2015二套房贷款政策认定标准与2015汽车三包政策规定范文汇编.docVIP

2015二套房贷款政策认定标准与2015汽车三包政策规定范文汇编2015二套房贷款政策认定标准(一)、“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数1。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。(二)、第二套房贷利率调整的作用第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。2015汽车三包政策规定备受消费者期待的汽车三包规定将于10月1日实施。在汽车三包规定中，严重安全性能故障是影响汽车产品更换、退货的重要条件之一，因此对严重安全性能故障的判断极为关键。针对此前众说纷纭的举证难，定责难，容易扯皮的问题。汽车三包专业技术委员会指定的家用汽车产品严重安全性能故障判断指南于9月29日在中国汽车三包网正式发布，细化了三包的标准，为严重安全性能故障的判断提供参考依据。以下是(二一三年第一版)家用汽车产品严重安全性能故障判断指南全文：1范围本指南适用于汽车三包规定中家用汽车产品严重安全性能故障的判断。2定义2.1严重安全性能故障家用汽车产品存在危及人身、财产安全的产品质量问题，致使消费者无法安全使用家用汽车产品，包括出现安全装置不能起到应有的保护作用或者存在起火等危险情况。2.2故障模式家用汽车产品严重安全性能故障的表现形式。2.3失效汽车整车、主要系统或零部件在正常使用过程中，因产品质量问题导致规定功能完全丧失或主要性能严重下降的现象。规定功能是指产品在法规、标准中规定的和企业明示的功能;主要性能是指产品在法规、标准中规定的和企业明示的性能。3判断严重安全性能故障的前提条件家用汽车产品存在质量问题，并且已经发生故障，导致或可能导致危及人身、财产安全的事故。4判断严重安全性能故障的基本原则构成严重安全性能故障，应同时符合以下三个原则：4.1故障的突发性故障发生前，驾驶员或乘员无法预见将要发生的故障;4.2危险的不可控性故障