西子联合大厦申报绿色建筑示范工程可行性报告.doc

西子联合大厦申报绿色建筑示范工程可行性报告 西子联合大厦申报绿色建筑示范工程（可行性报告） 浙江省建筑设计研究院20060905目录 申报目标及评价依据 绿色建筑的定义 绿色建筑评价方法与等级划分 依据国家标准针对本工程目前方案做逐条自评估 自评结果 未达标项汇总 水、电、设备各专业就本工程作为绿色节能建筑采取技术措施的简述 外围护结构幕墙系统专题【 申报目标及评价依据 】绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展，积极引导促进规范绿色建筑的大力发展。西子联合大厦位于杭州市钱江新城区块内，是西子联合集团未来的总部办公大楼。该工程于2006年6月29日由浙江省建筑设计研究院完成施工图设计。目前已完成桩基工程，进入到地下室开挖与基坑维护阶段。西子联合控股有限公司积极响应国家对发展绿色建筑的倡导，为实现建设“节约型绿色钱江新城”的目标，及其自身对高品质绿色节能建筑的不断追求，提请我院对本工程申报国家绿色建筑示范工程作出可行性研究报告。本报告所参照的依据为以下两个标准：1中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准（GB/T50378-2005）。2浙江省工程建设标准绿色建筑标准（DB33/T1026-2006 J10773-2006）。【 绿色建筑的定义 】绿色建筑指的是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。建筑的全寿命周期包括建筑的规划、设计、施工、运营管理，直至拆除这五个阶段。【 绿色建筑评价方法与等级划分 】绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。凡涉及到设计内容的评价方法为审核相关设计文档资料并进行现场核实。 绿色公共建筑评价的必备条件应为全部公共建筑中控制项要求。按满足一般项数和优选项数的程度，绿色公共建筑划分为三个等级（见表1）。 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑） 表1等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共7项）343534-464645658575610注：当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评总项数相应减少，等级划分时对项数要求可按原比例调整确定。本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足要求时方能评为通过。定量条款的要求由具资质的第三方机构认定。【 依据国家标准针对本工程目前方案做逐条自评估 】西子联合大厦申报绿色建筑（标准）。公共建筑中控制项要求，现均已达到，故本报告对控制项的内容不作赘述。以下就一般项及优选项的达标情况做逐条对照评估 (详表2表7)。由于对标准的解释和理解客观上会存在一定程度的差异，故此次自评估和得出的结论(见表8)，仅供甲方单位参考。表2节地与室外环境（一般项共6项 / 优选项3项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。现场检测5.1.7建筑物周围人行区风速低于5ms，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。现场检测5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。NO采用屋顶绿化5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。景观设计5.1.10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。5.1.11合理开发利用地下空间。地下停车库优选项5.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。NO属于城市建设用地5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。保留锅炉房5.1.14室外透水地面面积比大于等于40。50%表3节能与能源利用（一般项共10项 / 优选项4项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。审核设计5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。审核设计5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求。