既有建筑幕墙 零星维修合同(含安全协议).docx

合同编号: JYMQ/XQ第2013-0XXX号建筑幕墙维修合同书项 目 名 称：XX项 目 地 址：XX分 项 工 程：XX委托单位(甲方)：XX委托单位地址：XX受托单位(乙方)：上海新泉玻璃幕墙工程有限公司上海新泉建筑幕墙维修工程有限公司受托单位地址：上海市宝山区宝山城市工业园区城银路777号签定日期：2013-XX-XX既有建筑幕墙维修合同书委托单位(甲方)：XX受托单位(乙方)：上海新泉玻璃幕墙工程有限公司上海新泉建筑幕墙维修工程有限公司 为明确甲乙双方在本合同书执行过程中的权利、义务和责任，在平等互利、协商一致的原则，根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例及建设部颁发的建筑工程施工合同示范文本和有关规定，结合本工程的具体情况甲乙双方共同达成以下协议。 第一条 工程概况：项目名称：XX项目地址：XX分项工程：XX签定日期：2013-XX-XX 第二条 合同价款： 承包形式：乙供材料及制作安装。序号详细位置及分项工程单位数量单价/元小计/元备注1项0.00 2项0.00 3项0.00 4项0.00 5项0.00 6项0.00 7项0.00 8项0.00 合计(RMB)大写：零￥0.00合计(RMB)大写：零￥0.00 不含现场任何配合、水、电、仓储、材料检测、试验费等费用。 第三条 付款依据及付款方式： 协议中维修内容根据第二条合同价款中各类型产品实际产生数量按计量单位方式计算，单价不变。 付款依据：a.双方签定的合同文本或施工图(方案图)；b.现场签证(变更、增项等)；c.维修项目确认手续；d.甲方认可的其他资料等。 付款方式：合同签定之日起五日内甲方支付乙方合同总价款的百分之五十，作为材料订采购款。 在本项目维修完成交付后的十五内甲方应予以支付全款。 第四条 工程工期： 自双方合同签定后乙方收到甲方订采购款到帐后的第三个工作起计(如遇工作日顺延), 定货加工期约5日。 现场施工约5工作日。总工期自#VALUE!至#VALUE! 第五条 乙方责任和义务： 乙方派出之管理人员、维修人员需经职业培训，并取得相应的上岗资格。 乙方需为派出之管理人员、维修人员办妥人身伤害保险及规定各类保险，支付各类规费。如发生安全事故属于乙方范畴内的等均由乙方自行承担责任。 乙方在维修中跟换的材料、零件，必须符合有关的国家标准和技术规范的要求。在可能的情况下以原厂原品牌的材料、零件为首选。 乙方应严格规范安全操作，做好人员培训、各项交底、施工设备监管等事项。确保检查工作安全的开展。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；非乙责任造成的事故，按政府有关部门要求处理，安全事故的责任和费用由责任方全部承担。 乙方在维修服务期间发生由于维修而导致的损坏，乙方自费予以修复。乙方采取特殊措施保护的维修项目的部位和相应经济支出。 乙方维修期间因不可抗力因素而造成的破坏，任何情况下维修企业不对意外事故或间接的损坏等因素负责和义务。造成的破坏与维修项目内容同一类型的物件修理费用，由责任方承担。 在项目维修期间发生损坏，采取特殊措施保护的维修项目的部位和相应经济支出。乙方自费予以修复。 乙方应对日常维修情况做好记录统计分析以便及时作出预判，避免重大事故的发生，努力减少损失。 乙方应遵守甲方的有关规章制度，服从甲方相关部门的监管。 乙方应及时向甲方提交结算材料、材料清单等。 对所有因幕墙自身质量原因造成损坏的维修所需要更换的产品材料及由于操作使用不当或由于第三方责任及遭遇不可抗力因素而导致的物件损坏时，完成维修任务所产生的费用则由甲方负责承担。 非乙方因素停工，应采取措施弥补或减少损失，甲方赔偿乙方由此造成的实际损失即维修人员实际窝工费用。