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苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 1 - 目录目录 一：工程概况2 二：编制依据2 三:检验批划分的原则.3 四：单位工程、分部、子分部、分项、检验批的划分3 1、基础分部.4 2、主体分部.5 3、屋面分部.6 4、装饰分部.6 5、给排水分部.6 6、电气分部.7 7、节能分部.7 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 2 - 一、工程概况一、工程概况 工程名称：苏州绿地中央广场项目地块三 建设单位：绿地集团高新置业有限公司 勘察单位：江苏省地质工程有限公司 设计单位：上海正轶建筑设计有限公司 监理单位：苏州相城建设监理有限公司 施工单位：:浙江港海建设集团有限公司 本项工程总建筑面积 199983.08 平方米，其中地上建筑面积 161690.38 平方米，地下建筑面积 38292.7 平方米；建筑层数及单体建筑面积：地下车 库为地下二层，建筑面积为 34367.8 平方米；1 号、6 号楼为地下一层，地 面 33 层，建筑面积 1 号楼为 23611.18 平方米，6 号楼为 24149.74 平方米； 2 号、7 号楼为地下一层，地面 32 层，建筑面积 2 号楼为 26305.95 平方米， 7 号楼为 26237.57 平方米；3 号楼为地下二层，地面 36 层，建筑面积为 65063.3 平方米；4 号、5 号、8 号、9 号为低层，地面一层。 建筑檐高度：1 号、6 号楼为 104.6 米，2 号、7 号楼为 101.6 米，3 号 楼为 150 米。 本工程主要功能为地下室为库房、停车场，商铺，地面楼层为商业用房、 住宅。 建筑工程等级为地下车库、1 号、2 号、3 号、6 号、7 号楼为一级，4 号、5 号、8 号、9 号楼为三级；设计使用年限为 50 年。 建筑的结构类型：框架、框筒、剪力墙。 抗震设防烈度：六度;建筑抗震设防类别:标准设防类。 二、编制依据二、编制依据 （一）施工合同 （二）施工图纸 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 3 - （三）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） （四）施工组织设计 三、检验批划分的原则三、检验批划分的原则 本工程分部（子分部）、分项工程及检验批的划分，根据建筑工程施 工质量验收统一标准（GB 503002013）及相关专业验收规范的规定，参 照规范的划分原则，结合本工程的特点,合理划分分部（子分部）、分项工 程的检验批。 分部工程仅含一个子分部时，不再划分子分部工程，子分部工程即为分 部工程；当分部工程含两个及两个以上子分部工程时，应按建筑工程施工 质量验收统一标准（GB 503002013）的规定，划分子分部工程，将子分 部工程汇总组成分部工程。 四、单位工程、分部、子分部、分项、检验批的划分四、单位工程、分部、子分部、分项、检验批的划分 1.单位工程为：商业用房、住宅。 2.分部工程划分为：地基与基础分部、主体分部、屋面装饰、装饰分部、 给排水及采暖分部、电气分部、智能化分部、通风与空调分部、电梯分部。 3.子分部工程划分为： 1）地基与基础分部可划分为：桩基子分部、土方子分部、混凝土基础子分 部； 2）主体分部可划分为：混凝土结构子分部、砌体结构； 3）装饰分部可划分为：地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、细部子分 部； 4）屋面分部可划分为：卷材防水屋面子分部、涂防水屋面子分部、细部构 造子分部； 5）给排水及采暖分部可划分为：室内给水系统子分部、室内排水系统子分 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 4 - 部、室内采暖系统子分部； 6)电气分部可划分为：电气照明安装子分部、建筑物等电位联接子分部； 4.