质量通病施工方案.doc

江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 1 一、 工程概况 1.1、 工程总体概况 序号项目内容 1 工程名称 碧桂园银河城 1-2 区 101103楼（C7 户型） 、 （C20）CK1车库 2 工程地址沈阳市于洪新城内 3 建设单位沈阳华锐置业有限公司 4 设计单位新大陆建设设计有限公司 5 监理单位沈阳市建设监理有限公司 6 质量监督单位沈阳市工程质量监督站于洪分站 7 施工总承包单位江苏省建工集团有限公司 8 合同承包范围 全部建筑安装工程，包括：建筑、结构、给排水、暖通、 电气、弱电各专业工程 9 合同工期 开工日期：2008 年 3 月 25 日，竣工日期：2009 年 11 月 10 日，总工期：十五个月 10 合同质量目标 符合中华人民共和国工程施工质量验收规范的“合 格”标准, 1.2、建筑设计简介 本工程包括部分车库、本工程包括部分车库、101101、102102、103103主楼和商业网点三部分。车库地下主楼和商业网点三部分。车库地下 1 1 层，层， 主楼地下主楼地下 2 2 层，地上一、二层为商业网点层，地上一、二层为商业网点, ,三层三十一层为住宅楼。三层三十一层为住宅楼。 序 号 项 目内 容 地下 10606.81m2 地上 101楼 17674.63m2 102楼 17491.8m2 103楼 16126.832 1 建筑面积 61900.07m2 2 建筑高度 101.88m 3 相对标高-2.300m 相当于绝对标高 36.900m 4 主要建筑构造 除现浇钢筋混凝土墙外，地下、地上采用粉煤灰混凝土空心砌块、 加气混凝土砌块。 5 建筑防火主楼部分耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级。 地下地下室防水等级为二级,采用两道设防，其中一道为钢 筋混凝土结构自防水，在该钢筋混凝土结构外侧贴 SBS 改性沥青防水卷材。 室内 室 内 卫生间、清扫间等用水房间地面采用 1.5mm 厚基聚氨 酯涂料防水，墙面防水层翻起高度 300mm,淋浴、浴缸 背后 翻起高度 1800 mm。 6 防水工程 屋面屋面采用 4mm SBS 改性沥青防水卷材，1.5mm 厚聚氨酯 涂膜。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 2 序 号 项 目内 容 屋面防 水等 级 防水等级为二级， 7 节能保温 1.本工程网点按节能 50%设计，采用外墙外保温，保温材料为 80mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 住宅按节能 65%设计,采用外墙外保温，保温材料为 100mm 厚聚苯 乙烯跑沫塑料板。 2.外门窗气密性能不能低于建筑外窗气密性能分级及其检测方 法中规定的 5 级。 3.屋面保温为 50mm 厚聚苯乙烯挤塑板。 1.3 结构设计简介： 序号项 目内 容 基础结构形式 主楼:筏板基础 车库、网点:独立基础 主体结构形式剪力墙框架结构 1 结构形式 屋盖结构形式 主体高层部分为坡屋面,局部为非上人平屋面,网 点部分为非上人平屋面。 基底以上土质杂填土、粘质粉土、中砂 地下水位绝对标高为 26.55-28.53m。 2 土质、水位 地下水质对钢筋混凝土结构及钢筋均无腐蚀性 持力层以下土质类 别 砾砂层。 3 地基 地基承载力标准值为 fak350kpa 混凝土自防水S8、S6 抗渗混凝土 4 地下防水 材料防水SBS 改性沥青防水卷材 基础垫层 C15 基础 C30/S6 梁、板C25、C30 车道C30（S6）C30 柱C35C30 剪力墙C45/S6 C45C30 构造拄、圈梁 C20 5 砼 强 度 等 级 楼梯 C25 6 抗震等级抗震设防烈度7 度 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 3 序号项 目内 容 抗震等级2 级 7 钢筋类别级钢（HPB235）、级钢（HRB335）、级钢（HRB400） 直螺纹钢筋直径大于或等于 18mm 8 接头形式 搭接钢筋直径小于 18mm 9 基础底板厚筏板厚 1000，1200，柱下独立基础构造底板板厚 300 10 墙厚墙厚：250mm、200mm 等。 11 楼板楼盖为现浇钢筋砼楼板，屋面为现浇钢筋砼坡屋面。 12 建筑结构安全等级二级 13 设计使用年限50 年 二、 编制依据 2.1、施工图纸： 图纸名称图纸类别图纸编号出图日期 银河城 1-2 区（C20）CK1车库 （101103楼） 建筑建施通10建施E12007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）CK1车库 （101103楼） 结构结施1结施722007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）101楼建筑建施通T0建施通TE82007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）101楼结构结施1结施672007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）102楼建筑建施通T0建施通TE82007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）102楼结构结施1结施672007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）103楼建筑建施通T0建施通TE72007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）103楼结构结施1结施672007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）CK1车库 （101103楼） 设备水施 122 设施 111 2007 年 12 月 2007 年 9 月 银河城 1-2 区（C20）CK1车库 （101103楼） 电气电施 1382007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）101楼设备水施 112 设施 112 2007 年 12 月 2007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）101楼电气电施 