光耀翡俪港三期推广沟通-概率实践.ppt

光耀翡俪港三期推广沟通,2012/08/16 概率实践创作部B2团,一个新的篇章 开始了,我们有了更好的产品 板楼 景观棒 舒适度高,问题是 卖多少钱？,看看竞争对手最近的动作,帝景湾画面表现，线上宣传较少，主要通过圈层活动传播营销。 传播强调王者聚首,在售产品分别是：286 、408、500平米，面积超大，总价高，走货速度慢。,珑湖湾广告表现，7-8月份无线上传播。 传播江湖之上的峰层,珑湖湾现在售产品130、160、172平米，其中160平米的高层均价8000元/平米，172平米小高层11000元/平米，这两种产品近期每周成交均5-6套，160平米剩余60套左右，172平米剩余30套左右。 8月份下旬启动220-230平米认筹，将于10月份卖，数量104。（本项目的收官之作）,君御广告表现，近期线上传播较少。 传播强调全球领袖同步,君御在售产品110、153、170、181平米，均价约6500-6600元/平米，8月中旬将会推出60套153平米4房产品。,华贸现主售产品为33-83平米的公寓，大平层住宅走得很慢，价格贵，约15000元/平米，产品无太大优势。,对于豪宅，除了产品本身， 大家还会关注很多东西 区位 社区质素（感官、配套） 圈子口碑,现在，停止无序的比较！,如果在某个方面做到最好， 是否可以更贵？,创造出，属于翡俪港的 “独特类别”,我们折楼的重要特征 1、城市江景 2、真正一线临江 3、17米的超宽阳台 4、前后视野都很开阔 5、繁华深处的安静,对于一些人来讲，能看到江就行， 而对于另一些人，还行，怎么行！,对于某些豪宅建筑，有一面景观绝好，就行了， 但另一面的景观，就可以不管了么?,对于某些豪宅建筑，某些地方舒服就好 但很多碍眼又没用的边边角角，就可以无视了么?,既然选择立于江岸，为什么不选择第一排？ 明明可以更好，为什么不更好？ 有些地方，为什么要迁就？ 真的有那么多不得已？,有更高的要求？ 那就站出来！ 我们，满足你！,不妥协的江岸豪宅 领航惠州江景豪宅的极致,物理定位： 城市江岸，繁华静处， 不妥协的阔板大宅,不妥协的本质是 对资源的最大化占有 再无类比,所以，形象定位： 无类比，自成峰,案名： 翡俪港名门会,第一套：第一篇,领航惠州江岸豪宅 光耀集团十年巨制，登峰之作， 双百万平米航母级社区，珠三角罕有一线双江， 离江最近处仅20米， 更以17米超宽阔阳台收容绝美城市江景 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江岸豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第一套：第一篇,第一套：第二篇,既然要立于江岸， 为什么不选择第一排？ 不是只有一扇窗能勉强看到江流而已， 也不是前面隔着高层或者别墅的伪一线临江宅邸， 翡俪港名门会，离江最近处仅20米， 更以17米超宽阔阳台收容绝美城市江景， 最大化资源占有 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江岸豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第一套：第二篇,第一套：第二篇,没有什么，不可能。 翡俪港名门会，真正一线临江宅邸， 立于城市江岸之上，离江最近处仅20米， 更以17米超宽阔阳台收容绝美城市江景， 对稀藏资源最大化的占有 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江岸豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第一套：第二篇,第一套：软文,第一套：户外,第一套：户外,第二套：第一篇,全惠州都不会有 离江仅20米的豪宅建筑 翡俪港名门会 非但如此，一排纯板大宅直面绝美城市江景， 真正一线临双江， 更有17米超宽阳台藏风纳气 城市江岸，繁华静处，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江景豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第二套：第一篇,第二套：第二篇,在中国绝少有建筑 会拥有超过一条江景 翡俪港名门会 不仅仅是一线临双江，坐享绝美城市江景而已， 双百万平米航母级社区里的纯板大宅， 更独有17米超宽阔阳台，在家即可“沿江散步” 城市江岸，繁华静处，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江景豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第二套：第二篇,一般豪宅不会有17米的 超大阳台 翡俪港名门会 非但如此，一排纯板大宅直面绝美城市江景， 真正一线临双江，离江最近处仅二十米， 前后视野开阔，江景园景尽在眼底 城市江岸，繁华静处，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江景豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第二套：第三篇,第二套：户外,第二套：户外,城市江岸感受的另一种平面,第三套：第一篇,与之前的巅峰，作别 每一次登顶，都是在和过去的荣耀作别。 真正一线临绝美城市江景，离江最近处仅20米， 更有17米超宽阳台尽纳江上风物 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 惠州江景豪宅的极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第三套：第一篇,第三套：第二篇,此等江岸，天下无 纽约长岛，巴黎塞纳河畔，上海外滩，纵观世界名门， 无不以占有城市中最希贵资源作为身份象征。 翡俪港名门会，离江最近处仅20米， 更以17米超宽阔阳台收容绝美城市江景 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 惠州江景豪宅的极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第三套：第二篇,第三套：第三篇,江天止此，盛放胸怀 光耀集团十年巨制，登峰之作， 双百万平米航母级社区，珠三角罕有一线双江， 离江最近处仅20米， 更以17米超宽阔阳台收容绝美城市江景 繁华静处，城市江岸，不妥协的阔板大宅， 领航惠州江岸豪宅极致。 167四房，186五房，无类比，自成峰,第三套：第三篇,第三套：户外,第三套：户外,价更高之后， 能否让走货也变得更快？,活动 翡俪港之夜西班牙风情季 以 “水上音乐会、西班牙斗牛士表演”为主体的西班牙主题系列活动,西班牙水上音乐会 在新开河上搭建浮台，邀请西班牙乐队舞团举办惠州首个江上音乐会，客户可临江观看，并搭配焰火晚会，场面必须壮观,西班牙斗牛士现场表演 够新鲜，够刺激