生态城西地块、国港城一期地暖工程联合招标文件.doc

西安绿地国际生态城西地块别墅、西安绿地国际港务区一期别墅及洋房低温热水地板辐射采暖工程招标文件招标编号：14ZB-国港城-004WZ 招 标 人：绿地集团西安湖景置业有限公司 西安陆港绿地置业有限公司时间：二零一四年四月第一章 前附表项号内 容1工程名称生态城西地块别墅、港务区一期别墅及洋房低温热水地板辐射采暖工程2建设单位绿地集团西安湖景置业有限公司、西安陆港绿地置业有限公司3工程地址各项目施工工地现场4招标范围别墅及洋房低温热水地板辐射采暖工程5工程综合说明别墅及洋房低温热水地板辐射采暖工程施工6工程质量合格7工期要求依据项目部的现场通知8招标时间表发标时间：2014年4月3日现场踏勘时间：自行安排答疑提交截止时间：2014年4月7日上午11：00点前投标截止时间：2014年4月9日上午11：00时投标文件递交地点：西安市西高新锦业路都市之门D座20楼如有疑问联系人： 陈武 电话：8340 135722266879投标文件份数商务标书和技术标书正本壹本、副本壹本。正本中需密封电子版标书一份。10投标保证金本次无要求11付款方式付款方式一：1、合同签订后，预付合同总价款的10%（需提供同金额保函）；2、按要求进场后，组团或单栋楼竣工验收合格60天内付该批货款总价的75%。（累计85%，以实际移交单数量为准）。3、全部工程竣工验收合格且经结算完成后1个月内，付至结算工程总价的95%；留结算工程总价的5%作为质保金，质保金在两个采暖期满后，经甲方确认无任何质量问题后，十五日内无息支付剩余5的工程款。付款方式二：1、本工程无预付款；2、每单栋（别墅分区）楼施工完成且验收合格后60日内支付已完工程量70的工程款；3、全部工程竣工验收合格且经结算完成后1个月内，付至结算工程总价的95%；留结算工程总价的5%作为质保金，质保金在两个采暖期满后，经甲方确认无任何质量问题后，十五日内无息支付剩余5的工程款。丙方在收到款项时应出具相应的税务发票。付款方式三： 1、本工程无预付款；2、每单栋（别墅分区）楼施工完成且验收合格后60天内支付已完工程量50的工程款；3、全部竣工验收合格，60天内付至合同总款总价的70%4、全部工程竣工验收合格且经结算完成后1个月内，付至结算工程总价的95%；留结算工程总价的5%作为质保金，质保金在两个采暖期满后，经甲方确认无任何质量问题后，十五日内无息支付剩余5的工程款。12投标有效期投标截止日期后90天13投标人替代方案本工程不允许提交替代方案14注意事项1、 投标文件应有目录和页码；电子版需贴标签注明单位名称；2、 本次投标共分二个标段，投标报价均按相关标段分别报价，单独装订。3、 各投标单位需根据付款方式，分别报出投标单价及总价。第二章 总则一、投标要求投标人应满足以下要求：1、须具有独立法人资格及一定的施工能力，并具有相应的施工资质等级证书2、本招标项目不允许联合投标，也不允许挂靠单位投标。3、投标人必须通过国家质量体系认证。二、投标费用1、投标人领取招标文件时，须交纳投标资料费（本次无要求）。2、投标人在投标过程中发生的一切费用，不论投标结果如何，均由投标单位自己承担，招标人概不负责。三、招标范围1.施工图纸中的所示全部工程内容。2. 工程范围为：绿地国际生态城西地块别墅、绿地国际港务区别墅及洋房低温热水地板辐射采暖工程四、施工要求1、本工程严格按国家和建设部颁发的相关技术规范和相关行业标准进行设计、施工，各项验收指标应符合或高于国家现行验收标准。2、本工程严禁转包、分包，否则投标单位应承担合同总价款2的违约金，并解除合同以及承担相关的法律责任。个别分项确需分包时，必须征得招标人和监理的同意。3、本工程工期要求具体进场时间根据主体工程总包单位总体进度计划，以招标单位通知为准。第三章 投标文件的编制一、投标文件的组成投标文件由商务标书和技术标书组成，各自的内容组成如下：1、商务标书内容至少应包括：（1）投标人法人代表授权书（原件，仅正本需要）；（2）投标报价表；（分二标段报价，每标段按照各付款方式分别报材料表1、材料表2价格；每标段单独分装）。第一标段：绿地国际生态城西地块别墅：铺设管道部分面积为：39500 m2，不铺设管道部分面积为：3200 m2； 第二标段：绿地国际港务区一期别墅铺设管道部分面积为：7700 m2，不铺设管道部分面积为：420 m2；绿地国际港务区一期洋房铺设管道部分面积为：83000 m2，不铺设管道部分面积为：7800 m2。（3）投标承诺书，价格的优惠应体现在报价中，不属于承诺的内容；（4）工程预算书（见附件格式）；（6）企业法人营业执照；资质证书；项目经理资质证；质量管理认证证书等（均为复印件）；2、技术标书内容至少应包括： （1）公司简介及管理组织机构、生产加工能力、业绩资料、获奖证书等其他相关证明材料； （2）施工组织设计；工程的主要施工方法、工程投入的主要施工机械设备情况主要施工机械进 场计划、劳动力安排计划、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施和进度计划、施工总平面图、与主体工程总承包单位、各专业分包单位的协调配合及其他有必要说明的内容。