造价员培训课件.ppt

,工程计量与计价实务（土建专业）,袁鹰,四川省造价员考试介绍,1、考试形式 造价员考试由全国统一大纲省级单位命题 四川省统一考试时间为2013年10月27日，上午 9：00至11：00闭卷考试，下午13：00至16: 00开卷考试。,2、全国建设工程造价员资格考试大纲,本考试大纲分为工程造价基础知识和工程计量与计价实务（工程）两个科目。其中工程造价基础知识科目实行全国统一的水平要求，中国建设工程造价管理协会组织编写了工程造价基础知识考试培训教材，供各地方、各行业管理机构及应考人员使用。工程计量与计价实务（工程）考试大纲及培训教材由各地方、各行业有关管理机构自行编制。,3、四川省造价员考试大纲,工程计量与计价实务 工程计量与计价实务考试大纲以一般建筑工程的民用建筑为实例，要求考生掌握工程量计算、工程量清单编制、工程量清单综合单价组价，能较熟练运用计算机编制一般建筑工程的预算价。本大纲含土建和安装两个专业。,二、培训内容,（1）建设工程工程量清单计价规范（2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（2013）、川建造价发（2013）370号文 （2）定额：2009四川省建设工程工程量清单计价定额（建筑工程、装饰工程、措施项目规费附录） （3）重点项目 土建岗位实务知识主要是指民用房屋建筑与装饰工程。重点如下（按照13规范的分部工程顺序）： 土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、模板工程等。,二、培训内容,（4）图纸：单层砖混或框架结构建筑。 （5）工程量清单的编制 （6）综合单价的编制 （7）各项费用的计算,三、培训程序,第一天 第一章工程量清单计价基础知识 第二章工程量清单编制实例及模拟题讲解 第三章综合单价编制 第二天 第四章综合单价编制实例及模拟题讲解 第五章清单计价各项费用的计算 第六章清单计价费用计算实例及模拟题讲解,四、培训的方法,准备好基础资料、笔、计算器，我们采用的是讲练结合的教学模式。 希望学员能在课前熟悉资料和模拟题，在授课过程中，做好笔记。在做模拟题的时候，先做再听讲解。 针对自己的个别情况，在课后的复习中进行归纳和选择重点的练习内容。,第一章 工程量清单计价基础知识,一、工程量清单的概念 1、工程量清单 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 2、招标工程量清单 3、已标价工程量清单,二、工程量清单计价的概念,工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招投标以及工程实施过程中，依据建设工程工程量清单计价规范及相应专业工程的工程量计算规范、施工图等资料，编制工程量清单、计算招标控制价、投标价、进行工程价款调整以及竣工结算等的工程造价计价方式。,三、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,适用范围：适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。 主要内容：总则、术语、工程计量、工程量清单编制、附录,三、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范,1、总则 2、术语 3、工程计量 4、工程量清单编制,川建造价发（2003）370号文,附录a.土（石）方工程,1、010101001 平整场地 工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算 注意：学习建筑面积计算规则。,附录a.土（石）方工程,2、010101003挖沟槽土方 注意：土方、沟槽、基坑的划分标准，见p7第3条 计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。（注意第9条的规定） 注：根据370号文，计算规则有所不同。,附录a.土（石）方工程,挖沟槽计算公式： （1）不放坡、不增加工作面时 v=ahl （2）不放坡、有工作面时 v=（a+2c）hl （3）有工作面、有放坡时 v=（a+2c+kh）hl,附录a.土（石）方工程,（4）原槽浇灌砼垫，由垫层上表面放坡，增加工作面时 v=a1h1 l 1+（a2+2c+kh2）h2l2 长度：按槽长计算，即要考虑工作面和放坡。外墙墙基按中心线，内墙墙基按槽净长计算。,3、010101004挖基坑土方 基坑计算公式： （1）无放坡、无工作面时 v=abh （2）有工作面、无放坡 v=(a+2c)(b+2c)h (3)有放坡、有工作面时 v=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+（1/3）k2h3,附录a.土（石）方工程,4、010103001回填方 计算规则：（1）室内回填：主墙间面积乘以回填厚度，不扣除间壁墙 (2)基础回填：按挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层和其他砌筑物）,附录a.