长沙公园商业项目营销策划报告.doc

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羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蚀袇袀蒆薆袆羂艿蒂袅肄蒅莈袄芇芇螆袄羆膀蚂袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅罿膇膅蒁羈羇莁蒇羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈蒆蚈虿袈芈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆蚆芅腿螄蚆羅莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莂螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿螀羅芃蒅蝿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长沙公园商业项目营销策划报告（1）投资策划部2010年11月长沙公园商业项目营销策划报告第一章：五邑地区商圈市调篇一、江门楼市商圈走势：房产局披露：蓬江、江海两区住宅成交最活跃，平均楼价：4500元至4700元/，其中5000元以上的盘仅几个，金汇城市广场和中天国际，珠江帝景湾出价最贵，价幅6000-8000元/，市区在售的大部分新盘成交均价都在4000-5000元/区间，同时二手房市场活跃。商铺二手价位：旺铺街区板块1300016000元/，最贵常安路步行街出价24000元/，有价无货，而其余商业街多为沿路底商旧铺，一旦偏离旺区街则租价低到30-50元/（旺区商铺出租率达90%以上，）旧城区基本上极小有旺区街铺放盘，在会展中心板块有新铺出售价格1.8万/，但基本商业氛未形成，租金回报仅2-3厘难追上入息。最旺的主题商城属地王广场，首层达200-250元/，首层最贵街铺在10000-12000元/间（约40），首层内铺达8500元/间（44）。最旺的街是常安路步行街，租金250-320元/，光华二路街铺放盘达3.3万元/（45铺卖150万）。五邑城及商会大厦四层或层招租，整层面积3000租25元/，管理费按原10元/，折实6.4元/。点评：旧城密集，无改造潜在价值、热线基本无铺可投资，最贵二手铺2.4万/。地王广场业态及运营可借鉴：负层：潮人地带、车库：260-300元/，格仔铺10首层：真功夫、屈臣氏、化妆品、首饰、皮具200-250元/（部分售）二层：大昌超市、女士服饰、西餐厅100-130元/（部分售）三层：游艺城、数码、动漫精品、