观不应明显的损坏。7)喷淋系统部件进场检查，系统组个的型号、规格、商标应符合设计要求，并有清晰铭牌或标志，水流指标器、报警阀还应有水流方向的永久性标志，安装前应逐个进行动能检查和外观检查；闭式喷头进行密封性试验，并以无渗漏无损伤为合格；报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为工作压力的2倍，时间5分钟，阀瓣应无渗漏。8)阀门安装前，应作强度试验和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。对装于主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。(二)事中控制1、给排水管道系统1)生活给水系统所涉及的材料必须满足饮用水卫生标准。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。2)室内给水管道水压试验必须符合设计要求。如设计未要求时，给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。其检验方法，塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。3)生活给水系统管道在交付使用前，还得进行通水试验并作好地漏，还须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验（有关部门提供检测报告）符合国家生活饮用水标准方可使用。4)地下车库外墙和消防水池，生活水池壁穿过管道处应采取防水措施，其套管必须采用柔性防水套管。5)室内消火栓系统装完后应取顶层试验消火栓和首层二处消火栓作喷射试验，达到设计要求为合格。6)水泵房各种水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高尺寸和螺孔位置必须符合设计要求。7)自动喷水灭火系统管网安装，应采用卡箍或丝扣，法兰连接，报警阀前采用内壁不防腐钢管时，可用焊接连接。DN100mm的管道，在分段采用法兰或沟槽连接件连接，水平管道上的法兰间的管道长度不宜大于20m。喷头安装应在系统试压，冲洗合格后进行。报警阀的安装应先装水源控制阀、报警阀，然后应再连接报警阀辅助管道，水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格型号应符合设计要求，且竖直装于水干管道上侧，其动作方向应与水流方向一致。信号阀应装于水流指示器前的管道上，与水流指示器之距不应小于0.3m。压力开关应竖直装于通往水力警铃的管道上，且不应安装中拆装改动。末端试水装置安装，压力表应装于截止阀后，试水接头与漏斗间应有空气间隙，地下车库按规范属级危险等级，故支管连接的喷头数应为：DN25（1个）、DN32（3个）、DN40（4个）、DN50（8个）、DN65（12个）、DN80（32个）、DN100（64个）。8)自动喷淋系统装完后，应作水压试验，本系统的水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa，其测试点应设于本系统管网最低点，水压达到强度试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，其试验压力为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。9)隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，灌满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口应无渗漏。生活排水塑料管道坡度必须符合设计规定，排水管上的伸缩器间距不得大于4m，明装排水塑料管穿越楼板时，须阻火地圈。排水主立管及水平干管道应作通球试验，通球径不应小于排水管通口径的2/3，通球率必须达到100%。2、电气1)变压器安装应位置正确，附件齐全，接地装置引出的接地干线与变压器低压侧中性点直接连接，所有连接应可靠，紧固件及防松零件应齐全。变压器的高压电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验合格。2)低压成套配电柜，控制柜（屏、台）和动力照明配电箱应有不靠的电击保护，其金属框架及基础槽钢必须接地（PE）或接零（PEN）；装有电器的可开的门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。高压成套配电柜必须交接试验合格。柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地绝缘电阻值， 馈电线路必须大于0.5M，二次回路必须大于1M。照明配电箱内应分别设置零排（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护线经汇流排配出。3)电动机与电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）电动机与电动执行机构绝缘电阻值应大于0.5M。4)柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统相序一致。发电机中性线（工作零线）应与接地干线直接连接，螺栓防松零件齐全，且有标识。发电机组到低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于0.5M。5)电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且要求：金属电缆桥架及其支架全长应大少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面不小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。电缆敷设严禁有绞拧、包装压扁、护层断裂和表局严重划伤等缺陷。6)金属导管和线槽必须接地（PE）或接（PEN）可靠，且金属镀锌钢导管，可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接地，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软线，截面悚 小于4mm2。金各导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。7)电线、电缆导管和线槽敷设：三相或单相的交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内，不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。8)花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂消直径，且不少于6mm，大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍作过载试验。