不动产登记考试题库-模拟试题-附答案.xls

题目 登记机构予以异议登记的，申请人在异议 登记之日起（）日内不起诉，异议登记失 效。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不 动产登记之日起（）个月内未申请登记的 ，预告登记失效。 下列哪些不属于国家所有的财产（） 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的 ，利害关系人可以申请（）登记 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行 要求该学校提供担保，学校以自有财产向 银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ） 按份共有人对共有物享有的份额没有约定 或者约定不明确的，按照出资额确定，不 能确定出资额的，应视为（） 属于法定继承人的是（） 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登 记的必经程序：（ ） 未成年人的房屋，应当由（）代为申请登 记 登记机构询问当事人的结果应当经当事人 （ ） 确认 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证 书 集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可 以申请补发。申请补发之前，应当先（ ） 这个是在济南的一次登记考试中的试题，小灵通整理下来的，很多题目都很有代表性，您可以 看看哈。里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是考前很有用的题 目。 不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。做题很重要。过程比结果重要，相信 自己，多享受学习新知识的过程。这些知识在以后你也会受用的。 房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改 建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋 所有人应申请房屋（ ）登记。 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明， 或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证 明，可能承担以下责任（ ） 房屋登记簿记载的内容不包括（ ） 一般抵押登记不包括( ) 房屋登记簿记载内容中，查封机关解除查 封的时间应记载的是（） 下列建设用地使用权中，不得设定抵押的 是（ ）。 从事房屋登记审核的工作人员，应当取得 （ ）颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗 沈某购买某处二手房办理转移登记，审查 中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上 的姓名不符,房屋登记机构首先应当( ) 房屋登记时，下列说法正确的是（） 继承权纠纷提起诉讼的期限为（ ），自继承人知道或者权利被侵犯之日起 计算。 因房地产划拨原因导致房屋所有权变化的 ，权利人应申请( )登记。 房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年 限届满、他项权利中止、权利主体灭失等 而实行的登记称为( ) 登记。 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利 人应申请( )登记。 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗 第（）人的效力。 查封登记是一种（）行为。 下列关于房屋他项权利登记的表述中，正 确的是( )。 房屋他项权利登记应由( )申请。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由 被继承人子女的（）代位继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后（）内，作 出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表 示的，视为放弃受遗赠。 继承权是一种（） 继承权以一定的身份关系为基础。下列不 属于这种特定的身份关系的是（） 继承关系的发生要件为被继承人的（） 第二顺序继承人不包括（） 下列选项中属于第一顺序继承人的是（） 有效的遗嘱具有执行效力是在（） 下列哪种遗嘱形式不需要证人在场见证即 为有效（） 继承权的最长诉讼时效为（） 下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载 的是（） 下列不能充当保证人的是（） 继承权依（） 王某与其妻已离婚，独生子王宇随王某父 母共同生活，王某因病死亡，其个人财产 由（） 没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相 抵触的，作为有效根据的是（） 以下类别不属于转移登记的有（） 租赁期限不得超（）年。 