质量评估报告-交质监站-沿沪格式.doc

监督注册号： 建设工程质量评估报告工程名称监理单位 昆山沿沪建设项目管理有限公司（公章）说 明1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。3、本表由监理单位填写。4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。续表工程名称工程地址面积/层次m2 层结构形式建筑总高度米开、竣工日期工程造价建设单位勘察单位施工单位设计单位监理单位昆山沿沪建设项目管理有限公司监理资质甲级工程监理情况： 1、编制了监理规划、各分部工程施工监理实施细则、监理旁站方案；按阶段编制了基础、主体等监理工作小结和竣工监理总结。2、开工前审核了施工单位质量安全保证体系和施工组织设计、各专项施工方案。3、工程施工过程中严格按照设计文件、国家及地方等相关验收规范、住宅工程的质量通病防治标准及住宅分户验收规范等的要求，对关键部位和隐蔽工程等均实施了旁站并做好旁站记录。4、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样检测制度，对进场的主要材料以及砼、砂浆、钢筋连接件等进行旁站取样和送检、对植筋拉拔、门窗三性、热工性能等现场检测项目进行旁站或见证。5、严格执行工程报验制度，对隐蔽工程和各分项检验批按施工工序进行跟班平检，在施工单位自检合格的基础上按规定进行了检查和验收。6、在施工过程中监督施工方对质监站签发的整改内容以及监理机构平时签发的通知单等按要求督促施工方整改并组织了复查。项目监理人员及专业分工：姓名岗位年龄性别专业职称学历监理范围监理过程中履行职责情况： 1、执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和相关文件，履行监理合同规定的义务和职责。2、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、各专项施工方案、进度计划、变更签证等。3、协调建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。4、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织项目的预验收并进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。5、检查施工企业现场管理人员、特种作业人员的持证上岗以及建筑机械、建筑材料的准备及维护情况。6、现场跟班监督对关键部位、关键工序的施工方案执行情况、住宅通病防治措施以及工程建设强制性标准的执行情况。续表进场材料、设备见证试化验情况：1、土建工程：钢材质保书（N）份；钢材试验报告（N）份；水泥质保单及试验报告（N+N）份；砌体材料试验报告（N）份；钢筋机械及焊接试验报告（N）份；各类防水材料的质保单及复试报告共（N+N）份；其他原材料质保资料及复试报告共（N）份。2、安装工程：给排水材料、设备、构配件合格证及检验报告共（N）份；建筑电气材料、设备、构配件出厂合格证明及复试报告共（N）份；通风与空调系统的合格证及复试报告共（N）份；智能建筑的材料质保资料及复试报告共（N）份。3、建筑节能工程：墙体、屋面、门窗、幕墙、地面、通风与空调、配电与照明节能、地源热泵或太阳能节能等的各类保温材料的质保资料、型式检验报告及复试报告共（N）份。（备注：其中第2、3条中没有的项目须删除）检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果） 1、该工程的检验批均由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等对相应的主控项目和一般项目经抽样检验进行验收，并形成验收记录，验收结果均为合格。2、该工程的分项工程均有专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等对所含的检验批的质量，未发现有违反强制性条文的现象，验收结果均为合格。3、该工程的分部工程均由总监理工程师组织施工单位项目负责人、项目技术负责人、施工单位技术及质量部门负责人以及勘察（参与基础及主体分部）、设计部门的项目负责人、建设单位项目负责人等参加，并邀请质监站对基础、主体分部的验收予以监督检查，验收结果为合格。4、总监理工程师组织各专监对施工单位提交的项目竣工预验收自检合格报告进行竣工预验收。以是否有违反强制性条文为主进行检查，对存在施工质量问题的均已督促施工方在整改完毕后重新组织了复查验收，验收结果为合格。安全和功能性抽查检测情况：（具体份数可参照施工单位的汇总表来填写，没有的应删除） 1、建筑与结构：桩基承载力检验报告共（N）份；混凝土强度试验报告（N）份；砂浆强度试验报告（N）份；建筑物垂直度、标高、全高测量记录（N）份；屋面淋水或蓄水试验记录（N）份；地下室渗漏水检测记录（N）份；有防水要求的地面及卫生间蓄水试验记录（N）份；外窗三性检测报告（N）份；幕墙四性检测报告（N）份；建筑物沉降观测记录（N）份/次；室内环境检测报告（N）份；2、给排水及供暖：给水管道通水试验记录（N）份；卫生器具满水试验记录（N）份；消防管道压力试验记录（N）份；排水干管通球试验记录（N）份。3、建筑电气：灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度试验记录（N）份；绝缘电阻测试记录（N）份；剩余电流动作保护器测试记录（N）份；应急电源装置应急持续供电记录（N）份；接地电阻测试记录（N）份；4、建筑节能：外墙节能构造检查记录（N）份；热工性能检验报告（N）份；能效测评报告（N）份；设备系统节能检查记录（N）份。工程观感质量检查情况： 对以下项目进行了观感质量检查： 1、建筑与结构：主体结构外观；室外墙面；变形缝、雨水管；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、护栏；门窗；台阶、散水、坡道。2、给排水与采暖：管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏；散热器、支架。3、建筑电气：配电箱、盘、板等接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地、防火。总体观感质量的综合评价为：一般。续表设计变更、设计核定情况： 对图审机构提出的修改意见、设计交底、图纸会审、工程洽商记录以及施工过程中的设计变更、设计核定单等内容均严格参照执行，未发现有未经设计单位同意的变更现象发生。质量事故（问题）处理情况：本工程未发生质量问题或质量事故。工程资料（施工、监理）核查情况：（具体份数可参照施工单位的汇总表来填写，没有的应删除） 1、建筑与结构：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录共（N）份；工程定位测量、放线记录（N）份；原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告（N）份；施工试验报告及见证检测报告（N）份；隐蔽工程验收记录（N）份；施工记录（N）份；基础、主体结构检验及抽样检测资料（N）份；分项、分部工程质量验收记录（N）份；工程质量事故调查处理资料（N）份；新技术论证、备案记录（N）份。2、给排水与供暖：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录共（N）份；原材料出厂合格证书及进场检验、试验记录（N）份；管道、设备强度试验、严密性试验记录（N）份；隐蔽工程验收记录（N）份；系统清洗、灌水、通水、通球试验记录（N）份；施工记录（N）份；分项、分部工程质量验收记录（N）份。3、建筑电气：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（N）份；原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告（N）份；设备调试记录（N）份；接地、绝缘电阻测试记录（N）份；隐蔽工程验收记录（N）份；分项、分部工程质量验收记录（N）份；4、建筑节能：图纸会审、设计变更通知单及工程洽商记录（N）份；原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告（N）份；隐蔽工程验收记录（N）份；施工记录（N）份；外墙、外窗节能检验报告（N）份；设备系统节能检验报告（N）份；分项、分部工程质量验收记录（N）份；新技术论证、备案及施工记录（N）份。工程资料核查情况结论为：合格工程质量评估意见： 1、本工程已完成施工合同及设计变更内的所有工作量。2、单位工程所含的地基与基础、主体结构、屋面、装饰、建筑