北京饭店装修施组正文.doc

目 录1、 编制依据2、 工程概况3、 施工部署4、 施工准备5、 主要项目施工方法6、 施工进度计划7、 施工平面布置图8、 主要技术管理措施9、 降低成本和推广新技术措施计划10、 技术经济指标测算1、施工组织编制依据1.1、 根据北京饭店改扩建办公室提供的西楼二、三层改造设计蓝图。1.2、 建筑安装工程质量检验评定标准，北京市建筑工程施工组织现场管理规定。1.3、 建筑分项工程施工工艺标准。1.4、 质量通病防治手册。2、工程概况21、简介：本工程为北京饭店西楼客房改造工程，位于北京市东长安街33号，南临长安街，东临王府井金街，是7层框架结构旧楼加固装修工程，我单位承接了二、三层的内装修任务，建筑面积4200平方米，开工日期为1999年6月10日，竣工日期为1999年9月10日，工期92天，建设单位：北京饭店，监理单位：银建监理公司，总包单位：建工集团一建公司。2.2、装饰范围及主要装饰项目： 2.2.1、装修范围：二层C座、D座的办公区，三层C座的客房，三层D座的办公区。2.2.2、主要部位装饰项目：地面：卫生间、门厅、电梯厅为石材地面，办公室客房及走廊为架空木地板上铺地毯。墙面：客房墙纸，走道局部木饰及大部分墙纸，电梯厅为干挂石材及湿贴石材墙面，卫生间湿贴石材墙面。顶棚：客房轻钢龙骨石膏板吊顶，走道轻钢龙骨石膏板藻井吊顶，办公室600600微孔铝板吊顶，卫生间轻钢龙骨防水石膏板吊顶。其他：淋浴间钢化玻璃隔断，办公室钢化磨砂玻璃门，卫生间不锈钢隔断大理石洗漱台及清镜。2.3、工程特点：北京饭店是超五星级饭店，是中国对外的窗口。此次改造工程引起了北京市领导、城建集团领导的关注。工期紧，装饰标准高、质量要求严。针对以上特点，我们公司应组织强有力的项目领导班子，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质地完成此工程。2.4、主要实物工程量：（见附表一）3、施工组织部署：3.1、项目组织机构设置：由于北京饭店改造工程是北京市重点工程，城建长城装饰工程有限责任公司的领导都非常重视，组织了强有力的项目领导班子，决定由秦修廷同志任项目经理，马保民同志任项目副经理，王淑兰同志任技术主管，项目部下设五个股，即生产股、技术股、材料股、行政安全股、经营股（详见质量计划中各级人员质量责任流程图）。3.2、施工劳动力安排：（见附表二）3.2.1、劳务队伍的选择：根据本工程特点，我公司对在册劳务队伍进行了管理及工人素质考察、评比，决定由胜出的广东岭南队进场施工，现场不设生活区，租用红霞旅馆供工人住宿。3.2.2、进场劳动力安排：该工程约需12000个工日，高峰期上人120个左右，具体见主要劳动力需用计划表，6月10日进场，10人进场进行库房搭设，临电布置和工作台制作，材料准备工作，6月14日木工45人，瓦工15人，杂工5人进场，7月10日进入施工高峰期，木工60人，瓦工30人，油工30人，杂工10人，电焊工4人，8月21日现场留木工10人，瓦工5人，油工40人，杂工8人直至工期9月10日完工，劳动力安排按两班倒考虑。3.3、施工机具安排：详见主要施工机具计划表附表四。3.4、施工步骤：3.4.1、该工程的施工顺序为：先湿作业，后干作业，先上后下施工即先顶棚、后墙面、再地面施工。中间合理穿插其它专业。3.4.2、由于该工程工作量大、工期紧，本工程以W6-W7轴为界，两层共分四段，采用二、三层同时作业，平行流水施工。3.4.3、施工进度方案：6月10日至6月14日完成图纸会审，现场临设，材料、机具进场。6月14日至7月14日完成轻钢龙骨石膏板吊顶。6月28日至7月20日完成墙面石材。7月4日至7月31日完成小方格木墙，窗帘盒、门套等细木制安。7月10日至7月31日完成木地板架空层。7月20日至8月10日完成地面石材。8月1日至8月26日完成乳胶漆，木饰清漆及壁纸腻子基层。8月10日至8月18日完成洁具安装，洗漱台、灯具安装、卫生间隔板。8月18日至8月24日完成玻璃门安装，清镜安装。