建筑施工合同(专用条款)样本.doc

附件：专用条款1、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：按本合同条款执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法合同法3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家行业标准，现行建筑施工规范。发包人提供标准、规范的时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：无。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七天提供肆套。4.3发包人对图纸的保密要求：严格按保密法规定执行（一级）未经发包人同意，图纸不得外传或利用。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务：工程师发包人委托的职权：全方位监理。需要取得发包人批准才能行使的职权： / 。 5.3发包人派驻的工程姓名： 职务： / 5.6不实行监理的，工程的职权： / 7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。（2）将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地方和供应要求：施工用水 用电（三相）的接头应在项目施工区域边缘。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前五天。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前三天内。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前，按通用条款规定执行。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前三天内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：无。（9）双方约定发包人应做的其它工作：根据施工的具体情况临时约定。8.2发包人委托承包人办理的工作：根据施工的具体情况临时约定。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 承包人每月25日向发包人和工程监理本月工程进度完成报表、次月工程进度计划表，一式肆份；（3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人要高度重视安全生产，按国家相关规定进行管理，安全工作一切由承包方负责，发包方概不承担任何责任。（4） 向承包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：根据现场具体情况由承包人向发包人提供。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：均由承包人自行负责办理。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收合格前由承包人承担，竣工验收合格移交后由发包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：无。（8）施工场地清洁卫生的要求：按渝建发200039号文和JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准及有关规定执行，费用已包含在合同价款中。（9）双方约定承包人应须做的其它工作：保证工期和工程质量，严格管理，安全文明施工。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工后14天内提供施工组织设计，每月的进度计划，施工组织设计和每月进度计划需监理单位确认。工程师确认的时间：收到后5天以内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求：按实际施工情况确定。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：由于不可抗力及非乙方原因所造成的工期延误，工期顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按监理工程师审定的分部分项划分标准执行。五、安全施工：按照通用条款执行六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价格方式确定（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围除下述几方面以外的其它风险：A、经工程师批准和发包人认定的工程变更；B、招标范围以外的工程量增减。风险费用的计算方法：已包含在投标报价中。风险以外合同价款调方法：按本合同专用条款第32.7条规定执行。（2）采用可调价格合同，合同价款调方法：不采用。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。23.3双方约定的合同价款的其他调整因素：不采用。24、工程预付款发包人向承包人预会工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前向发包人报送当月已完成工程量报表及预算书，工程师对合同范围内合格的工程计量、计价。工程师确认时间：收到后的5个工作日内。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按进度拨付工程款，并按拨款的30扣预付款，当工程进展到90时、拨付工程款70、工程竣工验收后付工程款80，20工程款经审计部门审计，发包人扣除5%的质量保修金外，工程余款一次性付清。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4本项目发包人供应材料有：由发包人签定合同时明确。27.6发包人供应材料设备的结算方法：只计取定管费和税金。28、承包人采购材料设备的约定：本招标工程范围的所有材料由承包人自行采购，材料进入施工场内按规定进行验收，对不合格材料，监理，发包人监督承包人自行清理出场，其费用由承包人承担。承包人承担材料价格浮动风险。八、工程变更：29工程设计变更29.1以发包人现场代表及监理单位认可的工程量签证为依据。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：竣工资料齐备后方能竣工验收，竣工验收合格后15天内提供一式四套（其中二套必须是原件）的完整竣工资料。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：以发包人的具体要求为准。32.7竣工结算：按招标文件执行。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：不采用；本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：不采用；本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按招标文件执行；双方约定的发包人其他违约责任：按招标文件执行。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每延期一天，承包人向发包人支付违约金，违约金按合同价款的3计算，在工程进度款支付时或履约保证金中扣除。当累计延误工期超过60日历天时，发包人有权终止合同，由此造成的一切损失由承包人承担。本合同通用条款第15.1款约定承包人应承担的违约责任：按本条件执行，按实计算违约金。双方约定的承包人其它违约责任：不得违约。如有违约，违约方承担违约造成的实际损失。37、争议37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第二种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款第39条执行。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：按重庆市有关文件执行。发包人委托承包人办理的保险事项：无。（2）承包人投保内容：按重庆市有关文件执行。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包工程人提供履约担保，担保方式为：不采用担保证书作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：承包人向发包人提供履约担保按合同价的5%计算，