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文档简介

房 屋 使 用 维 护说 明 书工程名称:新城小区3#楼建设单位:新城居委会旧居改造办公室施工单位:历城一建 房 屋 使 用 维 护 说 明 书工程名称:新城小区3#楼 施工单位:历城一建 为了延长房屋使用寿命,保持良好的生活环境,请用户在使用时,注意以下事项: 一、严禁破坏剔凿屋面,防止屋面损坏造成漏水,更不准在屋面上堆放重物和自行加层建房,影响结构安全。 二、屋面落水口要经常清扫,保持排水畅通,屋面出气孔铅丝球要经常检查更换。 三、严禁改变建筑物形式,不得自行在墙上剔洞凿口,加设门窗;不得自行增、拆隔墙,以免破坏结构,引起严重事故。 四、阳台不能随意堆放重物(不得超过2.5kN/M2)不得改变形式,剔凿洞,以免破坏结构,引起严重事故,栏杆(板)上不宜放置花盆等杂物,以免落下伤人。 五、楼、地面(居室、厨房、厕所等)严禁剔凿,破坏面层和打孔,堆放重物(不得超过1.5kN/M2),以免破坏结构,引起严重事故。 六、房屋室内要经常保持通风,擦玻璃时,脚不要直接踩在窗樘上,一免踩破漆膜。 七、铝合金门窗、钢塑窗、木门开关时要轻,有门碰头的要及时把门关牢。以防起风碰撞,损坏门扇及松动框边砂浆,引起脱落,木门应定期进行油漆,防止腐蚀。 八、建筑五金配件应经常检查、维修,损坏的应及时更换。 九、室内用具应轻起轻放,与墙面保持一定间隙,避免搬动时损污墙面、地面。 十、室外排水沟、污水井要经常清理,防止积水使地基受潮,造成建筑物不均匀沉降,影响结构安全。 十一、使用低位水箱冲洗便时,用力不宜过大、过猛以免配件损坏,造成渗漏。如箱内配件失灵,只要把水箱盖提起,用手轻轻拨动即可。使用高位水箱冲便时,拉手必须垂直往下拉,以防配件卡住,影响使用寿命。 十二、不准任意接、拆、移动水管、龙头,临行时应检查龙头是否关闭,以免引起溢水造成损失。 十三、使用洗涤 盆、污水盆、浴缸、洗面盆时,注意清除碎布、肥皂头、茶叶、碎头发、菜叶等生活垃圾,下水道口宜设置过滤网片,以防止管道堵塞。 十四、地漏应经常清理,扣罩不要任意橇开,以免生活垃圾流入堵塞管道。 十五、污水管、化粪池等应定期检查、疏通,及时清理沉积物,以防管道堵塞。 十六、应根据电表容量使用电器设备,保险丝如发生熔断,不得任意加大规格,不得用铅(铁)丝代替,以免发生火灾,以保证线路和电路设备及人身安全。 十七、电源插座、不得随意移动,电源线不得乱拉乱设和自行改动,离开前应检查各种电源开关插座是否关闭,以免引起火灾造成不必要的损失。 十八、地面砖地面较滑,在雨雪天让儿童注意防滑,以免摔跤。 十九、外窗台 较低,让儿童不要攀爬,以免发生意外。 二十、室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边、盥洗池等有棱角的部位,警告儿童在活动时注意不要碰伤。 保 修 书 工程名称:济南标准化堤防建设历城河务局遥墙河务段管护设施建设 责 任 人:张兆吉时 间:2007年 11月30日 编制单位:历城一建 保 修 书 乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行保修并支付保修金。 保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。 保修期间,乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理,否则,甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除,不足部分,由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。 采取按合同价款一定比率,在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的,甲方应在保修期满后20天内结算。 工程保修期,建设部颁发的建筑工程保修办法的规定为:屋面工程保修五年、采暖工程二个采暖期、其中给排水工程保修二年、电气保修二年、防水工程保修五年(厕所、卫生间、地下室、外

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