关于建设工程施工合同补充条款指导意见(征求意见稿).doc

关于建设工程施工合同补充条款指导意见(征求意见稿)各相关单位： 由于现行建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）第三部分专用条款中有关合同价款的确定与调整内容和现行工程量清单计价模式下的合同价款确定与调整方式不相适应，特别是对使用“固定综合单价”合同价款结算方式认识不足，造成结算时争议较多。为进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，减少工程结算中合同价款调整纠纷，现根据本市情况对工程量清单计价模式下采用“固定综合单价”的施工合同价款的确定与调整提供如下示范条款，请各建设工程参建主体针对拟建工程特点结合企业与市场情况详细约定，但不得与招标文件相关条款有实质性的背离。一、综合单价的确认综合单价在以下范围内不调整（与招标文件响应）。1、 分部分项单项工程量变更 （0-15）内，并且该项分部分项工程费未超过分部分项工程量清单计价合计 （0-1%）的。2、 合同工期内乙供材料价格变化未超过 （0-5）的。二、综合单价的调整1、招标人提供的工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价按照如下条款调整：1.1合同中已有适用新增（变更）项目的价格，按合同中已有的价格；1.2合同中只有类似新增（变更）项目的价格，可以参照类似项目的价格；1.3合同中没有适用或类似新增（变更）项目的价格，由承包人或发包人提出适当的新增（变更）项目的价格，经对方确认后执行。具体调整方式约定为 。1.4其它约定及调整方式： 。2、因清单项目内容、特征改变，综合单价按如下条款调整：2.1 清单项目中减少一项或多项子目内容，则直接减去该减少部分子目的单价。2.2清单项目中增加一项或多项子目内容，则相应增加该增加部分子目的单价。2.3 清单项目中同时增加或减少一项或多项子目内容，则重新组价，其综合单价按上述两种方法确定。2.4 因招标人提供的工程量清单项目特征描述不清或描述错误引起承包人在该清单项目中少计、多计或错计子目内容，则该清单项目重新组价，综合单价的确定方法为 。2.5 其它约定及调整方式： 。3、由于招标人提供的工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减超过一、1.款约定幅度的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价如调整按照如下条款调整：3.1综合单价由承包人提出，经招标人确认后，作为结算的依据。承包人提出、发包人确认的调整方式为 。3.2其它约定及调整方式： 。4、合同工期内材料价格变化超过一、2.款约定幅度的，综合单价按照如下条款调整：4.1超出部分的材料差价由发包人承担。具体材料范围 ，价格变化的计算期为 、计算方法为 。 4.2 由于发包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由发包人承担。具体材料范围为 ，计算期为 、计算方法为 ；价格下跌产生的差价由承包人收益。具体材料范围为 ，计算期为 计算方法为 。4.3 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期间，价格上涨产生的差价由承包人承担。具体材料范围为 ，计算期为 、计算方法为 ；价格下跌产生的差价由发包人收益。具体材料范围为 ，计算期为 、计算方法为 。4.4其它约定及调整方式： 。5、合同工期内遇人工预算单价、机械预算单价、管理费、利润等政策性调整文件，综合单价按照如下条款调整：5.1调整范围约定为 、调整方法为 。5.2由于发包人原因，造成工期拖延的，调整范围为 、调整方法为 。5.3由于承包人原因，造成工期拖延的，调整范围为 、调整方法为 。5.4其它约定及调整方式： 。三、措施费用的调整。1、清单项目中对应工程量变更，措施项目费按如下条款调整。1.1随对应工程量的调整同比例调整。1.2其它约定及调整方式 。2、分部分项工程费变更，措施项目费用按如下条款调整。2.1以分部分项工程费为计算基础的措施项目费，随分部分项工程费的调整而调整。2.2其它约定及调整 。3、 由于发包人原因施工工期的改变。措施项目费调整由承包人提出，经招标人确认后，作为结算的依据。具体调整项目 ，调整方法为 。4、由于承包人原因工期的改变。措施项目费具体调整项目 ，调整方法为 。5、非承包人原因引起的施工组织设计改变，由承包人或发包人提出变更，发包人审定具体方案。措施项目费调整方法为 。6、 因不可抗力或为减少工程因灾害所受损失而采取的有效措施所发生的措施费用。措施项目费调整方法为 。7、因施工条件的改变或设计变更所产生的施工措施的变化或增减。措施项目费调整方法为 。8、其它约定及调整 。四、其它项目费用的确认与调整1、 发包人单独分包工程施工配合费按下表约定：序号名 称配合要求与程度配合费率（2%-5%）2、综合单价的风险系数确定。本工程合同工期为 日历天，综合单价中的风险系数为 %。3、材料、设备暂定价格的确认与结算按下表约定：序号名称规格型号单位数量单价（元）备注结算方式注： “备注”栏中标明“指定”，“甲供”或“暂定”。4、零星工作项目费按照如下条款确定。4.1签证单记录数据计算。具体计算范围 ，计算方法 。4.2其它约定及计算方式 。5、本工程工期奖励或处罚按如下第 条款计取。5.1实际施工工期无需提前招标工期，提前不给奖。5.2实际施工工期提前招标工期的，按提前的日历天数计每天 奖励，计算基础为经调整后的分部分项工程费用；实际施工工期由于中标人原因逾期招标工期的，按逾期的日历天数计每天 罚款，计算基础为经调整后的分部分项工程费用。6、 本工程质量奖惩按如下第 条款计取。6.1