资产评估名词解释.docx

资产评估课程代码：00158选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36.追溯性评估答案：追溯性评估是指需要确定资产过去价值的评估.即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下.经常需要进行该类型评估。37.行业自律管理模式答案：行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36.企业价值评估答案：是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。37.资产评估的业务准则答案：是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。全国2011年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36.更新重置成本。答案：更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。37.评估复核。答案：评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评判的行为和过程。全国2011年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36.基准地价答案：是指城镇国有土地的基本标准价格。37.长期投资(从资产评估的角度看)答案：从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为。全国2012年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分36.股票的内在价格。答案：是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现时价格。（2分）股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。（1分）37.专业性准则。答案：是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中的评估师职业行为进行规范。（2分）专业性准则主要包含企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。（1分）全国2012年7月高等教育自学考试资产评估试题三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41不可确指的资产答案：不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。42固定红利模型答案：是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的。它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点，运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。全国2013年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41市场法(2-P30)市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。42业务准则(10-P345)答案：资产评估的业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。全国2013年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、容积率（4-P113 ）答案：容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着建筑物面积的增加，对房地产开发来说，其销售的收益就相应增打，意味着其使用效益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。37、资产评估程序性准则（10