硬景水电分包合同.doc

分包合同 甲方：北京星河园林景观工程有限公司 乙方：北京瑞祥龙园林景观工程有限公司（江龙扣） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就固安规划馆园林景观工程分包事项协商达成一致，订立本合同。第一条 工程概况2.1工程名称：固安规划馆园林景观工程-硬景分包工程；2.2工程地点：廊坊固安；2.3工程范围与内容：承包范围为图纸中明示的铺装工程、硬景工程、其他工程、照明工程、给排水工程以及图纸要求的所有水电预留等除特殊说明外的全部工作内容。甲供材料（如：石材、面砖、水泵、灯具、配电箱）采购、木作不在本合同范围内。第二条 工程工期计划开工日期：2011年 10月25日，计划完工日期：2012年3月25日，计划总工期为 152天。具体开工日期以甲方项目经理通知为准。节点工期要求：详见甲方提供的施工总进度计划表，现场工程人员按整体工期要求进行调配。第三条 合同文件合同文件由下列部分组成，并按其组成先后顺序解释：3.1本合同协议书；3.2中标通知书；3.3投标书及其附件；3.4本合同专用条款；3.5本合同通用条款；3.6标准、规范及有关技术文件；3.7图纸；3.8工程量清单；3.9工程报价单或预算书3.10本合同附件；合同履行中，甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第四条 工程图纸4.1甲方在开工3天前，向乙方提供工程图纸壹 套。乙方因工程需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，费用由乙方承担。4.2乙方应当履行保密义务，未经甲方同意不得将图纸转给第三人。工程质量保修期满，乙方应将全部图纸退还给甲方。第五条 项目经理5.1 甲方委派刘金宝，联系方式担任甲方项目经理，常驻工地负责履行本合同。5.2 乙方委派戴庆坤 ，联系方式担任乙方项目经理，常驻工地负责履行本合同。5.3 甲方可以要求乙方撤换不称职的项目经理，乙方必须在3日内撤换，并将新任项目经理的名单报甲方同意。第六条 甲方工作6.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行工程承包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期、造价和质量进行监管；6.2 除非本合同另有约定，甲方在乙方施工前完成下列工作：A提供施工所需水源电源的接驳点，在施工现场设定一台二级配电箱；在施工现场设定一接水点。确保施工道路的通畅。B协调处理施工现场建筑物、古树名木、地下管线的保护。C确保甲供材料的按计划进场。D提供主轴线、控制点的坐标。6.3按照本合同向乙方支付相应款项；6.4 按时提供工程图纸；6.5检查验收乙方已完成工程量；6.6负责协调现场工作关系。6.7负责提供住宿。6.8双方约定甲方应做的其他工作。第七条 乙方工作7.1乙方在开工前及施工过程中应做好各项准备，包括组织项目管理人员、安排施工人员，提供工程所需的机具、测量仪器，乙方承包范围所含的材料，为所属人员提供基本的工作和生活条件，设置场内外库房等并承担相应费用及责任，以满足正常施工及抢工，不得以任何理由拒绝和拖延完成。7.2乙方根据甲方施工组织设计总进度计划的要求，每月结束前3日提交下月度施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；7.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保合同工期的实现；加强安全文明教育，认真执行安全技术规范和安全制度，落实安全措施，确保工程安全；加强现场管理，严格执行甲方与建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对工程现场的管理规定；承担质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；7.4遵守有关部门对施工现场的规定（若发生偷盗、打架等违法违规行为罚款1000元/人.次），承担因违反有关规定造成的损失，并在必要时办理卫生、居住等有关手续，承担相应费用。7.5按甲方统一规划搭设现场临时设施和堆放材料、机具，需要时按甲方标准化工地要求设置标牌，劳务人员应依甲方要求配备劳保防护用品，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；7.6依甲方的管理要求按时提交如物资需用量计划表等各类经济、技术文件，配合甲方办理工序交接、质量验收和计量工作；7.7做好工程场地周围建筑物、构筑物和地下管线和暂停工程期间已施工工程的成品保护工作，如有损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；7.8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施，对其使用或租赁期间机具、周转材料的损毁承担赔偿责任；7.9交工前做好成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，由乙方全部负责赔偿或修理，费用由乙方承担；及时清理工程现场；在保修期内履行保修义务，如发生保修事件，乙方不愿到场，则由甲方负责保修，所有费用由乙方保修款中扣除；7.10工程竣工后，应在7日内清理现场、搬走乙方所有施工机械、垃圾、工具、剩余物料等，并保持工程和工程现场附近的清洁和整齐，适宜甲方交业主启用，不得以任何理由滞留现场。7.11为劳务人员提供必要的劳动保护用品或费用。按照国家或当地政府的规定为劳务人员办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.12乙方应遵守工程建设安全生产有关的管理规定，严格按安全标准及规程进行工程，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，工期不予顺延。7.13需乙方办理有关施工现场的交通、环卫和施工噪音管理等手续：1、需要办理交通特别通行证时，由乙方负责办证；2、施工现场需要排放有害污水时，由乙方负责办理有关手续；3、施工噪音超过当地主管部门的规定时，由乙方提出措施，以上所发生的费用由乙方支付。 7.14竣工验收后，给甲方提供施工质量、工程验收、工程移交等相关竣工资料三套，其费用已含在投标报价中。第八条 安全防护8.1乙方应对其在工程场地的工程人员进行安全教育，并对他们的安全负责。8.2乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近工程时，工程开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。8.3实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品工作时，乙方应在工作前15天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施。