生活配套设施项目施工组织设计.doc

新建工业区生活配套设施项目工程 投标文件第一篇 技术标标书总说明一、编制说明1、我公司有幸被邀请参加新建工业区生活配套设施项目工程的投标，感到非常荣幸，通过认真学习施工图纸资料，并在踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，有充分的信心完成设计施工图范围内所有工程的承包任务，确保本工程建设顺利进行，为本工程的全面建成打下良好扎实的基础。2、如我公司中标，我公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各指定分包单位合理组织流水施工。3、我公司按业主所下达的开工令为准，准时进场，做好施工前准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作，使本工程开工顺利进行。我们一定发挥本公司管理优势，强化计划管理实施，确保安全施工，同时配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，确保本工程高速、优质、安全地完工。4、我们将完全接受招标文件提出的质量和技术要求，按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，确保本工程被评为优良等级，力争优质工程。5、我公司将按照建设部、地方有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，并且管好各专业分包单位，共同搞好现场文明施工。6、我公司将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为本工程的早日建成投入使用，发挥社会效益和经济效益作出我们应有的贡献。7、本施工组织设计大纲编制目的在于推进项目部施工，适应体制深层次配套改革的条件下优质、高速、低耗、安全地完成对业主的承诺，实现项目是企业“效益的源泉、信誉的窗口、管理的归属、人才的摇篮”之目的。8、我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司仍然将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。9、本技术标书编制根据上前招标单位提供的有关招标资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、科学合理、经济适用、操作可行的施工组织设计，同时接受业主及监理工程师的指导和审查。二、编制依据新建工业区生活配套设施项目工程投标文件工程施工图纸；现行的国家和地方各种施工验收规范、规程和质量评定标准；现行的国家和地方关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准；有关工艺标准和工法；有关文明标准化工地的规定；企业的ISO9001质量体系文件；施工现场的实地踏堪。三、工程目标3.1本工程质量目标为：工程质量等级：优良。质量是我公司生存的根本，继续创品牌是我公司发展之路，我公司将在本工程施工过程中，严格贯彻GB/T1900-ISO9001之模式标准，严格执行国家、上海市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，确保本工程质量优良。3.2建设工期目标本工程工期目标为：总工期 295 日历天。想业主所想、急业主所急，为使该工程能够及早为业主投入使用，在技术标的编制过程中，我公司总工程师、质量科、技术科、设备科、预算科、劳务公司、现场项目部等专业人员召开专题会议，反复斟酌衡量，综合考虑，在保证工程质量、安全的前提下，根据我公司相类似工程施工经验，选择最合理的施工方案，确保各施工阶段节点目标及总工期如期完成。3.3安全、文明、治安和消防施工管理目标安全施工以现行考核指标为依据，达标率为100%。确保无伤亡事故，无安全事故。按上海市建设工程现场文明施工管理实施细则规定的要求为依据，达标率为100%，争创上海市文明工地。我公司将认真制定有关环保、场容场貌、交通、文明施工、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好周边生态环境保护，搞好施工区域和周围边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程达到文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。3.4服务目标我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司仍然将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。第二篇 施工组织设计第一章 各分部分项施工技术方案 一、工程概况工程名称：新建工业区生活配套设施项目工程建设单位：上海化学工业区金山分区发展有限公司设计单位：上海东方建筑设计研究有限公司工程地点：上海金山漕泾镇蒋庄村1、工程建筑概况本工程由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及门卫室5个单位工程组成，建筑总面积10823M2。单位工程表工程名称建筑面积层数总高（M）1#楼2199m25层，局部3层15.5002#楼4356m26层20.1003#楼2253m26层20.2504#楼1985m23层13.500门卫室30m21层4.2002、工程结构概况1#楼、2#楼、3#楼、门卫室结构为砖混结构。4#楼：框架结构。