118 讯施 16 2007 年 12 月 2007 年 9 月 银河城 1-2 区（C20）102楼设备水施 112 设施 112 2007 年 12 月 2007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）102楼电气电施 118 讯施 16 2007 年 12 月 2007 年 9 月 银河城 1-2 区（C20）103楼设备水施 112 设施 112 2007 年 12 月 2007 年 12 月 银河城 1-2 区（C20）103楼电气电施 118 讯施 16 2007 年 12 月 2007 年 9 月 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 4 2.2、 主要规范、规程： 序 号 类别规 范、规 程 名 称编 号 1 国家建筑结构荷载规范 GB50009-2002 2 国家地下工程防水技术规范 GB50108-2001 3 国家建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 5 国家地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 6 国家混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 7 国家屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 8 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 9 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 10 国家建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-2001 11 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 12 国家工程测量规范 GB50026-93 13 国家电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 14 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 15 国家住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 16 国家建筑边坡工程技术规范 GBT50330-2002 17 国家安全防范工程技术规范 GB50348-2004 18 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 19 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 20 国家建筑給水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 21 国家机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-98 22 国家住宅建筑规范 GB50368-2005 23 行业金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 24 行业建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 25 行业高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 26 行业建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 27 行业混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 28 行业工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 29 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 30 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 31 行业建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 32 行业玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96 33 行业建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 34 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 35 行业地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 36 地区分户热表计量室内采暖系统设计暂行技术规定 2.3、 主要标准： 序号类 别标 准 名 称编 号 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 2 地方辽宁省城市住宅建设标准辽 DBJ05-8-96 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 3 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 5 2.4、 主要图集： 序号类 别图 集 名 称编 号 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 00G101 2 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 03G101-1.2.2S 3 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 04G101-3.4 4 国家框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG614 5 国家框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02J102-2 