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文档简介
冠懋东堤,the deputy project,项目位于深圳盐田区沙头角片区，临近盐田区政府，东北角面对明斯克航母主题公园，西面及南面望沙头角海，北望梧桐山，景观资源丰富。与大小梅沙、南澳等区域拥有相同的海景资源。,沙头角片区三维模型图,整个沙头角片区以多层为主，仅少量100米的高层分布，本案较高楼层景观视角比较开阔。,海景方向18以上视角开阔，景观条件良好。18层以下景观视线受周边已有建筑阻挡无海景资源。,沙头角海,如果只考虑远景的海景条件，反c形的规划布置将成为我们的首选方案，但近景处反c形方案与已建成建筑有较大的视线干扰和空间压迫。,c形的规划方案，远景条件良好，近景处也基本上解决了与已有建筑的视线干扰，并且与已有建筑围合成了一个相对私密的内庭院，在一定条件上弥补了较低楼层景观条件上的不足。,户户海景,高附加值,新尝试：户型设计不再兼顾建筑体量。,甲方要求户型（全复式）使用率要达到100%左右，按照以前兼顾建筑体量的做法很难满足使用率、日照、景观等条件的要求。因此我们的户型设计只考虑户型本身的各要素的要求，不再考虑立面设计对建筑体量的要求。,过程户型,最终
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