土（石）方工程,公式：(1)室内回填土体积=墙与墙间净面积填土厚度 墙与墙间净面积=底层建筑面积外墙、内墙和柱所占面积 填土厚度=设计室内外地坪高差地面面层厚粘结层厚地面垫层厚 (2)基础回填土（槽、坑回填土）体积=挖土体积设计室外标高以下埋设的基础量（如垫层、砖基础、柱基础、地梁等） 注意：室内外地坪高差部分的砖基础体积,附录a.土（石）方工程,5、010103002 余方弃置 计算规则：按挖方清单项目工程量减利用回填方体积（正数）计算 注（1）若相减后为负数，则此项目为买土回填项目 （2）场内土方运输不套用此项目,附录d 砌筑工程,6、010401001砖基础 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算 计算公式：（1）带型砖基础 =基础长度基础断面 基础断面分为等高式大放脚和不等高式大放脚 等高式s1=(l中+l内)dh+0.007875n(n+1) 不等高式s2=(l中+l内)dh+0.007875n(n+1)半层放脚层数值 （2）独立砖基础：按层分别计算体积然后相加 注意：基础与墙身的划分，以设计室内地坪为界。（规范p23-2）,大放脚,附录d 砌筑工程,7、010401003实心砖墙 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：v砖墙=（墙长墙高门、窗、洞口面积）墙厚v（钢筋混凝土柱、梁等） 注意：墙高的规则-有钢筋混凝土楼隔层算至楼板顶面，有框架梁时算至梁底。,附录d 砌筑工程,8、010401012零星砌砖 见规范p23说明第4、6、8条。 9、010403001石基础 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算 注意与砖基础计算规则的区别 公式：按层数一层一层分别计算。注意每一层的长度是不同的。,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,10、010501001 垫层 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：(1)条形基础垫层：ahl （2）独立基础垫层：abh 注意：垫层与基础的划分。(定额p245（三） 11、010501002带型基础 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：ahl,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,12、010501003独立基础 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：矩形体体积=abh 分层计算，各层相加。 棱台体体积（v） =（1/3）h（s上+s下+（s上s下） 13、010502001矩形柱 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：v=柱的截面积柱高 注意：柱身的高度,;,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,14、010503001基础梁 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 计算公式：v=梁断面l 注意：梁长 15、010503002矩形梁 同上 16、010503004圈梁 同上 17、010503005过梁（现浇） 同上,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,18、010505001有梁板 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。有梁板按梁、板体积之和计算，无梁板按板和柱帽体积之和计算。 注意：不扣除单个面积在0.3平米以内柱、垛、孔洞所占体积。 19、010505007天沟（檐沟）、挑檐板 计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。 注意：与板连接或与梁连接，其分界线的规定。（规范p33注）,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,20、010505008雨棚、悬挑板、阳台板 计算规则：按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外的牛腿和雨棚反挑檐的体积。 注意：与板连接或与梁连接，其分界线的规定。（规范p33注）,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,21、010506001直行楼梯 计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 计算公式： 注意：（1）不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。 （2）整体楼梯水平投影包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。 （3）分层按水平投影面积计算,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,22、010507001散水、坡道 计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 公式：s=（l外+4散水宽）散水宽台阶所占面积 注意：与计价工程量的计算规则不同。 23、010507004台阶 24、010507005扶手、压顶,附录e混凝土及钢筋混凝土工程,25、010510003过梁（预制） 26、010515001现浇混凝土钢筋 计算规则：按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。 计算公式：图纸用量钢筋=分规格钢筋长度每米重量 钢筋理论重量公式=0.006165d2(kg/m),附录h 门窗工程,27、010801001木质门 计算规则：按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算。 p51注 28、010802001金属（塑钢）门 29、010803001金属卷帘（闸）门 30、010807001金属（塑钢、断桥）窗 计算规则同上,附录j 屋面及防水工程,31、010902001屋面卷材防水 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 计算公式：s=s屋面+s弯起 32、010902003屋面刚性层 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 33、010902008屋面变形缝 计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。 p62注,附录j 屋面及防水工程,34、010903001墙面卷材防水 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 p63注 35、楼地面卷材防水 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 计算公式：s=主墙间净面积 注意（1）扣除和不扣除的情况。 （2）地面防水和墙面防水的划分。,附录k 保温、隔热、防腐工程,36、011001001保温隔热屋面 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，扣除0.3平米以上空洞及占位面积。,附录l 楼地面装饰工程,1、011101001水泥砂浆楼地面 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。注意扣除部分，不扣除部分和不增加部分。 2、011101002现浇水磨石楼地面 011101003细石混凝土楼地面 011101005自流坪楼地面 计算规则：同上 3、011101006 平面砂浆找平层 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 p70注,附录l 楼地面装饰工程,4、011102001石材楼地面 011102003块料楼地面 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。注意开口部分的量要计算并入。,附录l 楼地面装饰工程,5、01105001水泥砂浆踢脚线 计算规则：按设计图示长度乘以高度以面积计算，或按照延长米计算。 注意：与计价工程量计算规则不同。 定额：不扣除门洞及空圈所占的面积，但门洞、空圈、垛和侧壁亦不增加。 6、01105002石材踢脚线 注意定额：以延长米乘以高度按实贴面积计算。 7、01105003块料踢脚线 注意定额：以延长米乘以高度按实贴面积计算。,附录m 墙、柱面装饰工程,8、011201001墙面一般抹灰 计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。 公式：（1）内墙抹灰s=内墙长内墙高内墙上门的面积2外墙上门窗的面积 （2）外墙抹灰s=外墙外边线外墙高外墙上门窗的面积 注意：（1）扣除0.3平米以上的孔洞面积，孔洞侧壁及侧面不增加面积。附墙柱、梁、垛等侧壁并入相应的墙面面积内。 （2）墙裙、踢脚线对内墙高度的影响。,附录m 墙、柱面装饰工程,9、011201004立面砂浆找平层 计算规则:同上 p77注 10、011202001柱、梁面一般抹灰 计算规则：按设计图示断面周长乘以高度（或长度）以面积计算。 11、011203001零星项目一般抹灰 p79注,附录m 墙、柱面装饰工程,12、011204003块料墙面 计算规则：按镶贴表面积计算。 13、011205002块料柱面 14、011205005块料梁面 15、011206002块料零星项目 计算规则均同上。