样板房精装修设计方案.doc

石家庄美信房地产经纪有限公司观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案一 、项目概况：石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板房 联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东户；双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西户。二 、设计范围：石家庄观园壹号一期联排别墅 1. 户 型：C户型；面积：地上室内291.99+地下64.96=356.96； 地上室外(庭院、门廊、露台)123.38； 格局：四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层； 2. 户 型：b户型；面积：地上室内278.6+地下室内80.28=358.88； 小院面积：68.48 格局：六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。三 、设计定位：1、C户型：造价定位：4000元/（其中:硬装2000元/；软装1500元/；设备500元/）；风格定位：简欧；客户定位：男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：新加坡、西班牙、奥地利、意大利等地，曾在欧美留学（硕士研究生）就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张扬，不要“露富”。女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。儿女双全，喜欢画画、钢琴。父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲则几乎每天参与社区邻里晨练。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。结合现场客户实际情况修改客户定位的描述，但是定位要略高于实际客户定位，起到引导的效果。2、b户型：造价定位：4200元/（其中:硬装2000元/；软装1700元/；设备500元/）；风格定位：新古典；客户定位结合现场客户实际情况修改客户定位的描述，但是定位要略高于实际客户定位，起到引导的效果。：男主人，45岁，中资企业家，平日商务繁忙，经常到外地出差；积累了一定的财富，追求生活的品质与质量，在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，平日广交各界朋友，喜欢看投资理财类书刊杂志，注重自己的休闲健康生活方式，爱好高尔夫。女主人，42岁，为职业经理人，生活优雅，文学修养较高，对孩子教育尤为重视；生活阅历丰富，见识多广，视野开阔、具有国际化观念，喜欢自己规划设计室内布置。男孩22岁，在美国留学。父母出身工人，现已退休居家养老；父亲喜欢象棋，母亲是读书。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿子三代同居。四 、设计成果：阶段资料及文件名称成果要求概念性方案阶段 室内设计理念说明； 室内主要空间方案：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧室（包括主卧卫生间）、次卧室、书房、视听室、中餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等的意向图片； 平面布置方案； 典型家具造型意向照片。PDF文件光盘一套、彩色设计文本或图册3份案阶段 室内设计理念说明； 室内空间方案：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧室（包括主卧卫生间）、次 卧室、书房、视听室、中餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等的意向图片； 各层平面布置方案（各户型家具及尺寸应充分推敲，考虑对所有设施设备及强弱电点位的影响）； 各层天花及灯光布置方案； 主要空间：包括客厅、家庭厅、餐厅、门厅、主卧室（包括主卧卫生间）、次卧室、书房、视听室、中餐厨房、西餐厨房、公共卫生间等室内立面方案； 卫生间台面及洁具样式； 厨房台面及橱柜样式； 典型家具造型意向照片或图纸。彩色设计文本或图册3份，电子版光盘1套。施工图阶段 室内精装修施工图设计说明； 各层平面家具布置方案； 各功能空间立面方案； 特别功能空间剖面方案； 所有地面、墙面、楼梯、吊顶等部位节点大样详图； 各类家私（嵌入式家具、橱柜等）详细设计图纸； 开关插座平面布置图； 各层天花及灯光布置图； 相关精装材料及做法选择列表（内装涂料选择、内装固定灯具选择、内装洁具选择、橱柜表面选择、厨房及卫生间台面材料选择、地面材料选择、壁炉选择、腰线选择、楼梯选择、电器颜色选择等）； 主要精装修材料样品； 家具陈设方案图文资料、规格、概算 空气调节系统、强弱电气、暖通、给排水等机电设计（可选） 最终施工图版本的电子文件施工蓝图8份，装修材料样品一套，