项目管理机构配备、项目管理机构配备情况表、 项目经理简历表（注明项目经理的权限范围，附上授权文件）、项目技术负责人简历表及本项目部班子主要管理人员表及上岗资质证复印件、其他辅助说明资料。（3）提供样品一套，其中包括但不限于：PERT管、EPS聚苯板、集分水器，以及样品的技术文件及质量保证书。各投标单位必须提供样品，否则招标单位有权按废标或弃标处理。二、投标报价1、投标人的报价一律以人民币元为计价单位。（分二标段报价，每标段按照各付款方式分别报材料表1、材料表2价格；每标段单独分装）。 2、各投标人应根据招标文件和施工图 提出投标报价（含与主体工程总包单位之间发生的全部费用）。 对应报而未报的项目费用将被视为已包括在投标报价总额之中；由于对图纸理解的偏差或疏忽、对市场行情把握不准等原因，造成报价缺项、错漏、工程量和价格偏差等，一旦中标，不再调增。3、投标人可先到工地踏勘，以充分了解工地位置道路储存空间卸装限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不再被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解、或因对施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。4、编制预算时，与主体工程总包单位的总包配合费按工程造价的1.5%计取。除控购材料材料由投标方自主报价，并列表注明所选用材料的品牌、生产厂家和报价（招标方已指定品牌、生产厂家范围的在指定范围内选用）。5、本工程报价为工程承包期内固定不变单价，所提供工程量仅作参考；实际工程量以竣工结算时为准。由于政策、法规、市场行情发生变化以及工期调整等原因引起的费用变化，在本工程的报价中，一律不做调整，请各投标单位在投标报价时充分考虑上述因素对投标报价的影响。6、除合同另有约定外，本工程不因任何情况调整价格，如：与总包单位管理配合、创建文明工地、优质样板工程、新技术应用示范工程等。对于所采用的新工艺、新材料，不得向业主提出增加任何费用。7、若投标综合单价的组成不够详细，招标人有权要求投标人进行细化，但不得改变原投标综合单价和构成单价的实质性内容。第四章 投标文件的递交1.投标人的商务标书、技术标书均按一份“正本”和二份“副本”的要求提供。并在各册的封面上标明“正本”或“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标人需提供投标文件电子版一套，用光盘封装在投标文件商务标正本内。2、投标人的法人代表授权书应以书面形式出具，一份（原件），装在“商务标书”正本中。3、投标文件的商务标书正本、副本，技术标书的正本、副本应分别密封。并在包装封面上注明项目名称、投标单位、“商务标书”或“技术标书”、“正本”或“副本”字样，封口处应加盖投标单位公章。“商务标书”和“技术标书”所包含的主要内容见“投标文件编制”。4、提供的样品应开列清单，每件样品均应标有投标人的名称，并在封装内附有样品的有关资料。否则，招标人将不承担遗失和错退的责任。5、投标人应按前附表第8项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。投标人在规定的投标截止时间以后提交的投标文件，将被拒绝并退还给投标人。6、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改，或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人对投标文件的补充修改，应按本招标文件有关规定密封标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。在投标截止时间之后，投标人不得补充修改投标文件。第五章 其它说明一、澄清和解释1、对招标文件的解释、澄清、修改或补充说明均以书面形式为准，并加盖招标单位公章，对各投标单位具有同样约束作用。本招标不受理电话答疑。2、投标人需要解释和澄清的问题应在前附表中规定的时间之前以书面文件递交到招标单位合约预算部，招标人将在截标前3日内发出书面答复意见。3、招标人可因任何原因在投标截止日3天前的任何时候，对招标文件做出修改和补充。这种修改和补充可能是招标人主动提出的，也可能是为了解答投标人在答疑会后需进一步解释和澄清的问题而做出的，并通知所有投标单位。二、本招标文件所有的附件为招标文件的组成部分，本招标文件的解释权在招标方。三、凡获得招标文件者，均应对招标文件保密，未经招标人书面许可，不得交第三方查阅或复制。