乙方施工中因维修质量达不到本合同规定的要求，乙方应负责人工费的无偿修理或返工。 第六条 甲方的责任和义务： 甲方负责为乙方提供必要和适量办公用房和备品库房，并提供乙方物料垂直运输。擦窗机、设备用电(220伏=150瓦, 380伏=3.6千瓦)等必要的便利和协助。 乙方维修维护工作完成后，甲方应及时给以维修确认和签证. 因乙方进行检查维修等工作可能影响租户工作或生活的，甲方应事先做好协调工作。 甲方需确保按时间向乙方支付维修维护费和其他相关费用。 甲方在施工前及施工期间办理土地征(租)用、各种障碍移位及恢复、施工所需各种证件、批件、临时用地、占道、施工场地交通、施工噪音手续、施工范围内外财产保管、报监申报批准等各项手续使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题至施工完成。甲方承担由此发生的费用。 甲方在施工前及施工期间开通维修项目现场地与公共道路的通道，以及场地内的主要交通干道，满足施工的需要，保证维修期间的畅通。协调处理现场周围和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 甲方对受托单位和其他相关方之间的工作进行必要的现场协调和安排。委托单位在开工前向受托单位进行现场情况交底并提供大厦整体设施管理控制计划和要求，在受托单位执行合同期间提供可安排2个工作人员的工作场所及解决必要的办公设施。 甲方负责审核受托单位报送的维修施工组织设计和工期进度计划。在受托单位完成每一项维修保养任务后，向甲方提出验收申请，甲方将在三个工作日内派人进行验收，并办理交工手续。 日常维修、维护及抢修期间物业管理单位须免费提供现场检查作业车(幕墙抢险专用车)及卸货车车位，供幕墙抢险专用车辆及卸货车辆停放。 室内外维修时，维修人员进入室内办公区域或公共区域进行幕墙维修，需由办公楼物业部门派人全程配合，地面车辆禁止停放及行人和车辆的通行，并设警戒线。 第七条 产品质量： 在幕墙系维修、维护、维保时所采用的各类型材料，与原幕墙采用的材料规格、颜色、制作工艺等有必然性的差异，属于正常现象，其质量仍应符合行业规范要求；非属质量问题。 乙方在维修项目竣工时通知甲方对维修项目进行验收。如甲方在乙方竣工后二日之内无不组织验收的正当理由，或验收后二日内不予批准且不能提出修改意见，视为通过验收，即可办理结算手续。 乙方认真按照标准、规范和设计的要求依据合同施工，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。 乙方按建设工程有关规定条款约定的保修项目、内容、范围、进行保修。或向甲方提供既有建筑幕墙工程质量保修书。 既有建筑幕墙维修工程均符合国家玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003等有关技术要求和行业标准及企业标准。幕墙维修工程在质量保修期限内，按照建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法的相关规定保修。但不对不可抗力因素而造成损坏、意外事故或间接的损坏等因素负责和义务。 既有建筑幕墙结构或其他因素而影响维修产品质量的不在此保修范围。保修期内任何情况下维修企业不对意外事故或间接的损坏等因素负责和义务。仅承担维修项目内容同一类型的物件费用。 第八条 文明施工: 乙方应严格规范安全操作，做好人员培训、各项交底、施工设备监管等事项。确保检查工作安全的开展。乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用；非乙责任造成的事故，按政府有关部门要求处理；甲方为抢救提供必要条件，安全事故的责任和费用由责任方全部承担。 