8月26日至9月2日完成墙纸粘贴。9月2日至9月6日完成地毯铺设。9月7日至9月9日竣工清理。4、施工准备：4.1、技术准备：4.1.1、熟悉图纸，全面深入地熟悉美国NBBJ公司设计的蓝图，深入领会设计意图，并与现场核对尺寸、对设计死角及与现场不交圈的部位进行深化设计，画出特殊节点详图报北京饭店改扩建办公室审批，提出材料计划，并规定材料进场时间及材料检验标准。4.1.2、编制各分项工程切实可行的施工方案，经总包及监理公司审批后进行施工。4.1.3、制定质量目标管理计划ISO9001质量体系计划找出质量控制点，编制技术资料收集、整理计划，隐检、预检计划，对新工艺、新材料进行分析、调研、评价，以便抓全面的工程质量。4.1.4、施工实行样板引路的制度。由于该工程的特殊性，所以在每个分项施工前，均应做样板，样板作好后，由四方验收后方可进行大面积施工。4.2、材料采购准备：4.2.1、甲方供料部分：本工程家具、布艺、地毯、墙纸、卫生洁具、五金由业主供货，项目部材料股及技术股质检员对甲方所供原材料进行检验，对有可能影响我方施工质量的原材料有权拒绝使用，保证原材料质量合格，对甲方提供的合格原材料在接受的同时，收集原材料的合格证及检验报告，进口原材料的外文资料必须翻译成中文。4.2.2、我方采购部分：项目部材料股负责对有关材料的调研，按材料计划单及时将材料进场，并控制原材料质量。原材料进场时必须附带产品合格证和检验报告。对于原材料的质量采取双向控制，先经材料员检查合格后，再经计量员、质量员进行数量、质量检查，合格后方可进场，确实做到符合图纸及设计要求。4.2.3、主要材料需用计划及进场时间：（见附表三）4.3、现场施工准备：对现场进行校核，办好各种交接手续，在正式进行施工前要作好以下工作：4.3.1、对原有隔墙进行实测实量、对影响精装修的部位提出处理意见。4.3.2、重新校验并弹出50标高线，并预检与北面新楼的地面是否交圈，对原有轴线进行复检，弹出顶棚水平控制线。4.3.3、对卫生间原有防水进行24小时闭水试验，如有渗漏与甲方洽商重新做防水。4.3.4、现场临时水源、电源：施工用水：由业主提供水源，我方引至施工现场。施工用电：我单位从总配电箱引出四组二级配电箱，采用三相五线制三级漏电保护，二、三层共分四个施工段，每段设置一个二级配电箱，由二级配电箱再引出移动配电盘。该工程用电量按45KW考虑。4.3.5、现场实行封闭管理，门口设置专职保卫人员。4.3.6、现场搭设木工房一间、库房一间、现场不设油漆库。4.4、施工机具准备：由于该工程质量要求高，所以在此工程中要引进先进机具，淘汰部分手工作业，如卫生间地漏的传统做法是用云石机手工作业开孔，所开孔不符合五星级饭店所应具备的装修档次，所以在本工程的所有开孔（包括墙面）都要用新引进的便携式水钻开孔，石材45。切角要用新引进的台式可调角度的云石切割机进行切割，避免石材对角的不直、不均、留缝等现象。 5、主要项目施工方法。5.1、地面木龙骨架空木地板铺地毯。5.1.1、工艺流程：地面清理弹线打眼下木楔地面防潮纸木龙骨架空层隔音填充物大芯板倒刺板条地毯胶垫地毯铺设。5.1.2、施工方法：木骨架用6080木方做成400400间距的木骨架，用德国进口16CM长慧鱼牌螺栓固定并调平。木骨架距墙间距1CM，检查木骨架无松动后填充岩棉，封大芯板，用木螺丝固定，不得用锤子直接钉入，每块大芯板之间留缝0.5CM，地毯铺设按分项工程施工工艺标准进行施工，具体如图所示：5.1.3、质量通病防治： 架空木地板松动，地毯显缝、色泽不一是该分项工程的通病，为防止木地板松动，在木骨架的每一个纵横交叉点固定慧鱼螺栓，木骨架与地面的空隙用双向木楔楔实。固定大芯板时，木螺丝必须一扣扣拧入。木骨架和木地板与四周墙面必须留缝，防止木材热胀冷缩产生变形，铺设地毯时，要注意地毯倒绒一致，防止色泽不一，地毯接缝时要两块地毯重叠一刀裁好不得回刀。5.2、地面石材：（卫生间）5.2.1、工艺流程原防水层24小时闭水试验保护层打点找坡拉线排砖铺干硬性水泥砂浆试铺石材淋浆铺石材擦缝清洁上蜡二次闭水试验。