XX大学附属中学项目管理合同.doc

XX大学附属中学（南部校区）代建制项目工程建设管理合同（2004年2月18日版）（正式稿）项目名称：XX大学附属中学（南部校区）合同甲方：XX大学附属中学合同乙方：XX市国际工程咨询公司签约时间：二OO四年二月 日XX大学附属中学（南部校区）代建制项目工程建设管理合同甲方：XX大学附属中学乙方：XX市国际工程咨询公司鉴于XX大学附属中学（南部校区）项目是以市财政资金投资建设的项目，经XX市人民政府职能部门批准同意，项目建设管理试行代建方式，乙方受XX市发展计划委员会（穗计社2003112号）委托担任本项目代建单位，全面负责该项目的代建工作。 甲方作为项目业主与乙方共同签订合同，乙方应根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例以及关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见等国家法律、法规及XX市有关规定，在甲方监督管理下对项目的建设进行全过程管理，在代建期限内代表甲方在本合同约定的权利义务范围内行使项目管理权，并按合同法规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的责权，特签订本合同，以作为双方的工作依据。第一条、 定义及解释11在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义：11 1项目：XX大学附属中学（南部校区）11 2工程：指完成项目而实施的各项建设工程11 3第三方：指除甲方、乙方以外，合同上下文要求的、与工程项目建设有关的任何其他单位、机构或实体。11 4日：指任何一天零时至第二天零时的时间段。规定按日计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。11 5月：指1个月，根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段，除非实际上为一完整的公历月。11 6年：指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。11 7缺陷责任：指在本合同规定的缺陷责任期限内，XX大学附属中学（嘉禾校区）发生任何质量问题，由施工承包单位在规定的期限内实施无偿维修、返工、整改等补救措施的保修责任。11 8目标完工日：2004年7月20日。11 9批准：指以书面形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面确认。11 10书面形式：指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代表按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷、传真的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。11 11本合同：指本合同文件（包括以后随时对其所作的修改和补充）。12本合同中所提及的任何文件，均应包括以后随时对其所作的修订和补充。第二条、合同文件及解释顺序下列文件将构成甲方与乙方之间的合同，且每一份文件都应作为合同的不可分割的一部分来进行解释：21合同文件211本合同及双方商定的附件212其他文件（包括但不限于会议纪要、往来函件、批复、报告等）22优先顺序一旦上述合同文件之间出现意思含混或矛盾之处，则以上述优先顺序为准，后签订的合同文件具有优先的解释权。第三条、工程概况及代建要求31项目名称：XX大学附属中学（南部校区）32建设地点：XX市白云区嘉禾街33立项批复单位及文号：XX市发展计划委员会关于XX大学附属中学创建示范性高中易地建设新校区项目立项的复函（穗计社200348号）；XX市发展计划委员会关于XX大学附属中学（南部校区）建设项目可行性研究报告的批复（穗计社200387号）。34建设规模及内容：占地面积141235平方米，总建筑面积88000平方米。主要建设内容包括教学大楼9000平方米，教学综合楼7400平方米，科学馆8000平方米，图书馆8000平方米，艺术楼7400平方米，专用课室5600平方米，学生宿舍22600平方米，教工单身宿舍9000平方米，食堂5100平方米，体育馆4800平方米及其它配套设施（以初步设计批准的建设规模和内容为准）。35总投资及资金来源：项目总投资为18980万元（含征地款）。资金来源从市财政示范性普通高中建设专款中解决（总投资以经批准的初步设计概算为准）。 36工程质量：达到合格工程标准，争创市样板工程。 37建设工期371建设工期非因下列原因不得延期：地震、战争、自然灾害，以及其它不可抗力因素；经甲方确认的工程变更；本合同有关的工期条款。372工程的建设工期：从工程开工之日起至2004年7月20日止。