维修施工时改建范围内或更换必要性拆除的幕墙配件、废弃材料归属乙方所有，均属于乙方负责自行处理。甲方无偿提供必要垃圾堆放场地及清运。 第九条 争议、违约和索赔： 甲、乙任何一方违反本合同约定违约方应当按照中华人民共和国合同法有关条款的规定，承担违约责任，违约方按照合同总价款的百分之二十另行支付违约金。 甲乙双方因合同发生争议，可向协议条款约定的单位或人员要求调解；或向有管辖权的仲裁机关申请仲裁；和有管辖权的人民法院起诉。 合同确已无法履行； 双方协议停止施工； 调解要求停止施工，双方接受； 仲裁机关要求停止施工。 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加经济支出款项的利息等），相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前七日通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。 甲方未按合同约定支付各项费用、顺延工期、赔偿损失，乙方有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；索赔事件发生后五日内，向甲方发出要求索赔的通知；甲方在接到索赔通知后五日内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在五日内未予答复，应视为该项索赔已经批准。 维修项目停建或缓建：由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致维修项目停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完维修项目价款和赔偿乙方有关损失。 补充协议、维修确认单、双方来往联系函文等于本合同具有同等效力。 第十条 合同生效及终止、末尽事宜： 本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方维修款支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款自行终止。 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等效力，甲乙双方签字盖章后生效。自签订之日起生效，合同条款在各项执行完毕后自动失效。 签约单位(甲、乙方信息表)甲方单位名称(盖章)： XX传 真：公司地址： XX邮 编：法定代表人：开户银行：委托代表人(签字)：银行帐号：电话：税务登记：乙方单位名称(盖章)：上海新泉建筑幕墙维修工程有限公司邮 编：200444公司地址：上海宝山城市工业园城银路777号开户银行：中国建设银行 上海宜川支行法定代表人：宋慧妮开户银行地址：上海市普陀区志丹路258号委托代表人(签字)：银行帐号：3100 1641 9700 5000 0093电话(总机)841 手机行代码:1052 9002 8005传 真务登记：3101 0775 5049 283乙方单位名称(盖章)：上海新泉玻璃幕墙工程有限公司邮 编：200444公司地址：上海宝山区宝山工业园区城银路777号开户银行：上海农村商业银行 祁连支行法定代表人：徐登昌鸟开户银行地址：上海市宝山区聚丰园路588号委托代表人(签字)：银行帐号：3243 320801 0075 267电话(总机)841 手机行代码：3222 9000 0011传 真务登记：3101 1363 0320 201附件1:上海新泉玻璃幕墙工程有限公司资质预审文件18页。附件2:既有建筑幕墙检查/评估/维保/维修工程报价表xx页。