灯具距地高度小于2.4m时， 灯具可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。9)插座安装应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的左孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接于上孔；插座接地端子不与零线端子连接；同一场所的三相插座，接线的相序一致；接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不得串连连接。10)利用基础钢筋作接地装置，每栋建筑物的测试点不小于2个，位置应符合设计要求，测试装置的接地电阻值必须小于设计值。11)建筑物等电位联接干线应从与接地装置不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部连接箱连接。支线间不应串联连接。3、通风排烟(空调)1)无机玻璃钢风管板材厚度必须符合GB50243-2002的规定；2)地下车库内防排烟系统柔性短管的制作材料必须全部为具有合格证明文件的不燃材料；3)防火阀和排烟阀（排烟口）必须具有相应产品的合格证明文件和性能检测报告；4)地下车库内，风管需要穿防火隔墙时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管间，应用不燃且对人体无害的柔性材料封堵。4、电梯1)电梯安装前，井通中所有层门预留孔，设有高度不小于1.2m的安全保护围封,并应保证有足够的强度.2)驱动主机的紧急操作装置动作必须正常,不折卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处,紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处.3)导轨安装位置必须符合土建布置要求.4)层门强迫关闭装置必须动作正常,层门挂钩必须动作灵活,在证实锁的电气安全装置动作前,锁紧元件的最小啮合长度为7mm.5)限运器动作速度和可调节的安全钳整定封记必须完好,且无拆动痕迹。6)随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象，钢丝绳严禁有死弯，绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。7)电梯所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE），其接支线分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000/V，其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路为0.5M；其他电路（控制、照明、信号等）为0.25M。5、弱电1)缆线与接插件的检验电缆所附标志、标签内容应应齐全，清晰；电缆外护套须完整无损，电缆应附有出厂质量检验合格证及检验报告，电缆的电气性能应从本批量的任意三盘中截出100m长度进行抽样试验。保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合邮电部有关规定。2)按施工材料清单进行清点，分类并核查质保书、合格证，须复试的必须有核验单；经监理签认后方可使用，否则不符合要求的材料、设备、部件应及时清除出场。3)电缆（线）敷设前，应做外观及通电检查，并用直流500V兆欧表测绝缘电阻，其阻值不应小于5M。线缆敷设时，其线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头应采用压接，当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药；补偿导线应采用压接；同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。线路敷设完后，应进行校线及编号，并侧缘电阻。4)系统接地当配管采用镀锌管时，除设计明确规定外，管子与管子、管子与金属盒子连接后不必跨接，但应遵衬下列规定：管子间采用带有紧定螺钉的套管连接时，螺钉应拧紧，在有振动的场所，紧定螺钉应有防松措施，管子间采用螺纹连接时，管端螺纹长度应大于管接头长度的1/2，螺纹表面应光滑，无缺损，在螺纹上应涂以电力复合脂或导电性防锈脂；管子与盒子连接应采用导电配金属纳子；弱电管子内有PE线时，每只接线盒均应与PE线相连。当配管采用镀锌管且设计又规定管子间需要跨接时，应按下述规定：明敷管不应采用熔焊跨接，应采用专用接地线卡跨接；埋地或埋设砼中的电管，不应采用线卡跨接，可采用熔焊跨接；若管内所穿的弱电导线绝缘层很薄，且易损伤时，电管不可采用熔焊跨接；若管内穿有裸软PE线时，电管可不跨接，此PE线必须与它所经过的每一接线盒相连。配管采用黑铁管而设计不要求跨接时，则不必跨接；当要求跨接时，黑铁管间及黑铁管与接线盒间可用圆钢跨接，单面焊接，跨接长度不宜小于跨接圆钢直径的6倍；黑铁管与镀锌桥架间跨接时，应在黑铁管端部焊一只铜螺栓，用不小于4mm的铜导线与镀锌桥架相连。当强弱电均采用PVC管时，为免干扰，弱电配管应尽量避免与强电配管平行敷设。若须平行敷设，相距宜大于0.5m。当强弱电用线槽敷设时，强弱电线槽宜分开；需要敷设在同一线槽内时，强弱电间应用金属隔板隔开。(三)事后控制1、注意水电安装工程质量通病的预防，并督促整改。2、组织检验，分项分部工程的质量评定，参与系统试车，试运及单机联动调试。3、各分项验收资料的审查，竣工图审核。4、整理工程技术文件资料，并编目建档。四、施工进度控制： 1、监督总承包商、专业承包商按承包合同约定的开竣工日期，各节点工期编制科学可行的施工进度计划和施工作业计划-月计划、周计划。并监督编制实施施工进度计划的保障措施(组织措施、技术措施、合同措施、经济措施、信息管理措施)。 2、施工进度计划的审核：总承包商与专业承包商的施工进度计划按下列主要内容进行审查。 1)施工进度安排是否满足承包合同约定的开竣工日期和各节点工期要求； 2)设备安装的工序安排是否合理，是否符合相关规范标准和工艺程序要求； 3)劳动力、材料、设备、施工机具以及技术准备工作是否满足施工进度要求； 4)总承包商与专业承包商的施工进度计划是否匹配即协调一致； 5)总承包商与专业承包商的施工进度计划是否连续、均衡。 3、施工进度计划实施过程中的监测、调整、更新： 1)监督总承包商、专业承包商严格按承包合同约定的总工期、各节点工期及审批的施工进度计划实施。在施工进度计划实施过程中，严格监控总承包商、专业承包商的自控工作。以周计划保月计划，以月计划保各节点工期，以节点工期保总工期。 2)监理跟踪检查实施施工进度状况，特别是关键控制点的进度，随时掌握总承包商、专业承包商施工进度计划实施的动态，以正确掌握施工进度计划的完成情况，为施工进度计划分析提供可靠的数据资料。 3)监理及时检查与审核总承包商、专业承包商提交的统计分析资料及施工进度控制报表。 4)整理与统计数据，对比实际施工进度与计划施工进度。对