《格子铺租赁协议》doc版.doc

格子铺租赁协议甲方（格子铺出租方）：乙方（格子铺承租方）：根据有关法律规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商决定，签订此格子铺租赁协议。协议双方须严格遵守，违约者按协议有关条文承担相应违约责任，该协议受法律保护。第一章 总论1.甲方将坐落在兰州市榆中县经三路政府商贸楼一楼14号第 号格子铺承租给乙方，格子铺尺寸为 。2甲乙双方议定月租金 元，乙方月营业额超过250元（含250），乙方每月须向甲方提供营业额10%的格子铺管理费用。租用期限为 ，收款总额为 ，收款方式为一次性现金付款。3.乙方承租格子铺后，不得在格子铺经营任何违法、损害公共利益的物品，如若不然所有后果由乙方承担。第二章 权利1.格子铺所属权归甲方所有，乙方对格子铺享有使用权。2.甲方对格子铺享有管理的权利；乙方享有一定改造格子铺的权利，但乙方需经的甲方同意，且不得损害格子铺。3.甲方向乙方有按时收取格子铺租用费和管理费的权利，如乙方出现拒交，拖欠等情况，甲方对格子铺享有随时收回的权利。4.乙方在格子铺所经营项目，须经甲方同意。乙方没有经甲方同意而擅自经营有关项目 ，视乙方违约，乙方承担相关违约责任。5格子铺所有货物的定价权利属于乙方，甲方享有监督权和建议权。6.根据实际和格子铺经营情况，甲方对格子铺租金享有调整的权利。7.在格墙有尔做有关降价、打折优惠促销活动时，甲方有建议乙方进行相应货物销售优惠活动的权利（双方协商具体货物促销政策）。8在合同期内，如甲方要求乙方退租格子铺，乙方有向甲方索要该月格子铺租金的权利。9乙方无权私自对格子铺相关货物采取打折等各种促销活动，所有促销措施均须经甲方同意后方可实施，如若不然，视乙方违约。10合同期满后，如甲方继续出租格子铺，乙方对其享有优先承租的权利。第三章 义务1乙方有按时向甲方交付格子铺相应租金的义务，不得少交，拖欠。一般情况下，不得分期付款。2甲方对格子铺所有货物承担物品介绍、按价出售的义务，乙方对其享有监督权。3乙方未经甲方同意，不得将格子铺转让、转租、分租，与其他格主调换格子铺。4乙方除按时交纳相应格子铺租金和相应格子铺管理费用外，没有支付水费电费等其他任何的费用的义务。5如格子铺货物出现被盗，丢失等情况，货物赔偿义务由甲方承担，赔偿方案由双方协商而定。6如格子铺货物被顾客损坏，甲方对乙方货物安全有保护义务，甲方有替乙方要求顾客按出售价赔偿货物的义务。7如格子铺有关货物出现质量问题，货物退换以及退换所引起的任何损失均由乙方承担。8如格子铺经营状况不佳，甲方无承担义务，所以责任由乙方承担。9如由于乙方原因，造成格子铺以及其他店内物品的损坏，所以赔偿责任由乙方承担。10单位月末，甲方有向乙方回馈格子铺货物出售情况，结算相关财务的义务。11甲方承诺，在一般情况下，保证白天全天营业（10:30-22:20）以确保充裕的营业时间。第四章 其他1甲乙双方如在协议合同期内违约，违约责任全部由违约方承担。2此协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字栏：甲方（格子铺出租方）：