二、施工规划1、施工组织项目施工组织系统我公司如中标，本着使建设单位尽早使用的精神，将组建一个强有力的施工项目领导班子，项目经理由公司总部授权管理，按照企业ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节的专业管理和科学化管理体制。现场组织机构框图：项目经理技术负责人项目副经理安全生产组物资组财务文明治安组计量员材料员安全员预算员资料员施工员质量员取样员班 组2、施工部署本工程有框架结构和砖混结构，根据我公司的施工技术、管理及资源设备的调配能力，在确保工程质量、工期、施工安全和施工现场标准化的前提下，根据施工计划安排，以工程量较大的地下结构及主体结构为关健路线，进入上部结构后，以墙体砌筑、内装修和设备安装的工作来作为控制施工工期的关健路线，根据施工进展，进行生产劳动力和周转材料及设备的总体调配，来控制工期。3、施工流程及流水段的划分为了使施工连续、均衡、协调、有节奏，保证工程按照进度控制计划完成，并留有余地的原则，遵循先地下、后地上；先主体、后围护；先结构、后装修；先土建、后设备；流水交叉施工的原则进行施工。合理安排施工顺序，合理有效的从平面、空间等特点上进行平行流水及交叉作业。控制好关健线路的施工时间，是确保工程按时完成的关健，本工程以结构施工期为主要进度控制区，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。4、施工顺序定位放线基坑围护及开挖基坑验槽基础施工基础验收基础回填土上部结构（砼柱、楼面、墙体施工）结构验收屋面工程门窗施工装饰工程地面工程安装工程施工、调试室外工程竣工验收三、测量方案进场后，先根据总平面设计图及业主提供的底层坐标控制点，在底层的混凝土地面上弹出平面轴线控制网，并在离现场10米外的建筑物的墙上，根据工程的形状特点确立控制轴线。以原有地坪作水准原点，将水准标高引测至施工现场的围墙上。做好临时控制点（定期校核），并做好保护。（1）平面控制本工程的平面控制采用平面控制网结合极坐标法。先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点。要求控制点精度在5mm，并且定期（二个星期左右）复测一次。控制轴线点位置设立在离本工程10M以外且不受施工影响的老房屋或围护墙上。（2）标高控制本工程的标高控制是根据业主提供的水准控制点用DSZ3水准仪引测至本工程四周，设立施工用水准控制点，约为四个施工用水准控制点，水准点精度为三等水准点精度，并且定期（二个星期左右）与原点校核一次。在施工过程中，随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，记录水准点的标高，方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测至要求标高，每次测量偏差要求不大于3mm。（3）垂直度控制在0.000以下采用外挂法，即在本工程的四周设立轴线控制点，以这此轴线控制点为基础，将轴线引测至基础上。在0.000以上的轴线控制测量采用挂线锤引轴线控制点引上，再以此引出控制轴线的测量方法。轴线控制点引测至施工楼面后，一定要经过校核以后方可使用。在施工楼面利用这些控制点，采用经纬仪结合钢卷尺进行引测该层施工面的轴线，这样就能保证楼层的垂直度。（4） 沉降观测本工程的沉降观测根据设计图纸和规范要求进行，按照12M左右埋置一点的原则埋设沉降观测点。沉降观测点一般设立在室内地坪以上50cm左右，用16圆钢制成。沉降观测次数如下：观测点安装就位一次，上部结构每层一次，结构完一次，装饰完一次，竣工后一次。四、基础施工1、基础施工顺序放开挖灰线打钢筋混凝土方桩机械挖土及土方外运人力清底凿桩验槽底板垫层砼底板放线、支底板边模绑扎钢筋及柱插筋钢筋、模板验收浇筑砼柱弹线扎筋、支模浇砼拆模基础墙砌筑基础工程验收回填土放线进入主体工程施工。2、基槽土方开挖及降水、基础降水采取明沟排水，在基槽底四周开设明沟，在基槽转角位置设置集水井，潜水泵抽水，通过沉淀池排入市政管网，以此确保坑底排水畅通，坑底干燥，施工中随时注意坑内外水位监测。、基槽土方开挖：土方开挖采用一台1.0m3挖土机，一级开挖的方式，留20CM土采用人工开挖，以免扰动地基。、基槽开挖好后会同监理、设计院及时进行基坑验槽，及时做好验槽手续，验收合格后垫层砼即覆盖上，以防止坑底土体受地下水侵蚀及雨水侵蚀而影响地基质量。4 、施工技术措施：机械挖土挖至槽底标高以上20cm后，改用人工修平，注意不得超挖。严格控制平整度，不得超厚，垫层表面用木蟹槎、抹光。垫层施工时，垫层表面适当作出泛水与坑底排水明沟相连接。垫层砼浇注前应对坑底垫层抄平，打出水平桩，按水平桩先将垫层找平，再按水平桩浇砼，并控制厚度。为确保垫层宽窄尺寸，必须按规定放线支边模。边模可用1010cm方木，傍打短钢筋头或木桩固定。3、基础钢筋工程（1）钢筋工程的好坏直接影响到构件的寿命，在施工中钢筋的级别、规格、数量均应按设计要求使用，不得任意更改。（2）凡进场钢筋必须有质保书，钢筋使用前对原材料及焊件要抽样进行抗拉，抗弯试验，试验合格后方能使用，对不合格者和未经测试的禁止使用。（3）进场钢筋应按等级，规格分开堆放，使用前对钢筋要清污、整直、除锈，有严重片状老锈钢筋禁止使用。（4）受力钢筋接头位置应设置在受力最小处，一般在梁板施工中，下部钢筋接头设置在支座，上部钢筋设在跨中1/3处（基础梁相反）接头位置必须按规范规定错开。同截面绑扎接头的数量为受拉区25%，受压区，绑扎接头50%；焊接接头受拉区50%，受压区不限。4、基础模板工程本工程基础为钢筋混凝土带型基础，局部独立基础和筏板基础。基础模板均采用定型钢木模，下部用20钢筋做搁脚限位。5、基础砼浇捣基础混凝土为商品混凝土，垂直和水平运输采用混凝土泵车输送至工作面。