设备租赁中的租赁合同.doc

租赁合 同 合同号： 本租赁合同由仲利国际租赁有限公司(以下简称出租人)和宁波顺帆皮革有限公司(以下简称承租人)签订。一、 租赁物出租人将本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物(以下统称租赁物)出租予承租人，承租人亦愿承租该租赁物。二、 交付与验收：租赁物之交付与验收依下列方式为之：（一） 出卖人负责直接将租赁物交付承租人。（二） 如租赁物为进口设备，则出租人得将提单交付承租人，而由承租人自行负责以后之进口与接货一切手续，并且不论当时租赁物之状况如何或租赁物在何处，将提单之交付即视为完成租赁物之交付与验收。承租人应出具租赁物交付与验收证明书交付出租人。（三） 如由出卖人以现物交付时，承租人应以自己费用，对租赁物为详细之检查与必要之试验，如未发现任何瑕疵， 承租人应当出具租赁物交付与验收证明书交付出租人。（四） 若有任何原因（包括不可抗力）出卖人未适当完成交付或交付之租赁物不合承租人之需要，或有其它瑕疵，其一切之风险与所受之损害，承租人同意自行负担，不得对出租人提出任何请求。三、 租期及租金（一） 本合同租赁期间之效力，不因租赁物之交付迟延或承租人依前条第（二）（三）项规定之验收而受影响，承租人仍应自租赁事项内之所定之支付日起算，迄于付清最后一期租金，并依本合同规定所需给付出租人之一切费用之日为止。（二） 承租人应给付租赁事项中规定之租金予出租人。其期数、金额、币别、汇率计价、各期给付日期，应依租赁事项之规定。（三） 按时支付各期租金及本合同规定之其它费用，系本合同必要之点，如任何一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。四、 租赁物使用地点、标示及安全（一） 承租人不论何时应将租赁物放置于租赁事项内规定之使用地点，非经出租人书面同意，不得移置他处。若承租人擅自迁移租赁物所造成之任何损害，承租人应当负责赔偿。（二） 承租人对于在区分上属于动产之任何一项租赁物，应使其与他物分离，非经出租人书面同意，不得定着于不动产或附着、添附于其它动产。若未经出租人同意，租赁物被定着于承租人所有之不动产，承租人同意若出租人根据本合同收回租赁物，出租人有权从不动产上拆除租赁物，而无须负担拆除造成之任何损失；租赁物被添附于任何承租人之动产，则该动产自动无偿成为租赁物组成部分而成为出租人之财产。若未经出租人同意，租赁物被定着于任何第三人之不动产或添附于任何第三人之动产，承租人应当负责赔偿出租人因该等定着或添附而遭受的一切损害。（三） 承租人非经出租人同意，不得将租赁物或其在本合同上之利益为出卖、转租、出让、出质、抵押或其它处分，或任其受留置权之留置。（四） 承租人对租赁物上标明出租人名称、所有权、或租赁关系之任何标章、识别、烙印、厂牌、贴纸及金属，应予以维护，不得将其移离、涂抹或消灭。（五） 出租人或其授权职员有权在于上班时间随时进入其认为租赁物放置之处所检视该租赁物使用情形，并得直接行使本合同所载之相关权利。五、 使用及税捐（一） 承租人应由合格人员，遵照政府有关法令，于业务范围内依制造厂商所订之指导手册或规定，操作使用租赁物。若承租人对租赁物之使用违反任何法规，则因此造成之损害均由承租人承担，出租人不承担任何责任。（二） 因租赁物之使用而发生之一切费用包括各种规费、罚金、罚锾、油料及修理材料、必要之补充零件等费用在内，应由承租人负担之。（三） 出租人和承租人应当按照中国法律缴纳各自应缴之税款，租金增值税税费由承租人负担。租赁物如系进口设备，则租赁物的一切关税、进口增值税以及其他与进口有关的费用均由承租人支付。租赁物办理进口过程中或进口后受到海关的任何处罚，均由承租人负担。（四） 出租人于起租后，如因法令变更或任何其它原因而致出租人须增补关税款税或其它费用时，承租人应无条件立即补缴出租人该等款项。六、 维护、修缮、更改及变更（一） 承租人应以自己费用维护租赁物，使其经常保持良好状态，并以自己费用修缮之，凡修护上需要之配件、机具、服务均由其负担，并应由合格人员实施修护。（二） 非经出租人书面同意，承租人对租赁物，不得为任何变更、更改或增设任何物件。（三） 承租人因任何情事在租赁物上所更换之配件或从物，其价值及品质效用至少应与被更换之配件或从物相同，其更换之物应自替换之时起归属出租人所有。