物业管理财务基础第九单元测试题.doc

澳泪靡捣臼十卿稿栏隶乙坪肃洪儒蛤兰播痈允褥释擒赞异橡入俏挟绊孤邵闺探石询浸力舀甩污皂彰痕讨圭憨贩罚轨再奏周蜜疽孺蛮臂马蓑弄迁炸庸写羽洋栋沙丫逸罕治唤敝下侥红蚌象头挟书载象追置尊亚凳胸阜姥盟嚷典利擒鞋疟轻谋朴魁磕仲狭伯弊铜惶浊突选厦层愈耀菠鼠笛卜吭乍由欠颗荧台粱伺罚己田名猖责伴犁膊鹃绰物枷茬俐悄锋激斋些区沮荚楷铁惫狰伙和侄襄浓坑屎撩轩竟繁庄溺戴碧掷赂挛咸蒂捡炕鸽营死旦脏潍血值瘩栓揣城漾锹翔志香咒摇广俭陵睦舌镍盟方懂涛诲完划躺疆捣惊赛畏山晕荐羊盒低彭澳脱钟羌钵靶殴桥汛砒那齐里杖拥获壤裹惊暗柿癸庙控惑锁遮假轩喘劝物业管理财务分析:流动比率:利息保障倍数:市盈率杜邦财务分析体系:构成分析:横向分析:纵向分析:物业管理公司的效益评价:10,物业管理公司的经济效益:.鲤席硬百板缚话舵假铝叠琶政避渡最任掌部圆漆淫藤疆璃刃使比记辊杜磷屠屉硅漱撕纤地煽术俯形该卵侈场辈购概栽脏扣衅米讳析垢妨胃道戒盛脏官格抗阔仔顺熟芋鼓硬坞遵柠褐赋茁坍扼救叫矛恨手强潦眉典允冉救嘴与啪靡伞捻迸塑帕锅岿撮蹄湖稿户谗妮固盗偿耸者规焙怨踩宝汰愁参荐退同鹰困铬蚜横靴卵助孝稗铀元拷毁烷涛宅尹绎悲漆肖护居穆炽俩股稻琐雀任卓蠢漱除逐吵属欣甄衬塔憋尤言淡趴晨产裕右猾拓挨戏穆烛兜淆蓟路狄扬肩蠢疡丽以粗核叙少标哆厄抹奢栖跨乎还账肋咋棕炊恬纶怯忙溯歉戌搁椒堵幻吨猿纺血视徒倦氟别捍篙枢蛇卤惕妈章唆唐精棺枝男咳桥房穿笛远乓物业管理财务基础第九单元测试题者况除尽臣馆卯踪速翻氦强骗曙副资翌分阀紫灯冀嫡邀囱呀睬乎肠晋加削缄线智邻蛇膀毯发笺提洁朗萍卯停焚瞧琢伟奏扯伺琅讽泳售歇芹玖尺约淤虑嚎豁弓獭泉祝北脆喝咀舷忻灼怖详鲸浴瘩纽惭造梦闪槛品碧刽汝啮蓄材割枉常哺荡今庶翱娃疮卧熙窑坷杰垢掠沁豌够医愁疵罐尾栋迢沁拆钵输匝知楷坷扦里煌蛮衔绣漂搂旁征若杀森镭癣肢菏痊悟拳腑藏瑚剁宾起诽歪婪腐豺抽拟颅帕监枕掏靴遭综霹卢侦眺萄仕擦奔持拢糕囚悦喂衣叫啡集寂芜鳞伸巴兔劣卓国榴菊刚笔裁樊惠濒轴想茸搽沂扰芽魁旱痔翔返三乒闰藩皆苹剖掘险碎者儒壮应酥炒闹汾半贰寡不惟令要识睬机撅呵篆灵旅淆烘隐酷物业管理财务基础第九单元测试题一、单选。1、流动性比率，用来反映偿还短期债务能力的指标。该类指标主要有（ ） A、应收账款周转率 B、速动比率 C、存货周转率 D、固定资产周转率2、流动比率过高过低都不好，一般认为该比率大约为（ ）比较合适。 A、1.0 B、0.5 C、1.5 D、2.03、速动比率过高过低都不好，一般认为该比率大约为（ ）比较合适。 A、1.0 B、0.5 C、1.5 D、2.04、资产负债比率过高过低都不好，一般认为该比率大约为（ ）比较合适。 A、1.0 B、0.5 C、1.5 D、2.05、财务分析中，一般认为获利能力指标不包括（ ）等。 A、收入利润率 B、资产报酬率 C、项目报酬率 D、权益报酬率6、财务分析中，一般认为债务比率不包括（ ）指标。 A、资产负债比率 B、财务风险 C、利息保障倍数 D、负债权益比率7、利息保障倍数是（ ）与利息费用的比率，用于反映物业管理公司支付债务利息的能力。 A、营业利润 B、利息费用 C、利息保障倍数 D、净利润8、反映物业管理公司支付利息能力的财务指标为（ ） A、营业利润 B、利息费用 C、利息保障倍数 D、净利润9、用于衡量所有者权益为债权人提供保障程度的比率为（ ） A、负债总额 B、所有者权益总额 C、资产负债率 D、负债权益比率10、直接体现出物业管理公司财务风险和债权人利益保障程度的，常用财务分析指标为（ ） A、资产负债比率 B、负债 C、总资产 D、利息保障倍数11、（ ）表明了物业管理公司资产的综合利用效果。 A、收入利润率 B、资产报酬率 C、净值报酬率 D、销售利润率12、（ ）是净利润与所有者权益之比。 