崎峰防洪堤片区施工监理招标文件(二次招标).docVIP

南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段（二次招标）施工监理招标文件招标编号：南建标 2011 第202号招 标 人：南安市溪美街道办事处（盖单位公章）南安市城市建设发展投资有限公司（盖单位公章） 招标代理机构：福建德和工程项目管理有限公司（盖单位公章） 招标文件开始发出日期：2011年09月21日总 目 录第一篇 投标公告第二篇 投标人须知 第三篇 建设工程委托监理合同 第四篇 技术规范 第五篇 监理手册 第六篇 监理招标评标定标办法 第七篇 投标书及附表格式 第八篇 图纸及资料第一篇 投标公告（二次招标）南安市溪美街道办事处、南安市城市建设发展投资有限公司的招标编号为南建标2011202号的南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段施工监理（二次招标），已由南安市发展和改革局以南发改投201055号文批准建设。现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标，选定监理人。本次招标采用网上发布公告、网上下载标书、网上答疑、网上匿名投标。1. 本次招项目的概况如下：工程建设规模为总投资额约4400万元。其中I标段为纵一、纵二、横二路，投资额约2700万元；标段为纵三、纵四、大桥路，投资额约1700万元；本次招标项目为南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段施工监理，其中各标段划分为：本工程为一个合同段；1.1 工程建设地点为南安市；1.2 施工现场状况及周边环境三通一平；1.3 计划开工日期为2011年 / 月 / 日，I标段的监理服务期为270日历天(未含缺陷责任期即保修期)，标段的监理服务期为210日历天(未含缺陷责任期即保修期)；1.4 工程质量要求：符合工程施工质量验收规范合格标准_；1.5 资金来源：自筹。1.6 据南委办201015号文件，本工程实行南安市工程建设远程信息监控系统管理。2. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格后审 方式。投标人在“泉州市建设工程招标投标信息网”（网址：）和网站“南安市招标采购中心”（网址/）下载招标文件，招标图纸统一出售。招标文件（含资格审查文件）每份人民币200元，招标图纸另计。投标人应持iKey在网站“南安市招标采购中心”登记资信档案、进行加密和身份认证，从而在招投标过程中实现电子签章要求。截标前仍可登记资信档案参加投标。未按规定登记资信档案并实现电子签章、加密、身份认证的单位不得参与本次投标。本次招标不接受书面投标。3. 投标人资格要求：3.1. 须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工监理乙级及以上资质等级的法人或其他组织，且必须是泉州市房屋建筑与市政工程项目预选监理承包商名录库中的单位。3.2. 投标人拟担任本工程的项目总监应具备不低于市政公用工程专业国家（或福建省）注册监理工程师资格；3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 无 为主办方，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。4. 本招标项目采用随机抽取中标人办法的评标办法。5. 投标人在提交投标文件时应按照招标文件有关规定提供人民币 伍 万元的投标保证金。投标保证金从企业所在地基本帐户以电汇、转帐的形式于2011年09月27日17:00时前汇到南安市建设工程交易中心指定帐户（投标保证金凭证不得注明工程名称）。未按规定缴交投标保证金者视为自动弃权。6. 投标文件提交的截止时间为2011年09月28日16时00分（北京时间），提交方式：投标人通过iKey登陆网站,编写投标文件进行电子签章，并采用数字信封技术对投标资料进行加密，上传投标文件至中心数据库并设置解密时间。开标前投标文件可以撤销重新上传。投标人的法定代表人（应随带本人身份证）或其委托的代理人（应随带授权委托书及本人身份证）应当参加开标程序，并现场核验身份。投标人未按规定的时间和地点参加开标的，视为自行放弃抽取中标候选人资格。在开标的同时，投标人拟派出的项目总监应当持注册监理工程师证书原件和身份证原件到场核验登记，并提交购买招标文件的收据。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。招标人：南安市溪美街道办事处、南安市城市建设发展投资有限公司（公章） 地 址：南安市 邮 编：362300 联系人：徐先生 电 话招标代理机构：福建德和工程项目管理有限公司 南安办事处地址：南安市滨江小区4A幢1层 邮 编：362300 电 话：传真联系人： 小周 投标保证金银行账号：开户银行一： 兴业银行南安成功支行 开户银行二：南安建行 开户名称： 南安市建设工程交易中心 开户名称： 南安市建设工程交易中心 帐号一： 156560100100059048 帐号二：35001656307052527891 开户银行三：福建南安农村合作银行东区分理处 开户银行四：南安市邮政局邮政储蓄专柜开户名称： 南安市建设工程交易中心 开户名称： 南安市建设工程交易中心帐号三： 9070710040010000000610 帐号四： 100233016890010001 以上四个账号由投标人任选一个。 