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文档简介

二手房交易资金监督保证业务三方协议编号：甲方： （买房人）乙方： （卖房人）丙方：上海浦东发展银行天津分行 支行鉴于：1. 甲乙双方于 年 月 日签订 合同（编号为： ），并办理了相应的交易公证；并且2. 经乙方同意，由甲方向丙方申请将购房款封存至甲方在丙方开立的帐户，作为办理房屋过户后的付款保证；丙方同意在甲乙双方委托下根据双方房屋交易手续办理情况对帐户进行监督。3.房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应同时到丙方所在地办理帐户解封和付款手续。甲方在此授权丙方在帐户解封之后，将购房款划入乙方在丙方开立的帐户。4.甲方授权如果甲方在过户办理完毕的情况下，当协议签订满40个工作日仍未与乙方共同到银行办理解封付款手续时，丙方可以在未接到甲乙双方正当理由的延期申请的前提下，代为办理帐户解封和付款手续。5.乙方认可丙方的监督保证行为，并同意如果协议签订满40个工作日，过户手续仍未办理成功时，丙方在未接到双方正当延期申请的前提下，可以为甲方办理解封手续。6.甲乙双方有权在协议有效期内因正当理由提出延期申请。7.本协议由三方协商一致达成，对协议各方均具有法律约束力。第一条 监督款项的金额、用途和期限11 丙方受甲乙双方委托监督款项的金额为 （币种） （金额、大写）；12 该款项用途为 ；13 本协议自三方签字盖章时起生效，一般情况下在50个工作日后终止；如需延期，甲乙双方或其中一方需向丙方提出书面申请，并陈述正当理由。 第二条 甲乙双方（交易当事人）的陈述与保证甲乙双方在此向担保人陈述与保证如下：21 甲乙双方是完全民事行为能力的自然人；22 甲乙双方申请该项保证业务的行为是经甲乙双方真实有效的意思表示；有充分合法的权利签署和执行本协议；23 甲乙双方有足够的能力履行合同和本协议；24 甲乙双方完全接受和认可丙方提供的监督和保证；25 甲乙双方向丙方提供的各项资料是真实、有效、完整的，并配合丙方委托的中介机构办理正常的过户手续；26 甲乙双方承诺交易过程中因非银行因素所引起的问题与丙方无关；27 甲乙双方保证忠实履行双方签订的合同和本协议，并及时向丙方通报可能出现的问题； 28 甲乙双方保证积极配合丙方对协议涉及的手续办理情况进行调查了解；第三条 甲乙双方应提交的材料 甲乙双方申请该项资金监督保证业务前应向丙方提供下列材料：1. 主体资格材料：甲乙双方的有效身份证件，包括身份证、护照、军官证、港澳台来往内地通行证等。2. 合法性证明材料：房产证、土地证、房屋交易合同，相关收费凭证；第四条 费用及收取 甲乙双方依丙方有关规定支付手续费 （币种） （金额、大写）。第五条 适用的法律和管辖法院本协议适用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖。如发生本协议项下的争议或纠纷，有关各方可先协商解决。如无法协商解决，通过法院诉讼程序解决。双方特此约定管辖法院为丙方所在地法院。第九条 合同生效本合同一式三份，经协议三
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