XX项目新春暖场活动方案.docx

XX项目春节促销暖场活动方案XX顾问有限公司 2014年2月第一部分 活动目的为有效促进销售，提供更多购房欲望点，针对新老业主形成有效刺激，在2014年春节期间针对目前销售困境，制定一系列的促销暖场活动，以提高成交效率及提供更多的成交机会。第二部分 活动内容2.1老客户维系及刺激带客2.1.1老带新奖励提升自2014年1月30日（除夕）起，至2014年2月14日（元宵）止，凡已成交业主介绍新客户来访，新客户成功认购XX产品，在新客户办理完全部购房手续并资料齐全具备放款条件，则奖励老业主1000元老带新奖励，以资鼓励。2.1.2 老业主参与抽奖，抽中即送豪礼自2014年2月8日起，至2014年2月28日止，为新年回馈老业主，邀请已成交老业主（2014年2月8日前（不含2014年2月8日）认购的老业主）至营销中心现场参与免费抽奖，每日限18名，合计20天，共计360名，送完即止，具体抽奖奖项明细如下：一等奖：赠送一年物业管理费二等奖：赠送半年物业管理费三等奖：购买车位一万元现金抵用劵邀约老业主到场时，XX营销中心现场解释活动细则并释放老带新春节奖励提升政策，同时释放春节后XX项目一期车位即将开始销售信息，并提前做好需求车位的业主登记。注明：（1）赠送物业费确认文件详见方案附件一：物业管理费赠送确认书；（2）购买车位一万元现金抵用劵仅限购买一期车位使用，活动截止时间为一期车位正式开始销售之日10天内，过期自动作废；（3）每位业主享受2次抽奖机会，所中奖项只能选取其中一个，一个房号仅享受一次奖励，不进行叠加及累计使用，同时不得转增他人或进行私下交易。2.2新客户促销及刺激购买2.2.1单价加1元，即赠送1年物业费自2014年2月8日起，至2014年2与28日止，凡在此期间成功认购XX项目产品（含2014年2与8日认购），则在最终成交单价的基础上加1元，即可获赠1年物业管理费，该物业管理费使用条件为该客户按XX项目认购协议书约定的签约时间签约，并办理相应的贷款手续，同时在约定的交房时间及时办理收房手续，则物业管理费赠送确认书（附件一）自交房之日起生效，超过约定收房时间，则赠送确认书无效。2.2.2 每日“前3次成交”客户，免费赠送1年物业费自2014年2月8日起，至2014年2月28日止，凡在此期间成功认购XX项目产品（含2014年2月8日认购），每日前三名交齐定金30000元的客户，即可获赠1年物业管理费，具体界定时间以XX项目认购协议书上财务签字并确认的时间为准，该物业管理费使用条件为该客户按XX项目认购协议书约定的签约时间签约，并办理相应的贷款手续，同时在约定的交房时间及时办理收房手续，则物业管理费赠送确认书（附件一）自交房之日起生效，超过约定收房时间，则赠送确认书无效。注明：（1）成交单价加1元及每日前3位成交客户，均获赠物业管理费，二者不进行叠加使用，系独立奖励；（2）奖励确认书登记时间为客户成功认购当日，并在认购协议书上进行备注，由现场销售总监进行签字确认，奖励确认书发放时间为客户办