下面红色字体部分是赠送的散文欣赏摘自网络，不需要的朋友下载后可以编辑删除！谢谢！可依靠的唯有自己这是发生在一个普通犹太人家庭里，父亲和儿子的故事：儿子叫约翰，在他4岁那年，有一天他和姐姐在客厅玩捉迷藏。他们玩得正高兴，父亲抱起小约翰，把他放在沙发椅上面，然后伸出双手做出接的姿势，叫他往下跳。小约翰毫不犹豫地往下跳，在即将抓住父亲的瞬间，父亲缩回了双手，约翰摔到了地板上，他号啕大哭起来。小约翰向坐在沙发上的妈妈求助，妈妈若无其事地坐着，并不去扶他，只是微笑着说：“呵，好坏的爸爸！”父亲站在一边，以嘲弄的眼光望着上当受骗的小约翰。这便是犹太家庭教子的方法之一，这样做的目的是灌输给孩子一个理念：社会是复杂的，不要轻信他人，唯一可依赖的就是自己。 犹太家庭的孩子都要回答这样一个问题：“假如有一天房子被烧着了，你将带着什么东西逃跑？”如果孩子回答是钱财，母亲会进一步问：“有一种没有形状、没有颜色、没有气味的宝贝，你知道是什么吗？”如果孩子回答不出来，母亲会告诉他：“孩子，你要带走的不是钱财，而是智慧。因为智慧是任何人都抢不走的，你只要活着，智慧就永远跟着你。”你对爸爸的爱，远远胜过那部车 一个犹太家庭的父亲，存钱存了很久，终于买了一辆自己向往已久的新车。新车开到家后，他珍爱有加，每天都要洗车打蜡。他5岁的儿子见父亲这么爱车，也常常乐此不疲地帮爸爸一起洗车。 有一天，这位父亲开车回到家后，累得一动也不想动。于是他决定破一次例，改天再洗车，尽管自己的爱车因淋了雨，而显得脏乱不堪。 这时，5岁的儿子见父亲这么累，就自告奋勇地要帮爸爸洗车，见他这么小的年纪，就知道体谅自己，心里甚感欣慰，便放手让儿子去洗。 儿子要动手洗车了，却找不到洗车用的毛巾。于是他走进厨房，立刻便想到母亲平时煮菜洗锅时，都是用钢刷使劲刷才刷干净的，所以既然没有毛巾，就用钢刷吧！他拿起钢刷用力地洗起车来，一遍又一遍，像刷锅一样地刷车。 等他洗完之后，听见“哇”的一声，他失声大哭起来，车子怎么都花了？这下可闯大祸了，他急忙跑去找父亲，边哭边说：“爸爸，对不起，爸爸，你来看！”父亲疑惑地跟着儿子走到车旁，他也“哇”的一声，“我的车，我的车！” 这位父亲怒气冲冲地走进房间，气急败坏地跪在地上祷告：“上帝呀，请你告诉我，我该怎么做？那是我新买的车，一个月不到，就变成这样，我该怎么处罚我的孩子？” 他才祷告完，耳边忽然出现一个声音“世人都是看表面，而我却是看内心！”突然间，他彻悟了。 他走出房门，儿子正害怕地流着泪，动也不敢动。 父亲走上前去，把孩子紧紧地拥在怀里，亲切地说：“谢谢你帮爸爸洗车，爸爸对你的爱，远远胜过对那部车子。” 凡事要透过表面去看本质，当家人或朋友无意间做错了某件事时，我们要理智对待，不要只看事情的表面，而忽略他们内心真实的想法。学会用爱心去包容爱心，家会让你感觉自己的周围，时时洋溢温暖的阳光。 小饭馆的生意很好，因为物美价廉，因为他的谦和和妻子的热情。每天早晨，三四点钟他就早早起来去采购，直到天亮才把所需要的蔬菜、鲜肉拉回家。没有雇人手，两个人忙得像陀螺。常常，因为缺乏睡眠，他的眼睛红红的。 不久，一个推着三轮车的老人来到他门前。她驼背，走路一跛一跛的，用手比划着，想为他提供蔬菜和鲜肉，绝对新鲜，价格还便宜。老人是个哑巴，脸上满是灰尘，额角和眼边的几块疤痕让她看上去面目丑陋。妻子不同意，老人的样子，看上去实在不舒服。可他却不顾妻子的反对，答应下来。不知怎的，眼前的老人让他突然想起了母亲。 老人很讲信用，每次应他要求运来的蔬菜果然都是新鲜的。于是，每天早晨六点钟，满满一三轮车的菜准时送到他的饭馆门前。他偶尔也请老人吃碗面，老人吃得很慢，很享受的样子。他心里酸酸的，对老人说，她每天都可以在这儿吃碗面。老人笑了，一跛一跛地走过来。他看着她，不知怎的，又想起了母亲，突然有一种想哭的冲动。 一晃，两年又过去了，他的饭馆成了酒楼，他也有了一笔数目可观的积蓄，买了房子。