5.2.2、施工方法：按分项工程施工工艺标准进行，具体如图所示：5.2.3、质量通病防治：卫生间渗漏，倒泛水，石材高低差是卫生间地面石材的质量通病，要防治此通病，在石材铺贴前必须把防水工程作为重点来抓，在铺石材前对原有防水层进行24小时闭水试验，放水高度5CM，经检查无渗漏方可施工，铺石材前对原材进行选材，平整度偏差大于+0.5MM的剔出不用，拉线排砖时向地漏方向找坡1%，排石材时应拉十字中心线，保证两边对称并不小于1/2砖。5.3、轻钢龙骨石膏板吊顶：5.3.1、工艺流程：弹顶棚水平控制线和龙骨分档线下胀栓固定角钢件焊吊杆、安吊挂穿主龙骨调平主龙骨安装副龙骨整个龙骨调平封罩面板钉眼防锈漆嵌缝石膏嵌缝绷带刮腻子刷漆。5.3.2、施工方法：客房为石膏板吊顶，主房间标高3M，客房走道标高2.5M，走道吊顶与主房间吊顶用假梁过渡，具体施工方法如下图所示：5.3.3、质量通病防治：轻钢龙骨石膏板吊顶的通病是罩面板裂缝，要防治此通病，在施工中应做到龙骨安装牢固，吊杆必须垂直，主龙骨间距大于1.2M时必须加设角钢过桥，防止龙骨受力不均产生变形，封罩面板时应错缝排列，石膏板之间（距墙）缝隙5MM，然后用嵌缝石膏填实，粘贴的确良布条后再刮腻子，自攻螺丝必须丝丝拧入，防止罩面板松动产生裂缝。5.4、墙面石材（卫生间）：5.4.1、工艺流程墙面基层清理找方正弹石材界面线墙面弹线排砖钉水平托板条刮西剀胶贴石材擦缝清洁上蜡。5.4.2、施工方法： 卫生间隔墙为舒泊乐墙体，如用水泥砂浆挂贴，墙体受潮会产生变形，所以，必须用新工艺，新材料进行施工，我们选用西剀牌高级石材粘贴剂进行粘贴，具体方法是用清水调合907西剀胶粉成糊状，15分钟后，在墙体基层上满刮1MM左右的胶浆，在石材背面满刮2MM的均匀胶浆进行粘贴，2小时后固化，擦缝，清洁。5.4.3、新工艺、新材料可行性分析：5.4.3.1、新工艺新材料特点：西剀胶具有防水性能，可封闭保护墙体并减轻墙体重量，用西剀胶粘贴石材能扩大室内空间，增加使用面积，减轻劳动强度，缩短工期，节省装饰费用，避免石材返碱和污染，而且产品无毒，无污染，是环保型产品。5.4.3.2、社会效益：西剀胶牌石材胶无毒、无污染是国家倡导的环保型产品，施工快捷、方便，可减少施工垃圾，避免恶性循环，石材施工使用水泥和西剀胶的重量比是5：1，使用西剀胶可减少能源消耗，施工用料的节省，不仅可以减轻墙体重量，还可扩大使用空间，具有显著的社会效益。5.4.3.3、经济效益：907西剀胶的施工造价50/，节省人工20元/，与灌浆法的造价相差无几，使用西剀胶粘贴石材，耐久性好，使用寿命长，免去了经常维修的费用，节约了施工时间，扩大的室内空间可为业主增加效益，综合成本大大下降，是产品更新换代的最佳选择。5.5、木饰方格墙面：5.5.1、工艺流程：墙面弹线打眼下防腐木砖钉300300木骨架刷防火涂料钉防火基层板贴樱桃木饰面板刷漆组装樱桃木方格（刷好漆）修边补漆。5.5.2、施工方法：基层木饰墙按施工工艺标准进行施工，木方格制作时做一个卡尺工作台，木板割槽时用卡尺调好尺寸，统一开槽，避免组装后的木方格大小不一，木方格组装前进行喷漆，避免组装后不好着色喷漆，具体如图所示；5.5.3、质量通病防治：木饰板变形开缝是此分项工程质量通病，要防治此通病，必须进行原材料和施工过程中的质量控制，木材入场后进行含水率的检测，含水率控制在9至12之间，木骨架、基层板背后必须留排气孔，避免木材收缩造成变形裂缝。 6、施工进度计划（后附件八） 7、施工平面布置图（后附六，请用天正CAD打开） 8、主要技术管理措施.8.1、质量保证措施8.1.1质量目标：贯彻公司质量方针，“精品装饰，诚信服务”达到国家鲁班奖标准。单位工程目标优质工程分项工程优良率92%序号分部工程名称等级序号分项工程名称等级1装饰工程优良42楼、地面工程优良53门窗工程优良68.1.2、技术质量保证措施：8.1.2.1、选派责任心强的技术骨干专人抓技术质量管理，开工前对质量实行目标管理，施工中定期检查落实情况。