分项工程划分为： 1）地基与基础分部可划分为：灌注桩分项、土方开挖分项、土方回填分 项、模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构分项、砖砌体分项。 2）主体分部划分为模板、模板分项、钢筋分项、混凝土分项、现浇结构 分项砖砌体分项、混凝土小型空心砌块、填充墙砌体分项。 3）装饰分部划分为：基土、垫层分项，找平层、 隔离层、填充层分项， 水泥混凝土面层、水泥砂浆面层分项，砖面层分项，一般抹灰分项，木门窗 制作与安装分项，金属门窗安装分项，特种门安装分项，门窗玻璃安装分项， 护栏与扶手制作安装分项。 4）屋面分部划分为:屋面保温层分项、卷材防水层分项、细石混凝土防 水层分项、密封材料嵌缝分项、屋面分项。 5）给水排水及采暖分部划分为：室内排水管道及配件安装分项、室内给 水管道及配件安装分项、室内采暖系统分项。 6）电气分部划分为：电线导管、电缆导管和线槽敷设分项、电缆头制作、 接线和线路绝缘测试分项、建筑物照明试运行分项、接地装置安装分项、避 雷引下线和变配电室接地干线敷设分项、电线、电缆穿管和线槽敷线分项、 开关、插座安装分项、灯具安装分项、接闪器分项； 7）电梯分部划分为：电力驱动主机、液压电梯液压系统分项、导轨分项、 门系统分项、安全部件分项、悬挂装置分项、电气装置分项、电力驱动电梯 整机安装分项 5.本工程分部、子分部、分项、检验批等划分具体情况详见下表。 本工程检验批划分拟定方案本工程检验批划分拟定方案 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 5 - 分部、分项、检验批的划分见下表： 序号序号分部工程分部工程分项工程分项工程检验批区段划分检验批区段划分备注备注 灌注桩分项按每次验坑数量为一 检验批 土方开挖、 回填 土方开挖按人防和非 人防一检验批，回填按地 下室外墙立面为一检验批 模板安装、 拆除 按每次混凝土浇筑前 验收数量为一检验批 钢筋原材加 工、连接安装、 隐蔽验收 按每次混凝土浇筑前 验收数量为一检验批 混凝土原材 料配合比、施工 按每次混凝土浇筑前 验收数量为一检验批 现浇结构按每次混凝土浇筑前 验收数量为一检验批 砖砌体按验收数量为一检验 批 防水按基础底板为一检验 批 1 地基 与 基础 防水按地下室立面为一检 验批 2 主体 结构 模板安装、 拆除 按每一层柱和上层结 构后浇带为一检验批 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 6 - 钢筋原材加 工、连接安装、 隐蔽验收 按每一层柱和上层结 构后浇带为一检验批 混凝土原材 料配合比、施工 按每一层柱和上层结 构后浇带为一检验批 现浇结构按每一层柱和上层结 构后浇带为一检验批 填充墙砌体按每一层楼为一检验 批 找坡层按每一工序为一检验 批 找平层按每一工序为一检验 批 防水层按每一工序为一检验 批 结合层按每一工序为一检验 批 保温层按每一工序为一检验 批 3 建筑 屋面 刚性保护层按每一工序为一检验 批 一般抹灰室内按每四层。室外 按每立面一检验批 建筑地面按每四层为一检验批 4 建筑装 饰装修 涂料按每四层为一检验批 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 7 - 吊顶按每一层为一检验批 给水管道及 配件安装 按一层为一检验批 排水管道及 配件安装 按每一个系统为一检 验批 采暖管道及 配件安装 按每一个系统为一检 验批 5 建筑给排 水及采暖 雨水管道及 配件安装 按一层为一检验批 电线、电缆、 套管和线缆敷设 按每一层为一检验批 灯具安装按一个系统或部位为 一检验批 6 建筑 电气 照明通电试 运行 按一个系统或部位为 一检验批 风管及配件安装按一个系统或部位为 一检验批 防排烟风口及设 备安装 按一个系统或部位为 一检验批 防尘器及排污设 备安装 按一个系统或部位为 一检验批 风机及配件安装按一个系统或部位为 一检验批 7 通风与空 调 高效过虑器安装按一个系统或部位为 一检验批 苏州绿地中央广场项目地块三 检验批划分方案 - 8 - 制冷机组及配件 安装 按一个系统或部位为 一检验批 管道冷热水系统 安装 按一个系统或部位为 一检验批 室外智能化 按建筑群投运时间先 后、功能区域不同划分 智能化动力和智