审核产品检测报告5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。NO5.2.10利用排风对新风进行预热(或预冷)处理，降低新风负荷。5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。NO5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。5.2.13采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 501892005第5.3.26、5.3.27条的规定。5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。NO5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 不参评优选项5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。NO要求较高 需做节能计算5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。NO5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或者可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。NO5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。审核设计 现场核实表4节水与水资源利用（一般项共6项 / 优选项1项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。NO本工程不适用5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。绿化用再生水5.3.8绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。 现场核实5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。采用中水处理系统5.3.10按用途设置用水计量水表。审核设计 5.3.11办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20，旅馆类建筑不低于15。可以达到20%以上优选项5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25NO难达到40%表5节材与材料资源利用（一般项共8项 / 优选项2项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.4.3施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60以上。查阅工程决算材料清单5.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。查阅用量清单5.4.5建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。钢框架结构5.4.6将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。查阅施工现场废弃物回收记录5.4.7在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。查阅用量清单5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。NO二次装修5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。 现场核实5.4.10在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30。查阅用量清单优选项5.4.11采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。钢结构5.4.12可再利用建筑材料的使用率大于5。查阅用量清单表6室内环境质量（一般项共6项 / 优选项3项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.5.7建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。审核设计及通风模拟报告5.5.8室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。审核设计5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。不参评按照办公一级标准5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。审核设计 现场考核5.5.11办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033的要求。审核设计5.5.12建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。现场考核优选项5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。NO立面效果采用low-E中空遮阳型玻璃5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。NO5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。NO导光管技术费用高不经济表7运营管理（一般项共7项 / 优选项1项）项数条文编号条文内容达标情况备注一般项5.6.4建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。审核施工报告5.6.5物业管理部门通过IS0 14001环境管理体系认证。相应资质证书5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。查阅设计5.6.7对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查和清洗。审核措施 维护记录5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。审核设计5.6.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。审核设计 现场考核5.6.10办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。优选项5.6.11具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 自评结果一览表 表8等级一般项数（共43项）优选项数（共14项）节地与室外环境（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）全生命周期综合性能（共7项）需达标项57575610目前可达项56 57576优选项210201合计注：因为本工程为新建建筑,其中节能与能源利用一般项中5.2.15条不参评，故其达标项数调整为：9x8/107; 自评结果：1.“节能与能源利用”中的一般项需达标7项，目前方案可达6项，仍差1项；故节能与能源利用未达标;2.“优选项”共需达标10项，目前方案可达6项，仍差4项；故优选项未达标;【 未达标项汇总 】 “节能与能源利用 ”的一般项中未达标项有以下3项5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。 5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。 目前方案大厦采用变频多联空调系统（VRV）解决方式调整大厦空调系统 优选项中未达标可选项有以下8项5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。不可达原因：本场地属于城市建设用地5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。目前方案大厦达到公共建筑节能50%的国家标准解决方式优化大厦外围护结构尤其是幕墙的节能设计,幕墙透明布分选用具有优越的控阳隔热性能的玻璃。5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。不可达原因：热电冷联产是指燃气为能源，能同时满足区域建筑物内的冷（热）、电需求的一种能源供应系统，通常由发电机组、溴化锂吸收式冷（热）水机组和换热设备组成。本工程未设计。5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或者可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。解决方式考虑为大厦部分楼层增加太阳能热水系统，太阳能发电系统，地源热泵空调系统。5.3.12办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25。不可达原因：盥洗废水回收处理后的再生水用于冲厕，绿化灌溉利用率达不到40%。5.5.13采用可调节外遮阳，改善室内热环境。