中级经济师习题(房地产1).doc

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螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂莄袇羃肁薆蚀衿肀虿薃膈聿莈蝿肄肈蒀薁羀肈薃螇袆膇节薀螂膆莅螅肁膅蒇薈肇膄虿袃羃膃荿蚆衿膂蒁袂螅膂薄蚅肃膁芃袀罿芀莆蚃袅艿蒈袈螁芈薀蚁膀芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莆薁肂莃葿螆羈莂薁蕿袄莁芁螄袀莀蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚅羁莈莇袁袇羄蒀蚄螃肄薂衿肂肃节蚂羈肂 详 细 情 况窗体顶端一、单选题:1、下列关于区位的说法中，错误的是（ ）。A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。书第2页。2、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示该房地产的（ ）。A.环境B.方位 C.通达性D.朝向 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：方位。书第1页。3、下列关于区位的说法中，错误的是（）。A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。书第2页。4、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。A.环境 B.方位 C.通达性 D.朝向 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：方位。书第1页。5、北京市位于北纬3954，东经1162，表示的是北京市的（）区位。A.自然 B.生态 C.天文 D.经济 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：天文区位。书第1页。6、某城市位于东经ll623，北纬3954，该经纬度反映的是该城市的( )。A.自然地理区位 B.经济区位 C.社会区位 D.天文区位 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：天文区位。书第1页。7、农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为（ ）。AP=V+E+T BP=V-E+T CP=V-E-T DP=V+E-T A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：杜能区位理论的基本经济分析。书第3-4页。8、杜能在孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（） A.自由农作区 B.谷物轮作区 C.林业区 D.放牧区 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：“杜能圈”。书第4页。9、按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。A.成本、运费B.利润、成本C.运费、利润D.价格、利润 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：杜能区位理论的基本经济分析。书第3-4页。10、韦伯提出的原料指数是指( )。A.货物的绝对重量除以制成品总重量B.限地性原料总重量除以制成品总重量C.货物的相对重量除以制成品总重量D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：原料指数公式。书第5页。11、韦伯认为，社会集聚是（）。 A.特殊集中因素 B.一般集中因素 C.固定的外在因素 D.固定的内在因素 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：社会聚集。书第5页。12、韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。A.产出最高点 B.需求最高点C.生产成本最低点D.运输费用最低点 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：工业区位理论的核心。书第4页。13、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。A.需求门槛 B.中心性 C.中心地职能 D.商品销售范围 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：需求门槛。书第6页。14、伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。A. “演替与发展” B. “入侵和演替”C. “承继和发展” D. “入侵和承继” A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：同心圆理论。书第7页。15、中心商务高度指标等于（）之比A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中心商务高度指标公式。书第9页。16、城市中心商务强度指标是指（ ）。A中心商务区建筑面积总和总建筑基底面积B中心商务用地建筑面积总和总建筑面积C中心商务用地建筑面积总和总建筑基底面积D中心商务区建筑面积总和总建筑面积 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中心商务强度指标公式。书第9页。17、中心商务高度指标等于（）之比。A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中心商务高度指标公式。书第9页。18、对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是（）A.甲B.乙C.丙D.丁 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：需求和需要的异同。书第11页。19、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：消费者对未来的预期。书第12页。20、地租本质上是一种（ ）。A.经营利润 B.超额报酬 C.劳动报酬 D.投资收益 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租的概念。书第15页。21、地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（）A.平均利润B.边际收益C.超额利润D.边际利润 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租概念。书第15页。22、下列关于地租的说法中，正确的是（）A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。B.封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租的产生和发展。书第16页23、根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（ ）的余额 。A.平均税费B.平均利润 C.平均市值 D平均价格 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租公式。书第16页。24、因土地肥力不同而形成的差别地租是（ ）A.绝对地租 B.垄断地租 C.超额地租 D.级差地租 A B C D你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：级差地租。书第16页。25、根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。A.平均税费 B.平均利润 C.平均市值 D.平均价格 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租公式。书第16页。26、在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（）。 A.级差地租I B.级差地租 C.绝对地租 D.垄断地租 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：级差地租和级差地租。书第16页。27、土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是（）A. 断地租 B. 绝对地租 C. 级差地租 D. 超额地租 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：绝对地租。书第17页。28、一般将（）称为地租的资本化价格。A.每月取得的地租额 B.每年取得的地租额 C.地价除以折现率 D.每年取得的地租额除以折现率 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地价公式。书第17页。29、地价是（）的资本化A.利润B.年产值C.成本D.地租 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地租与地价的关系。书第17页。30、某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（ ）万元。A4000 B6000 C9000 D10000 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：地价公式。书第17页。31、按城市内部结构，城市可分为（ ）。