2014云南实力集团商业项目招商手册（39页） .pptx

中国有实力，实力在云南！ -云南实力集团商业项目联合招商手册,中国云南昆明2014,云南实力集团于2000年正式注册成立，前身为成立于1998年的迪庆房地产开发经营有限公司。是一家以房地产开发为支柱产业，酒店经营服务，物业管理服务、汽车销售服务、实业为贸易等多元化经营的大型综合产业集团公司。 实力集团以“阳光、开放、创新、超越”的企业核心价值观，在地产、酒店、汽车等多个行业，以科学创新的产品设计和锐意进取的企业精神，创造优质生活！ 实力集团的资产规模已经超过100亿元； 土地储备面积为500万平方米； 年销售增长率超过100%； 2010年销售额为27亿元； 2011年开工面积超过100万平方米，商业面积接近30万平方米。 2012年-2013年中国房地产百强企业；中国物业服务百强企业；中国区域房地产公司品牌价值top10 2014年实力已完成80个亿销售，年末将达到120亿销售！,实力集团简介,实力地产未来发展继续坚持、深入贯彻城市高尚住宅、旅游地产、商业地产、“三驾马车”多业态跨区域发展战略继续前行。,企业战略布局,集团商业规划及愿景,已建成或正在建设项目：实力心诚、东盟森林、壹方城等 未来规划项目：龙泉路旅游学校，大理挖色文化旅游项目等 实力集团为保证每个商业项目成功运营： 于2012年组建了商业精英团队，并于2014年明确组织架构，扩充商业招商运营管理人员； 所有商业项目物业全部自持，保证了项目品质，并实现了统一策划、统一运营、统一管理； 已与“高纬环球”携手，从前期市调、规划定位开始，到招商代理进行了全方位合作； 未来将依据项目区域、交通等情况，设计并建成以下商业项目类型： a、高规格的主题精品mall ； b、社区中心、邻里中心； c、社区商业配套、风情商业街、美食城、不夜城； d、旅游休闲娱乐街等 实力商业愿景：建造商业航母，成为西南地区商业领跑者!,昆明市以主城区为核心发展区域，呈贡新区作为城市副中心重点发展。 吴家营片区是新城的行政中心、文化交流中心、商务中心；是现代新型制造业、科研文教园聚集区；通过市级行政中心的搬迁，使昆明从单极城市中心向多极城市中心发展，建设成现代新昆明城市中心区、现代新昆明国际性城市形象的集中体现区。 实力心城项目位于呈贡新城吴家营片区，人口20万，是整个市级行政中央级中央商务核心区的黄金地段。,实力心城项目介绍,立体交通网络四通八达，交通快捷无比!,实力心城距1号轻轨线呈贡北站仅50米！,轨道交通： 一号线：北市区-昆明火车站； 四号线：昆明火车站-呈贡大学园区,项目位置,公路交通： 通过昆洛路到达南三环车程只需15分钟； 连接区内外的昆玉、昆石高速，方便进出滇中城市群。,机场高速： 15分钟进出新空港经济圈。,连接主城的快速系统、城 际交通系统、机场高速，1、4号地铁线等形成的交通网络增强了区域的辐射范围,主城的快速系统： 连接主城的彩云路，起于主城止于大学城。,彩云路,昆玉高速,环湖路,轻轨1号线,公园：洛龙公园、春融公园、中央公园以及白龙潭公园 学校：昆三中； 医院：昆医附一院； 公交车站、地铁：新册公交枢纽站； 地铁一号线呈贡北站,市区公交出行 170路（7：0019：00 菊花村-景明南路） 201路 （7：3017：10 菊花村-新册公交枢纽站） 202路 （ 7：2017：10昆明站-雨花公交枢纽站） 203路 （ 6：5517：10眠山-新册公交枢纽站） 205路 （7：0017：10黄土坡-新册公交枢纽站） 206路 （7：1017：10眠山-新册公交枢纽站） 207路（7：0017：10眠山-新册公交枢纽站） 208路（7：0017：10海源寺-新册公交枢纽站）,轻轨交通出行 地铁一号线是贯穿昆明新老市区南北的骨干线路，全长约55千米，1号线线路起于主城核心区，到达呈贡南部大学城，是连接主城与呈贡新区，支持和促进呈贡新区建设的发展轴线。