承包协议（双包2011.11-F版）.doc

承包协议（A）甲方：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 乙方： 丙方（见证方）：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司核算中心 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，国家及工程所在地标准和规范的要求，遵循自愿公平和诚实守信的原则，甲乙双方就 工程施工事项，订立本协议。一、工程概况和内容1、工程名称： 2、工程承包范围： 3、工程地点： 4、承包方式：包工包料二、合同（暂估）价款金额：人民币 元 （大写： ）。该价款已包含 在内的所有费用。（附报价单，丙方对本合同金额有审核的权利，如需手动修改，丙方审核人应在手动修改处签字或盖章，对甲乙双方具有约束力）本合同价款的方式为： （选择其中一种：固定总价/固定单价/可调），乙方承担自己所进行施工部分的税收及行政管理部门的其他收费，并按所施工部分审计定案总价款的 向甲方支付协调、采购配合及技术支持等成本性费用。三、工期1、开工日期：本承包工程定于 年 月 日 开工；竣工日期：本承包工程定于 年 月 日 竣工； 协议（暂估）总工期为： 天。2、工期要求：因乙方原因工程不能按合同工期或超出经甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一天，乙方应承担如下违约责任： 四、工程质量标准1、乙方必须严格按国家有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应立即返修整改，一切返修费用由乙方承担。2、完工工程的成品保护：施工未经验收或未正式交付使用的工程，由乙方按甲方或业主方要求负责保护，如出现损坏的必须立即修复，有关费用由乙方承担3、质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，保修条款按甲方同业主方所签承包合同约定的保修条款执行。逾期维修或经通知后不进行维修的，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款。4、其他要求： 。五、甲乙双方的项目负责代表1、甲方负责人： 2、乙方负责人： 上述各方负责人代表各方按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。六、材料设备的供应1、工程所用的主要材料、辅料或制品由乙方负责供应。主要材料的品牌等级按甲方的要求执行，并提供产品合格证明原件等必需的手续，经甲方查验确认同意后方可用于施工。甲方有权指定材料供应商和品牌。2、乙方负责供应的工程所用的主要材料、辅料或制品，必须符合国家、施工所在地地方政府颁发的相关材料安全标准及材料环保标准，并提供相关部门检验报告等资料文件，甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检测。如经检测达不到相关标准，乙方必须无条件更换，因此造成的一切责任（含费用）由乙方自行承担。3、乙方领用业主方或甲方供应的材料，应向甲方提供材料领用单，如业主方或甲方发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；如工程完工后，业主方发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权在乙方未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后7日内予以返还。4乙方偷工减料、擅自更换材料品牌或使用假冒品牌材料的，甲方有权做出该材料总额一倍以上的经济处罚，并承担甲方因此遭受的所有损失。七、付款方式1、乙方不得擅自以甲方名义直接向业主方结算工程款或借款。2、本工程预付款为：合同价的 %。 。3、乙方每月凭甲方确认完成的合格工程量,申请工程进度款；甲方在收到乙方申请单七天内，按审核计价数的 %，经财务部门批准后，向乙方拨款；工程竣工并经丙方审核确认后一个月内付至审核结算总价的 %。4余款除结算金额5%的质保金待质保期满10日内结付（无息）外，在业主方确认工程总价后一个月内付清。5、乙方收款前须提供真实、有效、合法的发票，若提供不符合前述要求的发票（如虚开发票、假发票等）：甲方付款审查时一经发现，将暂停支付全部应付款项，并乙方须重新提供合格发票；如未能发现，因乙方发票问题给甲方造成的一切后果（包括但不限于税务/工商处罚）均由乙方承担，甲方将暂停支付全部应付款项，乙方须重新提供合格发票并承担开票额10%的违约金。八、安全文明施工乙方必须遵守甲方各种“奖罚制度”，并同甲方签订安全文明施工协议书。九、工程量的确认乙方应于每月 日前向甲方提交已完成工程量的报告，经甲方负责人初步审核，最终以甲方审核确认的工作量为准。十、竣工验收及结算1、本合同工程完工后，由甲方进行验收，乙方需无条件配合。但整体工程竣工验收时，经业主方验收未能通过且属乙方原因的，乙方负责修复并承担相应的经济责任。2、本合同工程验收合格后，乙方需于10日内按甲方决算部门的要求向甲方递交完整的结算资料，并由甲方予以核定工程价款。整体工程结算审价（审计）时，由乙方配合甲方与业主方进行审价（审计）。最终的结算价以甲、乙、丙三方确认的数额为准。十一、争议及其解决方式双方在履行合同时发生争议后，可以和解或协商解决，但双方应该继续履行协议，保持施工的连续性。发生争议期间，乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工。若双方对争议无法达成共识时，双方同意提交苏州市仲裁委员会裁决解决，并适用该仲裁委员会的仲裁规则。十二、工人工资发放的保证条款乙方必须保证工人工资每月按有关法律法规的规定定期足额发放到每一工人手中，如乙方未能及时发放工人工资，导致工人因工资问题闹事或向有关部门投诉的，甲方有权从剩余工程款中直接支付。十三、其他约定1、乙方有下列违约情况之一时，甲方可以解除协议：a、逾期超过30日仍未完工的；b、工程质量达不到约定的质量标准并经返工后仍不符合质量要求的；c、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况,经甲方书面联系后仍无改善的；d、乙方与甲方相关人员如果发生行贿行为，一经查实的；e、出现工人因工资问题闹事的。2、因乙方的原因导致工程业主方对甲方进行违约处罚，乙方需承担由此给甲方造成的损失。3、因乙方原因导致合同解除的，乙方需于接到甲方解除协议通知后3日内无条件退场，乙方已完成的合格部分的工程量，参照本合同约定的价款方式予以结算。十四、本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字并由丙方代表签字后生效。本协议一式肆份，均具有同等法律效力。十五、本工程所称的业主方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的