A块状城市、带状城市、星状城市 B单中心城市、多中心城市C棋盘形城市、放射形城市 D大城市、中等城市、小城市 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市的分类。书第18页。32、从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（ ）四个阶段。A相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散B相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散C绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散D绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市发展演变的四个阶段。书第19页。33、城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。A.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散B.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散C.绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散D.相对集中、绝对集中、绝对分散、相对分散 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市发展演变的四个阶段。书第19页。34、某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。A.30% B.45% C.50% D.55% A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市化的度量。书第19页。该省的城镇化率2250万人5000万人。35、根据相关统计，当城市化水平为30%50%时，人均GNP一般为（）A.1000美元以下 B.1000-3000美元 C.3000-7000美元 D.7000美元以上 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市化与社会经济发展的定量对应关系。书第20页。36、大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。A.城镇化 B.郊区化 C.逆城市化 D.后城市化 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 2.03 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：逆城市化现象及其出现的原因。书第23页。二、多选题:37、房地产经济基本理论有（ ）。A.区位理论 B.供求理论 C.效用理论 D.地租地价理论 E.城市化理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产经济的基本理论。书目录第1页。38、房地产经济基本理论不包括（）。A.区位理论 B.供求理论 C.效用理论 D.乘数理论 E.城市化理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：c, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产经济的基本理论。书目录第1页。39、主要的区位理论包括（）。A.农业区位理论 B.工业区位理论 C.城市化理论 D.城市空间结构理论 E.中心地理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：主要的区位理论。书第3页。40、主要的区位理论不包括（ ）。A.大都市带理论 B.工业区位理论 C.城市化理论D.城市空间结构理论 E.中心地理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：主要的区位理论。书第3页。41、按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。A.历史区位 B.经济区位 C.文化区位 D.政治区位 E.空间区位 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：社会区位。书第1页。42、杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（）因素所决定。A.农业生产成本 B.农地的肥沃程度C.农产品的市场价格 D.把农产品从产地运动市场的费用E.劳动者的经营能力 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：杜能区位理论的基本经济分析。书第3-4页。43、纯集聚对工业效益的影响主要通过（）方式。A.工厂企业规模的扩大 B.企业间的协作、分工序列化C.大城市的吸，交通便利 D.矿产资源丰富使工业集中E.企业选择了与其他企业相邻的位置 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：生产或技术聚集。书第5页。44、克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（）。 A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致 B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比 C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比 D.厂商和消费者都是经济人 E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中心地理论基本前提。书第6页。45、城市空间结构理论中代表性的理论有（）A.多带理论 B.同心圆理论 C.扇形理论D.多核心理论 E.中心商务区土地利用模式 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市空间结构理论中代表性的理论。书第7页。46、城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表性理论有（ ）。A多核心理论 B扇形理论 C级差地租理论D中心商务区土地利用模式 E同心圆理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市空间结构理论中代表性的理论。书第7页。47、中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是（）A.中心商务高度指标 B.中心商务建筑面积指数比率C.中心商务用地面积指标 D.中心商务区高层建筑数量指标E.中心商务强度指标 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：CBD的3个重要指标。书第9页。48、形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。 A.消费者有购买房地产的意愿 B.消费者能够承受并支付得起房地产价格 C.城市经济高速发展 D.人口急剧增长 E.房地产供给大于房地产需求 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：需求和需要的异同。书第11页。49、决定房地产需求量的一般因素有（）。A.房地产的价格水平 B.消费者的收入水平 C.消费者的偏好D.相关物品的价格水平 E.房地产开发商对未来的预期 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：决定房地产需求量的因素。书第11-12页。50、房地产有效需求是( )等因素的函数。 A.商品房品质 B.消费者收入C.消费对象 D.抵押贷款能力E.房地产价格 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：半发挥题。抵押贷款能力可以放到第二个因素消费者的收入水平中考虑。消费者的收入包括其实际收入，还包括其获得金融支持的能力。书第11-12页。51、决定房地产供给量的一般因素有（ ）。A房地产价格水平 B房地产开发建设成本C房地产开发技术水平 D消费者对未来的预期E房地产开发企业对未来的预期 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：决定房地产供给量的因素。书第13页。52、地租与地价的关系为（）A.地价是地租的资本化B.地价是预定一定年数的地租C.对于有限租期的土地，地价是每年地租的简单加和D.对于永久租期的土地，地价是每年地租折现值的价和E.若每年的地租为定值且折现率不变，则地价等于地租除以折现率 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d, e本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：半发挥题。地租与地价的关系。书第17页。53、乡村相比，现代城市的特性体现在（）。A.以工业人口为主B.以非农业人口为主C.人口密度大D.一定地域的政治、经济和文化中心E.犯罪率低 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市与农村的区别。书第18页。54、城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（）为主的集市。A.畜牧业 B.商业 C.制造业 D.手工业 E.服务业 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, d本题分数： 4.05 分，你答题的情况为 错误 所