砼浇捣结束后注意养护，一昼夜后浇水养护7天。6、基础墙砌筑砖混结构的基础墙采用MU15实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，基础墙身采用1：3防水水泥砂浆粉面20厚。框架结构的基础墙采用MU10砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑，砌体孔洞用C20细石砼灌实。砌体砌筑时应有适当的含水率，砌块要隔夜浇水湿润。各种规格的砌体进场要有出厂合格证，并及时进行复试。五、主体结构施工1、主体框架施工工艺流程框架结构（每层楼）：轴线、标高引测楼层弹线放样绑扎柱筋，承重排架搭设钢筋隐蔽验收架柱子模板支撑柱砼浇筑架梁、板模板及支撑梁和板下层钢筋绑扎水电埋管楼板上层钢筋绑扎梁、板钢筋隐蔽验收梁、板混凝土一次性振捣浇筑混凝土养护清理进入上一层施工。砖混结构（每层楼）：轴线、标高引测楼层弹线放样构造柱钢筋绑扎墙砌筑构造柱钢筋隐蔽验收构造柱支模构造柱砼浇筑架梁、板模板及支撑梁和板下层钢筋绑扎水电埋管楼板上层钢筋绑扎梁、板钢筋隐蔽验收梁、板混凝土一次性振捣浇筑混凝土养护清理进入上一层施工。另在结构施工的同时，穿插外墙脚手脚的搭设、内装修、水电及设备等配套工程的进行。2、模板工程、施工准备A、本工程结构为钢筋混凝土框架结构和砖混结构。拟均用木方、钢管、对拉螺栓、九夹板支设。它的支设构造都必须通过计算、并符合下列规定：保证工程结构和构件各部分形状尺寸相互位置的正确，具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载，构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装，符合砼浇筑及养护工艺要求，模板接缝严密，不得漏浆。B、施工前向施工班组进行技术交底。形状复杂的结构，如楼梯等，可在平整的地坪上按结构图的尺寸，画出结构构件的实样，量出各部分模板的准确尺寸或套制样板，同时是确定模板及其安装的节点构造，进行模板的制作。C、要做好模板的定位基准工作。进行中心线和位置的放线，首先引测建筑物的边柱或墙轴线并以该轴线为起点，引出每条轴线，模板放线时，应根据施工图用黑线弹出模板的内边线和中心线，墙模板要弹出模板的边线和外控线，以便于模板安装和校正。做好标高测量工作，用水准仪把建筑物水平标高，根据实际的标高引测到模板安装位置上。、柱模板：矩形柱模板由四面侧板，柱箍、支撑组成，构造作法是两面侧板为长条板（或胶合板）用木横档纵向拼制，另两侧用短板横向逐块钉，上两头要伸出纵向板边，以便于拆除，并每隔1M左右留出洞口，以便从洞口中浇筑砼。设置柱箍时，横向侧板外面要设竖向横档（竖楞）。安装柱模时，应先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线，按照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线安装柱模板，为了保证柱模板的稳定，柱模之间要求用水平撑、剪刀撑等互相拉结固定。、梁模板梁模主要由侧板、底板、夹木，托木，梁箍，支撑等组成，侧板用厚25mm长条板或胶合板，底板一般用厚40-50mm长条板，均加木档拼制，间距700-1000或用整块板。在梁底板下每隔一定间距用顶撑支顶。其他按一般梁支模方法进行。为了深梁扎筋的方便，在梁模与一侧模板撑好后先绑扎钢筋，后装另一侧模板。、平板模板平板模板一般用20-25的木板或胶合板拼，铺成，也可用定型模板，铺设在搁栅上，或相应的钢管满堂架上，搁栅两头搁置在托木上，搁栅一般用50100的方木间距为400-500，若为钢管架其立杆间距一般为1.5M，直接支承模板的立杆间距为500左右，当搁栅跨度较大时，应在搁栅中间立牵杠撑，应铺通长的龙骨，以减少搁栅的跨度，牵杠撑的断面要求与顶撑立柱一样，下面须楔木楔和垫垫板，一般用50-75150的方木。、楼梯模板：板式楼梯木模板：平台梁，平台板的构造与肋形楼盖模板基本相同。楼梯段模板是由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板。踏步侧板、反三角木等组成。梯段侧板的宽度至少要等于梯板厚及踏步高，板的厚度为30，长度按梯段长度确定。反三角木是由若干三角木块钉在方木上，三角木块两直角边分别各等于踏步的高和宽，板的厚度为50，方木断面为50100，每一梯段反三角木至少要配一块楼梯较宽的可多配，反三角木用横楞及立木支吊。、模板拆除：模板拆除时间要根据温度而定，必须经工程师批准后才能拆模。非承重模板（墙、柱、梁侧模）拆除时，结构混凝土强度宜不低于1.2Mpa。承重模板：拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。拆模时应做到不损坏构件棱角，做到轻拆轻放，不得任意向下乱抛，以减少模板损坏和事故发生。拆下来的木料要及时运走、整理。拆钢模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放整齐。、模板工程质量标准模板施工必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、组合钢模板技术规范（GB50214-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。模板制作和验收的标准详见说明。3、钢筋工程、施工方法本工程钢筋采用现场集中制作，根据施工场地，使用三个钢筋加工场，其中柱钢筋采用电渣压力焊接头，板筋采用绑扎搭接，梁筋连接采用对焊，散料成捆汽吊吊运。