6 国家室外工程 02J003 7 国家楼地面构造 01J304 8 国家地下建筑防水构造 02J301 9 国家汽车库（坡道式）建筑构造 05J927-1 10 国家坡屋面建筑构造（一） 00J202-1 11 国家平屋面建筑构造（二）99（03）J201-2 12 国家住宅建筑构造 03J930-1 13国家 建筑物抗震构造详图 03G329-1 14国家 铝合金门窗JH(九) 15 国家等电位联结安装 02D501-2 16 国家接地装置安装 03D501-4 17 国家建筑物防雷设施安装 99D501-1 18 国家电气竖井设备安装 04D701-1 19 国家常用风机控制电路图 99D303-2 20 国家低压双电源切换电路图 99D302-1 21 国家35KV 及以下电缆敷设 94D101-5 22 国家集气罐 94K402-1 23 国家地热加热管布置 03K404 24 地方厨房、卫生间变压式排风道辽 2002SJ802-1 25 地方ZL 胶粉聚苯颗粒外保温墙体构造辽 2003J115 26 地方室外装修辽 2004J1001 27 地方钢筋混凝土过梁辽 2004G307 28 地方室内外地沟辽 2004G304 29 地方楼梯建筑构造辽 2005J402 30 地方住宅电气照明安装图辽 94D401 31 地方管道套管辽 2004T902 32 地方室内外采暖地沟管道安装图辽 2003T903 33 地方采暖设备及管道保温辽 2003T904 34 地方管道敷设辽 2002S302 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 6 2.5、 主要法规： 序号类 别法 规 名 称 1 国家中华人民共和国建筑法（单行本） 2 国家建筑施工企业安全生产许可证管理规范 2 国家建筑工程安全生产管理条例 3 国家建筑工程安全生产管理条例释义 4 国家建筑施工企业管理人员安全生产必备常识 5 国家建设工程质量管理条例 6 国家建设工程质量管理条例释义 7 国家住宅室内装饰装修管理办法 8 国家中华人民共和国安全生产法 2.6、 质量保证手册、程序文件；项目管理手册及项目策划书： 序号名称编号编制日期（或版号） 1 质量安全环境手册 JSCE-SC-B 2005 年 11 月 19 日 2 项目施工管理办法 JSCE-XM-B 2006 年 7 月 18 日 3 制度汇编2005 年 12 月 24 日 4 安全生产管理制度 JSCE-AQ-B-01 2005 年 5 月 18 日 三、 保证工程质量主要措施 3.1、质量保证体系 工长 项目经理：殷国民 副经理：朱猷 胜 主任工程师：茅 武 土建工长：程世毅土建质检员：吴岳 宏 专业负责人：张怀 兵 专业质检员：朱兵 劳务负责人：张龙贵专业工长：任有华 木工工长 钢筋工长 班长 班长 砼工长 架子工长 瓦工工长 水暖工长 电气工长 资料员 试验员 计量员 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 7 3.2、组织保证措施 成立以项目经理、项目技术负责人、项目质检部门为核心的质量控制小组,把责任落实 到人，贯彻公司的质量方针，严格实行施工中的“三检制“，把质量通病隐患消灭在萌芽 状态。 制定明确的质量目标：争创结构“优质杯” ，高标准、严要求，坚持“百年大计，质量 第一”的方针、工程质量管理始于过程，终于过程，重在过程的原则，所以要把工程质量 的过程控制管理放在首位， 要求每一道工序、每一个部位都必须是上道工序为下道工序提供精品，并服务于下 道工序，把质量责任（横向到边、纵向到底）分解到各个岗位、各个环节、各个工种，做 到凡事有章可循，凡事有据可查，凡事有人负责，凡事有人监督，通过全员、全方位、全 过程的质量动态管理来保证实实在在的高质量。 3.33.3、劳务素质保证措施、劳务素质保证措施 根据公司劳务招标的制度，综合各种因素，考核鉴定选用人员素质高、施工经验丰 富的施工外协队伍。 对进场工人要进行入场教育，对所有从事特殊工种操作的人员进行岗位培训，经考 试合格后方可上岗。 四、 主要项目质量通病防治措施 建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量通病，由于其量大面广，因此对建筑工 程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。 针对质量通病的成因，总结经验，以预防为主的原则，最大限度消除质量通病。项目 部预先制定规划，采取措施，对容易产生质量通病部位及工序设置质量控制点，本工程主 要质量通病项目有： “地下防水工程” 、 “模板工程” 、 “钢筋加工与安装” 、 “混凝土工程” 、 “砌筑工程” 、 “屋面工程” 、 “保温节能工程” 、 “门窗工程” 、 “地面工程” 、 “抹灰工程” 、 “饰面安装工程” 、 “油漆粉刷工程” 、 “电气、暖、卫、通风工程” 。 4.1、地下防水工程质量通病防治措施 4.1.1、质量通病：防水混凝土蜂窝；麻面；露筋；孔洞渗漏水。 防治措施： （1）蜂窝：砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。砼应拌合均匀， 颜色一致。砼自由倾落高度一般不得超过 2m。浇筑楼板砼时，自由倾落高度不宜超过 1m. 砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层砼均应振捣至气泡排除为止。浇筑 砼时，应安排人员经常观察模板、支架、堵缝等情况。如发现有模板走动，应立即停止浇 筑，并应在砼凝结前休整完好。 （2）麻面：模板面清理干净，不得沾有干硬水泥砂浆等杂物；木模板在浇筑砼前，应 用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，应用水泥砂浆 等堵严，防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层砼均应振捣至 气泡排除为止。 （3）露筋：浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修整。 为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块，一般每隔一米左右在钢筋上安装塑料垫块。 为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。 