1号轻轨先试通车预计2012年6月30日试通车，12月30日正式运行。 途径本项目站点：呈贡北站（1支）市行政中心站呈贡站（4）,实力心城总建筑面积59.5万平米。规划了高尚住宅、公寓、写字楼、商业步行街、幼儿园复合业态，力邀ccdi中建国际和美国易道景观巨擘巨资打造呈贡新城第一地标建筑群落。,7栋高尚住宅,商业步行街,2栋公寓,1栋高档写字楼,公园,幼儿园,项目规划之初摆脱传统社区住宅、商业规划理念，引入城市综合体开发模式，将城市高层豪宅、商务型公寓、写字楼以及辐射片区的独立商业体有机的融入至项目之中，打造新城首屈一指的商业商务会客厅、休闲娱乐不夜城。 封闭式住宅小区管理模式，在繁华的城市中央，隐秘私人空间。 开放式商业步行街与大型购物中心为项目乃至区域住宅提供一站式生活、娱乐、休闲配套。 大型地下空间在满足1比多的车位需求外，还将提供大型地下商业空间，超过10余部地下扶梯设置，保证上下垂直交通畅通无误。t字型商业步行街设计，连接三大城市主管道，保证商业动向畅通合理。,功能多元化，集办公、商务、住宅、商业的综合体 满足于多层次（城市白领、商务人群、投资客、实力型企业）置业需要的高尚楼盘 区域极商业中心+社区服务中心,轻轨城市综合体,住宅区,住宅区,项目物业类型住宅7栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、18栋商业住宅组成； 1-7栋住宅为70年产权， 1-3栋为39层；4-5栋38层； 6-7栋37层 9、10、11栋为超高层裙楼设计，9、11栋1-2层商铺，3-44层为公寓；10栋为三层商场设计； 8栋为137米写字楼，其中1-2层为商业，3-37层为写字楼；,幼儿园,娱乐休闲酒吧区,美食荟萃区,生活服务配套,金融区,在“t字”布局的背景下，以高端独栋式商铺为项目亮点，通过不同商业物业组合，形成block街区。,三类商业建筑相融合，打造新城首条block商业街区,因地制宜，先入为主，能聚人气业态引入，可持续经营的商业： 政务消费需求的餐饮； 生活消费需求的餐饮； 生活政务服务的中心； 都市生活需求的酒吧； 生活休闲需求的娱乐；,针对消费者对品牌青睐有佳，着重引进品牌商家,五大主题，打造餐饮、休闲、娱乐、酒吧、快捷酒店于一体的新区不夜城，通过选择餐饮，娱乐类目的性强的业态达到吸引人流的目的。,项目辅助配套将引入便民服务中心，事业单位办事处，作为社区配套一部分。,综合配套业态分为： 家居配套：家具卖场、药店、美容美发、社区便利店 便民服务中心，社区办事处 商务配套：电信、银行等,东盟森林项目介绍,东盟森林，位于老城与新城中间的城中城，独特的区位、便捷的交通，不可复制的千亩森林，齐聚世界最顶级的设计团队，精心打造百万级城市综合体，为新昆明带来国际高尚品质midtown。 铂金超五星级酒店、红星美凯龙、东南亚风情商业步行街、地中海高尚品质住宅群、先锋青年总部基地、三国风情园林，一体化学校，医院，以城市级配套构建一个国际乐享社会。 东盟森林是实力集团所打造的首个超大型商业项目，集团致力于将该项目打造成为企业商业地产标杆项目，建成模范案例。,25,项目位于洛阳片区王家营,南接 市行政 中心,26,昆玉高速 彩云北路 轻轨1号线,轻轨1号线王家营站距本项目仅400米,27,红星美凯龙 （已签约）,18克拉公寓,商业步行街,希尔顿酒店（已签约）,30,史上云南最大的风情步行街，超越南屏街不是我们的目标！ 全国最大最具特点东南亚风情商业街才是东盟森林的量级！,商业街效果图,32,33,商业街效果图,34,商业街效果图,35,相信品牌商家的眼光，相信品牌的力量，