由于本工程钢筋用量庞大，必须严格按钢筋加工计划进场，实行：配料单列入加工计划运到现场加工制作标识核对领料，这一加工领料程序。钢筋接头水平筋用对焊，电弧焊，竖向用压渣焊，钢筋的接头按设计及施工要求选用并制定相应的操作控制要点。、柱子钢筋绑扎框架柱钢筋在绑扎前，均必须要求在柱周围搭设脚手架，所有操作人员均必须在脚手架上进行施工，以确保钢筋绑扎时的人员安全。柱箍筋接头（弯钩叠放处）应交错布置在四角纵向钢筋交叉点应扎牢，箍筋平直部分从纵向柱钢筋交叉点可间隔扎平，绑扎箍筋时绑扣相互应成八字形。、框架梁、现浇板钢筋绑扎：框架梁，平台板的钢筋在施工前均应先搭好挑架，铺好底模，绑扎前由施工员测好中心轴线及模板线并作好标记。因框架梁，平台及板的钢筋规格较多，故在施工前，由专人负责核对钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量，如有差错，要及时纠正增补，在绑扎复杂的结构部门时，应研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工程联系，确定支模和绑扎钢筋的先后次序，避免返工和不必的绑扎难度。所有钢筋工程包括埋件，必须开具隐蔽工程验收，由质监部门自检合格后报请监理工程验收认可后方可进入下道工序施工。、技术措施：1）、成型钢筋应严格执行验收制度，对号查验质保单，及时抽取样品进行复试，并分批按不同规格型号进行堆放，堆放地点应选择干燥场所，并应离地垫起10-20cm妥为保管，钢筋堆放应按施工平面布置位置，便于吊机施工。2）、绑扎前钢筋表面应清洁，无油迹，无漆污和浮皮铁，焊接钢筋在焊接处必须除锈去污。3)、预埋钢筋的外露部分，预埋铁件应加以固定，次梁的主筋应在主梁主筋的上面。4）、作避雷用的钢筋焊接长度必须严格按其特殊规定执行。5）、每次浇捣砼时应派专人值班，及时校正施工中造成的钢筋位移。、钢筋工程质量标准钢筋施工必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002），钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96），钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96），建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。4、混凝土工程、砼浇筑的一般要求：1）、混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2M，如超过2M时必须采取措施。2）、浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度过2M时，应采用串筒。导管，溜槽或在模板侧面开门子洞（生口）。3）、浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点，钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最长不超过500。使用平板振动器的分层厚度为200。4）、使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300-400）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。5）、浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土初凝条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。6）、浇筑混凝土时应派专人经常观察模板，钢筋，预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。、混凝土的养护。1）混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖，并浇水养护。2）混凝土浇水养护日期一般不少于7天，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。3）每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的湿润状态，常温下每日浇水两次。4）养护用水与拌制混凝土用水相同。、混凝土工程质量标准混凝土施工必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002），建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。5、砖墙的砌筑砌筑前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整，盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙必须双面挂线。砌砖宜采用挤浆法，或者采用三一砌砖法，三一砌砖法的操作要领是一铲灰，一块砖，一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。构造柱做法：凡设有钢筋混凝土构造柱的混合结构，在预放墙身轴线及边线时同时按设计图纸施放好柱的平面尺寸，到砌筑时把构造柱的竖钢筋处理顺直，砖墙与构造柱联结处砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300。砖墙与构造柱之间应沿墙高每500设置26水平拉接钢筋联结，每边伸入墙内不应少于1000。砖块进场必须要有质保书，并经试验室检测合格后方能使用。