可为他送菜的，依旧是那个老人。 又过了半个月，突然有一天，他在门前等了很久，却一直等不到老人。时间已经过了一个小时，老人还没有来。他没有她的联系方式，无奈，只好让工人去买菜。两小时后，工人拉回了菜，仔细看看，他心里有了疙瘩，这车菜远远比不上老人送的莱。老人送来的菜全经过精心挑选，几乎没有干叶子，棵棵都清爽。 只是，从那天后，老人再未出现。 春节就要到了，他包着饺子，突然对妻子说想给老人送去一碗，顺便看看她发生了什么事。怎么一个星期都没有送菜？这可是从没有过的事。妻子点头。 煮了饺子，他拎着，反复打听一个跛脚的送菜老人，终于在离他酒楼两个街道的胡同里，打听到她了。他敲了半天门，无人应答。门虚掩着，他顺手推开。昏暗狭小的屋子里，老人在床上躺着，骨瘦如柴。老人看到他，诧异地睁大眼，想坐起来，却无能为力。他把饺子放到床边，问老人是不是病了。老人张张嘴，想说什么，却没说出来。他坐下来，打量这间小屋子，突然，墙上的几张照片让他吃惊地张大嘴巴。竟然是他和妈妈的合影！他5岁时，10岁时，17岁时墙角，一只用旧布包着的包袱，包袱皮上，绣着一朵梅花。他转过头，呆呆地看着老人，问她是谁。老人怔怔地，突然脱口而出：儿啊。 他彻底惊呆了！眼前的老人，不是哑巴？为他送了两年菜的老人，是他的母亲？ 那沙哑的声音分明如此熟悉，不是他母亲又能是谁？他呆愣愣地，突然上前，一把抱住母亲，号啕痛哭，母子俩的眼泪沾到了一起。 不知哭了多久，他先抬起头，哽咽着说看到了母亲的坟，以为她去世了，所以才离开家。母亲擦擦眼泪，说是她让邻居这么做的。她做工的爆竹厂发生爆炸，她侥幸活下来，却毁了容，瘸了腿。看看自己的模样，想想儿子进过监狱，家里又穷，以后他一定连媳妇都娶不上。为了不拖累他，她想出了这个主意，说自己去世，让他远走他乡，在异地生根，娶妻生子。得知他离开了家乡，她回到村子。辗转打听，才知道他来到了这个城市。她以捡破烂为生，寻找他四年，终于在这家小饭馆里找到他。她欣喜若狂，看着儿子忙碌，她又感到心痛。为了每天见到儿子，帮他减轻负担，她开始替他买菜，一买就是两年。可现在，她的腿脚不利索，下不了床了，所以，再不能为他送菜。 这种信任和理解真的很重要。 这个故事对于众多家长来说有很强的的启迪和警示作用：“你到底爱的是孩子，还是孩子努力的结果？如果是后者，那说明你不会爱！”亦或是“你到底是爱自己的孩子，还是爱那个你心目中的孩子？如果是后者，那说明你不会爱！”，往往，在和孩子互动过程中，我们关注自己的感受，关注孩子是否改错，关注孩子是否优秀，而我们忽略了关注孩子本身，这些都是打着爱的旗号伤害着孩子，但我们往往认为这就是爱。请牢记，孩子本身最重要！让孩子去开辟自己的天空 一个犹太人的家庭教育讲的是一个伟大的犹太母亲把三个孩子培养成才的理念和方法。这位母亲生在上海，父亲是犹太人，在她12岁那年去世了，随后母亲也离她而去，她成了孤儿。长大后在上海铜厂做女工，结婚后生下三个孩子，但不久后丈夫又离她而去了。为了逃避痛苦，她成为中以建交后第一批回到以色列的犹太后裔。为了生存，也为了三个孩子能早日回到以色列，她先发奋学习希伯来语，然后，在路边摆了个小摊卖春卷。以色列的官方货币是谢克尔，一谢克尔兑换人民币2块钱，更小的币值是雅戈洛，一谢克尔等于100雅戈洛。她的春卷小摊每天只能赚到十来个谢克尔 1993年，她接回了三个孩子，大儿子14岁，二儿子13岁，小女儿11岁。开始她一直秉承再苦不能苦孩子的原则，依旧做着合格的中国式妈妈。把孩子送去学校读书，她卖春卷，孩子放学，她就停止营业，在小炉子上面给他们做馄饨或者面条。这一幕被邻居看到了，就来训斥大儿子：“你已经是大孩子了，你应该学会去帮助你的母亲，而不是看着你母亲忙碌，自己就像废物一样。”然后转过头训斥母亲：“不要把那种落后的中国式教育带到以色列来