交易中心名称： 南安市建设工程交易中心 地 址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼投标人须知序号内容说明与要求1工程名称南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段施工监理2业主名称南安市溪美街道办事处、南安市城市建设发展投资有限公司3工程施工计划工期本工程计划于2011年 / 月 / 日开工。I标段的监理服务期为270日历天(未含缺陷责任期即保修期)，标段的监理服务期为210日历天(未含缺陷责任期即保修期)；4招标内容和范围详见招标文件“工程技术规范和监理要求”5监理服务期限自工程开工之日起至全部工程交工验收为止另加保修期6资金来源自筹7投标人合格主要条件一、经年检合格的法人营业执照； 二、经年检合格的建设行政主管部门核发的乙级及以上市政公用工程监理资质等级证书，且必须是泉州市房屋建筑与市政工程项目预选监理承包商名录库中的单位。三、拟担任本工程的总监理工程师应具备市政公用工程专业国家（或福建省）注册监理工程师资格，且不低于中级技术职称。 四、拟派驻现场的监理人员至少应符合下列要求： 总监理工程师1名；市政公用专业监理工程师配备不少于2名；监理员3名（其中安全监理员1名）。五、投标人应当按投标文件格式之资格文件中要求规定的格式和内容提交有关资料。 8资格审查方式资格后审 9踏勘现场和标前会时间地点现场踏勘：本项目不集中组织现场踏勘，投标人可自行对工程现场及其周围环境进行踏勘。 标前答疑会：本项目不集中组织标前答疑会，投标人如有疑问，请将有关质疑问题于2011年09月26日上午10时（北京时间）之前传真或送达招标公司。10投标有效期投标截止期后60日历天。11投标保证金投标保证金数额为伍万元人民币。投标保证金应以银行电汇或银行转帐（不含汇票）形式提交。投标保证金须在递交投标文件截止时间前一天的17：00（北京时间）之前从投标人工商注册所在地银行的基本帐户汇到投标人须知指定的银行帐户。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。 汇款凭证扫描件应放入投标文件之资格文件中。投标保证金银行帐号：开户名称： 南安市建设工程交易中心 开户银行一： 兴业银行南安成功支行帐号一： 156560100100059048 ； 开户银行二： 南安建行 帐号二： 35001656307052527891 ； 开户银行三： 福建南安农村合作银行东区分理处帐号三： 9070710040010000000610。开户银行四：南安市邮政局邮政储蓄专柜帐号四： 100233016890010001 以上四个账号由投标人任选一个。12投标文件份数资格文件：一份13递交投标文件的地址/网上电子签章投交15投标截止期2011 年09月28日16时00分16开标时间2011 年09月28日16时00分地点：南安市建设工程交易中心（地址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼）17评标办法随机抽取确定中标人办法 18投标要求本工程采用网上匿名投标，投标人通过iKey登陆网站：/进行匿名投标，投标人编写投标文件进行电子签章，并采用数字信封技术对投标资料进行加密，上传投标文件至中心数据库并设置解密时间。开标前投标文件可以撤销重新上传（投标人应先进行电子签章，再加密，若多次签章和加密或由于投标人操作不当造成投标文件打不开，招标人概不负责）。本工程采用网上匿名投标，投标人及拟派本工程项目总监理工程师情况以南安市建设工程交易中心企业资信档案信息库中登记的资信档案为准。投标时，项目监理部人员配备只要求按投标文件格式填写，但不得低于招标文件规定的级别、人数、职称或专业等，中标后招标人根据填报监理人员进行资格确认。19考勤要求为加强本项目管理，中标人需按照南监【2010】5号文要求执行考勤制度。第二篇 投标人须知 一、 总 则1、招标范围11 本项目招标范围为 南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段 的施工监理服务，具体详见本工程设计施工图。12 本工程建安投资额约为人民币 4400 万元。2、资金来源21 本工程资金来源为单位自筹资金将用于合同项目的合理支付。22 监理服务费和中标后的款项结算和支付，均以人民币计算。3、投标费用31 投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。4、招标质疑及现场考察41 招标人不组织现场踏勘，投标人应根据招标人提供的工程位置简图自行踏勘项目现场，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。42 投标人在现场考察过程中如发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。43 投标人应在第一篇招标公告规定的时间内提交质疑书，将要求答复的问题以书面的形式提交招标人，招标人将据以作出澄清和解答。