6、墙体工程质量标准墙体施工必须符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002），建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002），混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）。六、装修工程施工1、装修工程施工组织、作业程序：鉴于装修阶段，多为多工种交叉配合作业，整个装修工作都应坚持由上而下，先大面积粉刷作业，再进行卫生间、楼梯间部位的施工，最后进行木装修与玻璃、油漆等。、装修工艺流程结构验收装饰准备（砌隔墙，安门窗框等）大面积粉刷局部高级粉刷（毛面石、地砖、墙面砖贴面等）油漆、玻璃。2、墙面抹灰操作工艺、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜，砂浆块等附着物，要洒水润湿。对用钢模板施工过于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上（水泥砂浆中宜掺入水泥量10%的107胶搅拌均匀后使用），待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。、套方、吊直、做灰饼（打墩），抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚板线。、墙面冲筋（打栏）：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋（打栏）完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别是在阳角吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50处位置，以40斜角将多余砂浆切除，清净。、抹底层灰和中层灰，在墙体湿润的情况下抹底层灰，对混凝土墙体表面宜先刷水泥浆一遍，随刷随抹底层灰，底层灰宜用1：1：6水泥混合砂浆（或按要求），厚度为5-7，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7-9。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。、抹罩面层：面层灰：待中层灰达到七成干后（即用手按不软但有指印时），即可抹（如间隔时间过长，中层灰过干时，应扫水湿润），面层厚度不得大于8，抹灰时要压实抹平。3、天棚抹灰操作工艺：、基层处理：对采用钢模板施工的板底凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，对于面积较大的楼面顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。、抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1：1：5水泥石灰砂浆，对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，等其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平。要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水润湿，涂抹时先分两遍抹平、压实，其厚度不应大于2。待面层稍干，“收身”时（即经过灰匙压磨面灰浆表层不会变为糊状时）要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面，梁边相交处应成直线。4、涂料面层、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉加少量107胶，、光油和石膏粉拌合而成，第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺，干燥后用磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净，第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用磨砂纸磨干净。、刷第一遍乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤，涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下，乳胶漆用排笔涂刷。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。5、门窗施工、技术要求：1）、门窗的抗风压性能，抗空气渗透性能，抗雨水渗透性能应满足要求，产品有相对应的质保书和出厂合格证。2）、门窗选用的材料附件质量要符合国家标准的规定，型材阳极氧化膜厚度10靛。3）、玻璃密封胶条与框边防水硅胶，系合格产品，并有质保书，试验资料。4）、门窗制作完后，应用无腐蚀性的软质材料包紧扎牢。5）、墙体与连接件，连接件与门窗框的连接方式可按下列情况确定，与空心砖墙连接用燕尾铁脚，与实心砖墙或砼墙用金属膨胀螺栓或射钉。、门窗现场制作条件与要求：现场制作必须配备小型化便携带式的电锯、电钻等电动工具。制作时应按加工计划、图纸型号，结合实际尺寸、数量加工，发现问题及时调整，以免造成返工浪费。制作工人必须是具有一定技术水平，和加工安装能力的专业队伍，并持证上岗，且有一定相应技术资质的专业技术人员负责管理工作，以保证其加工、安装质量。