8.1.2.2、强化技术资料管理，随时收集、整理并实行分工到人技术资料目录（见附表五）。8.1.2.3、施工中每周开质量分析会及施工进度协调会，并请甲方及配合单位参加，以便协调解决工程中的有关问题，当进度与质量发生冲突时，进度应给质量让路。8.1.2.4、实行统一放线、统一验线。8.1.2.5、贯彻“三检制”“样板制”把住操作关，把质量控制和检查落实贯穿到每道工序的全过程中，认真搞好隐、预检，未经工序验收，不得进行下一道工序。8.1.2.6、加强原材料检验，凡进场材料必须经技术、质量负责人验收有其签字方可入库、不合格材料不得进场。8.1.2.7、开展质量优胜竞赛活动，每月评比二次，奖优罚劣，质量不合格部位必须返工重做。8.1.2.8、实行挂牌上岗，把质量责任落实到每个具体施工人员。8.1.2.9、加强全员质量意识，每周一召开全员质量讲评会，公司技术质量部把该工程作为重点，每月不少于2次到现场进行监督、检查。8.1.3、质量保证体系简介：城建长城装饰工程有限责任公司于1997年通过ISO9001质量体系认证（第三方认证：中国质量协会质量保证中心）。8.1.3.1到8.1.3.5部分 （见附件）8.2、成品、半成品保护措施：8.2.1、半成品保护措施：8.2.1.1、半成品贮存原则：尽量利用现有施工现场，将材料堆在施工现场，避免二次搬运，在怕碰撞材料堆放处搭护栏围护。8.2.1.2、成品、半成品进场前按国家验收规范进行验收，合格后接收材料，并且做好材料标识。8.2.1.3、外加工影木木门进场后地上铺防潮油毯平放，上面铺一层细木工板，、压上重物防止受潮变形。8.2.1.4、石材进场后地上垫上木板，光面对光面靠墙立放，四周搭上防护栏，避免光面划伤及碰撞掉角。8.2.1.5、吊顶材料堆放，必须用木板搭设距地200-300MM的平台避免吊顶板受潮变形。8.2.1.6、各种玻璃、清镜、玻璃门按不同规格标明尺寸，分别在库房靠墙立放，并垫好木板、放置稳固。8.2.1.7、木线、木夹板进场后，先封一道漆，风干后线条捆扎，夹板平放，避免受潮变形。8.2.2、成品保护措施：8.2.2.1、在本单位施工区域实行进场证制度：现场实行封闭式挂牌管理，证件颜色为蓝色，非本区域施工人员禁止入内，由区域门岗负责检查。8.2.2.2、成品保护一般规定：a、必须严格、认真贯彻分项施工方案中有关成品保护措施。b、钢梯、钢架子、钢工作台、双轮车下脚必须用胶皮套包裹，否则不允许在做好地面（含粗装地面）上施工。设专人巡查，违者罚款。c、在石材、面砖、瓷砖、卫生洁具等装饰物上方及附近进行电气焊作业前，必须把电火花影响到的所有部位用镀锌铁皮进行遮挡后方可进行电焊作业。d、安装灯具、插座、开关、探头、风口、喷洒头及在其它完成的精装面上操作的工人必须带白手套，防止污染已装修好的墙面与吊顶。8.2.2.3、花岗岩墙面地面成品保护：a、对于做好的花岗岩墙面、柱面、门套安装好后，对所有面层阳角都要用木护板遮盖。b、墙面1.2M以下贴塑料薄膜保护，以保证不被污染。c、拆架子搬动高蹬时，注意不要碰撞饰面表面。d、对于花岗岩楼梯阳角保护，采取用角钢保护，用L303角钢下压5MM橡胶板进行保护。（详见图）e、对于电梯厅花岗岩地面保护措施：在铺好花岗岩地面上铺一层资料薄膜，再铺一层化纤地毯。施工用脚手架和人字梯腿均用橡胶进行包裹。8.2.2.4、吊顶成品保护：a、吊顶安装板时工人必须戴手套进行安装。b、吊顶吊完后，应用电钻打眼开孔，严禁开大洞。c、饰面板应在顶棚内试水打压完毕后，方可以进行封闭。d、安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。8.2.2.5、玻璃门成品保护：玻璃门安好后，必须画上“易碎”、“小心”等标志，并派专人看护。8.2.2.6、墙纸成品保护：用美纹纸在墙纸1.5M高度粘贴塑料布进行保护。