保护层混凝土要振捣密实；浇筑混凝土前应用清水将木模充分湿润，并认真堵好缝隙；混 凝土自由倾落高度超过 2 米时，要用串筒或溜槽等进行下料；拆模时间要根据试块试验结 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 8 果正确掌握，防止过早拆模。操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，应及时调直， 补扣绑好； （4）孔洞：控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析；防止砂、石混有 粘土块或冰块等杂物；基础承台梁等采用土模施工，要注意防止土块掉入混凝 土中；发现混凝土中有杂物，应及时清除干净；加强施工技术管理和质量检查 工作； 4.1.2、质量通病：卷材防水层空鼓；卷材转角部位后期渗漏；管道处铺贴不严 密。 防治措施： （1）卷材防水层空鼓：基层表面干燥洁净。铺贴卷材前一、二天，喷或刷冷底子 油，以保证卷材与基层表面粘结。卷材均应实铺，保证铺实贴严； （2）卷材转角部位后期渗漏：基层转角处应做成圆弧形或钝角；卷材均要铺贴 牢固，并增加卷材附加层。按照转角处形状粘结紧密。 （3）管道处铺贴不严密：管道表面的尘垢和铁锈要清除干净。卷材应按转角要求 铺贴严密。 4.2、模板工程质量通病防治措施 4.2.1、梁质量通病：梁身不平直；梁底不平、下挠；梁侧模炸模；局部模板嵌 入柱梁间。 防治措施： 支梁模时应遵守边模包底模的原则。梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨 胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使混凝土浇灌后不致嵌入柱内； 梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形；梁侧模及底模用 料厚度，应根据梁的高度与宽度及通用尺寸进行配制，必须有足够的拼条、横档与夹条； 梁侧模下口必须有夹条木，钉紧在支柱上，以保证混凝土浇灌过程中，侧模下口不致 炸模。 4.2.2、柱质量通病：柱模板炸模；柱偏斜；柱身扭曲。 防治措施： 成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。 柱子支模板前必须先校正钢筋位置。 柱子底部应做小方盘模板，保证底部位置准确，同时留清扫口，以便清理柱内垃圾。 根据柱子断面的大小及高度，柱模外面每隔 50100 厘米应加设牢固的柱箍，防止炸 模。 柱模用木料制作，拼缝应刨光拼严，门子板应根据柱宽采用较高的柱子，应在模板中 部一侧留临时浇灌孔，以便浇灌混凝土，插入振动棒，当混凝土浇灌道临时洞口时，即应 封闭牢固。 4.2.34.2.3、墙质量通病：、墙质量通病：炸模；倾斜变形；墙体厚薄不一；墙面高低不平；墙根跑炸模；倾斜变形；墙体厚薄不一；墙面高低不平；墙根跑 浆；露筋；模板底部被混凝土及砂浆裹住；拆模困难；墙角模板拆不出。浆；露筋；模板底部被混凝土及砂浆裹住；拆模困难；墙角模板拆不出。 预防措施：预防措施： 墙面模板应拼装平整，墙身中间应用穿墙螺栓拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不墙面模板应拼装平整，墙身中间应用穿墙螺栓拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不 炸模。炸模。 两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，以保证墙体厚度一致。两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬塑料撑头，以保证墙体厚度一致。 有防水要求时，应采用焊有止水片的螺栓。有防水要求时，应采用焊有止水片的螺栓。 每层混凝土的浇筑厚度，应控制在施工规范允许范围内。每层混凝土的浇筑厚度，应控制在施工规范允许范围内。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 9 4.34.3、钢筋加工与安装工程质量通病防治措施 4.3.1、钢筋加工质量通病：钢筋加工条料弯曲；钢筋表面损伤；箍筋不规方； 成型尺寸不准。 防治措施： 一般情况下钢丝穿过压辊之后，保证上下压辊间隙为 2-3 毫米；根据调直模的磨损耗 程度及钢丝性质，通过试验确定调直模合适的偏移量； 注意操作，使成型尺寸准确； 当一次弯曲多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐； 加强钢筋配料管理工作，根据本单位设备情况和传统操作经验，预先确定各种形状钢 筋下料长度调整值，配料时考虑周到； 为了画线简单和操作可靠，要根据实际成型条件（弯曲类型和相应的下料调整值、弯 曲处曲率半径、扳距等） ，制定一套画线方法以及操作时扳子的位置规定备用。 一般情况可采用以下画线方法：画弯曲钢筋分段尺寸时，将不同角度的下料长度调整 值在弯曲操作方向相反一侧长度内扣除，画上分段尺寸线；形状对称的钢筋，画线要从钢 筋的中心点开始，向两边分画。 4.3.2、钢筋安装质量通病：框架梁插筋错位；同截面接头过多；露筋；箍筋间 距不一致；绑扎搭接接头松脱；梁箍筋被压弯；钢筋遗漏；绑扎节点松扣；柱 钢筋弯钩方向不对；薄板露钩。 防治措施： 外伸插筋用箍筋套上，并利用端部模板进行固定。端部模板一般做成上下两片，在钢 筋位置上各留卡口，卡口深度约等于外伸插筋半径，每根钢筋都由上下卡口卡住，再加以 固定。此外，浇捣过程中应随时注意检查，如固定处松脱应及时校正。 配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号与哪个分号搭配，对于同一 组搭配而安装方法不同的要加文字说明；记住轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头， 均应焊接，不得采用绑扎接头；弄清楚规范中规定的同一截面含义；如分不清受拉或受压 区时，接头设置均应按受拉区的规定办理，如果在钢筋安装过程中安装人员与配料人员对 受拉或受压区理解不同（表现在取料时，某分号有多有少） ，则讨论解决。 垫块垫得适量可靠，竖立钢筋可采用塑料垫块，同时，为使保护层厚度准确，应用铁 丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；严格检查钢筋的成型尺寸；模外绑扎钢筋骨架时， 要控制好它的外形尺寸，不得超过允许偏差。 