、门窗安装要点：1）、安装前的准备工作：A、门窗框安装在主体结构包括填充墙体砌完后进行；B、门窗扇安装在土建内外装修基本结束后进行；C、立门窗框前应按室内地面弹出的50线和垂直线（墙面抹灰的上下灰饼面），标出门窗框安装的基准线，作为安装的标准，要求同一立面上的门、窗的水平及垂直方向应做到整齐一致，如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整、处理。 D、对于门除以上提到的确定位置外，还要特别注意室内地面的标高，地弹簧的表面应与室外地面饰面标高一致。2）、门窗框的安装：A、按照在洞口上弹出的门、窗位置线，根据设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧（按图纸要求）使门窗框表面与饰面层相适应（依墙面抹灰粉出的灰饼找标准）。B、将门窗框临时用木楔固定，待检查立面垂直，左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再用镀锌锚板固定在门窗洞口内。C、锚固板是门窗框与墙体固定的连接件，应固定牢固，不得松动，中间间距不大于50CM，两端的一个距框头不大于30，且应内外交错的伸出锚固在墙上。D、严禁在门窗框上连接地线进行焊接工作，当固定铁码与洞口预埋件焊接地时，门窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门窗。 E、门窗框与洞口的间隙，应采用防水材料分层堵塞密实，缝隙表面留8深的槽口，嵌封防水材料如硅胶，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净，以免腐蚀，影响外表美观。F、严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗。G、全部竣工后，剥去门窗上的保护膜，如有油污、胀物，可用醋酸乙脂擦洗。3）、门窗扇安装：A、门窗扇安装应在室内外装修基本完成后进行。B、推拉门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道内，然后用同样的方法安装内扇。C、对于调导向轮应在门窗扇安装之后调整，以调节门窗扇在滑道上的高度，使门窗扇与边框间平行。D、平开门窗扇安装，应先把合页按要求位置固定在门窗框上，然后将扇嵌入框内临时固定，调整合适后再扇子固定在合页上，必须保证上下两个转动部位在同一轴线上，且垂直。E、地弹簧门扇安装，应将地弹簧主机轴埋设在地面上，并浇筑砼使其固定，主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，主机轴表面与地面齐平。待砼达到强度后，调节上下门顶轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门扇开启速度。6、楼地面工程：、室内回填土每层虚铺厚度不得超过300厚，且要分层夯实，取样做环刀试验，回填土质中必须保证不含腐蚀性杂质，特别基础处较松软，应用含水量佳的好土进行分层夯实、分层回填，而后由水平仪测量水平标高，先打好碎石垫层控制桩，碎石垫层下好后进行夯实，再用短头钢筋打好垫层砼控制桩，并用细石砼予以保护。2 、凝土垫层。根据水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼（墩）再用于硬性细石砼做软筋（推栏），软筋间距约1.5M左右，在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。混凝土基层商品砼，强度等级为C20，压实、压光。养护：细石砼层完工后，第二天要及时浇水养护，养护时间宜不少于7天。7、装饰工程质量标准建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002），抹灰工程允许偏差及检测方法，楼、地面分项工程质量允许偏差及检测方法。七、层面防水层工程施工本工程屋面的做法为：1现浇混凝土楼面上做素水泥砂浆一道，1：3水泥砂浆找平层20厚；冷底子油一遍；热沥青一遍隔气层；保温层不薄于30厚（1.5%找坡）；1：3水泥砂浆找平层30厚6500双向配筋随打随抹。2、瓦屋面屋面施工要求：铺屋面瓦一般自檐口开始，自下而上，一楞一楞的铺盖，一般要求瓦面上下搭，根据瓦规格、产品材质要求搭接，每楞瓦铺完后，用2M或更长一些的直尺（杆）将瓦楞和瓦面校直，阴阳瓦屋面的底瓦和盖瓦每边搭接宽度不小于40。屋面防水层施工注意事项、雨雪天不施工、找平层必须干燥，含水率不大于12%。、夏季施工时屋面如有露水，应待其干燥后施工。、在屋面拐角、天沟，水落口、屋脊、卷材搭头收头等节点部位必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠，且应增做附加层。、水落口加雨罩后，必须是天沟的最低处避免周围积水。、为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直宜弹线，按线操作。、卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，横向两侧排气后方可用棍子压平粘实。不允许有翘边，脱层现象。3、屋面施工质量标准屋面工程必须符合屋面工程技术规范CB5020797，建筑安装工程质量检验评定统一标准CBJ30088，建筑工程质量检验评定标准CBJ30188。八、脚手架工程本工程脚手架全部采用钢管脚手架进行搭设，双排钢管脚手架按上海市委（87）525号文规定要求执行。1、搭设要点、脚手架地基应平整夯实。、立杆不应立在土质地上，而应设在硬底座或垫板上，垫板厚度不小于50mm。、脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡地基。、脚手架旁有开挖的沟槽时，则应控制外立杆距沟槽边的距离。、铺放垫木和要放底座：铺放垫木应平稳，不得悬空，本工程下设槽钢作为垫木处理。、杆件搭设：搭设顺序为：基地100厚细石混凝土浇捣铺平摆放槽钢摆放扫地杆逐根树立立杆，并与扫地杆扣紧装扫地小横杆即与立杆或扫地杆扣紧按第一步大横杆并与各立杆扣紧按第一小横杆按第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆(上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除)第三、四步大横杆和小横杆按连墙杆接立杆加设剪力撑铺脚手片。、搭设杆件注意事项：1）、按照杆件的搭设顺序和规定的构造方案及尺寸进行摆设。2）、扣件拧紧程度要适当。3）、及时与结构拉结或采用临时支撑，以确保搭设过程的安全。4）、不合格的杆件和紧扣件不能用。5）、随时校正杆件的水平和垂直偏差，随时调整。6）、搭设工人必须佩挂安全帽。7）、未完成的脚手架，在每一收班时要保证架子稳定。、扣件安装1）、连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，以防雨水进入。2）、装螺栓时应将根部放正和保持适应的拧紧程度，这对脚手架的承载能力，稳定和安全影响很大，因此，要求扭力距控制在3040Nm，最大不得超过59 Nm。3）、统一指挥，动作协调，当解开另一人有关的结扣时，应先告知对方，以防坠落。4）、工具及材料应用滑轮和绳索运转，不准乱仍，以防伤人。九、安装项目的施工方法1、管道安装工程施工方案、管道安装工程施工程序1）、管道工程施工应按基本建设程序进行，要结合现场具体条件，合理安排施工顺序，一般可先装地下，后装地上，先装大管道，后装小管道；先装支架，吊架后装管道。 2)、各类管道在交叉安装相碰时，应按下列原则避让，小口径管让大 口径，有压力管道让无压力管道；低压管道让高压管道；一般管道让低温、 高温管道；辅助管道让物料管道；支管道让主管道。 3)、管道安装一般可按下列程序进行施工。 A、材料及材料预处理工作和机具准备； B、测量尺寸、下料、加工和预制； C、管道支架的标高，位置的复查及其安装； D、管道和管道附件安装； E、管道系统附件安装； F、管道系统的水压与气压试验； G、管道的吹洗和清洗； H、管道的油漆和保温。 、给水管道安装 为使管道系统使用满足功能的要求，保证安全运行，因此，安装施工时，必须达到如下基本技术要求： l)、给水管道的材质，管径及安装位置，必须符合设计要求，强度试验和严密性试验合格，待有出厂证明或质保书。 2)、给水管道穿过地下室外墙或地下构筑物墙壁处，应采取防水措施，穿过承重墙或基础时，应预留洞口，应洞孔大于管口径且管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量(一般不少于01m)。 3)、室内明装主管，管外皮同墙壁抹灰面饰面的距离，当管径不大于 32mm时为2535mm，管径大于32mm时为3050mm。4)、管道进行水压试验，试验压力应小于06兆帕。生活用水和生活、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的15倍， 但不得超过l兆帕。如设计另有要求按规定执行。 、排水管道安装 l)、质量要求 2)、材料要求：铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。 3)、工程流程：安装准备管道预制干管安装立管安装支管安装畸闭水试验。 A、排水管道的横管与立管，横管与立管的连接；应采用90斜三通或90斜四通立管与排出管端部的连接，宜采用两个45弯头或弯曲半径不少于4倍管径的90弯头。 B、排水管横管要按规范规定设置清扫口。 C、排水立管上应每隔两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生 器具的最高层必面设置检查口的进向应便于检修暗装主管，在检查口处应设检修门。 D、排水管道的安装坡度符合规范要求。 E、当采用硬聚氯乙烯(UPVC)管材作排水管道时，其进场的管材与配件，应抽样进行外观，规格、尺寸与必要的物理力学检查，质量应达到规范规定标准，施工应按CJJ3089建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范和上海市DB TJ0830396高层建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规定执行。 F、(UPVC)排水立管的固定支架，每层应设两个，且上下对称。 横管长度大于500的应有吊支架固定。(UPVC)管道的伸缩节安装位置与插入深度以及固定支架的位置应符合设计规定。支承件应牢固与管身接触紧密、平整。管道承接插口的粘结必须牢固、密封。 G、UPVC硬聚氯乙烯管外壁应有连续阻烯标号和制造厂标，其硬管和软管的氧指数应达40以上(UPVC)管不宜在高温场所使用。在易受机械损伤的部位应加钢管保护，保护长度不宜小于50cm。 、消防管道安装 l)、材料要求：各种管材应根据设计要求选用，消防喷洒系统的报警阀，水流指示器、水泵结构器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，表面光洁，无裂纹，启闭灵活，喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求，外型规格，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动，消火栓箱体方正，配件齐全，栓阀外型规格，无裂纹，启闭灵活，关闭严密， 2)、工艺流程安装准备干管安装报警阀安装立管安装畸 喷洒分层干管消火栓及支管安装水流指标器消防水泵水泵结合器安装管道试压冲洗喷洒头支管安装配件安装系统通水调试。