投标人应在招标公告规定的时间内领取以书面答复（含补遗书），招标人亦将书面答复（含补遗书）内容通过“泉州市建设工程招标投标信息网”（网址：）或“南安市招标采购中心”（网址/）或“福建招标与采购网”（）公布，当网上公布的内容与书面不符，以书面形式为准。45 现场考察期间的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。 二、招 标 文 件5、招标文件的内容 51 招标文件成一册装订，除本款下述各篇的内容外，招标人在招标期间发出的补遗书和其它正式有效函件，均是招标文件的组成部分。 篇 次 内 容第一篇 招标公告第二篇 投标人须知第三篇 建设工程委托监理合同第四篇 技术规范第五篇 监理手册第六篇 监理招标评标定标办法第七篇 投标书及附表格式52 投标人应认真审阅招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件。如果投标文件与招标文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责。并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。凡与招标文件的规定有重大不符合的投标书，将按本须知有关重大偏差的规定处理。53 投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现有缺页或附件不齐全时，应及时向招标人提出，以便补齐。否则，由此引起的损失由投标人自行承担，与招标人无关。6、招标文件的澄清和解答要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在“投标人须知第7项”规定的时间前将要求澄清和解答的问题，传真至福建德和工程项目管理有限公司，传真号招标人将以书面答复(以编号的补遗书方式)，投标人应及时在泉州市建设工程招标投标信息网（WWW.）或南安市招标采购中心（/）或福建招标与采购网（）上网查询或上网下载。7、招标文件的修改 在送交投标书截止期之前，招标人可能会因任何原因，以发出编号的补遗书的形式对招标文件进行修改，这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的；各次补遗书均按时序编号，作为招标文件组成部分对所有投标人都有约束力。如招标人另有对招标文件的澄清、投标质疑的答复等招投标信息，招标人将在“泉州市建设工程招标投标信息网”（网址：）或“南安市招标采购中心”（网址/）或“福建招标与采购网”（）上发布，请各投标人及时查阅，否则，招标人和招标代理机构不对由此造成的后果承担任何责任。当招标文件及其澄清、修改、补充等在同一内容上的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时能把补遗书的有关内容考虑进去，招标人可以用补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间，招标人对于由此给投标人增加的负担不负任何责任。除上述所列内容外，招标人或招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人和投标人没有任何约束力。三、投标书的编制8、组成投标书的文件81 投标人编写的投标书，应包括下列各项内容：投标申请资料封面投标申请书投标保证金银行汇款（转账或电汇）凭证扫描件项目监理部人员配备表投标人业绩一览表项目总监理工程师业绩一览表主要设备仪器表82 投标文件（资格文件除外）的内容和格式必须按照第六篇“投标书及附表格式”的内容和要求编制，除招标人另有规定者外，投标人不得修改。9、监理服务费91 监理服务费是指完成本监理合同所需的全部费用，投标人应考虑下列因素：(1)在合同执行过程中，招标人不提供任何完成本合同所需的办公生活用房、生活用品、食宿用品、办公用品、质量检测设备、交通和通信设施、监理中心试验室用房及配套设施。(2)招标文件第三篇第三部分的有关内容。(3)承担本工程施工监理服务需交纳的一切税费均由监理单位承担。92 监理服务收费以闽价房【2007】273号文规定作为参考，中标后按费率1.3%计取，监理服务收费基价按施工合同价计算。不因工程设计变更导致工程造价增加或是工期延长等原因，调整监理服务费。该监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用。93 监理服务费和中标后的款项结算和支付，均以人民币计算。10、投标文件的有效期101 投标文件有效期为截止之日起60天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。在特殊情况下，招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应立即以书面形式对此要求向投标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收投标担保。同意延期的投标人应相应地延长投标担保的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。在延长期内，投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。