根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，绑扎钢筋骨架时作为依据，例如： 对图 11 的钢筋骨架，如预先计算，则箍筋实际划线间距应为6000-2（25+50） （30-1）=202mm，有时，也可以按图纸要求的间距，从梁的中心点向两端划线。例如， 对图 11 的梁，如果不经预先计算，而从梁的中心点向两端划线，则如图 12 分布，两 头箍筋间距为 225mm 固然超过标准允许误差，但是如果梁长为但是如果梁长为 5980mm5980mm，则两头间距是，则两头间距是 215mm215mm，也就可以了，也就可以了。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 10 200 图1-1 图1-2 13 2 20 00 013 2 20 00 0 当梁高超过 700mm 时，在梁的两侧面沿高度每隔 300400mm，应设置一根直径不小于 10mm 的纵向构造钢筋，纵向构造钢筋用拉筋联系。拉筋直径一般与箍筋相同，每隔 35 个箍筋放置一个拉筋，拉筋一端弯成半圆钩，另一端做成略小于直角的直钩。绑扎时先把 半圆弯钩挂上，在将另一端直钩勾住扎牢。 绑扎钢筋骨架之前要熟悉图纸，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是 否齐全准确，形状、数量是否与图纸相符；在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎 安装顺序和步骤；整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。 一般采用 2022 号铁丝作为绑线。绑扎直径 12mm 以下钢筋宜用 22 号铁丝；绑扎直径 1215mm 钢筋宜用 20 号铁丝；绑扎梁、柱等直径较粗的钢筋可用双根 22 号铁丝，也可利 用废钢丝绳烧软后破开钢丝充当绑线。绑扎时要尽量选用不易松脱的绑扣形式，如绑平板 钢筋网时，除了用一面顺扣外，还应加一些十字花扣；钢筋转角处要采用兜扣并加缠；对 竖立的钢筋网，除了十字花扣外，也要适当加缠。 绑扎时使柱的纵向钢筋弯钩朝向柱心。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 11 检查弯钩立起高度是否超过板厚，如超过，则将钩放斜，甚至放倒。 4.4、混凝土工程质量通病防治措施 4.4.1、质量通病：麻面；露筋；蜂窝；孔洞；缝隙夹层；缺棱掉角；板面不平 整；塑性裂缝；干缩裂缝；温度裂缝。 防治措施： （1）麻面：模板面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物；木模板在浇筑混凝土 前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，应用油 毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆；钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏 刷；混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层混凝土均应振捣至气泡排 除为止。 （2）露筋：浇筑混凝土前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时 修整；为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每隔一米左右在钢筋上放一 个塑料垫块；钢筋较密集时，应选配适当的石子。石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最 小尺寸的 1/4，同时不得大于钢筋净距的 3/4。结构截面较小，钢筋较密时，可用细石混凝 土浇灌；为防治钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋。在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒 进行振捣。保护层混凝土要振捣密实；浇筑混凝土前应用清水将木模充分湿润，并认真堵 好缝隙；混凝土自由倾落高度超过 2 米时，要用串筒或溜槽等进行下料；拆模时间要根据 试块试验结果正确掌握，防止过早拆模；操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者， 应及时调直，补扣绑好。 （3）蜂窝：混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确；混凝土应拌 合均匀，颜色一致；砼自由倾落高度一般不得超过 2m。浇筑楼板砼时，自由倾落高度不宜 超过 1m. 砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层砼均应振捣至气泡排除为 止。浇筑砼时，应安排人员经常观察模板、支架、堵缝等情况。如发现有模板走动，应立 即停止浇筑，并应在砼凝结前休整完好。 （4）孔洞：控制下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析；防止砂、石中混有粘土块或 冰块等杂物；基础承台梁等采用土模施工时，要注意防止土块掉入混凝土中；发现混凝土 中有杂物，应及时清除干净；加强施工技术管理和质量检查工作。 （5）缝隙夹层：在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应除掉表面水泥薄膜和 松动石子或软弱混凝土层，并充分湿润和冲洗干净，残留在混凝土表面的水应予清除；在 浇筑前，施工缝宜先铺抹水泥浆或与混凝土相同的减石子砂浆一层。 （6）缺棱掉角：拆模时不能用力过猛过急，注意保护棱角；加强成品保护，对于处在 人多、运料等通道处的混凝土阳角，拆模后要用废木板等将阳角保护好，以免碰损。 （7）板面不平整：控制混凝土板浇筑厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用钢筋或木 料做成与板厚相同的标志，放在浇筑地点，随浇筑随移动，以保持板面的水平；混凝土浇 筑后 12 小时以内，应进行覆盖浇水养护（如气温低于 5时不得浇水） 。