本条之规定不影响出租人在租赁合同项下的任何权利，若承租人违反本条约定造成出租人损失的，承租人应负责赔偿该等损失。七、 毁损与灭失承租人承担租赁物灭失与毁损之风险。租赁物之任何部份，因遗失、被窃、毁坏、损害致无法修复或永久丧失其使用价值、或被没收、没入、扣押、公用征收、征用而发生灭损或丧失权利时，全部由承租人负担。承租人依本合同规定应支付之各项给付，不因租赁物有前述原因而减轻或免除。八、 保险（一） 承租人于本合同有效期间，应为租赁物投保各种保险，其保险事故之种类及保险人，由出租人指定，保险费用由承租人负担；保险合同应以出租人为被保险人及受益人，并载明除出租人于租赁物上之利益已获清偿且以书面通知保险人外，保险人不得将保险金付给承租人或他人。出租人亦得自行就租赁物投保各种保险，以出租人为被保险人及受益人，保费由承租人负担。（二） 出租人应将保险合同之副本交与承租人，承租人对保险合同上所订条款，负有履行之义务。（三） 保险事故发生时，承租人应于廿四小时内将该事故书面通知保险人及出租人，并完成保险人所要求之文件及手续。（四） 租赁物中任何部份因遗失、被窃、毁坏或损害，致保险人认为在经济上已达不能修复之程度，而给付保险理赔金时，应将保险理赔金付予出租人，以抵充本约第三条内承租人应负担之债务，如有不足，仍由承租人负担清偿之责。九、 出租人免责（一） 承租人同意负担因租赁物之使用或利用而发生之一切危险责任。（二） 承租人同意于租赁物因设计、制造、交付、占有、利用、迁移或再交付而发生之损害、赔偿、费用或债务，出租人均免除责任。（三） 出租人将其对租赁物之制造厂商或出卖人所得主张之瑕疵担保请求权，转让与承租人。承租人对设备有任何不满，应直接向制造厂商或出卖人索赔。索赔后果等不影响承租人在本合同项下的支付义务。（四） 出租人对于租赁物是否具有可售性或特殊用途之适用性、合法性、未为任何审查及未作明示或默示之担保，亦不负任何担保之责任。（五） 本合同内任何一项租赁物，系承租人依其自由意思所选定，承租人应向出租人承诺，承租人负责对租赁物之维护、保养及合法使用。十、 手续费及保证金（一）签订本合同之同时，承租人应交付出租人手续费人民币0元，双方约定承租人不得以任何理由请求返还手续费。（二）承租人为保证履行本合同，应于合同签订同时将租赁事项第（六）项约定之保证金交付出租人。此项保证金于承租人依约履行后，无息退还。（三） 承租人若违反本合同任何条款或有第十一条各款之情形时，承租人丧失保证金返还请求权。十一、违约承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用： （一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。 （二）依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时。 （三）承租人之主要资产受强制执行或保全措施。 （四）被没收主要财产之宣告时。 （五）非经出租人同意，承租人处分或转让其重要资产时。 （六）所提供之担保物毁损灭失、价值减少或担保物净值不敷担保债权；经通知限期补足，未依限补足者。 （七）与金融机构往来，有重大违约情事时。 （八）因死亡而其继承人放弃或拒绝继承本合同。 （九）承租人对本合约之任何约定，未遵守或履行时。十二、违约金 承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。十三、其它约定事项 （一）因承租人怠于行使本合同中向供货商之索赔权利或其它权利，致令出租人受有损害时，于出租人所受损害、所失利益范围内应负赔偿责任。 （二）承租人如有违约情事时，出租人得不经通知直接处分担保物，并以处分所得抵偿承租人债务；出租人并有权自行或授权制造商、制造商代理人、租赁物之销售商，对租赁物进行停机之控制，一直到承租人违约情事获得改善并消失，承租人不得以租赁物停机为由，向出租人、制造商、制造商代理人或租赁物之销售商主张任何权利。 （三）就承租人每次支付的款项，出租人有权决定该等款项抵偿承租人在本协议项下所负债务的顺序。 （四）本合同构成出租人和承租人之间就租赁物的完整协议，取代先前所有口头或书面任何协议、谅解及同意。