,附录n 天棚工程,16、020301001天棚抹灰 计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 注意：（1）不扣的内容 （2）梁两侧抹灰面积并入天棚面积内 （3）楼梯底面抹灰的计算,第二章 工程量清单的编制实例及模拟题讲解,工程量清单编制依据 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、建设工程工程量清单计价规范 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 建设工程设计文件 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料 拟定的招标文件 施工现场情况、工程特点及常规施工方案 其他相关资料,二、编制内容,1、封面 2、总说明： 3、分部分项工程量清单 （1）项目编码：9+3 （2）项目名称：按本规范附录项目名称结合拟建工程的实际情况确定。如：m5水泥砂浆砌砖基础、c10混凝土基础垫层。 （3）项目特征：根据本规范附录的项目特征要求结合拟建工程的实际情况描述。 （4）计量单位：按照本规范附录中规定的单位确定。（若规范上是两个单位怎么选择？） （5）工程量：即工程的实物数量，根据本规范附录中规定的计算规则计算。,二、编制内容,4、措施项目清单 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 总价措施项目：安全文明施工、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、 地上、地下设施、 建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护。 单价措施项目：p105-p110,二、编制内容,5、其他项目清单 暂列金额 暂估价：材料暂估单价、工程设备暂估单价、 专业工程暂估价 计日工 总承包服务费,二、编制内容,6、规费、税金项目清单 规费：五险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）、一金（住房公积金）、工程排污费。 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加四项。,三、工程量清单的编制程序,1、编制分部分项工程量清单 2、编制措施项目清单 3、编制其他项目清单 4、编制规费和税金项目清单 5、总说明 6、填制封面,四、清单编制实例讲解,1、根据例2-1图纸及相关资料计算以下项目的清单工程量，并将砖基础项目填入分部分项工程量清单与计价表。 （1）平整场地 计算式： （2）挖基础土方 计算式： （3）砖基础 计算式： （4）基础垫层 计算式 （5）1：2水泥砂浆楼地面 计算式：,四、清单编制实例讲解,（1）平整场地 （5.4+6.9+0.24）（6.9+0.24）=89.54（平方米） （2）挖基础土方 （5.4+6.9+6.9）2+（6.9-0.8-0.3 2） (0.8+0.6)1.2 =43.91.41.2=73.75（立方米） （3）砖基础 （5.4+6.9+6.9）2+（6.9-0.24） (0.241.3+0.00787534) =45.060.4065=18.32（立方米）,(4)基础混凝土垫层 （5.4+6.9+6.9）2+（6.9-0.24） 0.8 0.2 = 44.50.80.2 =7.12（立方米） （5）水泥砂浆楼地面 89.54-45.060.24=78.73（平方米）,五、清单编制模拟题讲解,案例一相关内容讲练,第三章 综合单价编制,一、计价工程量的计算 根据清单计价规范的附录中每个分项的工程内容，结合工程实际情况，确定每个清单分项所包含的定额项目，根据定额的计算规则计算工程量，即是计价工程量。计价工程量的计算，要求熟悉每个清单项目所对应的工程内容和相应定额项目所对应的工程内容，如此才能正确划分每个清单项目包含的定额项目，这是计算计价工程量的前提。,例1：010101003001 挖沟槽土方,定额项目1：aa0004 挖基础土方（深度2m） 计算规则：计价工程量同清单工程量。 定额项目2： aa0015人力车运土方50米 按施工方案计算场内运输的计价工程量,例2：010101004001 挖基坑土方,定额项目1：aa0004 挖基础土方（深度2m） 计价工程量同清单工程量 定额项目2： aa0015人力车运土方50米 按施工方案计算场内运输的计价工程量,例3：010401001001m5水泥砂浆砌砖基础项目,定额项目1：ac0003 m5水泥砂浆砌砖基础 计价工程量同清单工程量 定额项目2：ag0529 防水砂浆（一层做法） 计算规则：按图示尺寸以面积计算 公式：s=墙长墙厚,例4：010507001001现浇混凝土散水、坡道,定额1：ad0437混凝土散水 计算规则：按图示尺寸以立方米计算 公式：v=散水面积散水厚度 定额2：ad0425 c10混凝土垫层（注意：散水、坡道的垫层，按垫层项目计算，人工乘以系数1.2） 公式：v=垫层面积垫层厚度 定额3：ag0544 沥青砂浆变形缝 计算规则：按设计图示以长度计算。 