11、投标保证金 111 投标人应以转帐支票、电汇形式向招标人提交人民币 伍万元 的投标保证金，并于开标前一天的17时00分(北京时间)前从投标人企业所在地的开户银行基本账户汇到投标人须知第11项指定的帐户。 112 投标保证金是投标文件的组成部分。未能按要求提交保证金的投标人，将被视为不响应投标而被拒绝。113 投标保证金的退还：招标人在公示期满后五日内，自动将投标保证金退还中标候选人之外的投标人，并在与中标人签订合同后的五日内，将投标保证金退还中标人以外其他候选人。若招标人与中标人未在发出中标通知书三十天内签订合同的，则招标人将先行退还除中标人之外的其他候选人的投标保证金。114 如有下列情况，将没收投标保证金：1141 投标人在投标有效期（指投标截止日期起60天内）内撤回投标文件；1142 中标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标文件中的承诺；或未能按招标文件规定的期限提交所要求的履约保证金；1143 投标人有围标、串标或弄虚作假等行为；1144 中标人无正当理由随意放弃中标资格。115 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。12、投标文件的签署 投标人的电子投标文件只须按招标文件第七篇要求的格式填写编制后，进行电子签章。四、投标文件的送交13、投标文件的密封与标记 投标人的电子投标文件只须按招标文件第七篇要求的格式填写编制后，进行电子签章，并采用数字信封技术对投标资料进行加密。14、送交投标文件截止日期141 投标人应按招标文件中规定的时间、方式，上传投标文件至中心数据库。142 特殊情况下，招标人如果决定推迟投标文件的截止期，招标人和投标人的权利和义务相应延长至新的投标截止期。15、迟到的投标文件151 招标人在按本须知第15条规定的送交投标文件截止期以后收到的投标文件，将原封返回投标人。16、投标文件的更改与撤回161在规定的投标截止时间前，投标人可以更改或撤回投标文件。更改、撤回的确认书必须在送交投标文件截止期以前递交。162 更改的投标文件应同样按照招标文件规定的要求进行编制、密封、标记和发送。163 送交投标文件截止期以后，投标文件不得更改。需作澄清时，必须按本须知第24条的规定办理。 164 如果在投标文件有效期内撤回投标文件，则按本须知第11.6款的规定没收其投标保证金。 五、开标评标17、开标171 招标人将按本工程项目招标公告中规定的时间(或按15.2款通知延长的时间)和地址，对所有收到的投标文件进行开标。开标时，投标人的法定代表人随带本人身份证原件或其授权代理人随带授权委托书原件和本人身份证原件、拟派本项目总监理工程师应随带本人注册监理工程师证和本人身份证原件准时出席。开标会议开始时查验身份证，上述人员不能出示以上证件、资料的，视为投标人未参加开标会议。投标人未参加开标会议的，视为自动放弃投标，其投标文件不予开封、评审。172 开标由招标人和招标代理机构主持，邀请行政主管部门监督。173 开标前，由招标人和有关监督部门代表共同查验各投标人应到会代表的身份是否符合本须知第181的规定。18、保密181 开标以后，直到签订合同协议书为止，凡有关对投标文件的审查、澄清和评比工作，都应在保密的情况下进行，任何有关的信息和资料，均不得向投标人或与上述工作无关的人员泄露。182 投标人在上述工作过程中对招标人及评标委员会成员施加任何影响的行为，都将会导致取消对其投标文件的评审。183 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。19、投标文件的澄清191 评标委员会将以书面方式要求投标人对投标文件中的细微偏差内容作必要的澄清或者补正。对此，投标人不得拒绝。澄清或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。招标人的澄清或者补正内容将作为投标文件的组成部分。192 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清或者补正的，招标人将视为不响应招标文件要求而被拒绝其投标，并没收其投标保证金。193 招标人不接受投标人主动提出的澄清。20、评标方法 201本项目监理招标评标采用随机抽取法，具体办法详见第七篇施工监理招标评标办法。六、合同授予21、接受和拒绝投标的权利211 招标人在发出中标通知书前有权接受和拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也不解释原因，但投标保证金将退还给投标人。22、中标通知书221 评标结束并经批准后，招标人将在投标文件有效期截止前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。投标人在收到中标通知书后，应立即以书面形式通知招标人。222 中标通知书是合同条件的组成部分。23、履约担保231 中标人收到中标通知书后5天内，并在签订合同协议书前，向招标人提交现金或以银行转帐方式提供履约担保金，履约保证金金额为合同价总额的10%，本工程I、标段全部竣工验收合格后，由委托人无息退还给监理人。232 为取得履约担保所需的费用由中标人自行负责承担。24、合同协议书的签署241 中标人在收到中标通知书后10天内，应与招标人签订合同协议书。