三期一标段消防维修保养合同.doc

合同编号：CD-LJ3-GCHT-2011-008“丽晶港三期标段”消防工程维修保养合同甲方：乙方： 根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知，以及省、市人民政府关于加强建筑工程现代消防设施设备的管理精神，保证消防系统随时处于完好的技术状态。充分发挥其应有的作用，本着互惠互利友好合作的原则，共同做好现代消防系统的维护保养工作，有效的预防和减少火灾损失。经双方商议，达成如下合同条款。一、维修保养项目：“丽晶港三期标段”13、14、15、16栋施工范围内的 消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防排烟系统。二、维护保养时间： 本合同从消防验收合格之次日算起，暂签贰年。本合同到期后，提前一个月甲、乙双方再商议续签维护保养合同等事宜.三、维修、维护、保养费用及支付方式： 1、维修、维护、保养费用按 48000 元/年收取，维护保养期限暂定两年；本合同含税暂定总价为96000.00元（人民币大写：玖万陆仟元整） 2、付款方式：合同签订生效之日起甲方收到乙方开具的等额发票和付款申请书后，7日内甲方支付乙方第一年维护保养费总价的50%预付款，即24000.00元（大写人民币：贰万肆仟元整），第一年合同到期后甲方收到乙方开具的等额发票和付款申请书后，7日内支付乙方当年维护费用余款24000.00元（大写人民币：贰万肆仟元整）和第二年维护费总价50%的预付款24000.00元（大写人民币：贰万肆仟元整），第二年合同到期后甲方收到乙方开具的等额发票和付款申请书后，7日内支付乙方当年维护费用余款24000.00元（大写人民币：贰万肆仟元整）。3、乙方凭合法发票和甲方付款申请书领取款项。 4、消防工程的维护保养工作，需更换设备、材料、零配件，单价在50元以内（含50元），由乙方承担。单价大于50元的材料、设备、零配件，由甲方承担，甲方可自行购买，亦可委托乙方购买。四、双方义务和责任：甲方： 1、甲方应向乙方提供壹套完整的消防系统竣工资料、图纸以便于准确掌握消防系统情况和展开维修工作。 2、甲方不得将消防设备挪作它用，或因改造装修造成消防设施设备损坏，其责任由甲方负责。 3、维修时，甲方应积极配合，为乙方维修检查设备人员提供出入证件和做好其他相关协调工作。 4、甲方应保持消防中心24小时值班制度，每天作好详细的工作日记及交接班记录。 5、建立检查维修设备登记薄和值班记录以便备查，设备发生故障应及时通知乙方，发生火灾事故甲方值班人员应在规定时间内启动消防设备进行灭火，且打电话报“119”火警，同时立即通知甲方义务消防队进行自救和人员疏散，反之造成的一切损失由甲方负责。 6、甲方应按照消防报警设备总数的1%3%配备用消防报警设备，以保证维护更换的及时性。7、合同签订生效后，乙方对前期原有消防系统进行全面检测，如检测后出现的原有消防系统的问题，由原有消防系统施工单位负责处理属工程安装质量和材料、设备质量的问题后（原有消防系统施工单位还应承担质保期内的工程安装质量和材料、设备质量的职责），乙方进行维保。乙方 1、乙方必须具备有关部门认可的现代消防设施施工的资质证明，维修人员必须有专业的维修技术，有高度的责任感和认真负责的精神。对所承接的消防系统，保证维修质量，做到精心维护，科学检修，确保报警等消防系统灵敏、可靠、正常运行。 2、定期开展巡查、检测工作。 3、每月开展一次巡查或排故，每季度进行联运检测1次，每年进行2次全面检测，并做好巡查、检测的登记，双方签字存档备查。 4、消防系统发生故障后，乙方接到甲方通知，一般故障48小时内排除，重大故障及时到达现场并在最短时间内排除故障。 5、消防系统若发生重大故障，必须停机维修或更换部件，乙方负责报计划表交甲方审核。 6、乙方应协助甲方建立自动消防系统有关管理制度；指导自动消防监控人员正确使用监控设备。 7、解除合同时乙方负责归还甲方提供的所有资料、图纸，并向甲方通报维护情况和进行技术交底。五、下列情况乙方不负责任： 1、由于人为破坏或外界因素（如雷击、地震、装修改造等）引起消防设备损坏所造成的一切损失。 2、设备损坏后，乙方向甲方提出书面通知，甲方未能及时解决或尚未能解决期间所造成的损失。 3、由于停电、停水使整个消防系统设施设备无法正常运行所造成的损失。六、违约责任： 1、甲方不按合同规定时间内付款，乙方将自动转为待工期，待工期间本消防维护服务项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任，由此产生的一切责任和损失由甲方承担 。乙方没有执行第四条乙方的责任和义务，甲方有权终止合同，由此而造成的经济损失，由乙方赔偿。 2、乙方未按合同要求认真履行对保护范围内设施设备进行维修、巡查、检测责任的，致使报警系统失灵，由此引发的火灾事故，由公安消防部门鉴定后视其情节，依据有关法律法规乙方应承担相应的经济赔偿。七、未尽事宜，双方协商解决，协商不成双方均可想甲方工程所在地人民法院提起诉讼。八、本合同从签定之日起生效，履行完合同所