第四条、代建方式41负责该工程项目建设全过程组织管理工作，在代建设期限内甲方行使监督管理权，并授权乙方以乙方名义在本合同约定的权利义务范围内行使项目建设管理权，签订与本项目相关的各类合同，以确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。42严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择优选定招标代理单位。通过公开招标确定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，经甲方审查后，与其签订合同，于三个工作日内将合同送甲方备案。乙方应按合同法规定行使和履行合同的全部权利义务，切实保障工程质量、工程进度和施工安全，严格控制工程造价。43本项目的规划设计、勘察、监理和施工等招标评标会，应在市招标中心监督下进行，2/3评标专家由专家库随机抽取，1/3评标专家由甲方以业主身份视项目的需要予以确定。第五条、代建期限51本项目的代建期限：从本合同签订之日起，至项目工程通过竣工验收且缺陷责任期满，工程结算及质量评定工作完成之日止。本项目工程缺陷责任期限为交工验收合格后一年。第六条、代建范围及内容乙方必须严格按照批准的规模和要求，依据本合同要求行使对项目的管理权。工作内容包括：在项目决策阶段，协助甲方进行设计优化工作，为甲方进行项目建设策划；在项目实施阶段，为甲方提供设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等服务，代表甲方对工程项目进行质量、安全、进度、造价、合同、信息等管理和控制。具体项目管理工作如下：61前期工作管理611组织做好项目工程规划红线范围内的征地、拆迁、安置等工作，及时提出交地进度计划，负责办理国有土地使用权证。612负责组织实施各类管线的搬迁和保护工作。613负责办理施工用电、用水、用气、用路等相关手续。614负责办理项目建设有关的批文、证照以及其他相关手续，主要包括市政、煤气、排水、排污、交通、消防、供水、供电、环保等。615做好工程勘测、地质钻探、场地物理探测、地震评价等组织工作。调查和考察工程的地质、水文与气象等现场条件及周围环境、材料堆放地范围、进入现场方法以及可能需要的设施等方面的情况，根据这些因素对工程的影响和可能产生的风险、意外事故、不可预见损失以及其他情况进行充分的评估并做好积极的防范措施以确保工程的顺利进行。616负责审查施工单位编制的施工组织设计，检查施工单位的各项施工准备工作。617负责向有关管理部门办理工程建设报建、开工申请等手续。618其它有关前期协调工作及甲方临时要求的与项目建设相关的协调工作。62招投标管理621择优选择具有资格的招标代理单位，完成本项目全部招标代理工作。在甲方监督管理下，乙方应负责各项招投标的组织和实施，具体包括委托招标代理单位、编制招标工作计划、组织调研、参与编制招标文件和评标等有关工作。63设计工作管理631尊重甲方对设计的要求，负责可行性研究报告、初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，处理设计过程出现的设计配合问题，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。632负责工程红线内外所有列入项目投资范围内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。负责组织设计单位协调项目与市政规划、项目与当地区域规划的关系，并组织设计优化和报批工作。633负责组织设计会审，争取在批准的范围和规模内，施工图预算不超过概算，并使设计进度和质量满足项目建设的需要。634负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调。635负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作。636对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经乙方核实确认并报方备案同时督促设计单位进行改正，并将改正及实施情况告知甲方。637若在施工中或在与交通、规划、周边环境协调中，发现需进行重大设计变更时，提出书面技术经济变更方案，经甲方审核并共同报市计委审批。638甲方变更，应提前7天书面通知乙方，变更文件庆清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。乙方应将变更实施方案和所形成的后果（如投资增减、工期影响等）报告甲方，并在甲方确认后及时组织施工。639其他设计管理工作。6310因乙方主观原因造成变更设计所发生的工程费增涨，由乙方负担；甲方有进一步追究有关失误人员责任的权利。64工程进度管理641按照本合同和招标文件的工期要求，审查和调整施工单位上报的工程进度计划，包括总体计划及主要节点计划，分项分部计划和年度月度计划，审查后报甲方，由甲方上报主管局，并共同报市计委审定。