、管道试压 l)、管道试压分为单项式压和系统试压两种。 2)、连接式压泵一般设在首层或室外管道人口处。 3)、试压前应将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有汇水阀门及低处放水阀门，打开各分路及主管阀门和系统最高处和放气阀门。 4)、打开水源阀门，往系统内充水试验压力应为工作压力的15 倍，如设计另有要求应按规定执行。 5)、检查全部系统，如有漏水处座做好标记，并进行修理，修好后再流满水进行加压，而后复查，如管道不渗漏，并持续到规定时间，压力降在允许范围内，应通知有关单位验收并办理验收记录。 、闭水试验 l)、室内排水管道的埋地铺设及吊顶，管井内隐蔽工程在封项、回填土前都应进行闭水试验，内排水雨水管道安装完毕也要进行闭水试验。 2)、闭水试验前应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出滴水口。 3)、由灌水口将水灌满后，按设计或规范要求的规定时间对管理系统的管材。管件和管口进行检查，如有渗漏现象应及时修理，修好后再进行一次灌水试验，直到无渗漏现象后，请有关单位进行验收并办理验收记录。 4)、楼层内吊顶管道的闭水试验应在下一层立管检查口处橡皮胆堵严，由上层预留口处灌水试验。 、管道系统冲洗l)、管道系统的冲洗在管道试压合格后，调试运行前进行。2)、管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲干净为宜排水管截面积不应小于被冲洗管道截面60，排水管应接主排水井中排水沟内， 3)、冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口目测一致为合格。 2、电气工程安装施工方案 、动力箱、配电箱的安装 落地式动力箱应牢固安装在角钢或槽钢基础上，也可安装在混凝土。基础上，底边应高出地面100mm用螺丝固定并做好良好的接地。进出线的管应基础内出地面200mm，安装集团按图纸要求，后面不开门，检修的可以靠墙安装，落地式动力箱安装时垂直度偏差不超过l.5mm，成列安装时水平度相邻两盘顶部为2mm，不平度为 lmm，盘间接缝为2mm。暗装的配电箱，其盖板表面应和墙粉持平，进出配电箱的管线应采用暗敷方式。 、电气管路的施工 材料要求：线管壁厚均匀，焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象，并应有产品合格证。 暗管敷设工程流程：预制加工测定合、箱位置稳注盒、箱管路连接暗管敷设变形缝处理地线焊接。 、消防报警系统安装工程 材料要求：各种探测器，报警器、导线均应符合设计和使用要求，并有产品合格证。 工艺流程：消防系统安装要求探测器安装端子箱安装消防控制设备安装统调验收。 l)、消防系统安装要求： 布线要求：不同系统。不同电压，不同电类别的线路不应穿于同一根管内，火灾探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致，接线端子应有标号。穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40。探测器的要求： 探测器应水平安装，至墙壁、梁边的水平距离不小于05m，且探测器周围05m内不应有遮挡物。 2)、探测器安装 先将顶留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮， 露出线芯1 0156mm，顺时针压接在测器底座的各级接线端上，然后将底座用配套的螺丝固定在预埋盒上，并上好防潮罩。最后按设计图纸要求检查无误，再拧上探测器头。 3)、端子箱安装 4)、消防控制设备安装 5)、统调验收， 消防报警器的系统的调试由局部到系统进行在调试过程中应遵照国家有关规范，深入检查各部件和设备安装是否符合规范要求。 经过统调无误后，再请消防部门进行验收，确认合格，办理交验手续，交付使用。 、防雷接地系统 接地体的安装应符合有关设计和规划要求：接地系统的连接采用焊接。 焊接处焊缝应饱满有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，采用搭接焊时，其搭接长度应符合要求。 十、特殊季节施工措施 1、冬季施工 当平均气温降到5，或最低气温降到0，砼进入冬季施工。 (l)、在冬季施工时，要有专人收听天气预报，合理调整各施工顺序，对上水管，现场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手等应及时清除积水、冰雪，采取防滑措施，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料。 (2)、由于上海地区冬季气温不是很低，所以一般情况下可根据热交换原理进行保温养护，保温层可采取加盖塑料薄膜、麻袋等措施。冬季砼不得浇水养护。 (3)、遇到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中的液相冰点，保证砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选用引气型减水剂，以防砼强度降低。砂石料中不得含有冰雪。(4)、水管、用水必须有防冻措施。试压校水后必须及时将水放尽，并不得将水溅散，