8.3、雨季施工方案：8.3.1、工程概况：本工程7月20日开工，9月20日竣工，恰逢雨季施工，木制品施工、油漆施工、成品保护必定会受雨季影响，有些半成品，如：外加工的木门、木线条等进场后，在雨季贮存极易受潮湿天气影响而产生变形，所以本工程施工必须制定木制品贮存、施工、成品保护等一系列雨季施工方案，方能确保工程质量。8.3.2、木制品贮存方案：8.3.2.1、木线条必须提前1个月进场，验收合格后刷一遍漆，待风干后，绑扎成捆平行码放，做好防潮防水等防护，使之在施工前完成木线的干燥、收缩。以免施工后接头因收缩造成的裂缝。8.3.2.2、外加工的木门、木夹板进场后在地上铺一层防潮油毯、架空200MM做木架，平行码放，压上重物。8.3.3、受雨季影响项目的施工工艺：8.3.3.1、木饰墙面施工工艺：墙面弹线木龙骨架子防火涂料木基层板木饰面板线条封边。注意事项：木墙饰面施工前必须选择干燥封漆木料，木料基层板要切割八字变形槽，并预留排气孔，饰面施工刷胶必须均匀，钉距必须适当并均匀，避免完工后饰面板出现变形、裂缝及鼓泡。8.3.3.2、油漆施工工艺：打磨底漆补腻子找色打磨油漆水磨油漆上蜡注意事项：油漆施工不能在阴雨、刮风天进行，否则油漆极易流坠，油漆施工应选择在干燥天气内进行。8.3.4、成品保护措施：在下雨天，极易造成墙纸、地毯等成品的污染、，所以在下雨天要在入口处铺一块擦脚地毯，避免带入泥污染墙纸和地毯，在地毯上干活时，不得穿鞋，在施工范围内铺塑料布进行保护，垃圾随时清理。8.4、安全、消防、环保及文明施工措施：8.4.1、安全：8.4.1.1、进入现场人员必须接受安全教育，并自觉遵守安全操作规程。8.4.1.2、特殊工种必须持证上岗，施工用电、气焊必须领取用火证，并派专人看火。8.4.1.3、施工用电到业主指定地点接用，操作用电由电工接线，并做好三级保护，照明线必须用低压线，并挂高，每天施工完毕由电工切断临时电源，并锁好配电箱。8.4.1.4、进入现场必须戴安全帽，不许穿高根鞋和拖鞋进入现场。8.4.1.5、使用电动工具必须有防护罩，必须遵守安全操作规章制度。8.4.1.6、在入口处设置安全标志。8.4.2、消防：8.4.2.1、禁止在现场吸烟。8.4.2.2、施工区、库房必须设置足够的灭火器。8.4.2.3、库房、油漆库必须单独设立。8.4.2.4、组织现场义务消防队。8.4.2.5、经常检查临电，不使用老化电线。8.4.3、环保及文明施工：8.4.3.1、清运垃圾必须装袋运至指定地点，并进行垃圾现场围护。8.4.3.2、不噪音操作，不现场打闹。8.4.3.3、禁止在现场随地大小便，违者罚款50100元。8.4.3.4、每天施工完毕后，将工作面清理干净，并将余料码放整齐。8.4.3.5、切割石材及瓷砖要喷水降尘。9、降低成本和推广新技术措施计划。9.1、降低成本措施：9.1.1、材料进场时，由计量员核定数量、质量，材料员在场，进行双向控制。9.1.2、木线加工进行定尺翻样，避免浪费，石材翻样按照现场实际尺寸，避免切割浪费。9.1.3、现场材料进行标识，堆放整齐，专人看护，避免丢失。9.1.4、严把质量关，进行施工过程中的质量控制，避免返工浪费材料。9.1.5、采购材料要多家报价，货比三家，取质优价廉之材料。9.1.6、推广新工艺，提倡小发明，节约人工、材料，降低成本。9.2、推广新技术措施计划。9.2.1、推广西剀胶粘贴石材的新工艺，施工前由技术人员及对工人进行培训，施工过程中由厂家技术员对工人进行技术指导。9.2.2、制作卡尺工作台，并在5050木方格制作时使用。9.2.3、顶棚的传统嵌绷带由的确良布替代，增大强度，防止裂缝。9.2.4、引进便捷式水钻，用于石材地面的地漏开孔。9.2.5制作可调角度的石材切割工作台，用于卫生间阳角处石材切割。9.2.6、对有利于节省材料，节省人工的发明给予奖励。10、技术、经济指标测算。本工程合同造价为600万，单方造价约1500元/，中标价很低，所以在施工中要严格管理，积极推广使用新材料，新技术，降低材料及人工消耗，技术上要从材料计划，加工翻样抓起，进行木线的定尺翻样、石材的现场翻样，降低材料损耗率5%，积极推广新工艺，提高工效，降低人工消耗率2%，熟悉图纸及现场的实际情况，对图纸不完善的部位，追加洽商，预计结算比合同价增加40%。