解决方式增加可调节外遮阳幕墙。5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 解决方式增加室内空气质量监控系统。智能化建筑。5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。解决方式使自然光深入室内的措施有多种：1.大开间短进深的房间；2.保持较高的室内净高；3.建筑外表面使用折射阳光的构件，反光板；4.选用高透光率的玻璃；5.室内装潢浅淡色调。针对改善地下室的自然采光效果： 1.需要增加天窗； 2.采用导光管。但造价高。 水、电、设备各专业就本工程作为绿色节能建筑采取技术措施的简述 根据国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）和浙江省标准绿色建筑标准（DB33/T1026-2006，J10773-2006）的有关规定，对给排水、电气、空调与暖通设备专业可以采用的技术措施做如下简述。一给排水专业1、由于本工程的屋面面积并不大，可收集的雨水其实相当有限，并且受到场地的限制，很难再提供雨水收集后的积蓄与处理设备所需的场地，故通过技术经济分析，本工程不予执行国标中5.3.6条关于雨水积蓄、处理及利用方案。2、本工程不考虑洗车的场地及用水，无景观水体也不需要考虑景观用水，绿化用水可采用再生水。当采用再生水灌溉时，因水中微生物在空气中易传播，应避免采用喷灌方式。微灌的用水应进行净化处理。3、本工程采用卫生间的盥洗废水作为再生水水源，经中水设备处理后用作冲厕及绿化用水。在施工图中已完成其供水系统的设计，收集及处理系统正在方案比较中。再生水的利用可以占到总用水量的20%以上。4、根据甲方要求本工程要增加设计热水系统，根据标准达标要求太阳能产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，经估算可以达到。二电气专业1、照明节能： 在大楼的各种场合采用大量的节能型光源和节能型灯具。例如在走廊、电梯厅、会议室等处采用大量的节能灯作为照明光源，办公室采用T5型荧光灯作为照明光源。所使用的灯具均需采用高品质的不锈钢制成高反射率的灯具。此两项技术目前非常成熟，投资相较传统的照明光源和灯具增加不多。其缺点是：对于需要重点部位照明的部位目前还无法使用节能型光源，需要配置一些高能耗的金卤灯才能达到装修对局部照明的要求。从绿色建筑节能的角度出发，不能配置大量的金卤灯，这可能会影响到建筑内装修的一些照明效果。2、照明控制： 作为公建项目，结合绿色建筑的要求，对人工照明的要求是宜根据室外天然光的变化自动调整其明暗变化的控制。目前这样的控制方式有两种，一是利用大楼的楼宇控制系统，二是对每个区域设置独立的调光器。利用大楼的楼宇控制系统可是实现按固定模式的调光方式，但是灯光无法做到渐变，只能分区的开关，功能简单，适合于内走廊、电梯厅和地下车库等处的照明控制。功能先进的调光器可以根据场所内自然光线的变化，根据设定好的模式进行人工照明的控制，这种控制方式可以是开关式的，也可以是渐变式的，这种控制方式适用于任何场合。由于绿色建筑内一定要设置楼宇控制系统，所以利用该系统做照明控制所需增加费用不多，但是不能真正做到根据环境变化调节。采用调光器的控制方式其控制的优点是显而易见的，但是缺点是价格昂贵，如果要全部实施代价太大。3、太阳能的利用： 太阳能作为一种资源其有点非常多，但是作为一种天然能源，其缺点也是显然的，它受天气的影响较大。若要达到较大的利用率需安装大面积的太阳能电池板，另外为保证使用太阳能供电的设备受电电压稳定还需设置一套完善的储能和稳压系统。因此根据绿色建筑标准，太阳能目前在建筑物中只可作为照明的供电电源。该系统要占用较大的屋顶面积以及一定面积的设备机房，同时需要增加一部分投资。4、智能楼宇控制系统： 一套完善智能楼宇控制系统可以对建筑内的各种设备进行监控。目前所建造的大量的智能化大楼中均设置有该系统，可是该系统的投资规模与系统所需控制的设备数量成正比的关系，所以许多的开发商仅仅是开发了一个概念，对大多数设备只做到监而不控，其实质只是一个最简单的楼宇监视系统，其好处的投资费用的大量节省。作为绿色建筑的要求，该系统将会是一个较为庞大的系统，其投资费用也会较为可观。三设备专业（一）空调系统选择需要关注的问题暖通空调系统的选择是公共建筑项目建设时都会面临的问题，也是产生争议相对集中的子项。由于在办公建筑的全年能耗中大约用于空调制冷和采暖，它的选择会对投资、健康舒适程度、后期成本、维护管理产生显著的影响，特别是中央空调的系统性，一旦建设完成，对其进行整体改造的可能性就很小，因此其品质的影响往往是长远的。所以从一开始就对项目的空调系统作出慎重的评估和选择是十分必要的。空调系统的形式是多样的，但目前市场上还没有一种空调系统形式或产品能够在各方面度都达到令人满意的程度，所以选择空调系统方案的关键在于在根据项目的定位，在不同的技术方案间取舍。