242 签订合同协议书时，签约双方应出示法定代表人证书或其代理人的授权书。243 合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。招标人和中标人在签订合同协议书的同时需按照本招标文件规定的格式和要求签订廉政合同及工程质量责任合同，明确双方在廉政建设和工程质量方面的权利和义务以及应承担的违约责任。244 如果中标人未能按第23条款规定提交履约担保，招标人则可宣布其中标无效，并没收其投标保证金。在此情况下，可将合同授予下中标人候选人或重新组织招标。245 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目监理，不得将中标项目转让（转包）给他人，否则，招标人有权解除合同，没收其履约保证金。25、纪律与监督251 严禁投标人向参与招标、评标工作的有关人员行贿，使其泄露一切与招标、评标工作的有关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作的有关人员到投标人单位参观考察或出席投标入主办的或赞助的任何活动。252 投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。253 如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格，并没收其投标保证金。254 在合同履行过程中，招标人如发现中标人在投标时提供假公章及虚假证明资料（如假营业执照、假资质证书、虚假业绩材料等）骗取中标的，或者有前述不正当竞争行为的，招标人有权解除合同，没收其履约保证金，要求赔偿损失，并移交司法机关处理。第三篇 建设工程委托监理合同第一部分 合同协议书委托人 南安市溪美街道办事处、南安市城市建设发展投资有限公司与监理人 经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：南安市崎峰防洪堤片区四纵一横及大桥路工程I、标段施工监理 工程地点： 南安市 工程规模： 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 监理投标书或中标通知书、业主委托书； 本合同标准条件； 本合同专用条件； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬，监理人应在委托人支付报酬前，向委托人提供南安市建设建工程所在地开具的等额、有效的正式税务发票。本合同自 年 月 日开始实施,至 年 月 日完成。本合同自本工程开始实施至工程竣工验收，加缺陷责任期（即保修期）后为止。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执壹份；副本陆份，双方各执叁份。委托人：（签章） 监理人：（签章）住所： 住所： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话： 本合同签订于： 年 月 日第二部分 标准条件词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余物品按合同约定的时间和方式移交委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人员开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表 （在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿 （补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例设施原值管理费）。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人员提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包的建议权。（2）选择分包单位的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人员更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事宜应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款的支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应当尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人的权利第二十条 委托人有权选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条约定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予以延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后的42天内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部监理业务或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当原因而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理的报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算并按约定的时间和数额支付。