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文档简介
老城根九市项目 目标品牌落位沟通报告,NAI衡信柏迪,目录 九市项目一期整合定位亮点 九市项目一期招商工作计划 九市项目一期物业设计要点,老城根-九市项目一期整合定位亮点,商街面积统计分析,项目总体定位 “九市国际顶尖汇客坊 时尚炫彩商业街,以一站式、国际顶级休闲娱乐购物复合型业态为亮点, 依托区域汉文化主题城改契机, 全力打造集以 国际时尚、 品味生活、 个性潮流、 高端艺术会所 为一体的国际时尚商业街区,一座国际化大都市艺术(文化)、时尚的灯塔,时尚是一门“艺术” 而本案打造的是: 艺术(文化)的臻品 城市的时尚坐标 古城另类的传承文化 模仿、从众只是“初级阶段”,它的至臻境界是从一拨一拨的时尚潮流中抽丝剥茧,萃取出它的本质和真义 来丰富自己的审美与品位,打造专属自己的美丽“模板”。,本案塑造宗旨 打造一条艺术、传承、恒久、欢乐、时尚的特色商业街,宽窄巷子 传承恒久的古城文化,三里屯 国际前沿的时尚风标,西湖天地 特色园林的文化生活,重庆天地 风格各异的建筑与时尚的结合,国际名品区,G区融合国际名品荟萃,贵族奢华啡餐、打造国际时尚休闲HAPPY TIME; A区以国际顶级名品为磁场、国际快餐、咖啡为点缀打造国际购物天堂; B区以国际时尚轻快餐为核心、携带运动概念店、运动集合店打造流动中的欢乐海洋; C区以国际主题高端餐饮为圆心、以国际生活配套、国际潮品为半径打造国际潮流欢聚生活圈。,国际名品区,ZARA,特色餐饮,主题餐饮,主题餐饮,珠宝 工艺品,轻餐饮,院线,老城根-九市项目一期招商工作计划,【老城根九市】项目招商工作计划,【老城根九市】项目招商工作进度表,【老城根九市】项目招商策略,老城根-九市项目一期物业设计要点,商业物业设计建议,商业物业设计要点,1、A区-国际时尚区商业物业需考虑上下水及通电等设计要求 2、BC区-品味生活区和个性潮流区均需考虑上下水及通电、漏油、排烟等商业餐饮物业基本需求设计 3、下沉广场设计需满足地下通道和商街A区人流连通,并考虑上下水等设计要求; 地上建筑需考虑人气烘托和视角呼应,使得下沉广场和整个商业街铺形成一体,地面需用视角导示系统给予项目标识 4、商街顶部若无天幕设置,需考虑个别商铺(有露台商铺)顶层局部设置景观伞或廊亭或者玻璃顶棚,增添个别商铺卖点。,广场建筑设计建议,1、下沉广场和商街通过地下通道直接连接、使得两个区域人气贯通,人流互补; 2、下沉广
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