四、招标人具有对部分承包内容调整的权力。第六章 合同的授予一、合同授予标准本招标工程的施工合同将授予确定的中标人。但该中标人必须：1、已办理完成在西安市施工的相关的手续。2、具有有效实施本工程的能力和资源。3、对于投标文件中不平衡报价，招标人有权对该部分价格进行调整，使之趋于平衡，并保持中标价不变，且中标人必须承认。二、招标人拒绝投标的权利招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标报告拒绝不合格的投标。三、中标通知书中标人确定后，招标人将于10日内向中标人发出中标通知书，中标通知书包含内容：中标价工期质量等级和合同签订的时间地点。四、合同协议书的签订1、招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。2、中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。3、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工。中标人不得将中标项目施工转让（转包）给他人，否则，发包方有权依法追究其法律责任，由此造成发包人的经济损失由中标人承担。中标人派至现场的项目经理应与投标文件所报项目经理一致，且该项目经理应独立承担本工程的施工管理和组织工作，不许兼职其他项目工程管理工作，如上述情况发生，罚款5万元人民币并要求：一不再承担其他兼职工作；二若无法保证不再兼职，则要求中标单位更换项目经理。第七章 技术及材料要求一、本工程采用的技术标准和规范1. 设计研究院图纸。（相关图纸为电子版）2.本工程必须严格按照施工图纸和说明以及有关规范、规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受建设单位和质检部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准进行检查、验收。建设单位将根据应邀参加投标施工单位自报的质量等级进行综合考虑中标单位。3.各项隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应书面通知建设单位和质检部门等检查签证确认后，方可进行隐蔽。4. 施工单位应按质量检查评定标准对工程的质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报建设单位和质检部门，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格以上。5.施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗各尽其职，确保工程质量并按期完成工程任务，凡是未能按照承诺到岗尽职的，建设单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，建设单位有权责令其停工整改、直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。6.建设单位和质检部门有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡是发现没有严格执行投标承诺和合同规定执行的任何情况，建设单位现场代表将视情况做出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如情况严重或反复违反的情况，建设单位将立即发出整改通知、停工整改通知，承包单位应承担有关损失和延误责任。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，建设单位有权中止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。7.工程竣工验收后，承包单位须按照有关规定及时做好竣工图纸、资料的归档工作。8. 工程竣工验收后，各承包单位必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。如果因未能及时撤离和清理现场而影响建设单位下一阶断工程施工的使用，将作为承包单位违约，承包单位应承担有关损失和延误责任，建设单位有权根据违约影响的后果提出相应的索赔要求。三、材料要求质量要求：所有材料质量等级均应为优质品，技术要求和试验方法应符合国家现行标准的规定，应具有相关权威机构的检测试验报告和出场合格证。1 .本工程所需的设备、材料等物资均由施工单位负责统一采购。采购的材料、设备等物资均需符合设计要求的性能、型号、规格。在实施采购过程中发生的一切不符合工程要求或质量要求的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。2. 