必须在混凝土强 度达到 1.2N/mm2以后，方可在已浇筑的结构上走动；混凝土模板应有足够的强度、刚度和 稳定性，支承部分必须安装在坚实的地基上，并有足够的支承面积，以保证结构不发生过 量下沉；在浇筑混凝土过程中，要注意观察模板和支撑，如有变形应立即停止浇筑，并在 混凝土凝结前修整加固好。 （8）塑性裂缝：砼浇筑要捣固密实，以减少收缩量，提高砼抗裂强度；浇筑砼前，将 基层和模板浇水湿透；砼浇筑后，将裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护；在气温 高、湿度低或风速大的天气施工，砼浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；大面 积砼宜浇完一段，养护一段。此外，要加强表面的抹压和养护工作。砼养护可采用覆盖湿 草袋、塑料薄膜等方法；当表面发现微细裂缝时，应及时抹压一次，再覆盖养护。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 12 （9）干缩裂缝：混凝土应振捣密实，并注意对板面进行抹压，可在混凝土初凝后，终 凝前，进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量；加强混凝土早期养护，并适 当延长养护时间；盖草帘、草袋，避免曝晒，并定期适当洒水，保持湿润。 （10）温度裂缝：预防温度裂缝，可从控制温度，改进施工操作工艺，改善砼性能，减 少约束条件等方面着手。尽量选择低水化热水泥；选用良好级配的骨料；在砼中掺加缓凝 剂，减缓浇筑速度，以利于散热；避开炎热天气，分层浇筑砼；砼浇筑后，将裸露表面应 及时用潮湿材料覆盖，认真养护；对薄壁结构要适当延长拆模时间，使之缓慢降温。拆模 时，块体中部和表面温度不宜大于 20，以防止急剧冷却造成表面裂缝。基础混凝土拆模 后要及时回填； 4.5、砌筑工程质量通病防治措施 4.5.1、砌筑砂浆质量通病：砂浆强度不稳定；砂浆和易性差、沉底结硬。 防治措施： 砂浆搅拌加料顺序：用砂浆搅拌机搅拌应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑 化材料，通过搅拌叶片和砂子搓动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止） ，再投入其余的砂子 和全部水泥；试块的制作养护和抗压强度取值，应按砖石工程施工及验收规范规定执 行；灰槽中的砂浆，使用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于 一侧继续使用，或与新拌砂浆混在一起使用；拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据 所砌筑的部位决定，尽量做到随抹随用，少量储存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆。砂浆 的使用时间与砂浆品种、气温条件等有关，一般气温条件下，可控制在 34 小时内用完， 气温较高时 23 小时内用完，应严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。 4.5.2、砌筑质量通病：砌体组砌混乱；砖缝砂浆不饱满；配筋砌体钢筋遗漏。 防治措施： 墙体组砌型式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定；严禁用 干砖砌墙；砌体中的配筋与混凝土中的钢筋一样，都属于隐蔽工程项目，应加强检查，并 填写检查记录存档。施工中，对所砌部位需要的配筋应一次备齐，以便检查有无遗漏。砌 筑时，配筋端头应从砖缝处漏出，作为配筋标志。 4.6、屋面工程质量通病防治措施 4.6.1、质量通病：屋面开裂、流淌、起鼓。 防治措施： 找平层宜留设分格缝，缝宽一般为 20mm，当采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大 于 6m，分格缝处应附加 200300mm 宽的卷材，单边点贴覆盖；选用合格的卷材，变质者 应剔除不用；卷材铺贴前，其表面应加以清理，并反卷过来。卷材搭接宽度应符合施工规 范的要求。卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。找平层应平整、坚实、清洁，以 提高防水层与基层之间的粘结力。找平层应干燥，冷底子油涂刷均匀，这是防止卷材起鼓 的主要措施。原材料在运输和储存过程中，应避免水分侵入，尤其是要防止卷材受潮。卷 材铺贴应先高后低，先远后近，分区段流水施工，并注意掌握天气预报，连续作业，一气 呵成。防水层施工前，应将卷材表面清刷干净，铺贴卷材时，胶结料应涂刷均匀，并作好 压实工序，以增强卷材防水层与基层的粘结能力。不在雨天、大雾，大风或风沙天施工， 防止基层受潮。当屋面基层干燥确有困难，而又急需铺贴卷材时，应采用排气屋面做法。 4.6.2、质量通病：山墙、女儿墙部位漏水。 防治措施： 转角处应按规定做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。木条、木砖需进行 防腐处理，卷材收口处应钉设牢固。 4.6.3、质量通病：瓦屋面渗漏；瓦片脱落。 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 13 防治措施： 瓦屋面施工时，应使屋面坡度严格符合图纸规定。基层应牢固、平整，避免铺瓦后挠 曲变形。选择合格的瓦材。挂瓦时，脊瓦底部要垫塞平稳，座灰饱满，使屋脊不沉陷变形； 檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐头高度相同，整齐平直；屋面瓦要求瓦楞整齐，与屋檐、屋 脊互相垂直，瓦片无翘角和张口现象。特别注意做好山墙、女儿墙、檐沟等与屋面交接处 的泛水处理。挂瓦时，瓦的搭接缝宜顺着当地下暴雨的主导风向。 4.7、保温节能工程质量通病防治措施 4.7.1、质量通病：保温隔热层功能不良；外形缺陷，拼缝过大，降低保温效果； 防治措施： 材料进场时应有标明容重、含水率、导热系数、强度、尺寸偏差的质量证明文件，必 要时应作抽样检查；再铺好的保温层上抹找平砂浆时，应用喷壶洒水，不得用胶管浇水； 找平用水泥砂浆，可掺加减水剂或微沫剂，以增大流动性，减少用水量；待保温层干燥至 允许含水率之后再做防水层。铺设保温层与抹找平层应分区流水作业，一次完工。缺楞掉 角处、断块处与拼缝不严处，应使用与材料相同的拌合材料填补，不得用水泥砂浆填补。 