附表一主要实物工程量表 序号单位工程名称单位工程量备注1轻钢龙骨石膏板吊顶3200266600金属块板吊顶999.373地毯29004石材地面13005墙纸2461.656墙纸乳胶漆47407墙砖6858墙面石材6289木饰墙面20810卫生间隔板间1211木门制安樘10012双扇钢化玻璃门樘4813清镜7014枫木壁柜122.515卫生间石材台面套4016洁具安装项317木饰油漆85018五金灯具项6附表二主要劳动力计划表 序号工种每天人数 天数 备注1木工5050每天平均人数2油工3030每天平均人数3电工810每天平均人数4电焊工1020每天平均人数5瓦工3040每天平均人数6其他用工2090每天平均人数7合计148240每天平均人数附表三主要材料需用计划 序号材 料 名 称单 位数 量进场时间备 注160系列轻钢龙骨32006月14日2纸面石膏板张12006月20日分批3石材墙面6306月28日4墙砖7006月28日5大芯板张12007月10日6红影饰面板张807月20日7枫木饰面板张507月15日8木线条种37月25日9木门樘1007月6日10木板材M31057月5日11地毯30009月1日甲供12壁纸26008月20日甲供13洁具项38月10日甲供14五金灯具项68月10日甲供15腻子粉T307月20日16乳胶漆桶607月30日17清漆桶407月30日18西剀胶T36月25日附表四 主要机具计划序号名 称单 位数 量备 注1电 锯台12手提式电锯台23电锤台5（西德产）4气钉枪把65射钉枪把46冲击钻把67拉铆枪把88手电钻把410电焊机台511曲线锯台212砂轮机台213云石机台814铝合金切割机台115气泵台416手推车辆817配电盘个1018配电箱个419水平尺把1020橡皮锤个2021修边机台122开孔器台423套丝器套424玻璃吸盘个1025玻璃胶枪把426太阳灯套1027台钻台 128亚弧焊机台129可调角度云石锯台130便携式水钻台131手提式压刨台2附件五：技术技术资料目标设计 详见软盘二附件中文件附件六：三层平面布置 （请用天正CAD打开附件六）详见软盘二附件中文件附件七：2-3层工程进度网络图（请用天正CAD打开附件七）详见软盘二附件中文件附件八：2-3层工程进度横道图 详见软盘二附件中文件施 工 方 案 目 录1、工程概况2、测量方案3、主要项目施工方案4、雨季施工方案5、施工进度方案6、成品、半成品保护方案7、质量监控方案8、安全、消防、文明施工措施、工程概况：()简介：本工程为北京饭店客房改造工程，位于北京饭店西侧，建筑面积4200平方米，开工日期为1999年7月11日，竣工日期为1999年9月30日，工期80天。(二)装修范围及主要装饰项目。二层的办公区和二层西翼办公区，三层客房和三层办公区地面：卫生间、门厅、电梯厅为石材地面，其余均为地毯地面，办公室地面预留电脑线槽，二层木地台120MM用龙骨架空，三层客房、卫生间用轻质混凝土填充，办公室用龙骨架空。墙面：客房墙纸，办公室乳胶漆，走道局部木饰，大部分墙纸。电梯厅大部分是石材，公共卫生间全部为石材墙面，客房卫生间从地面向上返400MM高度为100100墙砖，340MM石材腰线，腰线以上为墙纸(甲方明确墙纸改为墙砖，颜色规格待定)顶棚：标准套房为轻钢龙骨石膏板造型吊顶，走道为石膏板灯槽造型，办公室为600600镶嵌板，四周为12MM厚石膏板吊顶，卫生间为防水石膏板吊顶。其它：淋浴间为磨砂玻璃隔断(必须钢化)，壁柜为枫木清漆，办公室为双扇钢化玻璃门，客房门为隔音樱桃硬木造型门。(三)工程特点： 北京饭店是超五星级饭店，是中国对外的窗口。此次改造工程引起北京市领导、城建集团领导的关注。工期紧、装饰标准高、质量要求严格。针对以上特点，我们公司应组织强有力的项目领导班子，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质地完成此工程。