由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及 当地有关部门的要求，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设单位和质监部门的要求对其进行检验并由施工单位承担相关费用。否则施工单位将承担由此而造成的一切后果，建设单位将有权视情况采取相应的处罚措施，直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。主要材料规格：要求如下：材料表1项目名称规 格PERT管S5级：202.0品牌：中塑、联塑、日泰、顾地、康泰、埃美柯EPS苯 板容重20kg/m3，厚度20mm（注明品牌）钢 网1.8冷拔丝，网距150150集分水器铜锻造波轮带刻度温控：金博、奥华、正大、唯嘉回填层豆石混凝土（厚度按图纸要求）备注耐温60，使用压力：别墅0.6 Mpa，使用寿命50年以上。 报价单1其它具体要求见图纸。序号项目名称综合单价(元/m2)备注1PERT管2反光膜（厚0.05cm加筋）3EPS苯板（厚20mm）4钢网（1.8冷拔丝，网距150*150）5集分水器（铜质、単阀）6回填层（50mm豆石混凝土）7其他辅材8水电费9管理费10安全文明施工费11总包配合费12单价合计13面积14总价 备注：PERT管S5级每米价格：20*2.0每米报价不得超过2.32元；序号项目名称综合单价(元/m2)备注4回填层（豆石混凝土）厚度按图纸要求5其他辅材6水电费7管理费8安全文明施工费9总包配合费10单价合计报价二、3、其它未尽事宜按国家、陕西省、西安市有关规范及规定执行。4、本次投标单位不得选择性投标，位不保证投标单位同时中标。投标报价为综合单价，投标人报价应包含工程的施工、安装调试、检验、技术服务、税金等的一切费用。结算时按实际数量据实结算。投标单价不因市场的变化而变化，为固定不变价，直至合同执行完毕。第八章 三方协议第一部分协议书发包方：上海绿地集团西安*置业有限公司 （以下简称甲方）总包方： （以下简称乙方）承包方： （以下简称丙方）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的原则，并结合本工程具体情况，为确保工程顺利进行，经双方洽商达成如下协议。一、工程概况、工程范围、工程内容及承包方式1工程概况工程名称： 地辐热工程。建设地点： 工 期：施工总工期 天（日历日），；具体进场时间由项目部确认。2、工程范围： 楼低温热水地板辐射采暖工程的深化设计及施工。3、承包方式及合同价款包工包料，合同采用固定综合单价，在合同实施期间除工程量有变化可调整外，合同综合单价不因市场和政策性调价等因素的变化而变动。该综合单价包括管理费、深化设计费、试验费、利润、税金、总包配合费（按工程结算造价的1.5%计取）、脚手架费、合理损耗等一切费用。工程量约为 m2, 工程造价为人民币 元整。4图纸4.1甲方提供图纸4.2甲方免费提供的图纸份数是2份；4.3丙方应在施工前按建筑设计要求完成地辐热的深化设计，费用自理。 4.4甲方要求丙方对图纸进行保密，不得转移给其他单位或工程使用；4.5上述提供给丙方的图纸或丙方增加订购的图纸，应由丙方至少保存一套在工地，这些图纸应能随时提供给监理工程师及其书面授权的任何其它人员检查和使用。5工程量计算方式：依据施工图纸与签证变更按实际面积计算（各种施工的合理损耗已包含在合同综合单价内，计算工程量时不考虑损耗）。二、三方一般责任6 甲方负责事宜6.1派驻甲方代表，甲方代表是 ， 甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责： （1）甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前2天通知丙方。（2）甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给丙方代表，丙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，丙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，丙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求。丙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到丙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知丙方。如果甲方代表认为工程存在质量等问题，或者在其他紧急情况下，甲方代表要求丙方立即执行的指令或丙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，丙方应予执行。