根据我们在这个特定的项目的要求，接合我们的理念对所关注的各方面的重要权度的把握，来做出选择。西子联合项目定位于绿色建筑，在空调选型时普遍认为以下是最为重要的方面： 1)能源利用效率2)健康舒适性3)系统的灵活适应性4)后期运行管理5)技术和产品成熟程度6)初始投资从我们国家的国情看，中央空调系统的应用是以低成本低投入为起步的。很多项目的设计和管理理念仅仅停留在为客户提供室内温度调节这一水平上，结果造成技术方案陈旧，用户投诉多满意度低的普遍现状。 (二) 绿色建筑理念对空调选型的影响“绿色建筑”应以建筑物的生命周期中，能够以最节约能源、最有效利用资源的方式，建造出对于环境之影响最小，同时能提供最安全、健康、效率及舒适的室内空间，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展的建筑哲学。绿色建筑除我国的国标和省标外，各国有不同的评价体系，其中影响较大的如：国际可持续建筑环境促进会的GBTool评价工具，英国的BREAM、加拿大的GBC2002和美国的LEED标准都是较为成功的绿色建筑评价体系。考察这些体系，对暖通空调系统而言核心的内容是建筑节能技术和室内环境质量的控制及改善。其中涉及能源的有效利用和能源最低化、室内空气质量要求、提高通风效率、改善热舒适性和可控制性。也就是说绿色建筑不但要注重室外环境的保护还需要同时改善室内环境。考察这些标准，一般不涉及空调通风系统的具体实现方式和技术方案，也就是说，并不是采用了某一形式的空调系统就一定符合绿色建筑标准，反之，也不存在采用了某种形式的空调系统就一定不是绿色建筑。关键是是否最终达到了绿色建筑的相关控制指标。(三) 现有的暖通设计与绿色建筑评价现有的西子联合暖通空调设计，地下室采用机械通风、地上楼层主要房间采用可开启外窗自然通风换气和机械全热交换空气热回收技术，空调采用分层布置的变频多联空调系统。该设计在绿色建筑评价的所有控制项均符合国家标准。其中：场地内没有超标的废气、噪声排放（5.1.4）；不采用电热设备作为空调热源（5.2.3）；空调冷热源和末端系统各部分能耗实现分项计量（5.2.5）；建筑物室内温度湿度等参数符合节能标准（5.5.1）；室内空调通风设备噪声源形成的背景噪声符合规定（5.5.5）。同时在一般项和优选项目上也符合大部分的条目，其中有建筑环境噪声指标（5.1.6）；通风（5.2.7，5.2.10），节能（5.2.12，5.2.13）；室内环境（5.5.8、5.5.14）。公共建筑节能设计标准对不同类型的空调主机的能效比提出了具体要求，这些要求是基于不同类型空调的国家能效等级标准制定的。本项目的变频多联空调系统，由于国家尚未出台具体的能效等级标准，因此公共建筑节能设计标准暂时不适用该类空调系统，所以绿色建筑评价标准5.2.2项对这一空调系统是不做评价的。(四) 土壤源热泵和地源热泵原理土壤源热泵是地源热泵的一种。地源热泵（GSHPS）是一个广义的术语，它包括了使用土壤、地下水和地表水作为热源和热汇的系统。1.土壤源热泵土壤源热泵以大地作为热源和热汇，冬季把土壤能作为热泵供暖的热源，即把高于环境温度的地能中的热能取出来供给室内采暖，夏季把土壤能作为空调的冷源，即把室内的热能取出来释放到底于环境温度的土壤中热泵的换热器埋于地下，与大地进行冷热交换。土壤源热泵系统主机通常采用大型水水热泵机组或或小型水气水环路热泵机组。根据地下热交换器的布置形式，主要分为垂直埋管、水平埋管和蛇行埋管三类。垂直埋管换热器通常采用的是U型方式，按其埋管深度可分为浅层（100m）三种。埋管深，地下岩土温度比较稳定，钻孔占地面积较少，但相应会带来钻孔、钻孔设备的经费和高承压埋管的造价提高。总的来说，垂直埋管换热器热泵系统优势在于： （1）占地面积小；（2）土壤的温度和热特性变化小；（3）需要的管材最少，泵耗能低；（4）能效比高。而劣势主要在于：由于相应的施工设备和施工人员 的缺乏，造价偏高。水平埋管换热器有单管和多管两种形式。其中单管水平换热器占地面积最大，虽然多管水平埋管换热器占地面积有所减少，但管长应相应增加来补偿相邻管间 的热干扰。水平埋管换热器热泵系统由于施工设备广泛使用而且施工人员易找，又加上许多家庭有足够大的施工场地，因此造价就可以减下来。除需要较大场地外， 水平埋管换热器系统的劣势还在于：运行性能上不稳定（由于浅层大地的温度和热特性随着季节、降雨以及埋深而变化）；泵耗能较高；系统效率降低。蛇行埋管换热器比较适用于场地有限又较经济的情况下。虽然挖掘量只有单管水平埋管换热器20%30%,但是用管量会明显增加。这种方式优缺点类似于水平埋管换热器。2.地下水热泵系统在土壤源热泵得到发展以前，欧美国家最常用的地源热泵系统是地下水热泵系统。目前主要应用在商业建筑中。最常用的系统形式是采用水水式板式换热器，一侧走地下水，一侧走热泵机组冷却水。早期的地下水系统采用的是单井系统，即将地下水经过板式换热器后直接排放。