642严格按批准的计划进度管理，一旦达不到计划进度要求或发生进度脱期倾向，应及时向甲方报告查明原因，并采取有效措施予以补救，在甲方认为条件具备的情况下，应确保总工期不变和项目的如期完成。643定期组织召开有甲方代表参加的工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，每月5日前向甲方书面提供上月有关进度的信息和存在的问题及整改意见。644每月25日前向甲方和有关部门提交当月单位工程计划完成情况报表、工程计划报表和形象进度报表及建设动态。645乙方有权根据工程施工合同执行情况发布开工令、停工令和复工令，但在上述命令下达前应通知甲方，得到甲方认可（紧急情况除外），同时命令下达后两个工作日内书面报告甲方。646其他工程进度管理工作。65工程质量管理651按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对本项目建设标准、规范的要求，在工程各个阶段，严格监督，确保工程质量达到合格工程标准，并争创市样板工程。652负责办理工程质量监督申报等手续。653负责根据本项目工程的特点对本项目的单位工程进行划分。654负责定期和不定期的对工程进行检查和检测，发现质量问题及时组织整改，每月5日前书面向甲方提供上月的工程质量报告（重大工程质量问题应在发现质量问题后两个工作日内专题报告）。655当发生质量事故时，应向甲方报告及时查明原因和具体责任，报甲方备案，并组织事故处理方案的实施。656负责参加工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐蔽工程和各类材料、设备的验收。657项目具备交工验收条件时，按规定组织各有关方面进行交工验收，并完成交工验收报告及其报批手续。658其他工程质量管理工作。659由于乙方因管理不力，使工程建设不符合施工设计要求或质量要求而需要返工的，所需费用由乙方和施工单位按所负责任的大小给予赔偿，乙方和施工单位互负连责任，且不得因此而延误总工期。66工程投资管理661严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择优选定招标代理单位，并通过招标确定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，经甲方审查后，与其签订合同。乙方应按合同法规定行使和履行合同的全部权利义务，切实保障工程质量、工程进度和施工安全，严格控制工程造价。662负责组织开展材料设备招标，保证所采购的材料设备符合批准的初步设计和有关质量标准的要求。663根据工程的要求，编制工程总用款计划和实施过程中的年、季、月用款计划，报甲方并同时报市教育局审定后实施。664根据审定的工程施工进度计划，复核施工单位当月完成经验收合格的工程量月报和下月用款报表（应细分各单项工程，并以工程合同为依据编制预算），作为每月应拨付工程款项的依据和下月的用款计划。665超出总投资概算95%的追加用款须由乙方提出书面追加申请，提前三个工作日内报甲方，由甲方报主管局并共同报市计委审定后动用不可预见费。666负责编制年、季、月的基建会计报表、固定资产投资统计表，财务用款计划报表等工作。667项目工程造价结算。工程竣工验收后九个月内，乙方向甲方报送工程总结算书（要求把各单项工程项目分列清楚）。由甲方加盖印章后由乙方送XX市财政投资评审中心评审，且在已批准的总结算书上签字盖章，作为本工程结算的依据，办理结算手续，付清工程结算款余额，最后编制基本建设项目竣工财务决算报表，送市财政局进行审计，确定交付使用资产。668其他工程投资管理工作。67工程安全管理671按照市政府和行业管理的有关规定，负责办理工程安全监督申报等有关手续。672乙方应对本工程的安全生产负有管理责任，保证不因管理过失出现重大责任事故，如因乙方原因所造成的责任事故导致的工期延误、造价增加等责任由乙方负责。673明确施工单位的安全职责，督促并检查施工单位安全措施的制定和落实。负责加强安全培训教育，增强施工人员安全保护意识。674如有事故发生，乙方应负责主持事故调查，配合甲方和政府职能部门的调查，采取措施保护事故现场，按安全事故责任管理办法等有关规定及时向有关部门上报。675其他工程安全管理工作。68文明施工管理681负责督促施工单位保证施工场地及现场设施齐全，工地卫生清洁和内业资料完备。交工前清理现场应符合政府主管部门的有关规定，整个工程施工周期内均应达到行业文明工地的要求。682负责建立文明施工监督网络，与施工单位签订文明施工责任书，检查文明施工落实情况。683在施工中发现文物古迹，乙方有责任督促施工单位予以保护，不得擅自处理。由此影响工程进度和损失，乙方可在审查施工单位所提交的合理工期延误和损失索赔要求的基础上报甲方审定。684其他文明施工管理工作。