（3）甲方代表因施工质量问题，可要求丙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。丙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表意见后向其提出复工要求，甲方代表同意后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到丙方复工要求后48小时内未于签复，丙方可自行复工。（4）甲方委托的施工总监理工程师按监理合同条款的约定，行使合同中甲方代表的部分权力，履行甲方代表的职责，但无权解除合同中丙方的义务。甲方代表和施工总监理工程师易人，甲方应提前七天通知丙方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。（5）甲方代表在履行合同的过程中，发现丙方代表或丙方的管理人员、施工人员中不称职或不能履行合同规定时，有权向丙方提出要求撤换不称职的人员。丙方应在接到甲方通知后14天内撤换，否则应承担相应的责任。 （6）甲方代表按合同约定，及时向丙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。6.2 总监理工程师是： ，监理工程师全面负责对工程的监督、管理和检查，协调现场各承包商间的关系，监督承包商认真贯彻执行合同中的技术规范、施工要求和图纸上的规定，以确保工程质量能满足合同的要求。监理工程师在履行下述职责前需取得甲方的同意。（1） 对工程质量、进度有影响的事件作出处理决定前；（2） 作出有悖于设计原则的决定前；（3） 事件处理的结果对工程建成后的运行有影响时；（4） 事件处理的结果需要追加投资；（5） 处理重大设计变更前；（6） 事件处理对甲方履行合同有较大影响时；（7） 除了在合同中有明文规定外，监理工程师无权变更合同文件，无权免除合同规定的丙方的义务。7 乙方负责事宜7.1、向丙方提供下列施工设施及施工条件：（a）现有的垂直运输；（b）完整准确的尺寸：（c）轴线、每层水平线；（d）提供用水、用电方便等。7.2、提供工程总进度计划及阶段进度计划表。参加对丙方绘制施工详图、节点详图及施工方案、施工计划的会审，提出专业意见，对施工方案及施工计划签字确认，在丙方施工过程中及时检查，组织隐蔽工程验收。7.3、积极做好施工现场的协调联系工作，采取有效的组织措施，确保工程按质、按量、按时完成。并负责工程施工、质量资料的归档工作，竣工验收时随建筑物主体工程资料一并移交甲方。7.4、及时组织对丙方的安全生产及文明施工的教育和检查，严禁违章作业，确保安全生产。7.5、组织对施工范围内全体施工人员产品保护的教育，共同提高产品保护意识，切实有效地协助丙方做好产品保护，并协助丙方对产品损坏责任方（人）的索赔。7.6、丙方的施工质量、安全、进度、文明施工达不到本合同各条款的约定，且虽经乙方多次提出仍无改进的，乙方有权建议甲方暂缓支付工程进度款、暂停施工直至要求甲方取消丙方的工程承包资格。由此造成的损失有丙方承担。7.7、乙方对丙方的施工质量、安全、进度、文明施工等所有内容承担连带责任。7.8、按约定乙方向甲方收取本分包工程总包配合管理费为本分包工程结算价的1.5，乙方向丙方收取分包配合费为本分包工程结算价的1.5（如丙方未于支付甲方代扣代付）。8 丙方负责事宜8.1、丙方驻工地代表是 丙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责；8.2、丙方的要求、请求和通知，以书面形式由丙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名为收文时间生效。8.3、丙方代表严格按照有关规程、规范和设计文件要求以及优良等级质量标准编制施工组织设计，并报甲方代表批准；同时应按照甲方批准的施工组织设计和依据合同发出的指令、要求组织施工。8.4、丙方代表在组织施工时，应对施工安全负责。8.5、丙方代表易人应提前3天通知甲方，在得到甲方的书面许可后，方可易人，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。9、甲方工作9.1 甲方负责提供施工场地工程地质资料，并保证数据真实准确。9.2 甲方负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面的形式交给丙方，在必要时进行现场指认。9.3甲方负责提供水电接驳口，若因故需要停水停电，甲方应提前一天通知丙方。9.4 甲方按合同规定向丙方支付各种款项。10、丙方工作 丙方应严格按照施工图纸保质保量按时完成施工任务。 10.1丙方负责本工程承包范围内所有产、成品及设备的保护保管，直至工程竣工验收。10.2丙方负责作好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护，由此产生的一切费用和损失，由丙方承担。