保洁服务合同-泰安伊特.doc

保洁服务合同甲方：泰安伊特乳业有限责任公司地址：泰安市省庄开发区乙方：泰安市盛世鑫阳物业管理有限公司地址：泰安市泰山区岱庙办事处东关村凤家园 甲、乙双方就乙方为甲方提供清洁服务事宜，经双方协商一致，达成协议如下：一、服务内容及期限1、服务内容：乙方为甲方提供划定的区域包括户内环境区域和户外环境区域的日常保洁服务。具体区域为:（一）办公楼三楼男、女卫生间、楼道、楼梯扶手、值班室卫生清理及楼道垃圾箱清理。（二）办公楼二楼男、女卫生间、楼道、楼梯扶手卫生以及会议室、总经理办公室、人事行政部办公室、财务室、活动室、小库房卫生打扫。（三）办公楼一楼东面餐厅卫生清理。（四）储运部办公室前面路面卫生维护。2、服务期限：2013年4月1日至2014年3月31日。二、服务工作内容及要求1、乙方按照甲方提供的保洁服务标准为甲方提供保洁服务，为甲方创造干净、整洁的办公、生产、生活环境（服务标准见附件一）。2、保洁工由乙方按需配员，按照甲方要求特殊区域安排专人保洁，并按照甲方日常保洁的实际需求安排作息时间。具体时间为：每天早7:3011:30，下午13:0017：00，周日休息。3、乙方员工要求统一着装，实行编号上岗，严格执行甲方规章制度，实现规范化管理，否则甲方有权就乙方员工的违规行为按照甲方相关制度对乙方予以考核。三、费用及支付方式：1、服务费用（含材料费.）： 乙方依据甲方保洁范围及工作标准配备人员及相应耗材，甲方每月向乙方支付服务费1500元，乙方须保证甲方的保洁需求和标准，如乙方因人员配置问题不能满足甲方需求，乙方须自行增加人员，甲方不再另行支付任何费用。2、支付方式乙方于每月 5日 前按照当月服务费用总额向甲方提供正规服务业发票，甲方确保上一月度乙方服务费于次月 18日 前汇到乙方指定账号。四、验收：按照合同约定的服务标准及甲方要求进行验收（详见附件一）。五、双方权利和义务1、甲方权利和义务：甲方须向乙方无偿提供：A、日常保洁正常所需的水电；B、乙方员工更衣室及保洁工具存放室。2、乙方权利和义务A、当遇雨天、雪天、刮风、降温等特殊天气时，乙方提供相应的服务；B、当在保洁服务过程中发现有跑水、漏电等现象时，乙方替甲方及时处理，不能解决的及时报告甲方。六、服务保证：1、乙方必须及时、按质完成服务工作，否则甲方有权终止合同，并且乙方需向甲方支付该项服务全年总金额20%的违约金。2、乙方有义务在提供服务过程中对甲方的财产设施实施保护，如由于乙方原因，给甲方造成财产损害，由乙方负责承担全部责任。3、乙方为甲方提供清洁服务过程中，应注意服务质量和安全，如乙方人员在工作期间发生工伤事故，全部费用由乙方承担；如因乙方责任导致第三人人身、财产损失，全部由乙方负责赔偿。七、违约责任：（一）甲方延迟支付款项的，按照银行活期存款利率向乙方支付违约金。（二）乙方延期提供服务，每延迟一日，按照该项服务总金额的 10 %向甲方支付违约金。（三）任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，否则向对方偿付合同总金额5%的违约金。（四）任何一方擅自解除合同的，按照已发生服务总金额的 50 %向对方支付违约金。（五）乙方拒绝提供服务，或不能提供服务，甲方有权解除协议，同时，乙方须向甲方支付40000元的违约金。八、争议的解决方式：合同履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，在合同签订地法院诉讼解决。九、合同履行过程中发生不可抗力，遭受不可抗力一方应当立即通知另一方，并在事故发生后十日内提交事故发生地有关部门的证明文件，可以免除其部分或全部责任。十、其他条款：（一）附件是本合同不可分割的部分，与本合同有同等的法律效力。 附件一：保洁服务标准附件二：服务质量检验与考评办法（二）未尽事宜，双方另行订立补充协议，补充协议与本合同有同等的法律效力。（三）本合同一式四份，双方各执两份。（四）本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：代表人：签约日期： 乙方（盖章）：代表人：签约日期：附件1：保洁服务标准检查内容工作标准保洁次数一、办公区域（办公室）办 公 位洁净、无灰尘每日一次水泥地面洁净、无灰尘、无杂物每日一次玻 璃无灰尘、污渍、印迹、干净明亮每月一次门窗边框无灰尘、污渍、印迹、内外洁净每日一次标志标牌无灰尘、污渍、印迹、干净整洁巡视保洁植物叶套盆无灰尘、污渍、印迹、内外洁净每日一次墙面脚踢板无灰尘、污渍、印迹、擦拭洁净每周一次纸 篓洁净、无异味、倾倒彻底及时巡视保洁二、公共区域（道路、走廊等）水泥地面无杂物、污渍、印迹随时清洁步 行 梯无灰尘、无垃圾、无印迹每日一次、巡视保洁标志标牌无灰尘、污渍、印迹、干净整洁随时保洁消防设施无灰尘、无污渍、洁净三日一次垃 圾 桶垃圾不得超过23桶深处巡视保洁三、步行梯地面台阶无积尘、垃圾、污迹、干净整洁每日一次扶手护栏无灰尘、污渍、印迹、内外洁净每日一次标志标牌无灰尘、污渍、印迹、干净整洁随时保洁四、卫生间地 面无积尘、垃圾、印迹、无油渍随时保洁墙 面无灰尘、无污渍、无印迹每周一次玻璃镜子无灰尘、污渍、手印、干净明亮随时保洁金属设施干净、清洁、无灰尘、无污渍巡视保洁手 纸 架无水迹、无灰尘、无污渍巡视保洁便 池无异味、无污垢、内外洁净巡视保洁隔 板无灰尘、无污渍、无印迹、洁净每日一次洗手台面无灰尘、无污渍、无印迹、洁净巡视保洁垃 圾 桶垃圾不得超过23桶深处每日一次五、一楼餐厅地 面无积尘、杂物、垃圾每日两次桌 椅无灰尘、污渍、印迹、光亮洁净每日两次垃圾筐无垃圾、干净每日一次六、园区环境通 道无垃圾、无落叶、无积水巡视保洁七、值班室地 面无垃圾、无污迹每周二次床单被褥干净整洁每月一次八、其他甲方需保洁的其他设施、物品根据甲方要求执行根据甲方要求执行附件2：保洁服务质量检验与考评办法为保证服务质量，特设定服务质量检验与考评制度，具体如下：一、双方参与，双方认可制。二、考核方式及评定标准：甲方每月对保洁点进行检查，频度不少于