第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一天起计算。第四十一条 支付监理报酬所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需要聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协商，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部分 专用条件 第二条 本合同适用的法规及监理依据：适用的法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例以及有关行政法规、规章。监理依据：1监理合同；2业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3设计施工图纸、说明及变更通知等设计文件；4工程量清单及说明；5国家、建设部颁发的监理法规等；6部颁建设工程监理规范；7有关行业标准、技术规范；8其它有关工程建设管理的文件。第四条 监理范围和监理工作内容：监理范围：1.工程监理服务范围：建设工程监理规范（GB50319-2000）规定的隶属于本招标工程范围内招标图纸规定的全部工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。工作范围：a.工程的施工全过程监理；b.质量、进度、安全、文明施工、计量支付与合同管理、监理规范管理等。2.服务目标：工程质量目标为合格，工程进度、安全和造价控制满足合同要求。监理工作内容：1、审查施工单位的施工组织设计、技术质量保证措施、施工方案和进度计划，并督促其实施；2、复核开工条件签署监理意见；3、委托人召开施工协调会监理派人参加；4、按监理大纲标准跟踪监理施工程序、进度情况并根据监理范围督促施工单位履行合同；5、监理施工单位严格按规定标准施工、审查变更、控制工程质量、进度、检测原材料质量等。6. 委派 工程师为本项目的总监理工程师，并授予工程监理合同范围内的全部权限。7. 定期或不定期向委托人汇报工程质量、进度情况；8. 参加工程质量事故的调查与处理；9. 督促施工单位及时办理工程竣工验收并交付使用。10. 进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能；11. 严格控制经费签证，凡涉及经费支出的停窝工签证、使用机械签证、材料调价等的签证，经监理工程师核签后，报委托人批准；12. 建立监理日志，审核施工单位每月提交的工程进度报告，及时进行工程计量验收并签证；13. 建立质量监理日志，组织现场质量协调会；第八条 委托人在监理人开展监理业务之前：不向监理人支付预付款。第九条 外部条件包括：1、委托人负责办理工程建设有关证书、批件；2、委托人负责工程红线图内的用地拆迁工作。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：1. 委托人应在工程开工前10天，提供完整的施工图贰份及有关水文、地质钻探资料。 2. 委托人应在工程开工前10天，提供本工程施工中标单位的各分项工程报价及预算书。 3. 委托人应提供与承包商签订的工程施工合同、供货合同等。第十一条 委托人应在7天内对监理单位书面提交并要求决定的事宜作出书面答复。 第十二条 委托人的常驻代表为 。第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施：无。监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 补偿金额 =无第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 零 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 零 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)：赔偿金直接经济损失报酬比率(扣除税金)第三十九条 监理服务费用及支付一、监理服务费用：按1.3%费率计取，监理服务收费基价按施工合同价计算。不因工程设计变更导致工程造价增加或是工期延长等原因，调整监理服务费。该监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用，包括但不限于如下内容： (1)派驻人员费用；(1) 现场费用；(2) 公司取费；(3) 监理费税金；(4) 通讯、交通及其它费用。 2、附加服务费用 监理附加服务费用的基本测算方法，由双方另行协商确定。二、监理服务费用的支付 1、动员预付费：不予支付。 2、履约担保金：本合同签订之前，中标单位应向建设单位提交合同价总额的10%作为履约保证金，作为监理人全面履行本合同项下义务的担保。履约保证金应以现金