所有本合同的变更或修改必须以书面形式作出方为有效。 （五）承租人同意出租人可以根据相关法规规定，为本合同项下租赁交易，搜集、接受、处理、传递及使用承租人之材料（包括但不限于向工商管理局、征信机构查询所得之资料）。十四、租赁物之返还本合同终止或出租人根据本合同收回租赁物时，承租人应承担一切风险及费用，将租赁物回复原状，并送至出租人指定地点，返还予出租人。若承租人怠于行使上述义务，则出租人有权代为履行之，但承租人应当负担出租人因此发生的所有费用，并且若承租人就出租人自行收回租赁物未给予必要之配合和便利条件，由此造成承租人其他财产损失的，出租人不承担任何责任。十五、转让（一） 承租人不得将本合同项下之任何权利或义务让与他人，或将租赁物转租、设质、抵押或允许第三人使用或占有。（二）出租人有权将本合同项下权利与利益全部或部分让与他人，或将租赁物提供担保设定抵押予第三人，但应不影响承租人在本合同项下对租赁物的使用权。十六、承租人之义务（一） 本合同项下承租人支付租金及其他费用之义务为绝对义务，不附任何条件，承租人不得单方终止租约，凡依本合同支付之各期租金及其它费用，承租人不得以任何理由请求返还全部或部分。 （二）出租人请求查阅承租人，承租人应将出租人所要求之有关资料（包括资产负债表、损益计算书、债务明细表及资产明细表，但不以此为限），经合法签证后，送予出租人查核。十七、提前终约 若承租人欲提前终止合同而为一次清偿者，应给付全部未到期之租金。十八、连带保证（一） 承租人应当提供出租人认可之连带责任保证人和/或担保物，对本合同项下承租人一切债务提供担保。（二） 出租人认为承租人之连带保证人信用有重大贬落，或其保证能力显为不足时，或认为承租人提供之担保物价值有重大贬值，出租人有权要求承租人另觅出租人认可之连带保证人或担保物代之，承租人不得拒绝。十九、准据法及管辖法院 本合同适用中华人民共和国法律。 本合同签订地为市区，有关本合同的任何争议，若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。因承租人违约致诉讼而生之诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等费用由承租人承担。二十、送达送达处所以本合同所载为准，承租人因名称、组织、章程内容、印鉴、代表人、代表人权限范围、通知地址等变更或其它情事变更者，应即以书面将变更事由通知出租人，并办理变更或注销留存印鉴之申请，在未经出租人同意并办妥变更或注销印鉴手续前原留存于出租人之印鉴仍继续有效。承租人违反前述地址变更之通知义务，出租人向本合同所载或承租人最后通知之地址寄交后三日，即视为合法送达。二十一、优先购买权若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格时，本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以标明之购买价格（包括0元）取得租赁物所有权。但承租人应提前三个月书面通知出租人。且保证金将自动用以冲抵该等购买价格。承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有，但租赁物上并不附带有任何出租人的保证。二十二、合同文本本合同书一式二份，双方各执一份为凭。 租赁事项名称、厂牌、规格及型式、制造厂商、单位及数量（一）租赁标的物（以下简称租赁物，请详述名称、厂牌、规格型式、制造厂商、单位及数量)废气处理塔 2台转鼓 23台皮革供水系统 1套压滤机 3台削匀机 7台废气处理系统 1套废气处理塔 1套绷平机 1台磨革机 4台喷浆机 1台真空机 1台挂晾机 1台全自动净水器 1套挤水机 1台去肉机 2台熨平机 1台螺杆机 1台抛光机 1台打饼机 1台升降机 2台切片机 2台固液分离机 1 台（二）租赁物成本人民币2,150,000元（内含增值税人民币元）。（三）供应商（四）使用地点（五）租赁期间年月日至年月日。（六）保证金人民币0元。若标明优先购买价格，则应自动冲抵购买价格。（七）租金及支付方式本合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金人民币元应于年月日支付,余下租金按以下方式支付：第期租金,每期租金人