合同能源管理服务流程(给客户).doc

合同能源管理工作流程第一步能源审计：针对客户的具体情况，对各种耗能设备和环节进行能耗评价，测定企业当前能耗水平，并出具能源审计报告。审计内容： 企业能源管理情况：l 管理机构的设置情况；l 管理人员的素质（文化水平、业务素质等）； l 企业生产工艺过程及耗能设备的情况；l 管理制度，如购进、配置、生产、化验、计量、统计、仓储等；l 管理指标，如单耗指标，奖罚指标，各项节约指标和规划措施等。对各种耗能设备和计量仪表的检查测试：l 对各种锅炉、变压器、电机等主要能耗设备的测试；l 对供热、供气、供电等输配管道、线路的测试；l 对各种计量仪表，理化分析方法，工艺检查核查；l 对企业的照明、采暖通风、工艺、厂房建筑结构检查测试。对能源、（物料）的核查审计：l 利用能量守恒的原理，借鉴财务审计办法，对企业从能源、原材料的购进、库存、生产、计量、销售到使用的各个环节进行封闭式的审计核查。l 对企业各种物资报表、门卫登记、统计台帐、生产记录、财务报表等用多种方法检查核对资料的真实性，是否帐帐、帐物相符。l 现场调查，盘查库存。能源审计工作流程 定期回访跟踪服务确定节能技改项目节能监测审计调查核实调阅帐表资料测试数据汇总计算制定工作方案提出改进意见环境效果评价排查节能障碍查找浪费现象和节约潜力召开企业能源审计发布会征求企业法人意见编写能源审计报告审计结论综合分析、诊断、评价能源审计动员会调阅资料及数据收集审计项目确定第二步节能规划、改造方案设计：在能源审计的基础上，由我公司向客户提供节能改造方案的设计，这种方案不同于单个设备的置换、节能产品和技术的推销，其中包括项目实施方案和改造后节能效益的分析及预测，使客户充分了解节能改造的效果。 节能规划方案大纲 1、现状描述规划依据：如关于加强节能工作的意见、千家企业节能行动、企业十一五发展规划等文件。企业概况：发展现状和节能概况确定规划的基准年度： 2、系统分析管理因素分析：包括管理体制、制度、机构是否健全，考核是否到位等。技术因素分析：包括企业目前物料平衡和能量平衡；、按能源介质如原煤、电力、蒸汽、煤气等进行系统分析，特别加强与工艺相关的二次能源分析，进行能量平衡预测；按工序进行节能潜力分析等。 找出问题：通过分析，按上述分类找出影响企业节能工作的管理、工艺技术装备、技术进步等方面的主要因素及节能潜力。3、规划目标 基本原则：目标：总目标及阶段性目标。主要任务：4、措施加强管理措施：包括健全优化管理体制、制度、机构，加大考核力度考核等，解决管理上存在的问题。针对问题提出技术措施：包括工艺结构调整、产品结构调整和提高能源利用效率，降低能源消耗、降低能源成本的技术。 5、项目设计与实施计划日程我方与企业共同组成项目小组，设计具体可执行的节能项目，包括工程设备预算、资源安排和时间安排。 节能规划服务流程收集客户公司背景情况（正式能源审计报告、企业自拟能源诊断报告、现有节能设施调查）环境效果评价现场节能诊断、初步评估现状 找出当前能耗问题确定节能目标，制定管理措施 撰写节能规划报告 设计节能项目 ，撰写可行性报告与客户方主管部门共同确定节能项目方案 第三步能源管理合同的谈判与签署：在能源审计和节能改造方案设计的基础上，与客户进行节能服务合同的谈判。由于我们为项目承担了大部分风险，因此在合同期（一般为四年左右）分享项目的大部分的经济效益，小部分的经济效益留给客户。待合同期满， 所有经济效益全部归客户。具体合作模式有以下几种：A、节能效果型： 客户无需投入节能改造资金，项目完成后，经过双方验收达到合同规定的节能量，客户支付节能改造工程费用。B、效益分享型：客户无需投入节能改造资金，项目完成后，客户在一定的合同期内，按比例与公司分享由项目产生的节能效益。C、项目采购型：客户委托公司进行节能改造，先期支付一定比例的工程投资，项目完成后，经过双方验收达到合同规定的节能量，客户支付余额，或用节能效益支付。D、设备租赁型:客户租赁公司提供的节能设备，并支付租赁费用。租赁费的多少依设备产生的节能效益而定。E、运行服务型（BOT）：客户无需投入节能改造资金，项目完成后，在一定的合同期内，节能公司负责项目的运行和管理，客户支付一定的运行服务费用。合同期结束，项目移交给客户。第四步项目投资合同签定后，进入了节能改造项目的实际实施阶段。由于接受的是合同能源管理的节能服务新机制，客户在改造项目的实施过程中，不需要任何投资或只需要少量少量投资，我公司根据项目设计负责原材料和设备的采购，其费用由我公司支付。第五步施工、设备采购、安装及调试客户为我司的施工提供必要的便利条件。即我公司提供的服务是“综合型”的服务，既有设计、施工、安装调试等软服务，同时也为客户提供节能设备及系统等实物。 第六步人员培训、设备运行、保养及维护在完成节能设备安装和调试后即进入试运行阶段。我公司还将负责培训客户的相关人员，以确保能够正确操作及保养、维护改造中所提供的先进的节能设备和系统。 第七步节能及效益监测、保证改造工程完工后，我公司与客户共同按照能源管理合同中规定的方式对节能量及节能效益进行实际监测，确认在合同中由我公司方面提供项目的节能水平。 最后，节能效益分享期由于对项目的全部投入（包括能源审计、节能规划、项目设计、原材料和设备的采购、土建、设备的安装与调试、培训和系统维护运行等）都是由华乐通达融通电气提供的，因此在项目的合同期内，华乐通达融通公司对整个项目拥有所有权。客户将节能效益中应由华乐通达融通分享的部分逐季支付项目费用。节能服务收费标准服务项目基本服务费用备注能源审计服务费按照企业年耗能量折算成标准煤，每吨标准煤1元计算节能规划及项目设计（含技术方案） 面议节能项目融资服务 面议设备采购代理费备安装、施工费人员培训费用后期工程维护下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协