《九龙仓vs酒店》doc版.doc

九龙仓公司介绍九龙仓集团，原名为香港及九龙码头仓库有限公司。1886年11月15日由保罗遮打爵士与沙宣洋行、怡和洋行合组而成，是第七家在港注册的公司。早期的主要业务是经营码头和仓库，属香港英资怡和财团。年，“船王”包玉刚入主九龙仓。1980年9月，包玉刚出任九龙仓集团主席后，致力投资物业发展及货仓、酒店、运输、通讯等业务。1985年收购英资会德丰。九龙仓拥有奥丽马可孛罗酒店、奥丽马可孛罗太子酒店、荃湾新达中心、时代广场、海港城太平洋会、香港电车、新加坡连卡佛广场与柏奥花园等100%的股权。地址：香港九龙广东道7号海港城环球航运中心。九龙仓集团实力雄厚，综合资产总值逾港币1,700亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点，公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。集团旗下的香港核心物业海港城及时代广场，合占集团资产总值约一半。在2007年，两项核心物业的综合营业额上升15%至港币54.34亿元，营业盈利则上升18%至港币40.35亿元。发展方向集团致力在中国创建新明天，并冀望在未来五年内，集团将有一半的资产总值源自内地，其中又以地产及码头业务的发展为主导。 物业方面，集团在近年逐步增加其於国内的投资。截至目前，集团按地积比率的应占土地储备及投资物业总楼面面积共达约9,500万平方呎。 集团又透过以香港为基地的现代货箱码头有限公司，在珠三角、长三角及其它中国沿海地区积极拓展货箱码头业务。预计到2012年时，现有的内地货箱码头项目所处理的吞吐量将占现代货箱码头总吞吐量的一半。 地产九龙仓置业有限公司的主要业务为海港城及时代广场，这两项核心投资物业共占集团资产总值逾半。海港城港城位于九龙尖沙咀半岛的南端，楼面面积共达840万平方呎，包括优质写字楼、商场、服务式住宅、酒店、会所和约2,000个泊车位，其租金总收入一般约占集团有关收入的六成。海港城有700多间店铺、50家餐厅、两间戏院和马哥孛罗三家酒店。海港城内汇聚多间名店，其中包括dunhill、Gucci旗舰店、Louis Vuitton旗舰店、Lane Crawford旗舰店、YSL等，是香港最大型的购物、饮食及娱乐中心。海港城时代广场广场坐落于全港最繁盛的铜锣湾购物区，拥有楼面面积逾100万平方尺的优质甲级写字楼，同样占地100万平方尺的商场广受购物人士欢迎，另外尚有逾700个泊车位。时代广场曾荣获香港旅游发展局评选为全港十大观光景点之一。 时代广场楼高十六层，天花板呈钢琴形，集购物，饮食，娱乐于一身。时代广场是香港最大型的购物中心之一，是国内游客必到之处。其特色之一是采用百货公司概念的开放式购物廊设计，所有消费及娱乐设施均划分为不同的区域，将同类形的商户集中在同一层内，使顾客在消费娱乐时倍感方便。其地下一楼为大型超级广场及食肆；地下至一楼是百货公司；二楼以上就是名店街，里面有各国知名品牌的服饰；三至五楼有年轻人最爱的时尚流行服饰；七至九楼则集合了电器、影音、电脑商店，可谓一应倶全。而最高四层则是提供各式美馔的食通天，有十八间中西风味餐厅，提供海鲜、广式、泰国、越南、潮州、日本等多国料理。 除了购物的方便和享受外，时代广场更不时邀请知名明星前来，特别是每年12月31日举办的除夕倒计时活动，热闹程度与纽约的时代广场有异曲同工之妙。时代广场的交通十分方便，各种公共交通工具如地下铁路、电车、巴士、的士及小巴均可直达，故相当受到观光客的欢迎，可以前往瞧瞧。时代广场社会效应九龙仓中国有限公司的主要业务包括九龙仓中国置业、马哥孛罗酒店及现代货箱码头。九龙仓中国置业透过时代广场品牌，成功在内地主要大城市展和管理优质投资物业。集团目前在中国内地营运中的时代广场物业项目，包括北京首都时代广场、大上海时代广场及重庆时代广场，另外两个分别位于武汉及大连的时代广场项目则正进行施工。集团其它国内地产项目均如期进行。 九龙仓集团亦拥有及经营足以代表香港的天星小轮和香港电车。这两个分别拥有逾百年历史的香港标记，既为公众提供廉宜可靠的交通服务，亦是旅客访港观光游历的不二之选。 