工程合同-梅河苑物业办公室、门卫室改造.doc

建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同合同编号： 工程名称：舒城县梅河苑安置小区物业办公室改造工程 发包人： 舒城县建辉城市建设投资有限公司承包人： 六安裕鑫建筑工程有限公司 签订时间： 2015年 3月18日 签订地点： 舒城县住房和城乡建设局 工程施工合同发包人（全称）: 舒城县建辉城市建设投资有限公司 (以下简称甲方)承包人（全称）: 六安裕鑫建筑工程有限公司 (以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称： 舒城县梅河苑安置小区物业办公室改造工程 2.工程建设地点： 舒城县城关镇梅河西路与高峰路交叉口西南角 二、工程承包范围承包范围：将梅河苑安置小区6号楼一层东侧储藏室约130平米，改造成办公室，包括水电、墙体、门、墙地砖等，在室外建设一间3*3米的门卫室（详见设计图及工程清单）。三、工程价款、结算及支付方法1. 工程总价为：工程款陆万叁仟元。2. 结算方式：本工程竣工验收后，由施工单位按实际完成工程量、现行有关定额、市场信息价，编制工程决算。甲方收到决算后，按规定组织审计。3. 工程款支付方式：本工程分三次付款，第一次在完成墙体砌筑、水电安装付2万元，完成门卫室、墙地砖铺设后付3万元，竣工审计付清余款。四、合同工期1、合同工期：乙方确保符合甲方要求工期内建设完毕，计划工期30天。2.工期延误2.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）.因甲方或主管部门计划调整；（2）.因不可抗力影响。 2.2 乙方在2.1款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后2天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，则视为同意顺延工期。 3.工程竣工 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。五、双方一般权利和义务1.甲方职责1.1开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工现场外部接至双方约定地点；1.2向乙方提供施工场地的管线资料，对资料的真实性负责；1.3参加或组织工程质量、安全活动；1.4上报或审定设计变更、材料代用等工程变更费用及索赔费用，审核工程结算；1.5按合同规定支付工程款；1.6按约定时间向乙方提供有关资料；1.7按规定组织工程竣工验收；2.乙方职责2.1编制施工组织设计（施工方案）、施工措施计划和进度安排计划，并对承建范围内的现场作业和施工方法的完备和可靠负全部责任。2.2乙方按约定的内容和时间完成以下工作：（1）.根据工程需要设置施工使用的照明、围拦及警卫，承担由于自身失误造成的经济损失和责任；（2）.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续；（3）.按双方约定做好施工现场管线保护工作； （4）.保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到双方约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（5）. 承担工程未移交在代保管期间的保护和损坏修复责任；（6）. 工程竣工验收后，按规定编制工程竣工结算费用， 10 天内向甲方移交工程竣工资料。 2.3接受工程审计工作。六、工程质量1.乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2.工程竣工之日起的一年时间内是质量保修期。3.乙方应按双方即定方案施工,工程质量及工艺符合相关标准,若发现问题及时纠正。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方担违约责任。4.施工中因甲方要求而发生的施工方案变更，经乙方同意后,所增加的相关费用应由甲方承担，工程总费用在决算中作相应的增加。七、安全责任乙方应严格按建设工程安全生产管理条例等有关安全生产管理规定组织施工，认真开展安全施工管理工作，对安全生产全面负责。八、材料设备供应本工程全部材料由乙方采购；其中主材料价格由双方共同询价确定。九、工程变更该工程严格按照施工图要求施工，如有变更按甲方签署的变更文件执行。十、竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方向甲方提交验收报告，甲方组织专业人员进行验收，如验收不通过，乙方负责返工，直至验收合格。十一、争议和仲裁1. 执行合同过程中的一切争议，应通过友好协商解决。如果协商不能达成协议的，向甲方有关部门申请仲裁，其仲裁应是最终的并约束双方。2. 仲裁过程中，除了仲裁事项外，双方应继续履行本合同。十二、合同生效及其它1. 除合同另有规定外，甲方和乙方的法定代表人或其委托代理人在合同书上签名并盖单位公章后，合同生效。2. 本合同共6页，一式4份，甲方执2份、乙方执1份，报备案单位1份。