4.8、门窗工程质量通病防治措施 4.8.1、质量通病：门窗框型号和开启方向错误，锤印，开关不灵活，五金螺丝 拧进深度不够； 防治措施： 熟悉图纸，框要对号入座，可事先把门窗型号、开启方向标注在洞口上，以防安错； 在安装调整过程中要仔细，切不可把位置颠倒；注意安装后的检查核对；调整框的位置， 敲击时要用垫木，避免锤子直接捶在框料上；安装时用楔子将框固定好以后，将铁脚孔洞 清理干净，安上铁脚，然后用高标号水泥砂浆将洞填满，填实，待凝固后再去掉楔子；五 金安装前，用丝锥将螺丝孔重新钻一下，把油漆顶出后再安装五金。 4.9、地面工程质量通病防治措施 4.9.1、质量通病：起砂，空鼓面层不规则裂缝，带地漏的地面倒泛水； 防治措施： 严格控制水灰比；用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于 3.5，用砼和细石砼铺 设地面时的坍落度不应大于 3；事前垫层要充分湿润，刷浆要均匀，冲筋间距不宜太大， 最好控制在 1.2m 左右，随铺灰随用短杠刮平；砼面层宜用平板振捣器振实，细石砼宜用滚 子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度；掌握好面层的压光 时间；水泥地面的压光一般不少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行；先用木抹子均 匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表面不出现水层为宜；第二遍压光应 在水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜） ，将表面压实、 压平整；第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应 掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜） ，但切忌在水泥终凝后压光；水泥地面压光 后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用塑料薄膜覆盖后洒水养护，防止 产生早期收缩裂缝；阳台、厕浴间的地面标高设计应比室内地面低 50，施工中首先应保 证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋；找好坡度，用刮尺刮 平，抹面时，注意不留洼坑；水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超 高；加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到 一次留置正确。 4.10、抹灰工程质量通病防治措施 4.10.1、内墙质量通病：砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝；抹灰面层起泡、开花、 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 14 有抹纹；抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正； 防治措施： 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好；砼、砖石基层表面凹 凸明显部位，应事先剔平或用 1：3 水泥砂浆掺 10的 108 胶先薄抹一层（厚约 3） ，24 小时后在进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净；墙面 脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用 1：3 水泥砂浆堵严 抹平；不同基层材料如砖面与砼基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两 边不小于 10；抹灰前墙面应浇水，砼墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些；如果各层 抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿，避免刚 抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓；抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有 一定的粘结强度；底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同；中层砂浆标号不能高于底层， 底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基 层（或抹灰底层） ，产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题；当基层墙体平整和垂直偏差较大， 局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在 810为宜；中层抹灰必须分若干次 抹平；水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；以防止已抹的砂浆 内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝；水泥砂浆罩 面，应用 1：21：2.5 水泥砂浆， ，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍， 跟着抹第二遍， （两遍总厚度约 57） ，用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实 压光；当底子灰较干时，罩面灰纹不宜压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所 以应洒水后再压；当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上 1：2 干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光；按 规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离 1.52m 一个） ；冲筋宽度为 10左右， 其厚度应与灰饼相平；抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正， 抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直 方正。 