8.4甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行工作，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。第九条 事故处理9.1乙方发生重大伤亡及其他安全事故，应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用。9.2甲乙双方对事故责任有争议时，按政府有关部门的认定处理。第十条 保险10.1乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为工程场地内自有人员生命财产和工程机械设备办理保险。10.2保险事故发生时，甲乙双方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。第十一条 材料、设备供应甲供材料范围：如：石材、面砖、灯具、配电箱。11.1乙方应在接到图纸后 3天内向甲方提交甲供材料供应计划；经确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付，乙方应当及时组织验收；甲供材料需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时协助进行。如材料的品种、规模、型号不符合要求，乙方应在验收时即时提出，甲方负责处理。甲方对验收前所供材料、配件、设备的质量负责，乙方对验收后所供材料、配件、设备的质量负责。11.2乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备，如因保管不善、错误使用等发生丢失、损坏，乙方除照价赔偿外，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。11.3乙方领用、使用甲供材料需提交：领用量计划、并做好过程中记录、汇总表。11.4根据工程需要，乙方按照合同约定可以自行采购材料、设备。乙供材料、设备、构配件应经甲方检验通过后才可采购。11.5除甲供材料外，其余材料及机械均由乙方提供。11.6所有甲供铺装板材、面材损耗量上限为3%。11.7如乙方实际领用量超出图示量比例的3%，则甲方以超出部分材料的120%计算材料款，并在工程结算价款中扣除。第十二条 合同价款与支付12.1本工程为 固定单价、暂定总价 合同。合同总价暂估为：人民币5998772元，大写（伍佰玖拾玖万捌仟柒佰柒拾贰元整）。其价格构成详见工程量清单表1，其工程量清单表是本合同的有效组成部分。12.2以上固定单价均包括为完成相应工作内容所需的人工费、材料费（含市场材料价上涨）、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、保险费、运输费、各项措施费用（包括但不限于材料设备检测费、甲供材料卸车倒运费、水电费用、赶工费、夜间及节假日施工增加费、冬（雨）季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、安全防护及文明施工措施费、检验费、调试费、施工场地及临建场地清理、垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、保密费、成品保护费、养管及保活费、现场协调、配合、风险、利润、税金。具体价格见工程量清单。12.3本合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以进行增减调整。所有施工措施费由乙方承担。12.3本工程无预付款。12.4乙方应在每月25日前，向甲方项目经理提交已完工程量的书面报告。甲方项目经理接到报告后及时核实已完工程量，甲乙双方确认计量结果后10天内，甲方应按照确认的计量结果，按合同约定支付合同价款的70%。变更洽商引起的符合本合同规定的调整价款随同结算款支付。12.5工程竣工验收合格后支付至合同价款的85%，工程结算完成后支付至竣工结算价款的95，剩余的 5%作为质量保证金。质保期从整体工程竣工验收完成之日计算，质保期为两年，质保期满后30日内一次性付清，不计利息。12.6支付方式：以支票方式支付。第十三条 工程技术要求13.1材料采购：拟采购的材料须满足设计和规范要求，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由乙方负责。13.2进场验收：经甲方代表验收合格后方可进场。如不合格，乙方负责运出场外，并更换合格产品，费用由乙方承担，工期不予顺延。13.3乙方供应的材料须提供原出厂合格证明。甲方有权对乙方采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由甲方承担，否则由乙方承担。13.4乙方应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。如果用于本工程的材料与甲方要求及设计图纸不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。13.5发现不合格项目，乙方必须按照甲方的要求及时整改，同时把整改措施和结果以书面形式报甲方存档备案。13.6主材面层施工要求：1、勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护；2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓；3、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；4、允许偏差应符合本规范表1-1的规定；5、本工程验收标准及规范：建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95），水泥混凝土路面施工及验收规范（GBJ912-17），地下工程防水技术规范(GB50108-2001)，防水卷材屋面工程质量标准及验收规定（HBJ7-86LYX-603），国家现行的建筑安装工程施工及验收规范，建筑安装工程质量评定标准。表1-1 各层表面平整度允许偏差（2米直尺检查）序号层次材料名称允许偏差（mm）1垫层砂石、碎石、卵石、碎砖152灰土、炉渣、水泥混凝土103面层条石、块石104水泥混凝土、水泥沙浆、沥青混凝土45缸砖、混凝土块面层46水磨石、碎拼大理石、水泥花砖、木板面层37马赛克、陶瓷地砖、拼花木板28大理石、花岗石面层1第十四条 工程变更14.1施工中如发生对原已批准的计划工作内容进行变更，甲方项目经理应提前 天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。紧急情况下，甲方项目经理可以发出口头指令，并在7天内给予书面通知。乙方按照甲方项目经理发出的变更通知及有关要求，立即进行下列需要的变更：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关的工程时间和顺序。