69合同、档案和信息管理691接受甲方监督管理，负责项目各类施工合同、设计合同、采购合同等的起草、谈判、签订、履行和管理工作。合同副本或其复印件以及相关全部附件均需送甲方和市教育局、市计委、市财政局备案。692负责在项目实施过程中，对施工、设计、监理单位工程档案的编制工作进行指导，督促各单位编制合格的竣工资料，并组织人员汇集成册。及时提供档案更新目录供甲方备案，并按有关档案管理办法实施管理，乙方应将项目管理日志在工程竣工时完整地移交甲方。693负责本项目所有竣工资料的收集、整理、汇编，并负责通过档案资料管理部门的竣工验收。694本工程竣工财务决算报告通过后九个月内，应将本工程经验收备案合格的工程档案资料移交给市档案馆。695负责建立建设信息流转体系。696其他档案管理工作。610工程监理6101通过招标方式选择有资质的监理单位来完成项目的监理工作。要求其严格按照建设工程监理规范等有关规定，组织本项目的设计阶段、施工阶段、保修阶段的建设工程监理工作。611财务管理6111负责设立本项目基建专户，对本项目建设的财务活动实施会计核算监督和财务管理。按照国家相关会计制度的要求，设置会计科目，归集建设成本，真实、准确、完整地反映本项目建设投资，并于每月月底将基建报表报送甲方、市教育局核查，市财政局备案。6112根据国家有关规定收集和整理与本工程有关的各种会计信息和工程资料，做好本工程竣工财务决算工作。6113按财务、会计归档要求，乙方应建立、保管好各类凭证、帐册、报表等资料。612其它协调管理6121负责协调施工现场其它管理，对工程进展中所形成的文件、会议记录，督促有关单位签认并送达各方。6122负责协调各政府管理机构的关系，确保工程建设的顺利进行。6123负责为甲方办理进口材料、设备的报关，以及工程完工后应提交的有关证明等手续。6124本工程建设期结束后，负责做好本工程范围以外、所有受本工程建设影响的土地及地上地下构筑物、建筑物等的恢复工作。613工程竣工验收及移交6131本项目各单位工程的验收工作由乙方会同甲方，并由乙方负责组织设计单位、施工单位和监理单位会同市有关管理部门进行。6132根据XX市重点建设项目管理办法规定，市计委负责组织市重点建设项目竣工验收。市计委委托乙方整理相关资料，按照国家现行验收规范办理项目工程竣工验收申报手续，并配合市计委组织本项目竣工验收工作。6133本项目竣工验收合格后，乙方应尽快向甲方移交有关竣工图文资料、帐目，以及政府投资所形成的设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续，将项目权证及有关资料移交过户，并负责将工程项目移交至甲方。移交工作包括但不限于：质量监督、档案验收、项目审计、财务决算、环境保护、卫生监督、劳动安全、消防、工程总结等。6134竣工验收合格，但仍存在少量不影响质量评定的缺陷时，甲、乙方可先评定验收。乙方对仍然存在的缺陷应尽快修复，全部缺陷在工程移交结束前修复。缺陷责任期内，负责解决竣工验收后发现的工程质量问题及督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题。6135在工程竣工验收前，如甲方要求把某项目（部分）提前移交使用，需经乙方同意，并办理该部分的提前移交手续。614其他工作6141属于代建范围但未在此列出的工作，由甲、乙双方另行补充协议约定。以上条款需甲方、市教育局、市计委出具的审定意见，可以会议纪要、审核签署或书面批复等形式形成。第七条 双方职责71甲方职责711对项目的投资、进度和质量负有监督管理的责任。712派出专人负责协调与乙方的关系，定期参加乙方召开的建设工程协调会议。甲方应明确指派驻现场的代表，并在本合同签订后十五天内将参与本工程代表的姓名、职务、在本工程所负责任、签名样式及联系方式书面通知乙方。713甲方委托乙方择优选择有资质的单位编制项目建议书、可行性研究报告，提出项目的建设规模和标准、使用功能、总投资、建设工期等，并办理报批。向乙方办理有关前期工作移交手续，协助乙方做好工程建设全过程中涉及有关部门和单位的沟通，为乙方创造良好的外部条件。714对项目实施过程中外部条件（供水、供电、市政、消防等工作）和重大问题的协调，协助乙方及勘测、设计、施工、监理单位完成各类工程报建、报装、报批手续。715对方案设计、初步设计管理，对设计的使用功能、建设规模和标准提出具体意见和要求。716对项目有重大调整意见时，会同乙方向市计委申报。717审核财政资金的拨付，对工程的投资控制承担监督管理的责任。718对项目的竣工验收、提出整改意见，协助乙方实施整改意见，对项目进行修改完善。719工程竣工验收合格后九个月（含试运行期）内，与乙方办理完毕接收项目实物及相关资料的手续。7110参加组织和管理招标工作，严格按照国家招标投标法，择优选定勘察、设计、监理、施工单位和材料设备供应商。7111乙方提交甲方审核（查）和认可的文件，甲方需在48小时内给予回复，若不能在规定时间回复或说明原因，乙方视为甲方认可。72乙方职责721接受甲方监督和委托，作为本项目的乙方承担本项目代建责任。