4.10.2、外墙质量通病：空鼓、裂缝；接槎有明显抹纹，色泽不匀；雨水污染 墙面；阳台、雨罩、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致；分格缝不直不 平，缺棱错缝； 防治措施： 抹灰前，应将基层清扫干净，脚手眼等孔洞应填充堵严，砼墙表面凸出较大的地方应 事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道 1：4=108 胶：水的胶水溶液，再用 1：3 水泥砂浆分层修补；抹灰前墙面应浇水，较光滑的砼墙体，抹灰前应先涂刷一道 108 胶素水泥浆粘结层；避免空鼓、裂缝；室外抹灰一般长度较长（如檐口、勒脚等） ，高度较 高（如柱子、墙跺、窗间墙等） ，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分 格缝；夏季应避免在日光暴晒下进行抹灰；罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护 7 天以上；抹面层时要注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一等现象；接槎位置 应留在分格条处或阴阳角、水落管等处；阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作；室外抹灰 面积较大，罩面抹纹不宜压光，尤其在阳光下观看，稍有些抹纹就很明显，影响墙面外观 效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，不宜抹成光面；用木抹子搓抹毛面时，要做 到轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，不然表面会出现色泽深浅不 一、起毛纹等问题；在窗台、阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水 线槽，作为一道主要工序认真去做；外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实， 防止雨水渗漏；在结构施工中，现浇砼应在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少 结构安装偏差；安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，按中心 江苏省建工集团有限公司 质量通病防治施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 15 线和水平线立窗框；抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨罩、柱垛、窗台等处在水平和 垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰；分格条使用前要在水中泡透；水 平分格条一般应粘在垂直线左侧，以便于检查其准确度，防止发生错缝、不平现象。 4.11、饰面安装工程质量通病防治措施 4.11.1、质量通病：空鼓、脱落；接缝不平直，缝子不均，墙裙凸出，抹灰墙 面厚度不一致或过厚；裂缝、变色或表面粘污； 防治措施： 瓷砖使用前，必须清理干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于两小时，待表面 晾干后方可镶贴；没有浸泡或浸泡时间不够的瓷砖，与砂浆粘结性能差，而且吸水性强， 粘结砂浆中的水分会很快被瓷砖吸收掉，造成砂浆早期失水；表面湿的瓷砖，粘结时容易 产生浮动自坠，都会导致饰面空鼓；瓷砖粘结砂浆厚度一般应控制在 710mm 左右，过厚 或过薄均易产生空鼓；当采用混合砂浆粘结层时，镶贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击； 当采用 108 胶水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与底层粘结密 实牢固，凡遇粘结不密实缺灰时，应取下瓷砖重新粘结，不得在砖口塞灰，防止空鼓；对 瓷砖的材质挑选应作为一道主要工序，将色泽不同的瓷砖应分别堆放，挑出翘曲、变形、 裂纹、面层有杂质等缺陷的瓷砖；在挑选瓷砖时，还应做一个按瓷砖标准尺寸的“”型 木框，钉在木板上，进行大、中、小分类，先将瓷砖从“”型的木框开口处塞入检查， 取出后转向 90 度再塞入开口处检查，两次检查后即可分出合乎标准尺寸、大于标准尺寸和 小于标准尺寸三类，分类堆放；同一类尺寸的应用同一房间或同一面墙上，以做到接缝均 匀一致；镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核墙面方正，算好纵横皮数和镶贴块数， 应以洗脸盆为中心，往两边排砖阳角处要排成整块砖，排不成整块砖的留在阴角，最好不 要贴窄条砖，应计算好平均割 23 块砖来消除贴窄条的现象，以达到墙面整齐美观。以废 瓷砖按粘结层厚度混合砂浆贴灰饼，找出标准，灰饼间距一般为 1.6 米，阳角处要两面挂 直，瓷砖裙上口比抹灰面凸出 5 毫米为宜；根据已弹好的水平线，稳好平尺板，作为镶贴 第一行瓷砖的依据，由下往上逐行粘贴，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向 靠直，偏差处用小铲木把轻轻敲平，并及时校正横竖缝子平直，避免在粘结砂浆收水后在 进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整；使用的瓷砖特别是用户高级装修工程上的瓷砖， 选用材质密实、吸水率不大于 18%的质量较好的瓷砖，以减少裂缝的产生；粘贴前瓷砖一 定要侵泡透，将有隐伤的仔细挑出，尽量使用和易性、保水性较好的砂浆粘贴，操作时不 要用力敲击砖面，防止产生隐伤，并随时将砖面上砂浆擦洗干净。 4.12、粉刷工程质量通病防治措施 4.12.1、质量通病：腻子翻皮；腻子裂纹；砂眼；表面粗糙、有疙瘩；掉粉； 起皮；透底；流坠；溅沫；反碱；咬色； 防治措施： 在调制腻子时，加入适量的胶液，不宜过稠，单也