中铁逸都保洁计划.doc

中铁逸都国际售楼处整体保洁计划室内保洁与外墙清洗分两批队伍同时开工分别施工用工计划室内工人计划120人每天20人，施工期6天室外36人每天6人，施工期6天第一部分室内整体保洁计划：保洁时间：7月10号做售楼处2楼样板间窗户、墙面、地面地板、窗台、橱柜、踢脚线、全面打扫3-4遍。第一遍开荒保洁是着重处理由于装修遗留下来的污渍、垃圾、灰尘等、大的装修垃圾；第二遍，精保洁是对开荒保洁的再一次巩固，在开荒保洁的基础上做好精保洁进行全面细节处理，第三遍对于达到卫生标准的整体二楼墙面、地面、家居、木质材料、不锈钢材料分别进行适合各种材质的保养。7月11-12号做售楼处一楼第一遍整体开荒处理，楼层高处15米左右低处5米左右，需要多部脚手架捆绑进行墙面施工。7月13-15号根据施工进度，由东向西进行第二遍精细的深度保洁. 第三遍对于达到卫生标准的整体一楼墙面、地面、家居、木质材料、不锈钢材料分别进行适合各种材质的保养。第二部分外墙清洗计划： 根据工地具体情况：楼顶无栓绳处，楼顶造型不平容易损坏绳子需要专人看守，整个楼楼岩在一米半不易靠近墙体，地面还未做防水搭多组脚手架不安全。采取多种方式清洗：一、（1）采取对下，用加长杆辅助工作。（2）在清洗景观处的3楼时，在2楼顶搭脚手架。（3）一层够不到的地方搭一层或两层脚手架。二、用吊车+吊篮：吊篮中站工人带工具进行全面清洗，费用高相对安全、细节处理到位，清洗效果好。现场必须水电齐全。保洁所用到的清洁工具：多功能吸尘吸水器、多功能洗地机、鸡毛掸子、玻璃套装工具、水刮、涂水器、伸缩杆、云石铲刀、梯子、清洁桶、清洁球、高压喷瓶、百洁布；外墙方面吊绳、掉板、挂玻璃器、毛头、工具桶、清洗机、水枪、枪线等。保洁所用到的清洁剂有：全能清洗剂、酸性清洁剂，玻璃专用清洗剂全能清洗水、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、洁厕剂不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。开荒程序：1、首先清理现场留下的装修垃圾；2、由上到下全面吸尘；3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上水痕用报纸 擦拭干净。4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁（木地板不能用洗地机），尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。精细保洁程序：1、 玻璃：先用毛巾再一次擦拭玻璃框，着重处理没有做掉的部位，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。着重之处：框缝吸尘，擦拭。 2、 卫生间：用湿毛巾从上到下全方位的擦拭，着重处理开荒留下的死角，洁具及不锈钢管件等，后用干毛巾全方位的擦拭一遍，不锈钢管件擦抹不锈钢养护液。 3、 厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦 拭各种不锈钢管件。 4、 卧室及大厅：用掸子清除墙面留下的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口、排烟装置等。 5、 门及框：把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶点等污渍，擦拭门框，着重框上，门角等易被忽略的地方，全面擦拭后，喷上家 私蜡。 6、 地面的清洗：着重处理开荒遗留下的漆点、胶点等污渍，后用高温蒸汽清洗机对地面进行高温消毒，后推牵尘油（起防尘作用）。 7、 地角线：用湿毛巾全面擦拭，着重处理没有做掉的漆点，再用干毛巾擦拭后分材质而喷上家私蜡。验收标准：一、室内清洁验收标准；1、 墙面无明显灰尘、污渍、污垢、水渍、水印、印迹等。门窗玻璃光亮整洁，无污迹及建筑垃圾。窗框整洁无污染、无胶痕及建筑垃圾。2、 卧室木地板、光亮洁净3、 壁橱干净整洁，无杂物及建筑垃圾，壁橱表面光洁无污染。4、 门、门套表面无灰尘、污渍。二、 卫生间清洁验收标准：1、 墙釉面砖色泽光亮、无明显灰迹、水迹、胶痕。2、 化妆台面光亮、无损伤；化妆镜面清晰；洗脸盆上下水及溢水口通畅无障碍；洗脸盆及化妆台下面无灰尘、污渍、污垢。3、 卫生浴具（水龙头等）表面无灰尘、污渍、水渍、五金件光亮无水迹。4、 沐浴器表面无灰尘、污渍。三、 厨房清洁验收标准：1、 墙釉面砖色泽光亮、无明显灰迹、水迹、胶痕2、 壁橱表面确保光亮洁净、无污渍、灰痕。3、 吸排油烟机及煤气灶干净无污渍、表面保护层清除干净，不锈钢及玻璃面干净整洁无污迹。4、 橱柜底部干净整洁，无建筑垃圾。5、 洗菜盆干净整洁、无污渍、五金件光亮无水迹。四、 阳台清洁标准1、 阳台地面干净无污物、无建筑垃圾存留。2、 护拦干净整洁，无污染、无灰迹。五、保养物品及方法1、不锈钢洁具类：先使用全能清洁剂清洁物品表面至干净、无污渍；然后使用不锈钢光亮剂保养。2、地板养护：先将地面清洁干净后用打蜡器将免抛面蜡均匀打在地板上，增加地板的光亮度及耐磨性。3、皮革类：将皮革表面清洁干净，将皮革护理蜡（或碧丽珠）均匀喷在表面，使用专用擦拭布将护理蜡擦匀4、实木家具类：将家具表面清洁干净，将家具保养蜡喷擦在家具上六、外墙清洁标准外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。外墙面砖无污垢，色泽光亮。工程报价：甲方按工程总造