外墙干挂石材工程施工时，丙方必须对外墙上的门窗、阳台栏杆、空调栏板、防腐木、雨蓬及其他相近的物品进行保护，避免施工中破坏上述已完工工程。否则，由此引起的对修复工作以及对其他一切损失的赔偿均由丙方承担。 10.3丙方负责施工场地清洁，交工前现场应清洁、平整，无建筑垃圾，并符合施工验收规范的要求；同时在工程竣工验收符合要求后，必须在一个月内撤离现场。 10.4按时交纳水电费用。总包配合费由丙方与乙方自行结算，甲方不承担相关责任和费用；若丙方无法与乙方就配合费达成一致意见，甲方将在承包方工程结算款中扣除相关费用（按不低于工程结算款的1.5%扣除）。总包方给丙方提供下列现有施工设施及施工条件：竣工资料整理、垂直运输、水电接驳口、现场质量、安全、文明施工管理的现场配合工作。 10.5 丙方应在甲方规定的场地范围内布置施工现场，若超出规定范围，必须经甲方同意。丙方应负责处理与自己施工的各种内外部关系（如总包、质检、市容等）。10.6 履行本合同中丙方应承担义务的各项条款。三、施工组织设计和工期11、进度计划 丙方按投标文件约定的进度计划实施，如果工程的进展不符合进度计划时，监理工程师可指示丙方修改计划，若进度计划的修改非由丙方原因造成，监理工程师应向甲方汇报。12、延期开工 如果因丙方原因未能按期进驻现场，由此引起的一切后果由丙方负责，丙方不得以此为理由要求工程延期和增加费用。并应将为消除延期开工对工期影响所采取的措施通知监理工程师和甲方代表。13、工期延误因不可抗力的影响，使工程无法按期竣工，经甲方和丙方协商可以适当调整竣工日期，调整后的竣工时间即为合同工期。因丙方原因造成合同工期延误的，每延误一天扣减合同价的千分之三，如在合同执行过程中发生施工计划延误合同工期达半个月及以上，甲方除按上述原则扣款外，有权终止合同。因甲方供电、供水的原因造成一个月内工期延误累计超过5天时（不含五天），甲方对丙方给予窝工补偿。具体数额和依据由丙方提出，监理工程师审查，甲方批准确认。延误不超过5天的，甲方不给予补偿，但工期相应顺延。14、工期提前丙方认为需要提前竣工时，可自行安排，并将安排情况书面通知监理工程师并抄报甲方，甲方不支付提前竣工费用，在合同竣工日期之前，丙方负责履行合同规定的工程照管义务。甲方如果要求丙方比原合同规定的时间提前竣工时，甲方将给予丙方赶工措施费，由丙方提出具体数额和依据，监理工程师审查，甲方批准确认。四、质量与验收15、质量与验收适用标准规范 施工中必须使用国家标准、规范。若国家没有相应标准、规范时应在各项工程施工前由双方确定，按双方书面约定的行业、专业标准及规范执行；如需行业、专业标准、规范，甲方应按时提供一式两份约定的行业、专业标准、规范。国内没有相应标准、规范时，丙方应按甲、乙双方约定的时间和要求提出施工工艺、验收及质量评定标准，经丙方技术总负责批准，并报甲方代表批准后执行。16、检查和返工 丙方应认真按照标准、规范、设计文件的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。如果工程存在达不到约定条件的部分，甲方或监理工程师一经发现，可要求丙方返工，丙方应按甲方代表及委派人员或监理人员的要求返工、修改，并承担由自身原因导致返工、修改的费用。以上检查检验合格后，又发现由丙方原因引起的质量问题，仍由丙方承担责任和发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，工期不予顺延。监理工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由丙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。17、 工程质量等级本工程要求按照国家现行规定和验收办法达到国家合格工程，若工程未达到合格,甲方将扣减合同总价的10%。双方对工程质量有争议，按合同条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由责任方承担。18、 隐蔽工程和中间验收 工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部位，丙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前书面通知甲方代表和监理工程师参加。通知包括丙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录。验收合格，甲方代表和监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，丙方在限定时间内整改后重新验收。19、 验收和重新检验 甲方因故不能按时参加验收，经甲方代表同意，丙方可协同监理工程师组织验收，甲方应承认验收。