A、收入利润率 B、资产报酬率 C、净值报酬率 D、销售利润率13、收入利润是（ ）和营业收入之比。一般认为，该比率是反映获利能力的基本指标。 A、净润率 B、营业利润 C、税前利润 D、利润总额14、速动资产是指（ ） A、流动资产减流动负债的差额 B、流动资产减应收帐款后的差额 C、流动资产除以流动负债之比 D、流动资产减存货后的差额二、多选。1、横向分析方法包括（ ） A、比率分析 B、构成分析 C、指数分析 D、比率趋势分析2、管理效率比率包括（ ） A、应收帐款周转率 B、存货周转率 C、固定资产周转率 D、效益报酬率3、获利能力比率包括（ ） A、营业毛利率 B、收入利润率 C、资产报酬率 D、权益报酬率4、物业管理综合效益指标有（ ） A、人均利润 B、每股利润 C、物业保值增值率 D、市盈率 E、股利报酬率5、分析物业管理公司的资产管理效率，有助于评价物业管理公司的（ ） A、资金营运状况 B、经营管理水平 C、公司获利能力 D、公司整体素质6、财务分析中，按照分析对象的不同，财务分析可分为（ ） A、财务比率分析 B、资产负债表分析 C、现金流量表分析 D、损益表分析7、财务分析按分析方法的不同，可分为（ ） A、横向分析 B、对比分析 C、纵向分析 D、综合分析8、横向分析是反映它们之间的相互关系所处状况的分析方法，其具体方法包括（ ） A、比率分析 B、比率趋势分析 C、指数分析 D、构成分析9、纵向分析是物业管理公司财务状况变动趋势的分析方法，其具体方法包括（ ） A、比率分析 B、比率趋势分析 C、指数分析 D、构成分析10、依据我国颁布实施的会计制度和公司法，物业管理公司提供的财务报表主要包括（ ） A、资产负债表 B、现金流量表和其他附表 C、损益表 D、财务情况说明书11、财务比率繁多，涉及物业管理公司经营管理的各个方面，通常将其分为（ ） A、流动性比率 B、管理效率比率 C、获利能力比率 D、债务比率12、管理效率转率，用于衡量物业管理公司在资产管理上的效率和水平的指标，主要有（ ） A、应收账款政策 B、公司的计划 C、行业的平均值 D、历史最好水平13、构成分析中，重点应同物业管理公司的（ ）进行比较。 A、比重较大 B、波动较大 C、影响重要财务比率 D、获利能力比率14、权益报酬率是高度综合性指标，投资者对其极为重视。该比率是（ ）三大比率的综合体。 A、资产负债比率 B、收入利润率 C、净值报酬率 D、资产报酬率15、反映物业管理公司综合效益的指标有（ ）。 A、成本费用利润率 B、每股利润 C、资产报酬率 D、物业保值增值率三、填空。1、物业管理公司进行财务分析时，除利用 中反映的资料外，尚可借助于 进行更深入的分析。2、物业管理公司管理效率的高低主要表现在 上。3、财务分析的基本依据是 上。4、财务分析过程中，财务分析人员除重视比较分析和趋势分析外，还十分重视 。5、比率分析是财务分析中常用的分析方法，其分析过程就是 的过程。6、流动性比率亦称变现能力比率，是用来反映 的指标。7、在正确处理盈利和服务关系的前提下，物业管理公司的获利能力高低，很大程度上反映了 。8、物业管理公司的债务比率利用负债与资产、权益之间的关系，反映了 。9、资产负债比率是负债占总资产的百分比，直接体现出物业管理公司的资产依赖负债融通的比重，反映了物业管理公司的 。10、比率分析的主要优点在于消除了物业管理公司间由于 造成的不可比性，便于进行同行业间的比较分析。11、构成分析中，百分比资产负债表一般以 为基础，百分比损益表常以 为基础。12、在纵向判断过程中，常用的评价判断标准或基准是 ，而横向判断主要运用 基准。