这样做，一则浪 费地下水资源，二则容易造成地层塌陷，引起地质灾害。于是产生了双井系统，一个井抽水，一个井回灌。地下水热泵系统的优势是造价要比土壤源热泵系统低，另外水井很紧凑，不占什么场地，技术也相对比较成熟，水井承包商也容易找。其劣势就在于：1.有些地方法规禁止抽取或回灌地下水；2.可供的地下水有限； 3.如水质不好或打井不合格要注意水处理；4.如泵选择过大、控制不良或水井与建筑偏远，泵耗能就会过大。3.地表水热泵系统地表水热泵系统主要有开路和闭路系统。利用湖泊或河流作为冷源或热源。如果过小或过浅，湖泊的温度会随着室外气候发生较大的变化，这就会产生效率降低，制冷或供热能力降低的后果。图1 地源热泵的分类(五) 土壤源热泵和地源热泵在国内外的应用地源热泵技术在国外的研究始于1912年。但地源热泵真正意义的商业应用也不到二十年的历史，但发展相当迅速。如美国，截止1985年全国共有14,000台地源热泵，而1997年就安装了45，000台，到目前为止已安装了400，000台，而且每年以 10的速度稳步增长。北美热泵机组的最主要的特点是采用小型分散式的水环系统，即地下循环的循环水进入室内，在需要空调的空间内，当地安置小型热泵机组 (一般为1-6美国冷吨)。而不采用风机盘管的配送系统。目前的机组进步主要表现在以下几个方面：(1) 进一步追求效率，并且提出了更新、更高的标准。2003年，市场上的热泵机组能达到10 SEER的仅有85%， 2006年的强制性标准已经是13 SEER。(2) 采用新型制冷剂，目前在其它地区以134A为主，欧洲407C较为常见，而在北美，由于对效率的追求，选择的替代物以R410A为主流；(3) 追求静音，北美机组以前在这方面一直是不理想的，但最近两年，各制造商对这方面充分重视，机组噪声得到明显改善。近几年国内水源热泵作为一项节能技术在国内部分地区开始推广，特别是北京和武汉地区已经有许多的实例，这些项目一般都以深井地下水作为冷热源，这与西子联合要规划实施的土壤源热泵是不同的。由于经济发展水平不同和气候地理条件等的差异土壤源热泵技术在国内的推广还有许多技术问题需要解决。因此土壤源热泵并没有水源热泵热泵那样得到快速的推广：主要原因是缺乏足够的设计数据和缺乏足够的实际工程应用土壤源热泵在我国的应用并不象预期的那样好。国内最近几年在地源热泵研究方面，主要是对特定的地源热泵试验系统的结果整理与分析，所得到的结论一般只适合于特定条件下的地源热泵系统。地源热泵系统的运行特性依赖于热泵机组性能和埋管换热器性能之间的相互耦合关系。热泵机组容量大小、埋管长度、埋管井分布、和土壤特性等因素都影响和制约着地源热泵的运行特性。各地的地质条件不同，土壤的温度和热物性参数都不一样，其差异往往可以决定项目的成败，但这方面的研究资料几乎是空白，同时不同土壤长期的热蓄积能力的变化仍然是未知数，特定地质条件下，系统长期运行的衰退现象还无法定量分析。所以一些已经实施的项目，在相当程度基于国外的经验数据，缺乏足够的理论指导，有些项目成功了，也有相当数量的项目没有达到预期的效果，甚至失败。尽管国内对于土壤源热泵的研究的现状令人担忧但土壤源热泵的应用前景仍然十分良好。关键的是在项目的前期做好充分的技术分析和规划，在此基础上提出合理的技术方案。(六) 几种空调形式的绿色建筑评价我国和国际上的绿色建筑评价标准，一般均不涉及空调系统的具体实现方式和技术方案，也就是说，并不存在采用某种形式的空调方案就符合绿色建筑标准之说，反之，也不存在采用了某种形式的空调系统就一定不是绿色建筑。评价一种空调系统是否符合绿色建筑标准关键的因素有：1.能源效率评价，2.环境影响评价。1.能源效率评价：节能最终应以其能源效率关键指标。在实际建筑物中空调系统是否节能受许多因素的影响，对设计阶段而言，主机的能效比始终是最为关键的因素。现在比较几种空调形式的供冷能源效率：系统形式水冷冷水机组主机水源热泵冷水主机水环土壤源热泵空气源热泵VRV螺杆机离心机螺杆机离心机涡旋压缩机螺杆机变频主机COP4.0-4.64.5-6.04.5-5.55.5-7.03.5-4.63-3.52.9-4.2系统EER3.2-3.73.7-4.83.5-4.34.3-5.52.9-3.82.5-3.02.9-4.2从制冷效率来说，大型的离心式空调主机仍然是目前效率最高的制冷主机。当该机组以较低温度的地下水替代传统中央空调的冷却塔作为冷却源时制冷效率将显著提高。在常见的空调系统形式中，水源热泵是一种能源效率最高的一种。另外，大型冷水机组利用地下水做逆向热泵供热运行可以取代锅炉供热，有2.54.0的制热能效比且无需除霜。水环土壤源热泵的工作原理与水源热泵冷水机组类似，它用安装于用户侧的小型空气-水源热泵机组直接向房间供冷或供热。由于土壤源热泵的循环水温度位通常不如地下水源热泵，加之复杂的冷却循环水管网以及小型制冷机组本身的效率因素，因此水环土壤源热泵通常并不具备特别的能源效率优势。