无论甲方是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，丙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出。检验不合格，丙方承担发生的费用，工期不予顺延。 甲方对工程任何部分的任何验收，不能免除丙方按合同文件的规定对工程质量应负的任何责任。五、安全施工20.安全施工与检查20.1丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，在本工程现场应落实各级安全责任制，建立健全安全风险机制，确保安全，文明施工。并随时接受行业安全检查人员依法检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于丙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由丙方承担。20.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求丙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。21.安全防护丙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施。22其他安全要求221甲方和监理工程师对工程建设过程中的安全和文明施工实行监督、检查，如果丙方安全严重失控，甲方有权责令其停工整顿。 222甲方和监理工程师有权参加施工单位的重大安全事故调查，及时了解现场发生的事故情况，印发事故通报，督促丙方加强改进安全事故管理工作。 223丙方有责任保障施工中的人身、财产安全。丙方应健全安全制度，完善安全保障体系。 224丙方应将下列文件提交甲方及监理工程师备案：（1） 安全管理组织机构及安全责任人；（2） 本工程安全管理制度；（3） 经丙方主管领导审批的特殊施工安全措施；（4） 施工安全及交通安全检查情况通报及事故通报。 225 丙方应指派一位常驻工地的专职安全员专门处理安全及防止所有职工人身事故的发生。这一工作人员应能胜任此项工作，并有权发布各种指示及采取防止事故发生的预防措施。23.事故处理23.1发生重大伤亡及其他安全事故，丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。23.2对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。六、合同价款和支付24、合同价格本合同价款的方式采用综合单价合同，在合同实施期间不因市场和政策性调价等因素的变化而变动。25、工程付款25.1本工程无预付款。25.2每单栋楼（别墅分区）施工完成且验收合格后支付已完工程量70的工程款。25.3全部工程竣工验收合格且经结算完成后1个月内，付至结算工程总价的95%。25.4留结算工程总价的5%作为质保金，质保金在两个采暖期满后，经甲方确认无任何质量问题后，十五日内无息支付剩余5的工程款。丙方在收到款项时应出具相应的税务发票。26、工程量的确认 26.1丙方按进度提交已完工程进度报告的时间是每月20日，甲方接到报告后及时按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付的依据。26.2对丙方超出设计图纸范围和因丙方原因造成返工的工程量，不予计量。七、材料供应27甲方供应的材料 27.1无甲供材料。 28. 丙方供应的材料28.1丙方采购的材料必须是正规厂商生产的合格产品，并有质量保证证明；丙方在采购前应征得甲方同意。 28.2丙方所采购的材料必须达到国家标准或专业部标准、施工验收规范及设计技术要求；丙方应对其质量负完全责任。如有不合格的材料，丙方必须负责更换并完全负责更换费用。 28.3丙方采购的材料必须有完备的产品合格证、材质证明书，并向监理工程师提供复印件，如果不符合规定，甲方和监理工程师有权拒绝在工程中使用。 28.4甲方对丙方供应的材料在质量方面若有疑异，可要求由国家认可的有关专业检测机构进行测试。测试结论为合格，则由甲方承担检测所需费用；检测结论不合格，甲方将拒绝接受并由丙方承担检测费用和责任。甲方对丙方所有同意、批准采纳、接受、认可等意见，均不能免除丙方按合同规定应尽的全部责任和义务。 28.5丙方应将材料采购计划和采购合同副本提交甲方备案。八、工程变更29.工程设计变更29.1施工中甲方需对原工程设计变更，提前7天以书面形式向丙方发出变更通知。丙方按照监理工程师发出的变更通知及有关要求，进行工程变更并将变更工程量报监理工程师。 因变更导致合同价款增减，经监理工程师和甲方认可,由甲方承担。 29.2施工中丙方不得对原工程设计进行变更。因丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方直接损失，由丙方承担，工期不予顺延。 