722本着高效、优质、节约的原则，通过精心的策划、合理的技能和科学的管理，全面履行本合同所规定的代建管理义务，完成本合同规定的项目管理目标。723应按投标文件约定派出项目管理工作所需的管理机构及管理人员，向甲方、市计委、市教育局报送委派的项目经理及管理机构主要成员名单，并及时汇报管理工作的进展情况，提供咨询意见和建议。724负责设立本项目基建专户，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方、市教育局、市财政局报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表，固定资产投资统计报表。725接受甲方监督管理，全面组织和管理招标工作。负责委托招标代理单位进行各项招标代理工作，严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择优选定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，并与其签订合同。乙方应按合同法规定行使和履行合同的全部权利义务，合同签订后连同招标文件送甲方、市教育局备案，并及时将合同副本或其复印件送市财局备案，以作为资金安排、工程付款和财务监控的依据。726招标选择监理单位，负责组织开展工程监理工作。严格按照建设工程监理规范等有关规定，组织本项目的设计阶段、施工阶段、保修阶段的建设工程监理工作。727负责组织工程方案设计深化、初步设计（含概算）的编制和报批工作。728负责组织勘察工作。729负责按照批准的初步设计（含概算）组织实施，并据此编报施工总进度及年度投资计划和资金使用计划，报甲方审核，由甲方上报主管局并报市计委审批。7210负责申报开工计划，办理建设工程施工许可证等有关手续。7211核定承包商提出的工程进度报表、工程款支付申请，按程序申请财政拨款。7212严格按照批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出工程投资、质量、进度控制范围的调整意见和重大设计变更，报甲方上报主管局并共同报市计委审批后执行。具体单项设计变更审批程序应严格按下述分类办法办理：（1）凡涉及可能造成改变建设规模、标准、使用功能和总建设工期，或增减工程造价的100万元以上（含100万元）的，属I类设计变更，此类变更应提前报甲方并共同报市计委审批。未经同意，甲方、乙方不得擅作主张。项目报批的同时，应就资金费用处理问题书面征询市计委的意见，得到批准后组织实施。（2）设计变更未造成改变建设规模、标准、使用功能和总建设工期，增减工程造价在50万元以上（含50万元）、100万元以内的，属I I类设计变更。乙方有权审核认可I I设计变更，报甲方审批认可后才可实施，并将有关材料报市计委备案。（3）设计变更未造成改变建设规模、标准、使用功能和总建设工期，增减工程造价在50万元以内的，属I I I类设计变更，乙方应报知甲方，对其进行现场确认并马上组织施工。（4）甲方的合理变更，应遵循上述审批程序，并提前7天书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。乙方应将变更实施方案和所形成的后果（如投资增减、工期影响等）报送甲方，并在甲方确认后及时组织施工。7213严格按照批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。7214组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作；将验收合格后的完整建设项目移交甲方，并同时移交完整的建设档案资料。7215负责工程施工现场及各配合单位的协调工作，及时解决工程建设过程中遇到的各种问题，重大问题及时向甲方通报。7216及时通报项目管理过程中出现的重大问题。每月编制建设管理月报向甲方、市计委、市教育局汇报当月的主要工作、工程的进展、质量安全情况、工程进度款情况以及存在的主要问题、下月的工作计划等。7217充分听取、尊重各方的意见，主动争取各方协作配合。第八条 代建管理费及支付方式81本合同生效后，支付给乙方的代建管理费是指从项目立项之日起至竣工验收交付使用、办理竣工财务决算直至缺陷责任期满之日止，在项目建设全过程中，乙方所发生的全部管理服务费用。82本项目根据市计委穗社计2003112号文，代建管理费为400万元，在XX大学附属中学（南部校区）建设基建专项资金中单独支付，并在代摊投资会计科目中核算。83除非另有约定，代建管理费已包括乙方执行和完成本合同规定全部工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因人工、物价、费率、汇率等因素的变动而有所调整。84支付方法841代建管理费支付程序：乙方申请甲方审核市教育局审定市财政局拨付。842 2004年1月30日之前，拨付代建管理费100万元。