二、测量方案：1.水平50线复检：施工队进场后用水准仪复检场内已有50线，同时检测场内50线与其相邻区域50线是否交圈。水准点的确立：为保证水准网能得到可靠的起算依据，以三个楼梯口处建立水准点组，高差应用II级水准测定，以查明水准点高程是否变化，如经检测个别点有较大变化，应及时向总包提出新的高程值。建立水平控制网水准点确立后，用导线测量法布置网点，以二级导线一次部设，走道水平导线为整个区域的主导线，各房间50线由主导线引入，测量时走道两侧应同时进行，测量完毕应检测主导线是否交圈，如交圈用墨线弹出50线。2、轴线复检：以玻璃窗立面引平行线至走道，打出中线，先测走道两个边墙位置是否正确，再从中线打垂直线至每个房间，检测每个房间尺寸是否正确，房间是否方正，并把偏差绘制成图。3、顶棚水平控制线的复核 根据己弹好的50线，返出顶棚标高控制点，拉通线检测已布好的通风，电管敷设是否满足吊顶的标高，如吊顶因风道等影响不能达到原设计标高，应马上通知总包。三、主要项目施工方案：1、地面木龙骨架空及地毯根据现场50线测得地面0距楼板90100MM，为避免在地面走动发出声响，必须在原楼板与木龙骨之间加设像皮垫，施工前厕所及走道轻质混凝土垫层必须完成，以免木龙骨受潮变形，办公室电脑线槽的具体位置因图纸没有标示，须与甲方协商。(1) 工艺流程：地面防潮纸木龙骨架空层隔音填充物毛地板倒挂板条地毯铺设铜压条(2) 具体施工方法如图所示：2、地面石材卫生间地面防水已在进场前做好，所以在石材铺贴前必须把防水工程作为重点来抓，在铺石材前做24小时闭水试验，放水高度必须高于0线，经验测无渗漏后才可铺贴，排石材时用十字中心线进行控制，保证两边对称，并不小于12砖。石材铺贴时，平整度大于0.5MM的剔出不用，卫生间石材地面向地漏找坡，不倒泛水，不存水，石材切割由厂家接翻样图编号，铺贴时要求对花纹。(1)工艺流程：原防水层24小时闭水试验保护层轻质夯垫层找平层弹线排砖试铺石材淋素浆铺石材擦缝上蜡二次闭水试验。(2)具体施工方法如图所示：3、 轻钢龙骨石膏板吊顶客房为石膏板平顶，客房走道标高2500，主房间标高3000，顶棚有线条造型，走道吊顶与主房间吊顶用假梁过渡(如图所示)，主龙骨间距不大于1.2M，遇到风道过宽，主龙骨间距大于l.2M时，必须加设角钢过桥，封罩面板必须错缝排列，石膏板缝隙必须保证5MM，然后用嵌缝石膏填实，用的确良布粘缝再刮腻子，避免顶棚出现裂缝(1) 工艺流程：顶棚弹线下胀栓固定角钢件焊吊杆穿主龙骨调平主龙骨安装副龙骨整个吊顶龙骨调平起拱封罩面板钉眼防锈漆嵌缝石膏贴嵌缝带刮腻子刷漆。(2) 假梁施工方法如图所示：4、墙面石材做卫生间墙面石材以中线为准向两边排，如在边角出现碎条时，中线偏移半块砖，使两边不小于l/2砖，明角石材压接应以人的视线为准，两侧石材压视线正对面的石材，阳角背后应保持磨光小侧面的尺寸致，(如图所示)石材灌浆完毕，对阳角小磨光面再进行一次抛光处理(水抛并使用抛光剂)(1)工艺流程：墙面基层清理抹底子灰墙面弹线、排砖下胀栓焊6钢筋网挂第一排石材调平石材分次灌浆挂第二排石材擦缝修边清理上蜡。(2)施工方法如图所示：5、瓷砖墙面：(1)基层清理打底子灰弹线排砖粘贴墙砖擦缝清理(2)应注意事项：横向排砖时原则与石材排砖致，竖向排砖时应考虑门口高度，在门口上方不能有碎砖，必须整砖排列，在门口两边不小l/2砖，并且对称，贴砖时使用十字卡，保证上、下、左、右砖缝一致。6、木饰墙面： 木饰墙面施工：必须做好防腐、防火处理，首先在墙面基层刷防腐油，所下木砖也必须经过防腐处理，基层板的背面以及木龙骨必须刷经过国家消防局认证的防火涂料才可施工。(1)工艺流程： 墙面弹线打眼下防腐木砖钉300300 MM木龙骨架刷放火涂料钉防火基层板钉凹槽线饰面板实木腰线打磨油漆上蜡。(2)、具体施工方法如下：四、雨季施工方案：()、工程概况：本工程7月11日开工，9月30日竣工。