四川省不包含模板项目，模板项目在措施项目中单列。,课堂练习,1、现浇混凝土柱、梁、板包含的定额项目 2、屋面卷材防水包含的定额项目 3、屋面刚性层包含的定额项目 4、水泥砂浆楼地面包含的定额项目 5、块料楼地面包含的定额项目 6、保温隔热屋面项目,课堂练习讲解,1、现浇混凝土柱（梁、板）包含一个定额项目 主项：现浇混凝土柱（梁、板） 2、屋面卷材防水包含的定额项目，根据新规范，只有一个，即屋面卷材防水定额项目。,课堂练习讲解,3、屋面刚性层，包含一个或两个定额项目，根据刚性层是有筋还是无筋来确定。 主项：屋面刚性防水 附项：现浇构件钢筋,课堂练习讲解,4、水泥砂浆楼地面 主项：ba0024 1:2水泥砂浆楼地面整体面层（25厚） 计价工程量同清单工程量。 附项：ba0004 1:2水泥砂浆找平层（20厚） 计算规则：同上,课堂练习讲解,5、块料楼地面 主项：ba0089 彩釉砖楼地面 计算规则：按实铺面积计算，不扣除0.3平方米以内的孔洞所占面积。注意与清单工程量的区别。 附项：ba0004 1:2水泥砂浆找平层20mm厚 ba0267 整体面层打蜡,课堂练习讲解,6、保温隔热屋面 主项：ah0138 现浇水泥蛭石找坡 计算公式：v=s平均厚度 附项：防护材料（如水泥砂浆找平层）,二、综合单价的编制,1、概念 2、综合单价与单位工程报价的关系 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 分部分项工程费=分部分项工程量分部分项综合单价 措施项目费=单价措施项目费+总价措施项目费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 规费：按规定的方法和费率计算 税金：按规定税率计算 3、综合单价编制方法 1）清单计价定额法 2）消耗量定额法,清单计价定额法,综合单价=清单项目合价/清单工程量 =（计价工程量定额基价）/清单工程量,例3-1综合单价编制实例,根据例2-1中的施工图和施工方案，2009四川省清单计价定额及相关资料计算各项清单项目的计价工程量和砖基础项目的综合单价，并填制完成砖基础的分部分项表格。,例3-1综合单价编制实例讲解,（1）平整场地 89.54（平方米） 主项：aa0001平整场地 89.54 （平方米） 同清单工程量 （2）挖基础土方 主项：aa0004挖基础土方 73.75 （立方米） 同清单工程量 附项：aa0015人力车土方运输40m 73.7560%=44.25(立方米),例3-1综合单价编制实例讲解,（3）砖基础 主项：ac0003 砖基础 18.32（立方米) 同清单工程量 附项：ag0529 水泥砂浆防潮层 45.060.24=10.81,例3-1综合单价编制实例讲解,(4)混凝土垫层 主项：ad0018混凝土垫层 7.12（立方米） 同清单工程量 （5）水泥砂浆楼地面 主项：ba0024-ba0026 1：2水泥砂浆整体面层20mm厚 78.73（平方米） 同清单工程量,第四章 综合单价编制实例及模拟题讲解,第五章清单计价各项费用的计算,一、清单报价各项费用的计算 1、分部分项工程费=清单工程量综合单价,2、措施项目费,（1）总价措施项目 =分部分项清单定额人工费费率 如安全文明施工费、夜间施工费、非夜间施工照明、二次搬运费、冬雨季施工费、地上地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护等的计算，其中安全文明施工费是不可竞争的费用，必须足额计取。 （2）单价措施项目 =单价措施项目清单工程量综合单价计算 如脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水等。,3、其他项目费,暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费,4、规费,工程排污费 五险一金（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金）,5、税金,营业税、城市维护建设费、教育费附加、地方教育附加。,二、费用计算实例讲解,例5-1根据下面所给的数据，完成招标控制价汇总表，填制完成表格,二、费用计算实例讲解,1、分部分项工程费：50万元 2、措施项目费 2.552%+2.3+3=6.6 3、其他项目费 4.5+1+4+45%+31%=9.73,二、费用计算实例讲解,4.规费 （2.5+1.7）22.9%=0.9618 5.税金 （50+6.6+9.73+0.9618）3.48%=2.341755 6.合计 50+6.6+9.73+0.9618+2.341755=69.633555,第六章清单计价费用计算实例及模拟题讲解,补充的内容,一、构造柱的计算公式 v=构造柱高（0.240.24+0.030.24马牙槎边数） 90度：2边 t形：3边 一字形：2边 +字形：4边,以模拟试卷一案例二基础图为例，计算构造柱体积（垫层上表面至0.00） （7 0.24 0.24 +0.03 0.24 16） 1.5 注意：计算砖基础和砖墙时都要扣除构造柱的体积。,补充的内容,二、定额的换算 1、定