为配合中环填海工程，中环天星小轮码头将于 2006 年迁往机场快线香港站侧七号及八号码头，新码头将以现代方式演绎天星码头的百年建筑风格。相关新闻九龙仓9.92亿元摘得上海祥和路2号地祥和路2号地块被九龙仓以9.92亿摘得，楼板价12164元/平方米，溢价率35%。该块地东至通波塘，南至张家浜河，西至谷阳北路，北至梅家浜路，出让面积81546.8平米，容积率为1，起始价格73400万。 九龙仓表示，该地块为公司今年于内地购入的第6幅地块，计划发展为高端住宅项目。九龙仓还称，对内地地产市场充满信心，未来会继续伺机增加土地储备。1 九龙仓300亿布局成都七大商业项目 。截止目前，成都已成为九龙仓项目布局最多、投资额最高的内地城市，据相关统计数据，九龙仓从2005年进入成都后，在成都的总投资额已超过300亿元，而在成都的销售业绩也十分抢眼。W酒店W酒店介绍 W 酒店是喜达屋旗下的全球现代奢华时尚生活品牌，共有30多家酒店分布在全球最具活力的城市。1998年首家w酒店在纽约创立。自1998年以来，纽约W酒店一直是W 品牌的创新实验室，创造出了一套独特的客人体验服务，使W 酒店处在酒店业新类别的最前列。激发灵感、创新潮流、大胆创新的W酒店在业界影响深远，通过时尚、夜生活、庆典活动和娱乐，为宾客提供终极的入住体验。香港W酒店 2008年10月，W酒店进驻中国在香港开业。香港W酒店是大中华区的第一家W酒店，拥有房间393间，地处西九龙地区，是一座气势恢宏的海滨标志性建筑，四周遍布香港最热门的夜生活场所、历史悠久的艺术殿堂、绚丽多彩的历史遗迹，它毗邻世界第三高楼环球贸易广场，客人可来此逍遥放松，品味当地的日常生活。在又称东方曼哈顿的九龙，活力就如同伴着点心的热茶，香港 W 酒店就身处其中。酒店距离市中心7公里 ，距离香港机场36公里W酒店参考价格：1865元起地址： 香港九龙柯士甸道西一号（港铁九龙站步行5分钟） 服务设施：西餐厅、咖啡厅、酒吧、大堂吧、全天送餐服务 健身室、按摩室、桑拿浴室、日光浴场、室外游泳池、SPA酒店特色：72楼的（Bliss Spa）占地9000平方呎，带9间护理室、男士和女士独立漩涡浴池、蒸汽室和桑拿。73楼的健身中心，面积达1400平方呎，配有齐全的先进设备。76楼更设有香港最高的户外游泳池，亦提供独立按摩浴池。l 目标宾客W酒店的目标宾客很明确，是那些时尚潮流的创造者。他们大约年龄在30到35岁之间，受过良好教育，一般没有小孩，对最新、最酷、最时尚的东西感兴趣，他们了解时尚，很关注时尚，并且也希望自己能被时尚界所融合，喜欢去时尚酒吧、参加电影首映或是钟情某种时尚音乐或音乐元素，并且他们还对设计有着独到的见解，这些见解可以源源不断地激发设计师们的灵感。l 价格定位在喜达屋酒店阵营中，W品牌酒店的价格定位最主要的方针是低于瑞吉品牌并且高于威斯汀品牌，但每一家W酒店的开业前期都会做充分的市场调查，通常不同地域中的W酒店会根据当地的实际情况在定价上做出相应调整，这通常也在一定程度上取决于具体某一家W酒店周边的竞争对手的定价情况，归根结底是由市场而定的。酒店内部格局入口的Logo墙 从一楼到六楼整面的木棍墙，如同飞泻而下的瀑布。树脂的木节棍，两根之间用钢绳连接，没跟棍的上下端都暗藏LED灯，晚上的时候形成了一面光影的墙。二楼过道整面的书架，很好的掩饰了电梯厅的纯粹功能的生硬感，而使过道有了一份家的感觉。电梯门上的Logo图案房间号码书页式样酒店的游泳池，全港最高的游泳池之一，处于76楼酒店74楼的健身房丽思卡尔顿酒店酒店介绍丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）是一个高级酒店及度假村品牌，现时拥有超过70个酒店物业，分布在24个国家的主要城市。丽思卡尔顿酒店由附属于万豪国际的丽思卡尔顿酒店公司（Ritz-Carlton Hotel Company）管理，现雇用超过38,000名职员，总部设于美国马里兰州。香港丽思卡尔顿酒店全新的香港丽思卡尔顿酒店坐落在香港商业及文化中心的新地标，在楼高490米之上，是目前全球最高的酒店。酒店位居九龙柯士甸道西1号环球贸易广场的102层至118层，维港两岸景致尽览无遗。客房和套房酒店特色： l 312间宽敞豪华的客房，另设行政客房和套房。房间面积由50平方米的豪华客房以至达