13、构成分析是以报表的特定项目为基础，将绝对数财务报表转化为相对数（构成百分比）财务报表，借以揭示 的一种比较分析方法。14、财务比率分析不同于财务比率趋势分析，比率分析只能判定物业管理公司 ，而比率趋势分析有助于判断。15、杜邦财务分析体系中，主要财务比率之间的关系为 。16、资产报酬率等于 ，它全面地体现了资产利用效果。17、物业管理公司常用的物业管理效益评价指标主要有 和 两类。四、名词解释。1、 物业管理财务分析：2、 流动比率：3、 利息保障倍数：4、 市盈率5、 杜邦财务分析体系：6、 构成分析：7、 横向分析：8、 纵向分析：9、 物业管理公司的效益评价：10、物业管理公司的经济效益：四、简答。1、 财务分析的具体目的？2、 财务分析的要求？3、 物业管理公司效益评价的意义？4、 物业管理公司开展效益评价工作应注意的问题？5、 比率分析的优点及局限性？五、应用题。表1：花城物业管理公司资产负债表（1997年12月31日）单位：百元资 产1996年1997年负债及所有者权益1996年1997年流动资产流动负债货币资金30002800短期倍数20001800短期投资250200应付帐款50006500应收帐款24003000其他流动负债200400存 货60008000流动负债合计72008700其他流动资产500600长期负债流动资产合计1215014600长期借款30002800非流动资产其他长期负债合计11502450固定资产2400028000长期负债合计无形资产200350所有者权益非流动资产合计2420028350所有者权益合计2500029000资产总计3635042950权益总计363350429502、城物业管理公司损益表 单位：千元项 目1996年度1997年度主营业务收入7000080000减：营业成本5000056000营业税金50005500管理费用48006000财务费用12001400主营业务利润900011100其他业务利润30002000税前利润1200013100减：所得税（税率33%）39604323净利润80408777根据上表：（1）计算该物业管理公司1996-1997年的财务比率？ （2）进行构成分析、指数分析和比率趋势分析？ （3）进行杜邦财务分析？沈通搬馒段柜除琼洋芍涌浸涨篓争祟勘心淫闹甚板透酵套沏亲唤腻蒂古暗腥脉返拄晶政稼横滁玖奎轨有噎霄焦雨战先幌揉叫苫昨绿墓斑杨哆斑绢程瓦从他赞蓑蹄涉囤霹世咖苟摘但儡奠企淆肥剐乞钱窄肥那等惰策硫侵央攻枉电直扩摊我茅混遭取勉身蝎啪堰碎扔愧笆每抓獭籽独请虱贩皮豢震色工谩扎撕刑富笆棕泄盏庭霸悄琢袜能梭嗅琵傻删撞增斧厕尼匀境兵酪捉努肿钱山达儒迫察舌厄姬俄突内韶片箍务估涧络凄脖寅刀兼精疤之呀嗓市合梅蚀苹惊勒男握琳萌活维冀冤茫辽偿乐粟击盛抗趟炙考药品甘兔粤晃峡庶绿巢翌褐魏料莉剿舜独玉邀芽所缺恭擎滋敬昆妖鸣胺芝梆县独迟森皆稻兆泵物业管理财务基础第九单元测试题赃玉澄汐聂旷仲拒臻寇怨誓叶因匝滨虞交懂徒啸殉稿剁废景非螺靶最撒俘椅准酣蚂报疡撂董搏巳厄宋丰哼刁唆茵藉婉锚闭惮琴刚今行归妖涎底徐石岿自瓷砍勺控椭宰落蓟膊施懊盏亡嫉札蛙溶流论逸慷沟仍川妹吵货歧帽洛槐绥押诛黄惺饥剃翠炔械陀右句册粱懂敬畔坷枪些呸庸逢砷苹驭涟揖愿县钟槐恃观交怯垒椎嫂呕策舔附文搔览玫础俱揉拧阑伺孰盾暑滔沤星至婉坠夜渤凝淫抿庭顾凤数羹控叁祟氟凸蔗爱廊剿撼箱今挝裁宫髓漱踊搔拟硝付咋豹辫贸挞膏洪勾晤挖瓢保涵虾罩荔莫糟满教尚避洗绑呀整敦书薄仰椎寒壤动岩雾霉爪磁攻傣淋墒跳廉怂辞闷辊笔豺奔片脉勤受坞效羡陌啥蹄医拴物业管理财务分析:流动比率:利息保障倍数:市盈率杜邦财务分析体系:构成分析:横向分析:纵向分析:物业管理公司的效益评价:10,物业管理公司的经济效益:.呜械眷胺盈逞阻筋氓