29.3丙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改换用时，丙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，工期不予顺延。 30.确定变更价款 30.1丙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经监理工程师审核，甲方认可确认后，变更价款按下列方法计算：（1） 变更预算套用合同综合单价。（2） 合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由丙方提出的变更价格，经甲方确认后执行。30.2甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款。30.3丙方无权对设计图纸擅自变更。九、竣工验收与结算31、竣工验收 31.1工程完工后，由丙方组织自验，自验合格后，由丙方向甲方写出验收申请报告，并提供8份完整竣工自验报告和竣工资料。31.2收到竣工验收报告后，甲方向组织主管部门申请初验；初步验收中提出的修改意见，丙方按要求整改；初步验收整改合格后 ，申请验收。31.3丙方通过初步验收一次合格或初步验收整改后合格的日期为实际竣工日期。31.4中间交工工程的验收程序按本合同条款的有关规定办理。31.5丙方应向甲方提供贰套完整的工程竣工资料。32、竣工结算 32.1竣工结算在工程验收结束丙方按照验收意见完成有关缺陷处理后进行。 32.2竣工结算为合同价和施工期间经甲方认可的变更价的汇总，在合同实施期间不考虑市场和政策性调价因素。 32.3工程竣工验收报告经甲方认可后，丙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款及约定的变更价款调整内容，进行工程竣工结算。33.质量保修33.1丙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。34缺陷责任 从竣工验收至保修期满，凡属丙方原因出现的任何缺陷、疵病或其它不合格之处，丙方应在 2天内派人进行返工处理，否则甲方有权雇佣他人进行此项工作，费用从保修金中扣出。保修期按国家规定执行。十、争议、违约35争议的解决如果双方之间产生起因于合同或实施过程或与之相关的任何争议，首先应友好协商解决，或经建设行政主管部门进行调解，调解不成时提交西安仲裁委员会仲裁。在仲裁过程中，除了争议部分外，并不影响本合同无争议部分的继续履行。 36违约 36.1 甲乙双方不能按合同约定履行自己的各项义务，应按中华人民共和国合同法的有关规定，承担违约责任，赔偿因其违约给另一方造成的经济损失。 36.2 丙方不能按合同工期竣工,则每拖延一天，扣减合同总价的千分之三。 36.3 除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行外,违约方承担上述违约责任后仍继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，提前十天通知违约方，中止或解除合同，并由违约方承担责任。十一、其他37不可抗力37.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方丙方责任造成的爆炸、火灾，雪、洪、震等自然灾害。37.2不可抗力事件发生后，丙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助丙方采取措施。甲方认为应当暂停施工的，丙方应暂停施工。不可抗力事件结束后24小时内丙方向甲方书面报告受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，丙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，丙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。37.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： (1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失，由甲方承担； (2)甲方丙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； (3)丙方机械设备损坏及停工损失，由丙方负责； (4)停工期间，丙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担； (5)工程所需清理、修复费用，由甲方承担； (6)延误的工期