恰逢雨季施工，木制品施工，油漆施工成品保护必定会受到雨季影响，有些半成品，如：外加工的木门、木线条等进场后，在雨季贮存极易受潮湿天气影响而产生变形，所以本工程施工必须制订木制品贮存、施工、成品保护等一系列雨季施工方案，方能确保工程质量。(二).木制品贮存方案：1、木线条必须提前一个月进场，验收合格后刷一遍漆，待风干后，绑扎成捆平行码放，做好防潮防水等防护，使之在施工前完成木线的干燥、收缩，以免施工后接头因收缩造成的裂缝。2、外加工木门、木夹板进场后，在地上铺一层防潮油毡，架空200MM做木架，平行码放，压上重物。(三).受雨季影响项目的施工工艺：1、木饰墙面施工工艺：墙面弹线木龙骨架子防火涂料木基层板木饰面板线条封边注意事项：木墙饰面施工前必须选择干燥封漆木料，木料基层板要切割八字变形槽，并预留排气孔，饰面施工刷胶必须均匀，钉距必须适当并均匀，避免完工后饰面板出现变形、裂缝及鼓泡。2、油漆施工工艺：打磨底漆补腻子找色打磨油漆水磨油漆上蜡注意事项：油漆不能在明雨、刮风天气进行，否则油漆极易流坠，油漆施工应选择在干燥天气内进行。(四)、在下雨天，极易造成墙纸、地毯等成品的污染，所以在下雨天要在入口处铺一块擦脚地毯，避免带入泥，污染墙纸和地毯，在地毯上干活时，不得穿鞋，在施工范围内铺设塑料布进行保护，垃圾随时清理。五、 施工进度方案：因工期较紧，本工程采用二、三层同时作业，平行流水方法施工，先湿作业，后干作业，先顶棚，再墙面，后地面施工，具体施工进度如下：(1) 7月11日至7月21日完成卫生间及走道轻质混凝土垫层，需瓦工12人。(2) 7月11日至7月31日完成顶棚轻钢龙骨制安，需木工24人。(3) 7月19日至7月31日完成二、三层木框底架，假梁制安需木工14人。(4) 7月21日至8月15日完成卫生间墙面石材和瓷砖，需瓦工12人。(5) 7月21日至8月 5日完成窗帘盒基层板制安，需木工8人。(6) 7月25日至8月20日完成天花罩面板及顶线的安装、油漆，需木工16人，油工8人。(7) 7与31日至8月25日完成木饰墙面、门套、窗帘盒、饰面、门帖脸制安，需木工30人。(8) 8月lO日至8月30日完成墙面刮腻子、套底油，需油工16人。(9) 8月20日至8月30日完成地面木架空层，需木工16人。(10) 8月15日至8月30日完成卫生洁具支架，需瓦工6人，木工6人，焊工4人。(11) 8月20日至9月5日完成洁具安装，地面石材，需瓦工12人。(12) 8月25日至9月5日完成门扇安装、踢脚板安装，需木工l0人。(13) 8月25日至9月15日完成壁柜制做，需木工12人。(14) 8月25日至9月25日完成所有木制品油漆，需油工16人。(15) 9月 5日至9月15日完成玻璃淋浴门，卫生间清镜安装，需木工8人。(16) 9月l0日至9月20日完成墙面壁纸，需油工16人。(17) 9月20日至9月25日完成五金、灯具安装，需木工12人，电工8人。(18) 9月25日至9月29日完成地毯铺设，需地毯工12人。(19) 9月29日至9月30日完成竣工清理，需杂工12人。六、成品、半成品保护方案：(一)、半成品保护措施：1、 半成品材料原则：尽量利用现有施工，将材料堆放在施工现场，避免二次搬运，在怕碰撞材料堆放处搭护栏围护。2、 成品、半成品进场前按国家验收规范进行验收，合格后接收材料，并且做好材料标识。3、 外加工樱桃木门进场后地上铺防潮油毯平放，上面铺层细木工板，压上重物防止受潮变形。4、 石材进场后地上垫上木板，光面对光面靠墙立放，四周搭上防护栏，避免光面划伤及碰撞掉角。5、 吊顶材料堆放，必须用木板搭设距地200300MM的平台避免吊顶板受潮变形。6、 各种玻璃、清镜、玻璃门按不同规格标明尺寸，分别在库房靠墙立放，并垫好木板，放置稳固。7、 木线、木夹板进场后，先封道漆，风干后线条扎捆，夹板平放，避免返潮变形。(二)、成品保护措施：1、在本单位施工区域实行进场证制度：现场实行封闭式挂牌管理，证件颜色为蓝色，非本区域施工人员禁止入内，由区域出门岗负责检查。2、成品保护一般规定：(1)、必须严格、认真贯彻分项施工方案中有关成品保护措施。(