《代建协议书》doc版.doc

监理框架协议甲方：乙方：签字时间：签字地点：委托人： 监理人： 遵循平等、。第一条 工程概况及工程建设内容1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3工程总投资： 1.4代建工作内容： 1.4.1 本工程由乙方实行施工全过程代建，包括施工图优化、施工招标、设计图纸催促、施工管理、工程监理及路内协调、竣工交验、协助甲方办理决算等（项目可研、征地拆迁由甲方经办乙方协助）。 1.4.2 按批准的施工图设计文件负责组织施工，按时交付合格工程。 第二条 工程建设期 2.1 开工日期： 2.2 竣工日期: （若因铁道部、成都局停工令或其他不可抗力造成停工、工期顺延） 第三条 工程质量 3.1 乙方对该工程的施工质量负责，保证符合国家或行业的现行质量检验评定标准及按照部颁标准执行质量保修。第四条 工程造价及支付方法 4.1 本工程投资以成都铁路局鉴定中心批准的概算为准。 4.2 经甲方同意的工程设计变更费用据实调整，5%材料调差发生的费用不能调整，5%10%材料调差发生的费用各承担一半，10%以上材料调差发生的费用据实调整。 4.3 本工程费用由甲方按本合同拨付给乙方、乙方必须确保工程资金专款专用。 4.4 经双方协商，同意按照以下方式拨付工程费用。 4.4.1 在工程开工前10日内，甲方应向乙方支付工程总造价30%的预付款；后期根据乙方编制甲方同意的资金拨款计划按季度拨付，拨付时限是季末次月10日内，以便确保施工正常运转。 4.4.2 乙方组织参建各方按季度进行验工计价，验工计价经甲方现场代表确认后由乙方支付给参建各方。4.4.3 本合同工程竣工验收合格并交付甲方后30日内，甲方将工程款付至95%；办理完工程决算后其余款项一次结清 4.5 工程质保金按工程结算金额5%扣出，质保期一年，质保期满后一个月内结清。第五条 代建管理项目费用组成 5.1 代建管理项目费用组成：施工费、代建管理费、监理费、招标代理费等四项费用组成（设计费、征地拆迁费用、甲方管理费等由甲方支付）。 5.2 取费标准：施工费由中标单位的投标报价来确定代建管理费=成都铁路局鉴定中心批准的概算扣除征地拆迁费和设计费5%；代建管理费暂按成都铁路局鉴定中心批准的概算为计算基数，最后以决算金额为依据进行清算。监理费及招标费按国家相关规定取最低费率，即成都铁路局鉴定中心批准的概算费率。5.3 代建人节约建设资金时，向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取（节约建设资金是指通过代建管理，优化设计或招标等方式节约的工程费用）：节约资金奖励金额=工程费用节省额 % 第六条 工程造价调整6.1 工程造价一经成都铁路局鉴定中心批准，原则上不再调整。 6.2 以下原因报甲方批准，可予以调整。 6.2.1 甲方对建设方案、标准、工期等进行的调整。 6.2.2 不可抗力造成的重大损失。 6.2.3 施工中产生的并经甲方批准的变更设计。 4.2.4 由于设计深度不够引起的变更。 6.2.5 国家、铁道部、铁路局规定有关政策性调整。 第七条 甲方权利与义务 7.1 甲方应于工程开工前向乙方提供 工程建设相关批准文件。 7.2 甲方应按合同约定及时拨付代建管理项目费，因费用不到位造成工期滞后，乙方不承担责任。7.3 甲方应在 3 日内就代建人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。7.4 甲方现场代表及联系方式为： 。 7.5 参与图纸会审和工程建设的协调会议，参加工程竣工验收。 7.6 支持乙方在工程建设中采用切实可行的新技术、新工艺、新材料，优化设计。 7.7 甲方有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。 7.8 甲方有权对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能等要求进行认定，有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。 7.9 甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的报失。 7.10 甲方有权要求乙方更换不称职的代建项目部工作人员，未经甲方同意，乙方不得调换项目经理、技术负责人等主要骨干人员。 7.11 甲方应在代建工作完成后，组织对代建人进行客观、全面、公正的绩效评价。第八条 乙方权利与义务8.1 乙方应负责处理好设计、施工、监理及相关单位的关系，杜绝出现影响施工的情形发生。8.2 乙方应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按季度（月度）书面向甲方报告代建工作进展情况。 8.3 乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资。确保工程质量，按期交付使用。乙方不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术，水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报甲方核准。 8.4 代建人应严格执行国家、铁道部、成都铁路局有关建设财务管理制度，确保建设资金专款专用，并接受委托人的监督。 8.5 乙方应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方移交。未征得甲方同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。 8.6 按国家有关法律、法规及建设程序进行项目管理及组织工程建设。 8.7 乙方组织主要物资的采购，并对工程的质量、进度、安全、投资控制全面负责。 8.8 按批准的施工图纸及国家和铁道部有关建筑施工规范、操作规程组织施工，确保工程质量合格。 8.9 全面负责施工安全，严格按照国家有关安全操作规程、规范组织施工、杜绝出现安全事故。 8.10 负责主持施工协调会议及施工交底，处理施工中的有关问题。积极优化设计，节约投资。8.11 负责组织有关部门在工程完工一个月内对工程进行竣工验收并开通使用，提供完整的工程竣工资料(肆套)给甲方。第九条 违约责任9.1 甲乙双方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何一方未按合同的约定履行或未适当履行的行为、应视为违约，并承担相应的违约责任。9.2 因不可抗力导致甲乙双方合同不能全部或部分履行，双方应协商解决。9.3 甲乙双方任何一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知对方。因解除合同使对方或合同相关方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。9.4 代建人与委托人办理完项目移交手续，并经委托人审核通过工程决算，代建人收到代建管理项目尾款后（工程质保金除外），本合同即终止。 第十条 其他10.1 本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充合同，与本合同具有相同的法律效力。 10.2 若发生合同纠纷，双方应本着实事求是的原则，及时协商解决。协商无