下列哪项不符合商品房预售的条件（） 下列纠纷可以仲裁的是（） 下列可以作为遗嘱见证人的是（） 查档人查阅与本人有关的房屋应持（ ） 查阅档案须在档案馆（ ）进行，未经馆长同意，任何人不得携带 档案出室外 外借档案归还时，档案工作人员应（ ）进行认真检查、清点，经核查无误后方 能签收 如外借的档案在归回时发现损坏、散失、 缺页等现象，应及时向（ ）汇报 查档人应注意（ ），不得涂改、污损、裁剪、折叠、圈划 、抽页或在档案上作任何记号 查档室要经常保持整洁、卫生、安静、严 禁（ ） 补办个人房产证，产权当事人需要带身份 证，到房屋档案馆进行申请办理（ ）、挂失补证手续 办理下列哪种登记可以不提交维修资金缴 存或缓缴凭证（ ） 办理下列哪种登记可以不提交营业税缴存 或免税凭证（ ） 目前，一套房屋有两个共有人的如何发放 权属证书（） 产权人去世，下列哪些人不能代为领取房 屋所有权证（） 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋 登记簿之前，申请人可以撤回登记申请的 规定：（） 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记 载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确 有错误外，以（）为准： 依法属于全体业主共有的部分（） 下列不属于抵押登记所需资料的是（ ） 房改房参加房改时为两个人，办理抵押登 记，抵押人应为( ) 房屋所有权注销登记的收费标准是：( ) 登记机构应当履行的职责有（） 登记机构不得有下列行为（） 抵押合同一般包括下列哪些条款：（） 最高额抵押登记，有下列哪些情形之一的 ，抵押权人的债权确定：（） 下列属于业主共有的有（） 无处分权人将不动产转让给受让人的，所 有权人有权追回；除法律另有规定外，符 合下列哪些情形的，受让人取得该不动产 的所有权：（） 申请房地产权属登记应当具备（）等条件 。 下列房地产可以设定抵押权的有()。 房屋登记簿的特征有（ ） 下列房屋登记不能单方申请的有（ ）。 申请房屋登记，对申请人所提供的名称的 要求有（ ） 申请人应当对申请登记材料的（ ）负责。 利害关系人申请异议登记应提交哪些材料 有（ ） 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地 产的表述中，正确的有（） 抵押人的权利有（）。 国继承法第17条的规定，遗嘱的法定 形式有（） 下列不得为保证人的有（） 有下列情形之一的，婚姻无效（） 房屋登记机构在受理登记申请时，应当就 下列有关登记事项的情形询问申请人：（ ） 以下类别属于转移登记的有：（ ） 下列属于房屋变更登记的有：（） 下面属于预购商品房抵押登记所需资料的 有（） 房屋赠与登记所需要的资料有( ) 房改房办理继承所需要的资料有( ) 房改房协议离婚所需要资料有( ) 房屋产权调换所需要的资料有( ) 房屋互换所需要的资料有( ) 选项答案试题类别 题型 A10|B15|C30|D60 B受理单选 A1|B2|C3|D4 C受理单选 A矿藏、水流、海域|B无线电频谱资源|C国防资 产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 D受理单选 A转移|B更正|C抵押权|D异议 是 D受理单选 A该学校的办公楼|B该学校的操场 C受理单选 A等额享有|B共同共有|C个人所有|D公共所有 该学校的小汽车|D与临校存在权属争议的财产 A受理单选 A侄子|B子女|C叔叔|D姑姑B受理单选 A受理|B审核|C公告|D记载于登记簿 C受理单选 A祖父母|B监护人|C成年亲属|D社区 B 受理单选 A口头|B签字|C电话|D传真 B受理单选 A申请书|B证明材料|C房屋登记簿|D法律文书 C受理单选 A由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明| B由权利人在房屋所在地张贴遗失公告|C由权利人 至公证处发表遗失申明公证|D由登记机构在房屋所 在地农村集体经济组织内公示 D受理单选 这个是在济南的一次登记考试中的试题，小灵通整理下来的，很多题目都很有代表性，您可以 看看哈。里面既有对登记办法的考察也有对登记业务知识运用情况的考察，是考前很有用的题 目。 不动产登记考试考察范围广，点多，系统复习相对困难。做题很重要。过程比结果重要，相信 自己，多享受学习新知识的过程。这些知识在以后你也会受用的。 A注销|B变更|C转移|D初始E：更多不动产登记 考试资料试题，请淘宝搜索 不动产登记小灵通。 B受理单选 A国家赔偿责任|B行政责任|C刑事责任|D其他责 任 C受理单选 A房屋建筑面积|B法院查封情况|C抵押权人|D购 房合同备案号D受理单选 A房屋抵押权设立登记|B房屋抵押权变更登记|C 房屋抵押权注销登记|D房屋最高额抵押权确定登记 D受理单选 A查封机关解除限制措施的文件送达登记机构的日 期|B查封机关解除限制措施的文件中注明的结束日 期|C登记机构记载于登记簿的日期|D登记机构审 核的日期A受理单选 A通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地 使用权|B通过协议出让方式取得的建设用地使用权 |C通过转让方式取得的建设用地使用权|D已依法 公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使 用权 D 受理单选 A国务院土地主管部门|B国务院人事主管部门|C 国务院司法主管部门|D国务院建设主管部门 D受理单选 A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项|B 告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原 因|C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限|D 告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书A受理单选 A房屋用途为当事人申报的用途|B非法人担保不能 申请房屋登记|C房屋所有权和房屋使用范围内的土 地所有权利主体一致|D房屋应当按最小基本单位登 记D受理单选 A一年|B二年|C三年|D四年 B受理单选 A他项权利|B变更|C注销|D转移 D受理单选 A他项权利|B变更|C注销|D转移 C受理单选 A他项权利|B变更|C注销|D转移 A受理单选 A一|B二|C三|D四 C受理单选 A告知|B公示|C公告|D通知B受理单选 A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人 持有|B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项 权人持有|C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣， 房屋他项权证由房屋所有权人持有|D房屋所有权证 