在美国，大型的公共建筑往往体量大内区多外窗少，在这种建筑形式中使用水环路热泵有特别的优势。值得注意的是，最近几年美国大幅提高了空调产品的能效等级标准，2006年的强制性标准已经13 SEER，因此采用美国最新标准制造的水环热泵系统效率有望进一步提高2025，只是这类产品的价格相对较高，国内市场一般难以接受。2.环境影响评价：水源热泵冷水主机和水环土壤源热泵都不向大气排放废热或较少排放废热（混合系统），这有利于改善建筑物周围的热环境，可以极大的减缓城市热岛强度。这是传统的通过冷却塔、空气散热器散热的水冷或风冷热泵中央空调系统所不具备的优势，也是多联空调系统不具备的。(七) 本项目应用地源热泵的技术分析地源热泵的应用依据地下侧管道可分为深井回灌和地埋管方式，这两种方式在施工技术上都是成熟的。其中深井回灌在国内已有较多的工程项目。由于政策和场地的限制，本项目只可能采用垂直地埋管的方式（土壤源热泵）。土壤源热泵的循环水温度受土壤地质条件和热物理性质影响很大，在项目的可行性分析阶段必须充分了解场地的土壤条件。同时埋管深度、埋管间距、供冷负荷和强度和全年累计负荷都是十分重要的因素。西子联合大厦主要功能是办公楼，空调负荷大，且建筑容积率高，在有限的基地几乎全部被地下室覆盖，地源热泵要高强度的向地下土壤释放热量，其土壤的季节蓄热、蓄冷能力以及土壤水温状况仍然需要仔细地研究才能确定，根据初步的计算本项目的冷空调供冷时数约17002600小时，全年单位使用面积供冷量为134.0kWh/(m2a)（采用LOWE玻璃5F+12A+5L）。建筑面积的综合空调负荷为90100W/m2。冬季供热时数约为夏季的一半，全年单位使用面积供热量约为夏季的13左右。建筑物的冷负荷以及其运行时间大于供暖负荷，在这种情况下，地源热泵系统将给地下造成很大的冷热量不平衡，使土壤温度升高，这会有利于冬季供暖运行， 而不利于夏季制冷运行，甚至若干年后不能向地下排热。解决的办法是采用在屋顶设置冷却塔排除土壤无法接受或平衡的放热量。这一方法的负面作用是冷却塔的循环温度通常在3237度，加上分区隔离换热设备的换热温差，导致系统无法充分利用地下土壤的温度位，使系统的制冷能效比降低。地源热泵的地上系统可以分为水源热泵冷热水主机或水环路小型热泵。水源热泵冷热水主机为大容量设备，在能效比方面有显著的优势（见前面的表格分析），产品质量通常较可靠，寿命长（20年以上），设备集中管理，设备维护工作量低，但需要较大的机房空间，约128160平方米，在现有的层高条件下室内机可采用直流电机驱动的干式风机盘管系统（如：新晃产品），该类产品高效节能，且无凝结水造成的室内微生物污染。冬季甚至可以采用地板辐射采暖，进一步提高空调能效和改善室内舒适性（需要有建筑层高的配合）。小型水环路空气-水源热泵机组为分散式系统，工作原理类似于家用分体空调，其冷凝热排向连接到房间的地源热泵冷却水管网，直接向房间供冷或供热。系统布置灵活，可独立供冷或供热，水环路空气-水源热泵机组可直接布置在空调房间内或按楼层设置。只需较小的地下泵房（64平方米左右），且机房层高要求不高，可与车库相同。其主要的缺点是系统的能效比不如大型水源热泵机组，循环水温度对供冷供热的质量影响显著，以往的工程实践表明部分厂牌产品室内压缩机噪声没有很好解决。总之，地源热泵是一种新兴的环境友好的空调技术，具体的系统实现有多种方式，从能源效率看水水热泵主机系统是最高效的系统方式，需要制冷机房，机房对建筑现有地下室的设计影响较大。采用水环热泵系统灵活，在冷却循环水温度位不理想能源效率方面没有显著优势，在冷却循环水温度位，使用效果不理想。土壤源热泵除初投资、施工难度因素外、埋地换热器受土壤物性影响较大、连续运行时热泵的冷凝温度或蒸发温度受土壤温度的影响而发生波动及土壤导热系数小而导致埋地换热器的面积较大等不足之处。席子联合项目由于基地狭窄，在有限的地下空间实施土壤埋管，土壤的吸放热强度大密度高，土壤的热蓄积严重。需作进一步的勘察和研究来确认土壤最终的空调负荷承载能力。另外地下埋管全部位于结构底板下，地埋管管道和集管的在施工阶段或使用阶段的局部损坏是必须考虑的问题，应有技术措施关闭泄漏的局部管道而不影响其他的管道使用，并计算在使用周期内损坏的管道对供冷供热能力的影响。在综合考虑了这些因素后再综合计算本项目的地源循环水能够承载的空调楼层数量。地源热泵在目前和将来，是最有前途的符合绿色建筑准则的空调系统之一，是国际空调和制冷行业的前沿技术，在国内尚不成熟技术之时运用，需要进一步的做好前期的调查和分析工作。应充分认识到其技术风险，与设计院合作作出符合绿色建筑要求的最优的技术方案选择。【 外围护结构幕墙系统专题 】一、目前方案 西子联合大厦外立面幕墙面积约1.4万平方米。 平均窗墙面积比为0.550.59。 透明幕墙部分采用隔热断桥型铝合金明框低辐射镀膜(low-e)中空玻璃，如采用双层中空low-e玻璃，传热系数可达到