843 2004年3月30日前，拨付代建管理费100万元。844 2004年6月30日前，拨付代建管理费100万元。845工程在目标完工日前完工并通过竣工验收，在竣工验收后的14日内拨付代建管理费60万元。846工程结算控制在审定的总投资概算以内，且缺陷责任期满时，拨付代建管理费最后的40万元。847如因非甲方原因导致付款延误，属甲方免责条款。85乙方因收取代建管理费所发生的一切税收，由乙方自行承担。第九条 项目资金的拨付与使用91本项目资金实行财政集中支付制度，乙方依据市计委下达的年度固定资产投资计划负责编报项目总体进度计划及年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依照规定办理建设资金分期拨付手续。92资金拨付需凭项目勘察、设计、施工、监理合同和相关单位的请款申请等文件，经乙方审核，甲方审定、市教育局审批后向市财政局提出资金拨付申请。市财政局根据申请，直接向勘察、设计、施工、监理等单位拨付资金，并对本项目的财务活动实施监督和管理。甲方应争取在收到请款申请文件后尽快将审定的款项拨付给相关单位，以满足工程进度要求。延期付款造成的工期延误对乙方来讲属于免责情形。93乙方应当按月向甲方、市教育局、市财政局报送项目财务报表。94考虑到项目建设需要，根据市计委穗社计2003112号文，可安排500万元作为工程前期工作费用，于项目基建专户设立后七个工作日内拨付。主要用于支付工程前期发生的报建费、质监费、合同契证费和劳保基金等。第十条 代建目标101质量目标：确保工程质量达到合格工程标准（符合竣工备案制的有关规定），争创市样板工程。102进度目标：在合同规定的工期内按期完工（从工程开工之日起至2004年7月20日止。）103投资目标：确保投资控制在批准的初步设计概算内。104安全文明目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工达到“文明工地”标准。第十一条 目标控制奖惩111乙方在责任期内，如因工作疏忽、过失、或因工程建设期出现问题不及时报告，征求甲方意见采取有效措施而造成损失，应向甲方作全额经济赔偿（最高不超过代建管理费总额）。第十二条 保密121各方应对因订立或履行本合同而了解、取得或接触到的，与相关方有关的所有文件、材料及其他信息（无论这些信息是技术性的还是商业性的）应严格保密。除非获得对方的书面同意，不得自行使用或许可非相关方使用；也不得以任何方式向非相关方予以披露。各方有义务采取合理的措施保证其雇员遵守本合同的各项规定，同时对雇员（包括远雇员）因违反本条款给相关方造成损失的，应承担赔偿责任。122下列各项内容不受上述规定限制：依照国家法律规定，应向有关政府部门披露信息；为履行本合同而需向非相关方披露信息且事先征得合同对方书面同意的；乙方从政府主管部门得知时，经甲方确认已不再处于秘密状态，且对外披露不会造成对方经济损失的信息。123各方同意，不论本合同是否变更、解除或终止，本条款的各项规定将独立持续有效，直至双方同意解除本合同为止。第十三条 缺陷责任和终身责任131对本合同规定的缺陷责任期内发现的任何质量问题，乙方应承担督促、组织、落实、管理施工承包单位维修、返工、整改等管理责任。132上述缺陷责任期限是就整体工程而言，若本合同或法规对个别工作规定较长的保修期，则该个别工程应适用特定的保修期。第十四条 合同的生效、变更、补充和终止141本合同自签订之日起生效，至竣工财务决算完毕和缺陷责任期满之日终止。142在本合同签订后，若实际情况发生变化，使得乙方不能全部或部分执行代建时，乙方应当立即通知甲方。143甲方如果要求乙方全部或部分暂停执行代建或终止本合同，应将情况报市计委审批后，以书面形式提前30天通知乙方，停止执行代建。1431当由于非乙方原因而被暂停代建时，乙方在收到暂停执行代建通知后10个工作日内，应向甲方和市计委提交一份暂停代建对乙方所造成的经济损失和预计延误工期等情况的书面暂停代建报告。甲方在收到乙方暂停代建情况报告5个工作日内，应与乙方商讨，并将具体意见答复乙方。乙方恢复执行代建后，按实际情况向甲方提交要求经济损失补偿和延长工期的报告。甲方在收到该报告后5个工作日内将情况报市计委审批后，与乙方办理拨付补偿款和延长工期的手续。1432若非乙方原因而被终止代建，对乙方造成的经济损失由乙方向甲方和市计委提交经济损失报告，市计委批复后，给予补偿。1433当甲方认为乙方无正当理由而以未履行代建时或出现本款所列违约事项，可向乙方发出警告通知。若甲方发出警告通知后15天内没有收到满意答复，应将情况报市计委审批后，以书面形式通知乙方，终止本合同。若乙方发生如下违约事项：a在工程建设期内未经甲方同意停止履行项目管理工作；b拒绝听从或漠视甲方所发生的任何合理的书面指令，而使工程受到实质性影响；c与第三方恶意串通损害甲方利益的；d未经甲方同意，擅自调换主要管理人员影响工程建设的；e超越合同权限，又未经甲方授权，擅自对外签约的；f本合同约定的其他甲方可终止合同的事由。则