14.2乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方提出修改指令的书面报告，甲方在收到该报告后2天内作出修改或者继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，如乙方虽有异议但甲方决定仍继续执行的指令，乙方应予执行，责任不在乙方。14.3乙方不得在施工中自行对原工程设计或已批准的施工计划进行变更。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。14.4乙方在收到甲方签发的变更通知5个工作日内，提出变更合同价款的书面报告，经甲方项目经理确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：合同中已有相同或类似的工程价格，参照该价格变更；合同中没有相同或类似的工程价格，双方按照实际价格协商确定。14.5乙方在接到甲方变更通知后5天内不向甲方项目经理提出书面变更合同价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更，甲方事后不予确认，不计入变更的合同价款。14.6因乙方自身原因或责任导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。第十五条 工程验收15.1乙方应确保所完成工程的质量符合本合同约定的质量标准。乙方工作完毕，应向甲方提交自检记录及完工报告，通知甲方验收。甲方应当在收到乙方的上述报告后及时对乙方工程成果进行初步验收，初步验收合格或者甲方无故未组织验收的，视为乙方已完成的本合同约定工程已通过初步验收。但隐蔽工程验收结果或国家规定的工程竣工验收结果表明乙方工程质量不合格时，乙方应负责无偿修复；不能修复的，乙方应承担全部赔偿责任和工期延误责任。第十六条 工程配合及施工技术资料移交16.1乙方应配合甲方对其工程进行初步验收，以及政府部门要求进行的涉及乙方工作内容、工程场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收； 甲方或工作场地内第三方的工程必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。16.2乙方按约定完成劳务工作，必须由甲方或工作场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。16.3在乙方申请甲方对其工程成果进行初步验收7日前，乙方应将与本项目相关的施工技术资料依甲方要求整理成册，并移交甲方。若乙方没有依本条规定移交资料，或移交的资料不合格，甲方有权拒绝依本合同第20条的规定对乙方工程成果进行初步验收，造成的后果由乙方承担。第十七条 工程结算17.1本工程项目经甲方组织竣工验收合格后30天内，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行合同价款的最终结算。甲方收到乙方递交的结算资料后，对结算书进行核实后，给予确认或者提出修改意见，并履行合同价款的最终结算手续。17.2甲乙双方对合同价款结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。第十八条 违约责任当发生下列乙方违约时：18.1乙方延期交工的，每延误一日，应向甲方支付1000元的违约金；18.2乙方工程质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改仍不合格，因整改造成甲方的损失由乙方负责赔偿。此外，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的全部经济损失，对乙方工程时间的延误不予顺延；18.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十九条 争议19.1甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门主持调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第（2）种方式解决争议；向 仲裁委员会申请仲裁；向 有管辖权的 人民法院起诉。19.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工程连续，保护好已完工程成果；单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；调解要求停止合同工程，且为双方接受；仲裁机构要求停止合同工程；法院要求停止合同工程。第二十条 再分包或转包非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的劳务工程部分再分包给他人；严禁乙方将劳务工程进行转包，否则甲方将扣除乙方20%工程款作为处罚金。第二十一条 不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：(按国家有关规定执行)（1）烈度为 6 级以上的地震；（2） 11 级以上持续24小时的大风；（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪为 300 mm以上；（4）50年 及以上未发生过接近或达到人体体温持续2天的高温天气；（5）0 及以下持续48小时的低温。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担： 工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担； 4、甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 5、乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担； 6、停工期间，乙方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担； 7、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第二十二条 文物和地下障碍物在工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方项目经理，甲方项目经理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，乙方依法承担相应责任。工程施工中发现影响工程的地下障碍物时，乙方应并于8小时内以书面形式通知甲方项目经理，同时提出处置方案，甲方项目经理收到处置方案后予以答复或提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。第二十三条 保密及联络幅度乙方对于本合同履行或获取的工程承包合同，管理制度和资料、图表，甲方技术装备、独有