发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人 持有 D受理单选 A房屋所有权人|B他项权利人|C房屋所有人和他 项权利人共同|D房屋所有权人或他项权利人C受理单选 A配偶|B晚辈直系亲属|C父母|D兄弟姐妹 B受理单选 A一个月|B两个月|C三个月|D八个月 B受理单选 A处分权|B人格权|C占有权 |D财产权D受理单选 A婚姻关系|B血缘关系|C家庭关系|D恋爱关系 D受理单选 A死亡|B遗嘱|C血缘关系|D姻亲关系A受理单选 A侄女|B兄弟姐妹|C祖父母|D外祖父母A受理单选 A父母、子女、兄弟姐妹|B 父母、配偶、子女|C子女、祖父母、外祖父母|D 父母、祖父母、子女B受理单选 A遗嘱公证后|B继承开始后|C被继承人同意后|D 遗嘱经人民法院认可后B受理单选 A口头遗嘱|B录音遗瞩|C自书遗嘱|D代书遗嘱 C受理单选 A1年|B2年|C10年 |D20年D受理单选 A经济适用房|B私有房产|C位自管产|D股份制房 产A受理单选 A具有代偿能力的公民|B永乐股份有限公司|C某 中学英语老师王某|D某师范大学D受理单选 A一定的人身关系而发生|B遗赠抚养协议而产生|C 财产所有权而产生|D家庭而产生A受理单选 A王某继承|B王某父母继承|C王宇、王某父母继 承|D王宇、王某父母、王某前妻继承 C受理单选 A自书遗嘱|B代书遗嘱|C录音遗嘱|D最后所立的 遗嘱D受理单选 A房屋买卖|B房屋赠与|C房屋典当|D以房屋出资 入股C受理单选 A10|B20|C30|D40B受理单选 A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 证书|B持有建设工程规划许可证|C按提供预售的 商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日 期|D向市房产管理部门办理预售登记，取得商品房 预售许可证明。C受理单选 A合同|B继承|C婚姻|D监护A受理单选 A无行为能力人|B继承人|C受遗赠人|D邻居D受理单选 A本人身份证|B单位介绍信|C户口本|D结婚证A受理单选 A库房|B编研室|C查档室|D装订室 C受理单选 A会档案馆后|B当面|C回库房上架前|D在扫描前 B受理单选 A同事|B馆长及分管局长|C借档案的人员|D库房 管人员 B受理单选 A抄录档案内容|B爱护档案|C小心拆开已装订好 的档案|D复印档案 B受理单选 A吸烟|B外人随意进入|C携带个人物品|D私带像 机拍照 A受理单选 A登记|B登报|C查询|D更正 B受理单选 A商品房买卖|B单位自建房首次出售时|C产权调 换|D私房买卖 D受理单选 A二手房买卖|B房屋互换|C以房地产投资入股|D 房屋赠与C受理单选 A房屋所有权证、房屋共有权证各一本|B同号的房 屋所有权证两本|C不同号的房屋所有权证两本|D 房屋所有权证、房屋他项权证各一本B受理单选 A朋友|B子女|C配偶|D外孙 A受理单选 A单方当事人撤回申请|B双方当事人撤回申请|C 不用撤回申请自动撤消 B受理单选 A房屋登记簿|B房屋权属证书|C登记证明|D其它 证明材料 A受理单选 A只登记不发证|B不登记不发证|C不登记只发证A受理单选 A抵押登记申请书|B证明抵押房地产价值的资料|C 房屋移交协议书|D抵押人的身份证明C受理单选 A产权人夫妻双方到场办理|B房产证上所登记的人 来办理|C产权人夫妻任意一方均可办理A受理单选 A80元/套|B160元/套|C0元|D550元/套 C受理单选 A查验申请人提供的权属证明和其他必要材料|B就 有关登记事项询问申请人|C如实、及时登记有关事 项|D法律、行政法规规定的其他职责ABCD受理多选 A申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的 ，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以 实地查看|B要求对不动产进行评估|C以年检等名 义进行重复登记|D超出登记职责范围的其他行为。 BCD受理多选 A被担保债权的种类和数额|B债务人履行债务的期 限|C抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地 、所有权归属或者使用权归属|D担保的范围。更多 不动产登记考试试题，请淘宝搜索 不动产登记考试小灵通ABCD受理多选 A约定的债权确定期间届满|B新的债权不可能发生 |C抵押财产被查封、扣押|D债务人、抵押人被宣 告破产或者被撤销 ABCD受理多选 A建筑区划内的道路|B城镇公共道路|C建筑区划 内的绿地|D城镇公共绿地|E建筑区划内的其他公 共场所、公用设施和物业服务用房|F占用业主共有 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位ACEF受理多选 A受让人受让该不动产时是善意的|B以合理的价格 转让|C转让的不动产依照法律规定应当登记的已经 登记|D转让的不动产依照法律规定不需要登记的已 经交付给受让人ABCD受理多选 A申请人年满18周岁|B有明确具体的申请请求|C 申请登记的房地产产权来源合法|D申请登记的房地 产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围|E 已按规定纳税BCD受理多选 A国有土地上依法取得的房屋|B以出让方式取得的 土地使用权|C乡村企业的厂房|D 学校办公楼 ABC 受理多选 A法定性|B权威性|C统一性|D永久性|E合理性ABCD受理多选 A赠与|B房屋拆除|C商品房转移|D现房抵押 ACD受理多选 A应当使用中文名称|B可以使用曾用名|C外国人 可以使用其本国语言的姓名|D可以使用音译的中文 名E.单位申请人可以使用简称 AD受理多选 A真实性|B合法性|C客观性|D有效性 ABD受理多选 A利害关系证明|B申请书|C权利人同意更正证明| D登记簿记载由错误的证明|E身份证明BDE受理多选 A抵押人到期未偿还债务的|B抵押人擅自处分抵押 房地产|C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期 债务的|D抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋 的|E未经抵押权人同意